高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)合作協(xié)議

高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：轉(zhuǎn)讓方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（受讓方）：受讓方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一章定義與術(shù)語1.1本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：1.1.1“本協(xié)議”指本高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)合作協(xié)議；1.1.2“土地使用權(quán)”指甲方在協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)；1.1.3“園區(qū)”指甲方擁有的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)；1.1.4“轉(zhuǎn)讓方”指甲方；1.1.5“受讓方”指乙方；1.1.6“協(xié)議日期”指本協(xié)議簽訂的日期。第二章合作背景與目的2.1甲方為推進(jìn)高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升園區(qū)的整體競(jìng)爭(zhēng)力，擬將園區(qū)內(nèi)部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方為擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，提升公司實(shí)力，愿意受讓甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，用于高科技產(chǎn)業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將其在園區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓土地的具體位置、面積、用途等詳見附件一。3.3甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，并保證轉(zhuǎn)讓土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。3.4乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款，具體付款方式雙方另行協(xié)商。第四章土地使用權(quán)用途與限制4.1乙方受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用轉(zhuǎn)讓土地，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓土地上從事高科技產(chǎn)業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。4.3乙方應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的要求，合法使用轉(zhuǎn)讓土地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章合作期限與終止5.1本協(xié)議的有效期為_______年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。5.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有文件和資料。6.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明。6.4乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七章土地使用權(quán)的維護(hù)與管理7.1乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行合理維護(hù)與管理。7.2乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地上建筑物的安全、環(huán)保和美觀，不得影響園區(qū)的整體形象。7.3乙方應(yīng)按甲方的要求，定期向甲方報(bào)告轉(zhuǎn)讓土地的使用情況。7.4乙方在轉(zhuǎn)讓土地上從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)有關(guān)環(huán)保、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與環(huán)境保護(hù)8.1乙方應(yīng)保證其建筑物、設(shè)施及生產(chǎn)工藝符合國(guó)家和地方有關(guān)質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方在轉(zhuǎn)讓土地上從事生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取有效措施，防止對(duì)環(huán)境造成污染。8.3乙方應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的要求，定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測(cè)，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督。8.4如乙方因環(huán)保問題被部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章財(cái)務(wù)與稅收9.1乙方應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)轉(zhuǎn)讓土地上的資產(chǎn)進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和稅收申報(bào)。9.2乙方應(yīng)保證其財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并接受甲方及相關(guān)部門的審計(jì)。9.3乙方應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的要求，及時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。9.4乙方在轉(zhuǎn)讓土地上從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所得的收益，應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)稅收政策納稅。第十章爭(zhēng)議解決與法律適用10.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議項(xiàng)下的一切通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。第十一章保密條款11.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露、傳播或以任何方式使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二章違約責(zé)任12.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的_______%。12.3除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。12.4如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，非違約方有權(quán)要求解除本協(xié)議。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。13.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、法律法規(guī)變化等。13.3由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.4雙方應(yīng)共同努力，采取一切合理措施減輕不可抗力的影響，以盡可能恢復(fù)本協(xié)議的履行。第十四章一般條款14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4本協(xié)議的未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等