2024相鄰公共設施管理協(xié)議正規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024相鄰公共設施管理協(xié)議正規(guī)范文本本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5管理費用及支付方式1.6管理責任與義務1.7維護與保養(yǎng)1.8緊急情況處理1.9爭議解決1.10保密條款1.11合同生效及終止1.12通知與送達1.13其他約定1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息第二條協(xié)議標的2.1本協(xié)議標的為甲方所屬的公共設施，具體包括______。第三條協(xié)議范圍3.1乙方負責對甲方所述公共設施進行日常維護、保養(yǎng)和管理。3.2乙方應確保公共設施的正常運行和使用，包括但不限于清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。第四條協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第五條管理費用及支付方式5.1乙方對公共設施的管理費用為每月______元，按月支付。5.2甲方應在每月______日前將管理費用支付至乙方指定賬戶。第六條管理責任與義務6.1乙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)和甲方的要求，對公共設施進行有效管理。6.2乙方應確保公共設施的安全、整潔、美觀，對損壞、丟失的公共設施應及時維修、更換。6.3乙方應定期對公共設施進行檢查，確保設施的正常使用。第七條維護與保養(yǎng)7.1乙方應對公共設施進行定期保養(yǎng)，確保設施的使用壽命。7.2乙方應制定保養(yǎng)計劃，并對保養(yǎng)情況進行記錄。7.3乙方在保養(yǎng)過程中如需使用甲方提供的材料或工具，應提前向甲方申請，并按照甲方要求使用。第八條緊急情況處理8.1如遇公共設施發(fā)生緊急情況，乙方應立即采取措施進行處理，并通知甲方。8.2乙方應在緊急情況下保障公共設施的安全，防止事故擴大。8.3乙方應在緊急情況處理完畢后，及時向甲方提交書面報告，內容包括處理經過、原因分析及后續(xù)預防措施。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條保密條款10.1雙方對本協(xié)議內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。10.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內容或對方商業(yè)秘密。第十一條合同生效及終止11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議有效期內，如任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議。11.3本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，協(xié)議終止。第十二條通知與送達12.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式送達。12.2通知自送達之日起生效。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的修改、補充或變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同附件14.1.1公共設施清單14.1.2保養(yǎng)計劃14.1.3甲方授權委托書14.1.4乙方資質證明文件14.1.5雙方約定的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、檢測、維修等服務的企業(yè)、機構或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：公共設施的評估、監(jiān)理、檢測、維修、保養(yǎng)、安全管理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，說明介入的原因、范圍、預計費用等。15.3.2雙方應在收到申請后______個工作日內，共同確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方的責任限額由雙方在簽訂合作協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。15.5第三方責權利15.5.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立開展相關工作，并有權獲取相應的服務費用。15.5.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，遵循甲乙雙方的要求，確保工作質量。15.5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)公共設施存在安全隱患，應及時通知甲方或乙方。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間為服務與被服務關系，第三方應向甲方或乙方提供服務，并承擔相應責任。15.6.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的權益，應協(xié)調雙方關系，確保公共利益不受損害。15.6.3第三方不得利用本合同介入的機會，損害甲乙雙方的合法權益。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應共同協(xié)商，并書面確認新的第三方。15.7.2新的第三方介入后，原第三方與本合同無關，其責任由原第三方承擔。15.8第三方介入費用15.8.1第三方介入產生的費用，由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在合作協(xié)議中約定。15.8.2第三方介入費用應包含在甲乙雙方約定的管理費用中，或由甲方或乙方另行支付。15.9第三方介入爭議解決15.9.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。