二零二五年度房屋拍賣居間創(chuàng)新模式合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋拍賣居間創(chuàng)新模式合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標的2.1房屋拍賣項目2.2居間服務范圍2.3創(chuàng)新模式3.服務內(nèi)容與要求3.1居間服務內(nèi)容3.2創(chuàng)新模式實施3.3服務質(zhì)量標準4.服務期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3服務期限延長5.服務費用5.1費用標準5.2支付方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同備案11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2居間方：房屋拍賣居間有限公司1.2法定代表人或負責人1.2.1出售方法定代表人：1.2.2居間方法定代表人：1.3注冊地址1.3.1出售方注冊地址：省市區(qū)路號1.3.2居間方注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合同標的2.1房屋拍賣項目2.1.1項目名稱：小區(qū)1號住宅樓2.1.2項目地址：省市區(qū)路號2.2居間服務范圍2.2.1提供拍賣咨詢服務2.2.2協(xié)助拍賣公告發(fā)布2.2.3聯(lián)系潛在買家2.3創(chuàng)新模式2.3.1引入線上拍賣平臺2.3.2優(yōu)化拍賣流程2.3.3降低拍賣成本3.服務內(nèi)容與要求3.1居間服務內(nèi)容3.1.1出售方提供房屋產(chǎn)權證明、拍賣公告等資料3.1.2居間方協(xié)助拍賣公告發(fā)布3.1.3居間方提供拍賣咨詢服務3.2創(chuàng)新模式實施3.2.1居間方負責搭建線上拍賣平臺3.2.2居間方優(yōu)化拍賣流程，提高拍賣效率3.2.3居間方確保拍賣過程公正、透明3.3服務質(zhì)量標準3.3.1拍賣公告發(fā)布及時、準確3.3.2潛在買家聯(lián)系率達到90%3.3.3拍賣過程公正、透明4.服務期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3服務期限延長4.3.1如雙方同意，可協(xié)商延長服務期限5.服務費用5.1費用標準5.1.1居間服務費用：拍賣成交價的1%5.2支付方式5.2.1付款方式：分期支付5.2.2首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付5.2.3余款：拍賣成交后30個工作日內(nèi)支付5.3付款時間5.3.1每月一個工作日支付當月服務費用6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.2保密義務6.2.1雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.3違約責任6.3.1違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任7.違約責任7.1違約情形7.1.1居間方未按時提供居間服務7.1.2出售方未按時支付服務費用7.1.3雙方違反保密條款7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金7.2.2違約金金額為違約行為發(fā)生時未支付服務費用的10%7.3違約賠償7.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.2.2如雙方同意，可協(xié)商選擇其他仲裁機構(gòu)8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交爭議解決機構(gòu)后，應按照其規(guī)定程序進行8.3.2爭議解決機構(gòu)作出的裁決為終局裁決，雙方應予以遵守9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方9.2.2雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照約定支付已提供的服務費用9.3.2雙方應返還已收到的對方財產(chǎn)10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2雙方簽署的合同經(jīng)法定代表人或負責人簽字并加蓋公章10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效10.3合同備案10.3.1雙方應將合同報相關行政機關備案11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力或其他需要變更合同的情形11.2合同變更程序11.2.1雙方應以書面形式提出變更請求11.2.2雙方應以書面形式確認變更內(nèi)容11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3合同因不可抗力無法履行12.2合同終止程序12.2.1雙方應以書面形式確認合同終止12.2.2雙方應按照約定處理合同終止后的善后事宜12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應返還已收到的對方財產(chǎn)12.3.2雙方應按照約定處理剩余服務費用13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并及時通知對方13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分13.2.2本合同附件包括但不限于房屋拍賣項目資料、服務費用明細等13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效14.2雙方簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)其合作協(xié)議中的約定承擔。3.2如第三方合作協(xié)議未明確責任限額，則第三方對本合同項下的責任限額為人民幣萬元。4.第三方權利義務4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應的服務費用。4.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權，提出建議或意見。4.