二零二五年度房產(chǎn)融資合同模板詳述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)融資合同模板詳述本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目資金需求3.融資額度及期限3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率4.資金用途4.1資金用途說明4.2資金使用計(jì)劃5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計(jì)劃6.融資費(fèi)用及支付方式6.1融資費(fèi)用種類6.2融資費(fèi)用計(jì)算方式6.3融資費(fèi)用支付方式7.保證金及擔(dān)保7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3擔(dān)保方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃11.3附件三：擔(dān)保協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更及解除14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出借方名稱：____________________1.1.2借款方名稱：____________________1.2雙方地址1.2.1出借方地址：____________________1.2.2借款方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出借方聯(lián)系方式：____________________1.3.2借款方聯(lián)系方式：____________________2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目資金需求：人民幣_(tái)________萬元整3.融資額度及期限3.1融資額度：人民幣_(tái)________萬元整3.2融資期限：自本合同生效之日起_________年3.3融資利率：年利率為_________%4.資金用途4.1資金用途說明：借款方將所融資金用于____________________4.2資金使用計(jì)劃：詳見附件二：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃5.還款方式及期限5.1還款方式：分期還款，具體還款方式如下：5.1.1每月償還本金及利息人民幣_(tái)________元；5.1.2還款日為每月的_________日；5.2還款期限：自融資期限屆滿之日起_________天內(nèi)還清全部本金及利息；5.3還款計(jì)劃：詳見附件二：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃6.融資費(fèi)用及支付方式6.1融資費(fèi)用種類：主要包括融資服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等；6.2融資費(fèi)用計(jì)算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例計(jì)算；6.3融資費(fèi)用支付方式：借款方在收到融資款項(xiàng)后_________個(gè)工作日內(nèi)支付融資費(fèi)用。7.保證金及擔(dān)保7.1保證金金額：人民幣_(tái)________萬元整；7.2保證金繳納方式：借款方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向出借方繳納保證金；7.3.1擔(dān)保人擔(dān)保；7.3.2質(zhì)押擔(dān)保；7.3.3其他合法有效的擔(dān)保方式。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款方未按約定時(shí)間償還本金或利息；8.1.2借款方未按約定用途使用融資款項(xiàng)；8.1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4出借方未按約定提供融資款項(xiàng)；8.1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為融資總額的_________%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向借款方所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2出借方收到借款方繳納的保證金；10.2合同解除條件10.2.1合同到期且借款方已償還全部本金及利息；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃11.3附件三：擔(dān)保協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期：自合同簽署之日起_________個(gè)工作日后生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_________份，雙方各執(zhí)_________份；13.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得泄露給任何第三方。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；14.2合同變更及解除14.2.1合同的任何變更或解除均需雙方書面同意；14.2.2變更或解除合同不得影響雙方已履行的合同義務(wù)；14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3.2合同附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意；14.4合同未盡事宜的處理14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.4.2如協(xié)商不成，按國家有關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、擔(dān)保等目的而介入合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、雇員、代理人或其他直接參與合同履行的主體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、保障合同各方權(quán)益。15.3第三方介入方式a.提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；b.擔(dān)保合同履行；c.作為中介方協(xié)調(diào)合同各方關(guān)系；d.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或履行的義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同融資總額的_________%；16.1.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)________萬元整。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的資料不真實(shí)或不完整、甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任認(rèn)定17.1第三方責(zé)任認(rèn)定17.1.1第三方責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。17.2第三方責(zé)任賠償17.2.1第三方責(zé)任賠償由第三方在責(zé)任限額內(nèi)向甲乙雙方支付賠償金。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)或中介費(fèi)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；19.1.2第三方與甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確約定。19.2第三方與其他各方的關(guān)系劃分19.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清；19.2.2第三方與其他各方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。