15.9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。15.10第三方介入終止15.10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應共同確認工作成果，并辦理相關手續(xù)。15.10.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料、文件等移交給甲方或乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共設施清單詳細要求：列出甲方公共設施的具體名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：本清單為甲方公共設施的詳細記錄，作為乙方履行管理職責的依據(jù)。2.保養(yǎng)計劃詳細要求：包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內容、保養(yǎng)方法、所需材料等。說明：保養(yǎng)計劃為乙方對公共設施進行定期保養(yǎng)的指導文件。3.甲方授權委托書詳細要求：授權乙方代表甲方行使本合同約定的權利，并承擔相應義務。說明：授權委托書為甲方對乙方授權的法律文件。4.乙方資質證明文件詳細要求：乙方提供相關資質證書，證明其具備履行本合同的能力。說明：資質證明文件為乙方履行合同能力的證明材料。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、范圍、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方權利義務的協(xié)議。6.工作報告詳細要求：包括乙方對公共設施的管理情況、存在的問題及改進措施等。說明：工作報告為乙方向甲方匯報工作情況的文件。7.維修記錄詳細要求：記錄公共設施的維修時間、原因、維修內容、維修費用等。說明：維修記錄為乙方對公共設施維修情況的記錄。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序和時限。說明：爭議解決協(xié)議為雙方解決爭議的指導文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付管理費用。乙方未按約定標準對公共設施進行維護保養(yǎng)。乙方未按約定要求配合第三方介入。甲方未按約定時間支付管理費用。甲方未按約定要求提供相關資料或協(xié)助。2.責任認定標準：乙方未按時支付管理費用，每逾期一日，應向甲方支付______的滯納金。乙方未按約定標準維護保養(yǎng)公共設施，造成損失的，應承擔相應賠償責任。乙方未按約定要求配合第三方介入，導致工作延誤的，應承擔相應責任。甲方未按時支付管理費用，每逾期一日，應向乙方支付______的滯納金。甲方未按約定要求提供相關資料或協(xié)助，導致工作延誤或損失的，應承擔相應責任。3.示例說明：示例一：乙方未按約定時間支付管理費用，逾期三天，應向甲方支付______元的滯納金。示例二：乙方未按約定標準維護保養(yǎng)公共設施，導致設施損壞，應賠償甲方______元。全文完。2024相鄰公共設施管理協(xié)議正規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋原則3.雙方權利與義務3.1管理方權利3.2管理方義務3.3使用方權利3.4使用方義務4.管理內容與標準4.1管理區(qū)域4.2管理內容4.3管理標準5.管理費用與支付5.1費用構成5.2支付方式5.3支付時間6.質量監(jiān)督與驗收6.1質量標準6.2監(jiān)督方式6.3驗收程序7.安全管理7.1安全責任7.2安全措施7.3應急預案8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3保密例外11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.終止與解除12.1終止條件12.2解除條件12.3終止或解除程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3文件效力14.合同附件14.1附件一：管理區(qū)域圖14.2附件二：費用明細表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方：1.2.1管理方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地址為[甲方注冊地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。1.2.2使用方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地址為[乙方注冊地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.3協(xié)議目的：為明確相鄰公共設施的管理責任，保障公共設施的安全、整潔和有效使用，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成本協(xié)議。1.4協(xié)議有效期：自[協(xié)議簽訂日期]起，至[協(xié)議終止日期]止。1.5協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于[具體設施名稱或地點]，包括但不限于[設施詳細描述]。2.定義與解釋2.1術語定義：2.1.1“相鄰公共設施”指位于甲乙雙方相鄰區(qū)域的，由甲方負責管理的公共設施。2.1.2“管理方”指本協(xié)議中的甲方，負責相鄰公共設施的管理和維護。2.1.3“使用方”指本協(xié)議中的乙方，有權使用相鄰公共設施。2.2解釋原則：本協(xié)議的條款如有歧義，應按照有利于維護使用方合法權益的原則進行解釋。3.雙方權利與義務3.1管理方權利：3.1.1甲方有權對相鄰公共設施進行管理，確保其安全、整潔和有效使用。3.1.2甲方有權對違反本協(xié)議規(guī)定的行為進行制止和糾正。3.1.3管理方義務：3.1.1甲方應保證相鄰公共設施的正常運行，定期進行維護和保養(yǎng)。3.1.2甲方應設立專門的管理機構，負責相鄰公共設施的具體管理工作。3.2使用方權利：3.2.1乙方有權在遵守本協(xié)議的前提下，使用相鄰公共設施。3.2.2乙方有權對甲方管理相鄰公共設施的工作提出建議和意見。3.2.3使用方義務：3.2.1乙方應合理使用相鄰公共設施，不得損壞或擅自改變設施的結構和功能。