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方在本合同項下的義務包括：4.2.1按照合作協(xié)議履行職責，保證其服務的質(zhì)量和效率。4.2.2對其提供的專業(yè)意見承擔責任。4.2.3對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為合作關系，而非雇傭關系。5.1.2第三方對甲乙雙方不承擔直接責任，其責任僅限于合作協(xié)議的約定。5.2第三方與中介方的劃分說明：5.2.1第三方與中介方的關系由合作協(xié)議約定，中介方在合同中僅作為居間方。5.2.2第三方介入后，中介方的職責范圍可能發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方需就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂合作協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和資料。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1甲乙雙方可就第三方介入的變更事項進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。7.1.2補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入的解除：7.2.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議。7.2.2解除合作協(xié)議后，第三方應按照協(xié)議約定承擔相應責任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋拍賣項目資料詳細要求：包括房屋權屬證明、房屋現(xiàn)狀描述、拍賣底價、競拍規(guī)則等。說明：此附件為拍賣項目的必要文件，用于確保拍賣的合法性和透明度。2.拍賣公告詳細要求：公告內(nèi)容應包括拍賣項目信息、拍賣時間、地點、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于公告拍賣信息，確保潛在買家的知情權。3.居間服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確居間服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件為居間服務的基礎文件，雙方應據(jù)此履行各自義務。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任承擔等。說明：此附件為第三方介入的基礎文件，確保第三方服務的規(guī)范性和有效性。5.服務費用明細詳細要求：明細應包括服務費用、支付方式、支付時間等。說明：此附件用于記錄服務費用，確保雙方對費用有明確的認識。6.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全和保密。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更程序、變更生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確解除原因、解除程序、解除生效日期等。說明：此附件用于記錄合同解除情況，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1居間方未按時提供居間服務1.2出售方未按時支付服務費用1.3第三方未按時履行合作協(xié)議1.4雙方違反保密條款1.5發(fā)生不可抗力事件，一方未及時通知對方2.違約責任認定標準：2.1居間方未按時提供居間服務，應向出售方支付違約金，金額為未提供服務部分服務費用的%。2.2出售方未按時支付服務費用，應向居間方支付違約金，金額為未支付費用部分服務費用的%。2.3第三方未按時履行合作協(xié)議，應向甲乙雙方支付違約金，金額為未履行部分服務費用的%。2.4雙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。2.5發(fā)生不可抗力事件，未及時通知對方，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：3.1居間方未在約定時間內(nèi)完成拍賣公告發(fā)布，應向出售方支付違約金人民幣元。3.2出售方未在約定時間內(nèi)支付服務費用，應向居間方支付違約金人民幣元。3.3第三方未在約定時間內(nèi)完成線上拍賣平臺搭建，應向甲乙雙方支付違約金人民幣元。3.4雙方在合作過程中泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋拍賣居間創(chuàng)新模式合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.合作宗旨與目標2.1合作宗旨2.2合作目標3.合作內(nèi)容3.1房屋拍賣居間業(yè)務范圍3.2創(chuàng)新模式的具體內(nèi)容3.3雙方權利與義務4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3續(xù)約條款5.房屋拍賣居間服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2支付方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1房屋拍賣居間服務協(xié)議11.2其他相關附件12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人/負責人：___________乙方法定代表人/負責人：___________1.3注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________乙方注冊地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條合作宗旨與目標2.1合作宗旨甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同推進房屋拍賣居間業(yè)務的發(fā)展。2.2合作目標2.2.1提高房屋拍賣居間的服務質(zhì)量和效率；2.2.2創(chuàng)新房屋拍賣居間模式，提升市場競爭力；2.2.3實現(xiàn)雙方經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏。第三條合作內(nèi)容3.1房屋拍賣居間業(yè)務范圍3.1.1提供房屋拍賣信息；3.1.2協(xié)助買賣雙方進行房屋拍賣；3.1.3提供相關法律、法規(guī)和政策咨詢；3.1.4完成其他相關服務。3.2創(chuàng)新模式的具體內(nèi)容3.2.1引入第三方評估機構(gòu)，確保房屋拍賣價格的公正性；3.2.2建立線上拍賣平臺，提高拍賣效率和透明度；3.2.3推行保證金制度，降低交易風險。3.3雙方權利與義務3.3.1甲方權利與義務3.3.1.1要求乙方按照約定提供房屋拍賣居間服務；3.3.1.2享有乙方提供的服務成果；3.3.1.2按照約定提供房屋拍賣居間服務；3.3.1.3保證服務的質(zhì)量和效率。3.3.2乙方權利與義務3.3.2.1要求甲方提供必要的支持和協(xié)助；3.3.2.2按照約定提供房屋拍賣居間服務；3.3.2.3保證服務的質(zhì)量和效率。第四條合作期限4.1合作起始日期本合同合作期限自____年____月____日起。4.2合作終止日期本合同合作期限至____年____月____日止。4.3續(xù)約條款甲乙雙方如需續(xù)約，應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。第五條房屋拍賣居間服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.1.1房屋拍賣成交金額的____%；5.1.2甲方支付乙方房屋拍賣居間服務費用。5.2支付方式5.2.1房屋拍賣成交后，甲方在簽署《房屋拍賣成交確認書》時支付乙方房屋拍賣居間服務費用；5.2.2乙方應在收到甲方支付的服務費用后____個工作日內(nèi)出具正式發(fā)票。5.3付款時間房屋拍賣居間服務費用應在房屋拍賣成交后____個工作日內(nèi)支付。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，均應予以保密。6.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。6.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照約定履行合同義務；7.1.2任何一方違反保密條款；7.1.3任何一方因故意或重大過失導致合同無法履行。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金____元；7.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。7.3違約賠償違約方應按照實際損失向守約方支付賠償金，最高不超過____元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應選擇下列仲裁機構(gòu)進行仲裁：8.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；8.2.2爭議雙方共同認可的仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；9.1.2法律、法規(guī)、政策變化導致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.3.2雙方應在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)確認解除合同。第十條合同生效10.1生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十一條合同附件11.1房屋拍賣居間服務協(xié)議11.2房屋拍賣居間服務費用明細表11.3雙方簽字蓋章的協(xié)議副本11.4其他相關附件第十二條其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如無明確規(guī)定，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項12.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；12.2.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為___________。13.3簽署人員甲方法定代表人/負責人（簽字）：___________乙方法定代表人/負責人（簽字）：___________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責任甲乙雙方應妥善保管本合同，確保合同的真實性和有效性。如合同遺失或損壞，應及時通知對方，并按照原合同內(nèi)容重新簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供相關服務或協(xié)助的其他法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方同意在特定情況下引入第三方，包括但不限于提供專業(yè)評估、法律服務、技術支持等。15.2.2第三方介入的具體情形和需求應在合同附件中明確。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，限于其在合同中承諾的范圍和程度。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由雙方在合同附件中約定，包括但不限于賠償金額、服務期限等。16.2.2如第三方未能履行其承諾，其責任不得超過合同附件中約定的責任限額。17.第三方選擇與授權17.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。17.2第三方授權甲乙雙方應授權第三方在本合同項下代表其行使相關權利，履行相關義務。18.第三方與甲乙雙方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，其服務或協(xié)助行為僅針對甲乙雙方。18.2第三方對甲乙雙方不承擔直接責任，甲乙雙方應直接對第三方提出任何要求或訴訟。19.第三方責任劃分19.1第三方責任劃分19.1.1第三方應承擔其在合同中明確承諾的責任；19.1.2甲乙雙方應根據(jù)各自在合同中的權利和義務承擔相應的責任。19.2第三方違約責任如第三方違約，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)追究第三方的違約責任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的服務內(nèi)容第三方介入的具體服務內(nèi)容應在合同附件中詳細列明，包括但不限于服務范圍、服務期限、服務質(zhì)量標準等。