20.第三方介入合同的變更20.1第三方介入合同的變更20.1.1第三方介入合同的內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；20.1.2第三方介入合同的變更不得影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入合同的解除21.1第三方介入合同的解除a.合同履行完畢；b.第三方不再具備提供相關(guān)服務(wù)的能力；c.甲乙雙方協(xié)商一致；d.其他合法原因。21.2第三方介入合同的解除程序21.2.1第三方介入合同的解除需提前_________個(gè)工作日通知甲乙雙方；21.2.2解除合同后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)或中介費(fèi)；21.2.3解除合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述融資項(xiàng)目的背景、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目實(shí)施方案、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等，以證明項(xiàng)目的可行性和盈利能力。說明：此報(bào)告應(yīng)由借款方編制，并由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具評(píng)審意見。2.附件二：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目資金的具體使用方向、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額等，確保資金使用符合合同約定。說明：此計(jì)劃應(yīng)由借款方編制，并在合同簽訂后提交給出借方。3.附件三：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等，確保借款方按時(shí)還款。說明：此協(xié)議應(yīng)由擔(dān)保人與出借方簽訂，并由借款方提供擔(dān)保物。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，確保第三方服務(wù)符合合同要求。說明：此協(xié)議應(yīng)由第三方與甲乙雙方簽訂。5.附件五：不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，證明事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。說明：此證明應(yīng)由遭受不可抗力事件的一方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按約定時(shí)間償還本金或利息1.2借款方未按約定用途使用融資款項(xiàng)1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.4出借方未按約定提供融資款項(xiàng)1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償守約方因此遭受的直接損失；c.承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用。3.違約示例說明3.1借款方未按約定時(shí)間償還本金或利息違約行為：借款方在還款日未償還當(dāng)月應(yīng)還本金及利息；責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付違約金，違約金比例為融資總額的_________%。3.2借款方未按約定用途使用融資款項(xiàng)違約行為：借款方將融資款項(xiàng)用于非約定的項(xiàng)目；責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)立即停止違規(guī)使用，并賠償出借方因此遭受的損失。3.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約行為：借款方在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出借方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)融資合同模板詳述1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.融資款項(xiàng)2.1融資額度2.2融資期限2.3融資利率2.4還款方式2.5融資款項(xiàng)使用范圍3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物登記3.4抵押物權(quán)利限制4.保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)種類4.2保險(xiǎn)金額4.3保險(xiǎn)期限4.4保險(xiǎn)費(fèi)支付5.合同履行5.1合同履行方式5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更8.1變更情形8.2變更程序8.3變更生效9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除生效10.合同終止10.1終止情形10.2終止程序10.3終止生效11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：融資款項(xiàng)支付憑證11.3附件三：保險(xiǎn)單12.合同簽署12.1簽署人信息12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：202401010011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1融資方：甲方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。1.3.2融資銀行：乙方，全稱：銀行股份有限公司，注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678。1.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)銀行會(huì)議室2.融資款項(xiàng)2.1融資額度：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.2融資期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。2.3融資利率：年利率為4%，按年計(jì)息，按月支付利息。2.4還款方式：采用等額本息還款法，每月還款日為每月的15日。2.5融資款項(xiàng)使用范圍：用于甲方在省市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)。3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物描述：甲方名下位于省市區(qū)路號(hào)的項(xiàng)目用地及其地上建筑物，總面積為平方米。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹拾億元整（￥1,000,000,000.00）。3.3抵押物登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押物權(quán)利限制：在抵押期間，甲方不得擅自處置抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得設(shè)定新的抵押權(quán)。4.保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)。4.2保險(xiǎn)金額：抵押物價(jià)值人民幣壹拾億元整（￥1,000,000,000.00）。4.3保險(xiǎn)期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.4保險(xiǎn)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的保險(xiǎn)公司支付全部保險(xiǎn)費(fèi)用。5.合同履行5.1合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)、足額向乙方支付融資款項(xiàng)及利息。