2024無錫市保障性住房租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫市保障性住房租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3保障性住房信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃合同續(xù)簽3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.房屋使用4.1房屋用途4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋裝修限制5.房屋設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施及設(shè)備清單5.2設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任5.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償6.房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)6.3維修通知7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.房屋租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：無錫市保障性住房管理中心1.1.2地址：無錫市區(qū)街道路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：3201.2.3地址：無錫市區(qū)街道路號1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3保障性住房信息1.3.1房屋坐落：無錫市區(qū)街道路號1.3.2房屋面積：80平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)1.3.4房屋用途：住宅2.租賃期限2.1租賃起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.2租賃合同續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限最長為一年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣2000元整。3.2租金支付時間：每月1日前，承租方應(yīng)將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。3.3支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋使用4.1房屋用途：租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營活動。4.2房屋維護責(zé)任：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)房屋本體及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.3房屋裝修限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得對房屋進行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。5.房屋設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施及設(shè)備清單：冰箱、洗衣機、熱水器、空調(diào)等。5.2設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任：租賃期間，承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常使用和維護。5.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施及設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)維修或更換費用。6.房屋維修6.1維修責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。6.2維修費用承擔(dān)：維修費用由租賃方承擔(dān)，但非因房屋或設(shè)施本身原因造成的損壞除外。6.3維修通知：承租方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。7.房屋租賃保證金7.1保證金金額：租賃保證金為人民幣2000元整。7.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損，承租方可申請退還保證金。7.3保證金退還程序：承租方在租賃期滿前一個月向租賃方提出退還保證金申請，租賃方在核實無誤后退還保證金至承租方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋用途；8.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施；8.1.4承租方逾期未修復(fù)房屋損壞；8.1.5租賃方未按約定提供房屋或設(shè)施；8.1.6租賃方未按約定進行房屋維修。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的2倍；8.2.2租賃方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的2倍；8.2.3因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1承租方因違約導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居住的，租賃方應(yīng)退還剩余租金；8.3.2租賃方因違約導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)居住的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.房屋租賃合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況；9.1.3承租方連續(xù)3個月未支付租金；9.1.4承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋；9.1.5租賃方未按約定提供房屋或設(shè)施。9.2解除程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同；9.2.2在解除合同前，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施；9.2.3解除合同后，租賃方應(yīng)在15日內(nèi)退還承租方已支付的租金和保證金。9.3解除后的處理9.3.1房屋由租賃方收回，承租方應(yīng)搬離；9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，可向無錫市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1無錫市區(qū)人民調(diào)解委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，并送達(dá)至對方指定的地址。11.3合同附件11.3.1合同附件包括房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.1.2合同自簽訂之日起至租賃期滿止。12.2合同修改程序12.2.1修改合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；12.2.2修改后的合同條款具有同等法律效力。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施；12.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)原合同項下的權(quán)利義務(wù)。13.合同簽署13.1簽署時間：2024年1月1日13.2簽署地點：無錫市區(qū)街道路號13.3簽署人員13.3.1租賃方代表：13.3.2承租方代表：14.合同附件14.1房屋設(shè)施清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1.1租賃雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務(wù)；2.1.2根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，需引入第三方進行監(jiān)管或評估；2.1.3出現(xiàn)爭議，租賃雙方無法達(dá)成一致，需引入第三方進行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方提供的中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)等，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行調(diào)解或仲裁職責(zé)過程中，如因調(diào)解或仲裁不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取相關(guān)資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)，不涉及租賃雙方的其他權(quán)利義務(wù)；5.2租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；5.3第三方不得超越合同約定范圍，干預(yù)租賃雙方的正常租賃關(guān)系。6.甲乙雙方增加的額外條款及說明6.1.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，不得以任何理由拒絕；6.1.2第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息；6.1.3第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費用。