2025免租金租賃合同

?合同編號(hào)：免租金租賃合同出租方：1.名稱：2.注冊(cè)地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：承租方：1.名稱：2.注冊(cè)地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：鑒于出租方愿意將其擁有的物業(yè)租賃給承租方使用，且承租方愿意租賃該物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：1.2物業(yè)面積：1.3物業(yè)用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條免租金政策3.1出租方同意在租賃期限內(nèi)，免收承租方租金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證物業(yè)在租賃期限內(nèi)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生。（3）在租賃期限內(nèi)，如遇物業(yè)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知承租方。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。（2）負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部裝修和設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理的各項(xiàng)工作。第五條合同的變更和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前終止或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)提前終止本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.物業(yè)權(quán)屬驗(yàn)證：在簽訂合同前，出租方應(yīng)提供物業(yè)的權(quán)屬證明，確保物業(yè)無(wú)抵押、查封等法律糾紛。如有疑問(wèn)，承租方有權(quán)要求出租方澄清或提供相關(guān)法律文件。2.租賃用途明確：承租方應(yīng)確保租賃物業(yè)的用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，如需改變用途，應(yīng)提前征得出租方書(shū)面同意。3.裝修管理：承租方進(jìn)行內(nèi)部裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得出租方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，如需更改水電設(shè)施等，應(yīng)確保安全合規(guī)，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收。4.維護(hù)與保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如遇故障，應(yīng)及時(shí)維修，避免影響物業(yè)功能。5.合同變更與終止：如雙方同意變更或終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或終止事項(xiàng)、理由及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，本合同中為免租金。5.物業(yè)：指出租方出租給承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。6.權(quán)屬證明：指證明物業(yè)所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)益的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)所在地的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿前，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于購(gòu)物中心、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等商業(yè)物業(yè)的租賃。2.住宅物業(yè)租賃：適用于公寓、別墅、住宅小區(qū)等住宅物業(yè)的租賃。3.工廠租賃：適用于工業(yè)用地、廠房、車間等工廠物業(yè)的租賃。4.土地租賃：適用于各類土地資源的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：如承租方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得出租方書(shū)面同意。寵物不得影響物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生及他人正常生活。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，如火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。3.安全管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保障物業(yè)內(nèi)人員安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。4.環(huán)保要求：承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。5.維修責(zé)任：明確物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任