5.2履行期限：甲方應(yīng)在每月的15日前，將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。5.3履行地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)銀行營(yíng)業(yè)部。6.違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按時(shí)、足額支付融資款項(xiàng)及利息；甲方未履行抵押物權(quán)利限制義務(wù)；乙方未履行保險(xiǎn)條款義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金計(jì)算：違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至甲方履行完畢為止。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.合同變更8.1變更情形：本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致融資額度、利率、還款期限等合同條款需要變更。8.2變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容，并作為合同附件。8.3變更生效：經(jīng)雙方簽字或蓋章后，變更后的條款自變更之日起生效。9.合同解除9.1.1甲方未按合同約定使用融資款項(xiàng)；9.1.2甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；9.1.3乙方未按合同約定提供融資款項(xiàng)；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)予以答復(fù)。9.3解除生效：解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.合同終止10.1終止情形：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。10.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止生效：財(cái)產(chǎn)清算完畢，雙方確認(rèn)無爭(zhēng)議后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：融資款項(xiàng)支付憑證11.3附件三：保險(xiǎn)單12.合同簽署12.1簽署人信息：甲方代表：；乙方代表：。12.2簽署日期：2024年1月1日。12.3簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)銀行會(huì)議室。13.合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2生效日期：2024年1月1日。13.3生效地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)銀行會(huì)議室。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件一至三為合同不可分割的組成部分。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形：15.2.1雙方一致同意，為提高合同履行的效率或確保合同條款的履行，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方委托，并在委托范圍內(nèi)行使職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的賠償責(zé)任。16.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方人身傷害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方變更18.1第三方變更的情形：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同第15.3條的規(guī)定辦理變更手續(xù)。18.2第三方變更的程序：新的第三方介入后，應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.第三方退出19.1第三方退出的情形：第三方完成委托事項(xiàng)或合同約定的職責(zé)后，可退出合同關(guān)系。19.2第三方退出的程序：第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.特別約定20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。20.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行期間及合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具的，證明甲方房產(chǎn)已辦理抵押登記的官方文件。說明：此附件作為合同附件，證明抵押物的抵押權(quán)已合法設(shè)立。2.附件二：融資款項(xiàng)支付憑證要求：由乙方出具的，證明甲方已收到融資款項(xiàng)的銀行支付憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲方融資款項(xiàng)的到賬情況。3.附件三：保險(xiǎn)單要求：由保險(xiǎn)公司出具的，證明甲方房產(chǎn)已購買相應(yīng)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲方已對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：融資協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的，詳細(xì)規(guī)定融資條件的正式協(xié)議。說明：此附件作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了融資的具體條款，包括額度、利率、期限等。5.附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說明：此附件作為合同附件，用于證明抵押物的價(jià)值，確保甲方提供的抵押物價(jià)值與合同約定的相符。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的，約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)、足額支付融資款項(xiàng)。乙方未按時(shí)、足額提供融資款項(xiàng)。甲方未按合同約定使用融資款項(xiàng)。甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。第三方違反法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約：按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方違約：甲方應(yīng)于每月15日支付100萬元，但連續(xù)3個(gè)月未支付，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付30萬元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約：乙方應(yīng)于每月15日提供100萬元融資，但連續(xù)2個(gè)月未提供，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付20萬元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約：第三方在評(píng)估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失50萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過50萬元的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)融資合同模板詳述2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同訂立方式1.5合同訂立的法律效力2.