2025房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.明確過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方及具體金額。3.資金安全：乙方在支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)確保資金安全，可采取分期支付或通過第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。4.確認(rèn)房屋現(xiàn)狀：雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，并在合同中明確房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積等。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的比例。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或提交法院訴訟。具體解決辦法：1.如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.如過戶費(fèi)用不明，可咨詢相關(guān)部門或法律人士，明確費(fèi)用金額及承擔(dān)方。3.資金支付過程中，可采取分期支付方式，確保資金安全。4.如對(duì)房屋現(xiàn)狀有疑問，可要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，或?qū)嵉夭榭捶课荨?.違約責(zé)任及違約金比例不明時(shí)，可參考相關(guān)法律法規(guī)，或協(xié)商確定。6.如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，再提交法院訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，通常為房產(chǎn)證。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，就該擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确墒聦?shí)，對(duì)債權(quán)人承擔(dān)的履行義務(wù)。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)讓條款。4.任何需要明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：明確房屋轉(zhuǎn)讓是否包括附屬設(shè)施，如家具、電器等。2.房屋裝修情況：詳細(xì)記錄房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、風(fēng)格、材料等。3.房屋使用權(quán)：明確房屋轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)，包括居住、商業(yè)、辦公等用途。4.房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：詳細(xì)列出房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。5.房屋保險(xiǎn)：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，保險(xiǎn)合同的轉(zhuǎn)移事宜。6.房屋維修責(zé)任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任，包括保修期、維修費(fèi)用等。附件列