7.第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：7.1.1租賃雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式；7.1.2第三方與租賃雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；7.1.3第三方開始履行職責(zé)，租賃雙方積極配合；7.1.4第三方完成服務(wù)后，租賃雙方對第三方的工作進行評價。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1第三方完成服務(wù)，租賃雙方滿意；8.1.2第三方在服務(wù)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.3租賃雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理8.2.1第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；8.2.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，支付或退還第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含房屋內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚具等，并注明每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金已按照合同約定支付。3.合同簽署文件詳細(xì)要求和說明：包括租賃雙方簽字蓋章的合同文本、身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)由第三方機構(gòu)或租賃雙方共同驗收房屋，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀況。5.維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄所有維修事件的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用及維修方等信息。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和期限。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有第三方介入，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.附件說明詳細(xì)要求和說明：所有附件均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約：未按約定提供房屋或設(shè)施；未按約定進行房屋維修；違約解除合同；違反合同約定的其他行為。1.2承租方違約：未按約定支付租金；擅自改變房屋用途；損壞房屋或設(shè)施；違約解除合同；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1租賃方違約責(zé)任：未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的2倍；未按約定進行房屋維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費用；違約解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為剩余租金總額；違反合同約定的其他行為的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%；擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用；違約解除合同的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為剩余租金總額；違反合同約定的其他行為的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明3.1租賃方違約示例：租賃方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方，導(dǎo)致承租方無法按時入住，租賃方應(yīng)支付違約金。3.2承租方違約示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，將房屋用于經(jīng)營性活動，造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。全文完。2024無錫市保障性住房租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃房屋使用2.2房屋維護責(zé)任2.3租賃房屋轉(zhuǎn)租2.4租賃房屋退租2.5違約責(zé)任3.房屋設(shè)施及附屬設(shè)備3.1房屋設(shè)施清單3.2附屬設(shè)備清單3.3設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任4.租賃房屋裝修及改動4.1裝修及改動規(guī)定4.2裝修及改動審批4.3裝修及改動費用5.房屋租賃期間相關(guān)費用5.1水電費繳納5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1房屋租賃合同附件8.2合同附件效力8.3合同解釋及適用法律9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二10.3房屋租賃合同附件三11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.合同備案12.1合同備案要求12.2合同備案機構(gòu)12.3合同備案手續(xù)13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達(dá)及生效時間13.3通知內(nèi)容要求14.合同附件及其他14.1合同附件說明14.2合同其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系地址，聯(lián)系電話。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系地址，聯(lián)系電話。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型（如：住宅、公寓等），房屋面積（平方米）。1.2.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施清單。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日。1.3.2租賃終止日期：年月日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣（大寫）____元整。1.4.2支付方式：每月/季度/年支付，支付日期：每月/季度/年一天。1.4.3逾期支付：逾期支付租金的違約金比例為每日_____%。1.5房屋押金1.5.1押金金額：人民幣（大寫）____元整。1.5.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞，押金應(yīng)如數(shù)退還。2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃房屋使用2.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.1.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分租賃房屋。2.2房屋維護責(zé)任2.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)備的維修。2.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施的正常使用和維護。2.3租賃房屋轉(zhuǎn)租2.3.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____天書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。2.3.2轉(zhuǎn)租后，原租賃合同仍由原承租方繼續(xù)履行。2.4租賃房屋退租2.4.1租賃期滿，承租方應(yīng)提前____天書面通知出租方。2.4.2租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好地交還出租方。2.5違約責(zé)任2.5.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。2.5.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋設(shè)施及附屬設(shè)備3.1房屋設(shè)施清單3.1.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。3.1.2電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等。3.2附屬設(shè)備清單3.2.1水電表：水表、電表。3.2.2暖氣：如有，應(yīng)列出具體設(shè)備。3.3設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任3.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施及設(shè)備的日常維護。3.3.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施及設(shè)備的合理使用。4.房屋租賃期間相關(guān)費用4.1水電費繳納4.1.1水電費由承租方按實際使用情況繳納。4.1.2出租方負(fù)責(zé)辦理水電費開戶手續(xù)。4.2物業(yè)管理費4.2.1物業(yè)管理費由承租方按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。