3.2.2乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，共同維護相鄰公共設施的秩序。4.管理內容與標準4.1管理區(qū)域：本協(xié)議所涉及的相鄰公共設施管理區(qū)域為[具體區(qū)域描述]。4.2管理內容：4.2.1確保相鄰公共設施的清潔衛(wèi)生。4.2.2維護相鄰公共設施的安全設施和警示標志。4.2.3定期檢查和維護相鄰公共設施的設備。4.3管理標準：相鄰公共設施的管理應達到國家有關標準和規(guī)范的要求。5.管理費用與支付5.1費用構成：相鄰公共設施的管理費用包括但不限于日常維護費、設備更新費、人員工資等。5.2支付方式：管理費用由乙方按月支付給甲方。5.3支付時間：乙方應在每月[具體日期]前支付當月的管理費用。6.質量監(jiān)督與驗收6.1質量標準：相鄰公共設施的管理應達到國家有關標準和規(guī)范的要求。6.2監(jiān)督方式：甲方應設立專門的質量監(jiān)督機構，對相鄰公共設施的管理進行定期和不定期的監(jiān)督。6.3驗收程序：相鄰公共設施的管理工作完成后，由甲方組織驗收，乙方應予以配合。7.安全管理7.1安全責任：甲乙雙方應共同承擔相鄰公共設施的安全責任。7.2安全措施：7.2.1甲方應建立健全安全管理制度，確保相鄰公共設施的安全。7.2.2乙方在使用相鄰公共設施時，應遵守安全規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。7.3應急預案：甲乙雙方應共同制定相鄰公共設施的應急預案，并定期進行演練。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定履行管理義務，導致相鄰公共設施出現(xiàn)安全隱患或損壞。8.1.2乙方未按約定使用相鄰公共設施，造成設施損壞或違反安全規(guī)定。8.1.3任何一方未按約定支付管理費用。8.1.4任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復、更換設施的費用，以及因違約造成的乙方損失。8.2.2乙方違約的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復、更換設施的費用，以及因違約造成的甲方損失。8.2.3任何一方違約，對方有權要求其立即糾正違約行為，并支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：發(fā)生爭議后，雙方應在[具體期限]內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息：本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息等屬于保密信息。10.2保密義務：雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外：在法律規(guī)定的范圍內，或經對方書面同意的情況下，可以披露保密信息。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。11.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議部分或全部停止履行。11.2.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。12.終止與解除12.1終止條件：12.1.1協(xié)議約定的有效期屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議。12.1.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行。12.2解除條件：12.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除協(xié)議。12.2.2協(xié)議約定的解除條件成就。12.3終止或解除程序：12.3.1雙方應提前[具體期限]通知對方終止或解除協(xié)議。12.3.2終止或解除協(xié)議后，雙方應妥善處理剩余事項。13.其他約定13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2通知方式：除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3文件效力：本協(xié)議及附件構成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章。14.合同附件14.1附件一：管理區(qū)域圖14.2附件二：費用明細表14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構、維修服務提供方等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。2.1.2本合同約定的第三方介入條款觸發(fā)。2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。3.第三方責任限額3.1.1第三方提供的服務類型及可能產生的風險。3.1.2第三方提供服務時的行業(yè)標準。3.1.3雙方協(xié)商確定的具體金額。3.2第三方的責任限額在合同附件中明確列出。4.第三方責任界定4.1.1第三方提供的服務質量、進度和成果應符合合同約定。4.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.1.3第三方在提供服務過程中造成的損失，由第三方自行承擔。4.1.4第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。5.第三方權利5.1.1獲取甲方和乙方提供的必要資料和信息。5.1.2在其職責范圍內獨立開展工作。5.1.3要求甲方和乙方配合其工作，包括提供必要的支持和服務。6.第三方義務6.1.1按照合同約定的時間、質量、進度完成工作。6.1.2保護甲方和乙方的合法權益。6.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.1.4對其提供的服務質量、進度和成果負責。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權利義務劃分如下：7.1.1第三方與甲方之間的關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂合同或協(xié)議明確。