2025小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書模板

?合同編號：合同各方：1.姓名（或名稱）：2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話：1.姓名（或名稱）：2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號（如有）為：。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.2房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方擁有房屋的合法所有權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)房屋權(quán)屬情況。2.房屋過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，必要時(shí)可聘請專業(yè)代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。3.定金及房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付定金和房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方約定明確的支付時(shí)間和方式，并設(shè)立退款賬戶，確保資金安全。4.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方約定明確的交付時(shí)間，并設(shè)立違約金條款，以確保雙方權(quán)益。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方簽訂合明確違約責(zé)任及賠償方式，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.小產(chǎn)權(quán)：指依法不得上市交易的房地產(chǎn)權(quán)利，如集體土地上建設(shè)的房屋。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.律師見證：指律師對合同簽訂過程進(jìn)行見證，確認(rèn)合同的真實(shí)性和合法性。9.盡職調(diào)查：對合同雙方的資信、權(quán)益等進(jìn)行調(diào)查，以確保合同的合法性和安全性。10.訴訟時(shí)效：向法院提起訴訟的期限，通常為三年。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)之間的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房屋交易：適用于房屋買賣雙方進(jìn)行交易的其他情形。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然損耗或隱蔽工程問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。2.戶口遷移：約定賣方在過戶完成后一定時(shí)間內(nèi)將戶口遷出的責(zé)任和要求。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確房屋過戶前后的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式和相關(guān)責(zé)任。4.交易稅費(fèi)：約定買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)承擔(dān)方式。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋交易過程中保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)及保險(xiǎn)理賠的權(quán)益歸屬。6.房屋租賃：如房屋在過戶期間有租賃情況，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)