4.3其他相關(guān)費用4.3.1房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費用，由雙方按實際發(fā)生情況協(xié)商分?jǐn)偂?.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。5.2合同終止條件5.2.1租賃期滿，合同自然終止。5.3合同解除及終止程序5.3.1解除合同，需提前____天書面通知對方。5.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，并辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)：無錫市區(qū)人民法院。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。7.其他約定事項7.1房屋租賃合同附件7.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同。7.1.2房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單。7.1.3房屋租賃合同附件三：附屬設(shè)備清單。7.2合同附件效力7.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。7.3合同解釋及適用法律7.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有。8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方備案后生效。8.1.2合同簽訂日期：年月日。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2.2合同變更部分應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)清所有未了事項。8.3.2合同解除或終止后，出租方應(yīng)將押金退還承租方，扣除合理費用。9.合同附件9.1房屋租賃合同附件一9.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同。9.2房屋租賃合同附件二9.2.1房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單。9.3房屋租賃合同附件三9.3.1房屋租賃合同附件三：附屬設(shè)備清單。10.合同簽署10.1合同簽署時間10.1.1合同簽署時間：年月日。10.2合同簽署地點10.2.1合同簽署地點：無錫市區(qū)街道號。10.3合同簽署人員10.3.1出租方簽署人員：姓名，職務(wù)。10.3.2承租方簽署人員：姓名，職務(wù)。11.合同備案11.1合同備案要求11.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將合同報租賃房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案。11.2合同備案機構(gòu)11.2.1合同備案機構(gòu)：無錫市區(qū)房產(chǎn)管理局。11.3合同備案手續(xù)11.3.1.1房屋租賃合同原件。11.3.1.2雙方身份證復(fù)印件。11.3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式12.1.1通知方式：書面通知。12.2通知送達(dá)及生效時間12.2.1通知送達(dá)時間：自通知發(fā)出之日起____個工作日后生效。12.3通知內(nèi)容要求12.3.1通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除或終止的原因、日期及雙方約定的其他事項。13.合同附件及其他13.1合同附件說明13.1.1合同附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同其他未盡事宜13.2.1合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方的第三方個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。2.第三方介入原因2.1.1合同履行需要第三方提供服務(wù)；2.1.2雙方協(xié)商一致，引入第三方參與；2.1.3法律法規(guī)要求必須引入第三方。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.2雙方應(yīng)簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定提供服務(wù)；4.1.2要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對租賃房屋進行必要的檢查和維護。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2對在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密；5.1.3對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確，具體如下：6.1.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失，賠償金額不超過合同約定金額的_____%；6.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同約定金額的_____%；6.1.3第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方對租賃房屋的檢查、維修、保養(yǎng)等事宜負(fù)責(zé)；7.1.2甲乙雙方仍需履行合同約定的其他義務(wù)；7.1.3第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。8.第三方介入時的額外條款8.1.1第三方介入后的費用結(jié)算方式；8.1.2第三方介入后的爭議解決方式；8.1.3第三方介入后的合同解除及終止程序。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)重新簽訂合同或簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入過程中，如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致解除合同。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按合同約定的爭議解決方式處理。13.第三方介入的合同備案13.1第三方介入后的合同備案，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。14.第三方介入的其他事項14.1本條款未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。附件說明：本合同為雙方租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、電器等設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：作為房屋交付和退租時的核對依據(jù)。3.附屬設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)備，如水表、電表、暖氣等。附件說明：作為房屋交付和退租時的核對依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入租賃關(guān)系的正式文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方式等信息。附件說明：作為支付租金、押金等費用的證明。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、費用等。附件說明：作為解決雙方爭議的正式文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說明：作為合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、日期、處理方式等。附件說明：作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方違約：未按約定提供房屋或設(shè)施；未按約定退還押金；故意隱瞞房屋及設(shè)施存在的問題。1.2承租方違約：未按約定支付租金；故意損壞房屋及設(shè)施；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分租賃房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出租方違約責(zé)任：未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；故意隱瞞房屋及設(shè)施存在問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。2.2承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金；故意損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，解除合同，賠償出租方損失。3.違約示例說明3.1出租方違約示例：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因無法入住而產(chǎn)生的損失。3.2承租方違約示例：承租方未按約定支付租金，逾期一個月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及違約金。全文完。2024無錫市保障性住房租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3甲方信息1.4乙方信息1.5房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付處理4.