7.1.2第三方與乙方的權利義務，由本合同約定。7.1.3第三方與甲乙雙方的關系，由本合同及雙方另行簽訂的合同或協(xié)議共同構成。8.第三方介入程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性。8.1.2雙方與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項、職責、權利和義務。8.1.3雙方與第三方簽訂相關合同或協(xié)議。8.1.4第三方按照合同或協(xié)議約定履行職責。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：管理區(qū)域圖詳細要求：精確標明相鄰公共設施的位置、邊界和責任區(qū)域。附件說明：本圖應由甲方提供，并經乙方確認無誤。2.附件二：費用明細表詳細要求：詳細列出各項管理費用的構成，包括但不限于日常維護費、設備更新費、人員工資等。附件說明：費用明細表應由甲方提供，并附上相關費用標準及依據(jù)。3.附件三：相鄰公共設施管理規(guī)范詳細要求：詳細列出相鄰公共設施的管理規(guī)范，包括安全、清潔、維護等方面的具體要求。附件說明：管理規(guī)范應由甲方制定，并經乙方同意后生效。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：詳細列出第三方提供的服務內容、費用、期限、責任等。附件說明：第三方服務合同應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細列出爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：詳細列出不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響等。附件說明：不可抗力事件證明應由發(fā)生不可抗力事件的一方提供。7.附件七：違約行為及處理措施詳細要求：詳細列出違約行為的類型、認定標準、處理措施等。附件說明：違約行為及處理措施應由甲乙雙方共同制定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定履行管理義務，導致相鄰公共設施出現(xiàn)安全隱患或損壞。1.2乙方未按約定使用相鄰公共設施，造成設施損壞或違反安全規(guī)定。1.3任何一方未按約定支付管理費用。1.4第三方未按約定提供服務，導致管理不善或服務質量下降。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，雙方應立即采取措施糾正。2.2違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復、更換設施的費用，以及因違約造成的對方損失。2.3違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式應在合同中明確。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定進行設施維護，導致設施損壞，乙方因此遭受損失。甲方應承擔修復費用及乙方損失。3.2乙方擅自改動設施，造成設施損壞。乙方應承擔修復費用。3.3第三方未按約定提供維修服務，導致設施損壞。第三方應承擔修復費用。全文完。2024相鄰公共設施管理協(xié)議正規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1當事人A2.2當事人B2.3當事人C（如有）3.協(xié)議標的3.1公共設施概述3.2協(xié)議范圍4.管理職責4.1當事人A的職責4.2當事人B的職責4.3當事人C的職責（如有）5.管理制度5.1管理制度概述5.2管理制度細則6.維護與保養(yǎng)6.1維護與保養(yǎng)范圍6.2維護與保養(yǎng)標準7.費用與支付7.1費用構成7.2支付方式7.3付款期限8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1附件14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“公共設施”指本協(xié)議所涉及的供水、供電、供暖、供氣、排水、垃圾處理、綠化、照明、交通、通訊等基礎設施。（2）“管理職責”指本協(xié)議當事人雙方在公共設施運行、維護、保養(yǎng)等方面應承擔的責任和義務。（3）“管理制度”指為保障公共設施正常運行而制定的一系列管理規(guī)定和操作流程。（4）“違約責任”指當事人違反本協(xié)議約定所應承擔的法律責任。第二條當事人信息2.1當事人A（1）名稱：公司（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：1382.2當事人B（1）名稱：物業(yè)管理公司（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：1395678第三條協(xié)議標的3.1公共設施概述（1）供水設施：供水管網、水表、泵房等；（2）供電設施：配電房、電纜、變壓器等；（3）供暖設施：鍋爐房、供暖管道、散熱器等；（4）供氣設施：天然氣管道、調壓站、閥門等；（5）排水設施：排水管道、檢查井、泵房等；（6）垃圾處理設施：垃圾箱、垃圾轉運站等；（7）綠化設施：綠化帶、綠化植物等；（8）照明設施：路燈、庭院燈等；（9）交通設施：道路、停車場等；（10）通訊設施：電話線路、網絡設施等。3.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于當事人A和當事人B共同管理的公共設施，包括設施的日常運行、維護、保養(yǎng)及突發(fā)事件處理等。第四條管理職責4.1當事人A的職責（1）負責公共設施的規(guī)劃、設計、建設、驗收和移交；（2）負責公共設施的日常運行、維護、保養(yǎng)；（3）負責公共設施的設備更新、改造和升級；（4）負責公共設施的安全生產和消防安全；（5）負責公共設施的應急處理和事故調查。4.2當事人B的職責（1）負責公共設施的日常管理、監(jiān)督和檢查；（2）負責公共設施的維修、保養(yǎng)和清潔；（3）負責公共設施的應急預案制定和演練；（4）負責公共設施的設施設備更新、改造和升級；（5）負責公共設施的安全生產和消防安全。