2025關(guān)于門(mén)市房租賃合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的租賃房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃該租賃房屋用于（經(jīng)營(yíng)范圍），并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定合法經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日附件一：租賃房屋情況說(shuō)明（此處附上租賃房屋的相關(guān)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等）附件二：經(jīng)營(yíng)范圍（此處附上乙方經(jīng)營(yíng)范圍的相關(guān)信息）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，以證明其主體資格。2.明確租賃房屋的具體位置、面積和設(shè)施等情況，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在附件一中詳細(xì)描述租賃房屋的情況，并附上相關(guān)圖片或其他證明材料。3.注意租金的支付方式和時(shí)間，避免逾期支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的方式及時(shí)支付租金，甲方應(yīng)按時(shí)接收租金。4.妥善處理押金退還事宜，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.遵守合同中的維修責(zé)任和違約責(zé)任規(guī)定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)維修房屋的正常損耗部分，乙方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)造成的損壞部分。在發(fā)生違約情況時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的一方。解釋：出租方是房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人，具有出租房屋的權(quán)利和義務(wù)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并有權(quán)使用房屋的一方。解釋：承租方是租賃房屋的租戶，具有使用房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限：指承租方租賃甲方房屋的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的租戶使用房屋的時(shí)間范圍，通常以年或月為單位。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取使用房屋的權(quán)利。解釋：租金是租戶為使用房屋而支付給房東的費(fèi)用，是房東獲取收入的主要方式。5.押金：指承租方在簽訂合向出租方支付的一定金額的錢(qián)，用于保證租戶履行合同義務(wù)。解釋：押金是租戶為確保履行合同義務(wù)而向房東支付的一定金額的錢(qián)，租賃期滿或合同解除后，押金應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還給租戶。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)守約方的損失。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。解釋：不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得困難，從而免除違約責(zé)任的情況。應(yīng)用場(chǎng)合：1.門(mén)市房租賃：適用于甲方擁有門(mén)市房并希望出租給乙方使用的情況。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商店、店鋪等商業(yè)空間的租賃。3.辦公空間租賃：適用于辦公樓或辦公空間的租賃。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于倉(cāng)庫(kù)空間的租賃。5.其他租賃需求：根據(jù)具體情況，可適用于其他需要租賃房屋或空間的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定和合同約定。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障自身利益。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：乙方在租賃期間應(yīng)保護(hù)甲方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得非法使用或傳播相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私。附件列表：1.附件一：租賃房屋情況說(shuō)明房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳細(xì)描述相關(guān)圖片或其他證明材料2.附件二：經(jīng)營(yíng)范圍乙方經(jīng)營(yíng)范圍的相關(guān)信息3.附件三：押金支付證明押金支付的相關(guān)憑證4.附件四：租金支付記錄租金支付的相關(guān)憑證