回遷房買賣合同協(xié)議

回遷房買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）作為回遷房的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售。甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)房屋的合法性和可交易性負(fù)責(zé)。2.乙方（購(gòu)買方）自愿購(gòu)買甲方所出售的回遷房，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的購(gòu)房資格和能力，并對(duì)自己的購(gòu)買行為負(fù)責(zé)。二、房屋基本情況1.房屋位置該回遷房位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]，布局合理，采光良好。三、回遷房相關(guān)信息1.回遷房性質(zhì)該回遷房為[具體性質(zhì)，如拆遷安置補(bǔ)償所得]，其產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。2.回遷安置協(xié)議情況甲方已與相關(guān)部門簽訂了回遷安置協(xié)議，協(xié)議編號(hào)為[具體編號(hào)]。該協(xié)議明確了甲方對(duì)該回遷房的合法權(quán)益，乙方對(duì)此表示認(rèn)可。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該回遷房的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。定金在房屋交付時(shí)轉(zhuǎn)為房款。（2）乙方應(yīng)在甲方通知辦理房屋過戶手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（3）剩余房款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件（1）房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。（2）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。（3）甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)水電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施正常使用，并將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)（1）房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等由甲方承擔(dān)。（2）房屋交付后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因特殊原因無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、回遷安置協(xié)議、身份證明等。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的身份證明等資料。（3）雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，如實(shí)填寫相關(guān)表格，繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)承擔(dān)（1）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（2）如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加，增加的部分由雙方按照各自承擔(dān)的比例另行支付。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方違反本合同約定，拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方提供的身份證明等資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或滅失，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，并由對(duì)方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方：地址：[具體地址]電子郵箱：[具體郵箱]乙方：地址：[具體地址]電子郵箱：[具體郵箱]十一、合同的變更與解除1.變更與解除的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。（3）如一方違反本合同約定，致使對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。2.變更與解除的程序（1）變更或解除本合同，應(yīng)由一方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后簽訂變更或解除協(xié)議。（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同變更或解除的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、回遷安置協(xié)議等。2.付款憑證，包括但不限于定金收據(jù)、房款支付憑證等。3.