房屋使用及維護4.1房屋用途4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用4.4房屋損壞賠償5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租合同備案10.房屋交付與接收10.1房屋交付時間10.2房屋接收程序10.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)11.房屋維修11.1房屋維修責(zé)任11.2維修申請與處理11.3維修費用承擔(dān)12.房屋租賃稅費12.1稅費承擔(dān)12.2稅費繳納方式12.3稅費繳納期限13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件內(nèi)容14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：本合同編號為【編號】。1.2合同簽訂日期：本合同于【簽訂日期】簽訂。1.3甲方信息：1.3.1甲方名稱：【甲方名稱】1.3.2甲方地址：【甲方地址】1.3.3甲方聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】1.3.4甲方聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.4乙方信息：1.4.1乙方名稱：【乙方名稱】1.4.2乙方地址：【乙方地址】1.4.3乙方聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】1.4.4乙方聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.5房屋基本信息：1.5.1房屋地址：【房屋地址】1.5.2房屋建筑面積：【建筑面積】平方米1.5.3房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】1.5.4房屋設(shè)施：【房屋設(shè)施列表】2.租賃期限2.1租賃起始日期：本合同的租賃期限自【起始日期】開始。2.2租賃終止日期：本合同的租賃期限至【終止日期】結(jié)束。2.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：本合同的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付【逾期金額】元的逾期租金。4.房屋使用及維護4.1房屋用途：乙方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2房屋維護責(zé)任：房屋的日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生、綠化等。4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自移除。4.4房屋損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租賃保證金5.1保證金金額：本合同的租賃保證金為【保證金金額】元。5.2保證金支付方式：保證金應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。5.3保證金退還條件：在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在【退還日期】內(nèi)退還保證金。5.4保證金退還程序：保證金退還時，乙方應(yīng)向甲方提供有效身份證明。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按時交付房屋或房屋存在重大缺陷，甲方應(yīng)向乙方支付【違約金金額】元的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按時支付租金或違反房屋使用規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付【違約金金額】元的違約金。6.3違約金的計算與支付：違約金按月計算，每逾期一日支付【違約金金額】元。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向【爭議解決機構(gòu)】申請仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。7.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則的規(guī)定。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過【天數(shù)】天。8.1.2甲方有嚴(yán)重違約行為，如房屋存在安全隱患未及時修復(fù)。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解除合同的具體事宜。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交接手續(xù)。8.3合同解除后的處理：8.3.1乙方違約解除合同，甲方有權(quán)收回保證金并要求賠償損失。8.3.2甲方違約解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：9.1.1乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租對象應(yīng)為符合租賃條件的個人或單位。9.2轉(zhuǎn)租程序：9.2.1乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知甲方。9.2.2雙方協(xié)商轉(zhuǎn)租事宜，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.2.3乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議報送甲方備案。9.3轉(zhuǎn)租合同備案：9.3.1轉(zhuǎn)租合同自簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)報送甲方備案。9.3.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租合同之日起【天數(shù)】天內(nèi)給予書面答復(fù)。10.房屋交付與接收10.1房屋交付時間：10.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方。10.1.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)。10.2房屋接收程序：10.2.1乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)接收房屋。10.2.2雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并簽署房屋交接單。10.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，符合合同約定。10.3.2甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.房屋維修11.1房屋維修責(zé)任：11.1.1房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)。11.1.2房屋重大維修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)提前【天數(shù)】天通知甲方。11.2維修申請與處理：11.2.1乙方應(yīng)向甲方提出維修申請，并提供維修原因。11.2.2甲方應(yīng)在收到維修申請后【天數(shù)】天內(nèi)進行處理。11.3維修費用承擔(dān)：11.3.1日常維修費用由乙方承擔(dān)。11.3.2重大維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。12.房屋租賃稅費12.1稅費承擔(dān)：12.1.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。12.2稅費繳納方式：12.2.1甲方應(yīng)按照規(guī)定及時繳納房屋租賃相關(guān)稅費。12.3稅費繳納期限：12.3.1甲方應(yīng)在規(guī)定的繳納期限內(nèi)完成稅費繳納。13.其他約定事項13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括房屋交接單、維修記錄等。13.2合同附件效力：13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件內(nèi)容：13.3.1合同附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄房屋狀況、維修情況等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。14.1.2甲方將房屋交付乙方使用。14.2合同終止條件：14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2合同解除。14.3合同終止程序：14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并保存合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2甲方或乙方因自身原因無法履行本合同部分義務(wù)，需委托第三方代為履行。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的【百分比】。15.4第三方介入程序：15.4.1甲方或乙方需書面通知對方，說明第三方介入的必要性、第三方的基本信息及責(zé)任限額。15.4.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的合理性，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨立履行相關(guān)義務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，按時、按質(zhì)完成相關(guān)服務(wù)。16