20.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔，具體分擔比例在合同附件中約定。20.3第三方介入的變更如第三方介入的服務內(nèi)容、費用等發(fā)生變更，甲乙雙方應書面同意，并相應修改合同附件。21.第三方介入的保密義務21.1第三方保密第三方在本合同項下知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。21.2保密期限第三方的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除條件如第三方無法履行其服務或協(xié)助義務，或其服務或協(xié)助對甲乙雙方造成重大不利影響，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。22.2第三方介入的合同解除程序如需解除與第三方的合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋拍賣居間服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細列明甲乙雙方的權利義務，房屋拍賣的具體流程，服務費用及支付方式等。2.房屋拍賣居間服務費用明細表詳細要求和說明：明細表應詳細列出各項服務費用，包括但不限于居間費、傭金、稅費等，以及各自的比例和計算方式。3.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本詳細要求和說明：副本應包含合同的全部內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章，作為合同的有效證明。4.第三方評估報告5.第三方法律服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確法律服務的范圍、內(nèi)容、費用及支付方式等。6.第三方技術支持服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確技術支持服務的范圍、內(nèi)容、費用及支付方式等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。9.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確合同解除的原因、生效日期、雙方的權利義務等。10.保密協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定履行房屋拍賣居間服務；第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方未按照合同約定支付費用；因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同金額的____%。3.違約示例說明甲乙雙方約定，乙方應在房屋拍賣成交后____個工作日內(nèi)支付傭金，但乙方未按時支付，構(gòu)成違約；第三方未按照約定提供準確的房屋評估報告，導致拍賣價格失實，構(gòu)成違約；甲乙雙方因不可抗力導致合同無法履行，不構(gòu)成違約，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。二零二四年度房屋拍賣居間創(chuàng)新模式合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同的生效日期2.合作雙方的權利與義務2.1居間方的權利2.2居間方的義務2.3出賣方的權利2.4出賣方的義務3.拍賣房屋的基本信息3.1房屋的位置、面積、用途等3.2房屋的權利狀態(tài)3.3房屋的附屬設施與裝飾情況4.拍賣流程與程序4.1拍賣公告與信息發(fā)布4.2競拍報名與資格審查4.3競拍過程與規(guī)則4.4成交確認與合同簽訂5.居間費用與支付方式5.1居間費用的計算標準5.2居間費用的支付時間5.3居間費用的支付方式6.風險承擔與責任劃分6.1拍賣失敗的風險承擔6.2法律糾紛的責任劃分6.3意外事件的處理7.保密條款7.1合作雙方的信息保密義務7.2房屋信息的保密義務8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.違約責任與賠償9.1違約責任的承擔9.2違約賠償?shù)挠嬎銟藴?0.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的具體方式11.合同的終止與生效11.1合同終止的條件11.2合同生效的條件12.合同附件12.1房屋權屬證明文件12.2競拍規(guī)則與流程說明13.其他約定事項13.1合同雙方的聯(lián)系方式13.2合同的份數(shù)與保管14.合同簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的代表與授權情況第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息a.居間方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱b.出賣方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱1.2合同簽訂的時間與地點a.簽訂時間：2024年X月X日b.簽訂地點：居間方住所1.3合同的生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合作雙方的權利與義務2.1居間方的權利a.獲取拍賣傭金的權利b.對拍賣房屋信息的保密權利c.對違約行為的追責權利2.2居間方的義務a.按照約定提供拍賣房屋信息b.協(xié)助出賣方完成拍賣流程c.履行合同約定的保密義務2.3出賣方的權利a.拍賣房屋的權利b.獲取拍賣成交款的權利c.對居間方違約行為的追責權利2.4出賣方的義務a.向居間方提供真實、完整的房屋信息b.協(xié)助居間方完成拍賣流程c.履行合同約定的保密義務3.拍賣房屋的基本信息3.1房屋的位置、面積、用途等a.房屋地址：省市區(qū)路號b.房屋面積：平方米c.房屋用途：住宅3.2房屋的權利狀態(tài)a.房屋權屬清晰，無權屬糾紛b.房屋無抵押、查封等限制性措施3.3房屋的附屬設施與裝飾情況a.附屬設施：熱水器、空調(diào)、燃氣灶等b.裝飾情況：毛坯房4.拍賣流程與程序4.1拍賣公告與信息發(fā)布a.居間方負責發(fā)布拍賣公告b.公告內(nèi)容包括房屋信息、拍賣時間、地點等4.2競拍報名與資格審查a.