2025借款房屋抵押合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：?jiǎn)挝幻Q：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，為確保借款的履行，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。1.2甲方借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。1.3甲方借款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，并按照合同約定的用途使用借款。第二條借款利率及還款方式2.1甲方借款利率為年利率%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式按期還款，具體還款方式和還款計(jì)劃如下：（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。（2）一次性還款：甲方應(yīng)在借款到期日一次性還清借款本息。第三條房屋抵押3.1甲方為確保借款的履行，同意將位于?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）街道（鎮(zhèn)）號(hào)的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：）抵押給乙方。3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛。3.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及違約金等費(fèi)用。3.4抵押房產(chǎn)在合同履行期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未還借款金額的%。5.2甲方逾期還款的，應(yīng)按日支付逾期利息，逾期利息為未還借款金額的%。5.3乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為借款金額的%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門核實(shí)對(duì)方的主體資格，確保合同的有效性。2.明確借款金額、期限、利率和還款方式，避免因理解不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明借款金額、期限、利率和還款方式，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。3.確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)債務(wù)糾紛，價(jià)值足以覆蓋借款本息。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)文件，乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)。4.注意合同的變更和解除條件，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確約定變更和解除的條件，雙方在履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。解決辦法：雙方在簽訂和履行合同過(guò)程中，應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.借款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款本金總額。4.借款期限：指借款人按約定償還借款本息的期限。5.借款利率：指借款人按借款金額支付給貸款人的利息比率。6.還款方式：指借款人按約定向貸款人償還借款本金和利息的方式。7.房屋抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保，向貸款人提供抵押權(quán)，以確保借款的履行。8.抵押房產(chǎn)：指借款人提供給貸款人作為抵押的房產(chǎn)。9.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。10.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決途徑和方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房貸款。2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。3.企業(yè)流動(dòng)資金貸款。4.企業(yè)固定資產(chǎn)貸款。5.其他需要抵押擔(dān)保的貸款業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：1.借款人同意在貸款期間，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交由貸款人保管。2.借款人如逾期還款，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還借款。3.借款人如發(fā)生合并、分立、解散等情形，應(yīng)提前通知貸款人，并協(xié)商處理借款事宜。4.貸款人在借款人逾期還款或發(fā)生違約情況時(shí)，有權(quán)向擔(dān)保人追償。5.借款人和貸款人同意，在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，