第五條管理制度5.1管理制度概述本協(xié)議當事人雙方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，建立健全公共設施管理制度，確保公共設施正常運行。5.2管理制度細則（1）供水設施管理制度；（2）供電設施管理制度；（3）供暖設施管理制度；（4）供氣設施管理制度；（5）排水設施管理制度；（6）垃圾處理設施管理制度；（7）綠化設施管理制度；（8）照明設施管理制度；（9）交通設施管理制度；（10）通訊設施管理制度。第六條維護與保養(yǎng)6.1維護與保養(yǎng)范圍本協(xié)議當事人雙方應按照公共設施管理制度，對公共設施進行定期維護與保養(yǎng)，確保設施正常運行。6.2維護與保養(yǎng)標準（1）供水設施：按照國家規(guī)定的水質標準，保證供水安全；（2）供電設施：保證供電穩(wěn)定，電壓、頻率符合國家標準；（3）供暖設施：保證供暖效果，溫度符合國家標準；（4）供氣設施：保證供氣安全，壓力、流量符合國家標準；（5）排水設施：保證排水暢通，防止水患；（6）垃圾處理設施：保證垃圾及時清運，處理達標；（7）綠化設施：保證綠化植物生長良好，景觀美觀；（8）照明設施：保證照明設施正常運行，亮度符合國家標準；（9）交通設施：保證道路平整、安全；（10）通訊設施：保證通訊暢通，信號穩(wěn)定。第八條費用與支付7.1費用構成（1）公共設施運行費用；（2）公共設施維護保養(yǎng)費用；（3）公共設施更新改造費用；（4）公共設施安全監(jiān)管費用；（5）其他相關費用。7.2支付方式（1）當事人A和當事人B應根據(jù)本協(xié)議約定，按照約定的比例分擔上述費用；（2）費用支付方式為銀行轉賬，每月末支付下一個月的費用；（3）費用支付的具體時間和金額，由當事人雙方另行協(xié)商確定。7.3付款期限（1）當事人應在約定的付款期限內支付費用；（2）逾期支付的，應按日向對方支付千分之五的滯納金；（3）如因不可抗力導致付款延遲，當事人應及時通知對方，并協(xié)商延期支付。第九條違約責任8.1違約行為（1）未按時支付費用的；（2）未按約定履行管理職責的；（3）未按約定進行維護保養(yǎng)的；（4）違反本協(xié)議約定，造成公共設施損壞或安全事故的；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應全額賠償；（3）違約金的具體數(shù)額由當事人雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決9.1爭議解決方式（1）當事人應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）當事人可約定仲裁機構解決爭議；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十一條合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本協(xié)議經當事人雙方簽字蓋章后生效；（2）本協(xié)議經相關政府部門批準后生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）公共設施所有權發(fā)生變更；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）當事人雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同變更與解除11.1合同變更條件（1）當事人雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調整需要變更。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）當事人一方嚴重違約；（4）當事人雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條通知與送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知（經對方確認）。12.2送達地址（1）當事人A的送達地址為第二條所列住所；（2）當事人B的送達地址為第二條所列住所。第十四條其他14.1附件（1）公共設施清單；（2）管理制度細則；（3）其他與本協(xié)議相關的文件。14.2附件清單（1）附件一：公共設施清單；（2）附件二：管理制度細則；（3）附件三：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義“第三方”在本合同中指非本合同當事人，但因其專業(yè)能力、技術支持、資金投入或其他原因，被當事人一方或雙方邀請或授權參與本合同項下公共設施管理活動的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高公共設施管理的效率、保障公共設施的安全運行、提升服務質量，或完成本合同項下的特定任務。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（2）選擇第三方時，應考慮其專業(yè)能力、信譽、經驗等因素。16.2第三方介入協(xié)議（1）第三方介入前，當事人一方或雙方應與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任；（2）第三方介入協(xié)議應與本合同保持一致，不得與本合同相沖突。17.第三方責任17.1責任限額（1）第三方的責任限額由當事人一方或雙方在第三方介入協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方的責任限額應參照本合同的相關規(guī)定。17.2責任劃分（1）第三方在執(zhí)行任務過程中，因自身原因造成公共設施損壞或安全事故的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在執(zhí)行任務過程中，因不可抗力導致公共設施損壞或安全事故的，不承擔責任，但應及時通知當事人；（3）第三方在執(zhí)行任務過程中，因當事人一方或雙方的原因導致公共設施損壞或安全事故的，由責任方承擔相應責任。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)本合同和第三方介入協(xié)議，獲得相應的報酬；18.2第三方有權根據(jù)本合同和第三方介入協(xié)議，使用公共設施相關資源；18.3第三方有權根據(jù)本合同和第三方介入協(xié)議，獲得當事人一方或雙方提供的必要支