報名時間：2024年X月X日至X月X日b.資格審查：競拍人需提供有效身份證明4.3競拍過程與規(guī)則a.競拍時間：2024年X月X日b.競拍規(guī)則：價高者得4.4成交確認與合同簽訂a.成交確認：拍賣結(jié)束后，居間方協(xié)助雙方辦理成交確認手續(xù)b.合同簽訂：成交確認后，雙方在X日內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同5.居間費用與支付方式5.1居間費用的計算標準a.居間費用按成交價的X%計算5.2居間費用的支付時間a.居間費用在成交確認后X日內(nèi)支付5.3居間費用的支付方式a.現(xiàn)金支付b.銀行轉(zhuǎn)賬6.風險承擔與責任劃分6.1拍賣失敗的風險承擔a.拍賣失敗由雙方共同承擔6.2法律糾紛的責任劃分a.因履行合同產(chǎn)生的法律糾紛，由合同雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁6.3意外事件的處理a.因不可抗力導致的合同無法履行，雙方互不承擔責任8.保密條款8.1合作雙方的信息保密義務a.居間方和出賣方對本合同內(nèi)容及雙方提供的信息負有保密義務。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密、技術秘密或個人隱私信息。8.2房屋信息的保密義務a.居間方應確保拍賣房屋信息的保密性，不得泄露給未經(jīng)授權的第三方。b.出賣方同意居間方在拍賣過程中有權使用其房屋信息，但不得用于其他商業(yè)目的。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序a.合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。b.變更后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.2合同解除的條件與程序i.合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；ii.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；iii.合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。b.合同解除需以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.違約責任與賠償10.1違約責任的承擔a.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.2違約賠償?shù)挠嬎銟藴蔭.賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。b.如無實際損失，違約金按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.爭議解決方式11.1爭議解決的原則a.合同雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。b.如協(xié)商不成，應提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決的具體方式a.仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由居間方指定，一名由出賣方指定，第三名由雙方共同選定或由仲裁委員會指定。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同的終止與生效12.1合同終止的條件a.合同履行完畢；b.合同解除；c.合同約定的其他終止條件。12.2合同生效的條件a.雙方簽署并蓋章；b.合同條款清晰、完整；c.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。13.合同附件13.1房屋權屬證明文件a.房屋所有權證b.土地使用權證c.其他相關證明文件13.2競拍規(guī)則與流程說明a.競拍規(guī)則說明b.拍賣流程圖14.合同簽署14.1合同簽署的時間與地點a.簽署時間：2024年X月X日b.簽署地點：居間方住所14.2合同簽署的代表與授權情況a.居間方代表：，法定代表人授權代表b.出賣方代表：，法定代表人授權代表c.雙方代表均應在合同上簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義a.本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關系中的個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的介入條件a.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意其介入。b.第三方的介入應有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方的責權利16.1第三方的權利a.第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨立開展其職責范圍內(nèi)的工作。b.第三方有權獲取履行職責所必需的信息和數(shù)據(jù)。c.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.2第三方的義務a.第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其工作符合法律規(guī)定。b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。c.第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分a.第三方在履行職責過程中，對甲方承擔直接責任。b.甲方對第三方的行為負責監(jiān)督，確保其工作符合合同要求。17.2第三方與乙方的劃分a.第三方在履行職責過程中，對乙方承擔直接責任。b.乙方對第三方的行為負責監(jiān)督，確保其工作符合合同要求。17.3第三方與居間方的劃分a.居間方作為合同中介方，對第三方的介入負責協(xié)調(diào)和監(jiān)督。b.居間方有權對第三方的行為提出建議或要求其改進。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額a.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同標的總額的X%