房產(chǎn)融資的基本情況2.1房產(chǎn)融資的借款人2.2房產(chǎn)融資的貸款人2.3房產(chǎn)融資的貸款金額2.4房產(chǎn)融資的貸款期限2.5房產(chǎn)融資的利率及還款方式2.6房產(chǎn)融資的貸款用途2.7房產(chǎn)融資的擔(dān)保方式2.8房產(chǎn)融資的審批流程3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的性質(zhì)3.4房產(chǎn)的權(quán)屬3.5房產(chǎn)的用途3.6房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.7房產(chǎn)的抵押權(quán)登記4.融資合同的主要條款4.1貸款金額及期限4.2利率及還款方式4.3逾期利息及滯納金4.4抵押物的維護(hù)及保險(xiǎn)4.5融資合同的有效期4.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.7合同的解除條件4.8合同的變更及終止5.融資合同附件5.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件5.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.3抵押合同5.4融資合同審批文件6.合同簽訂雙方的聲明及承諾6.1借款人的聲明及承諾6.2貸款人的聲明及承諾7.合同履行及監(jiān)管7.1貸款的發(fā)放與使用7.2還款計(jì)劃與方式7.3抵押物的監(jiān)管7.4合同履行情況的監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同的后果11.合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間11.3合同生效的法律效力12.合同的終止12.1終止合同的條件12.2終止合同的程序12.3終止合同的后果13.合同的變更13.1變更合同的條件13.2變更合同的程序13.3變更合同的法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的解除條件14.2合同的終止條件14.3合同的爭(zhēng)議解決14.4合同的附件第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同主體本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款人）共同訂立，甲方為借款人，乙方為貸款人。1.2合同訂立時(shí)間本合同于二零二四年三月十五日訂立。1.3合同訂立地點(diǎn)本合同訂立地點(diǎn)為甲方所在地。1.4合同訂立方式本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.5合同訂立的法律效力本合同依法訂立，具有法律效力。2.房產(chǎn)融資的基本情況2.1房產(chǎn)融資的借款人甲方為借款人，具有完全民事行為能力，愿意以房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。2.2房產(chǎn)融資的貸款人乙方為貸款人，具有貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)，愿意向甲方提供房產(chǎn)融資服務(wù)。2.3房產(chǎn)融資的貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣壹佰萬元整。2.4房產(chǎn)融資的貸款期限本合同約定的貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.5房產(chǎn)融資的利率及還款方式本合同約定的貸款利率為年利率5%，還款方式為等額本息還款法。2.6房產(chǎn)融資的貸款用途甲方承諾將貸款用于購置位于市區(qū)的房產(chǎn)。2.7房產(chǎn)融資的擔(dān)保方式甲方以其名下位于市區(qū)的房產(chǎn)作為抵押物，乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行抵押權(quán)登記。2.8房產(chǎn)融資的審批流程甲方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料，乙方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過后簽訂本合同。3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)。3.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)面積為120平方米。3.3房產(chǎn)的性質(zhì)房產(chǎn)為住宅性質(zhì)。3.4房產(chǎn)的權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.5房產(chǎn)的用途房產(chǎn)用途為自住。3.6房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值經(jīng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰伍拾萬元整。3.7房產(chǎn)的抵押權(quán)登記甲方同意乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押權(quán)登記，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.融資合同的主要條款4.1貸款金額及期限本合同約定的貸款金額為人民幣壹佰萬元整，貸款期限為五年。4.2利率及還款方式本合同約定的貸款利率為年利率5%，還款方式為等額本息還款法。4.3逾期利息及滯納金如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按日收取逾期利息，逾期利息為未償還本金金額的萬分之五，并收取滯納金，滯納金為未償還本金金額的萬分之五。4.4抵押物的維護(hù)及保險(xiǎn)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)，并投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值。4.5融資合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。4.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.融資合同附件5.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。5.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.3抵押合同甲方與乙方簽訂的抵押合同。5.4融資合同審批文件乙方審批通過的融資合同文件。6.合同簽訂雙方的聲明及承諾6.1借款人的聲明及承諾甲方聲明，本合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，愿意履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2貸款人的聲明及承諾乙方聲明，本合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，愿意履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.合同履行及監(jiān)管7.1貸款的發(fā)放與使用乙方在審核通過后，應(yīng)及時(shí)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶，甲方應(yīng)按照合同約定使用貸款。7.2還款計(jì)劃與方式甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃及方式，按時(shí)足額償還貸款本息。7.3抵押物的監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的監(jiān)管工作。7.4合同履行情況的監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任1.要求甲方立即償還逾期貸款及相應(yīng)利息；2.對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息，罰息利率為逾期貸款本金的每日萬分之五；3.采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等；4.要求甲方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2貸款人違約責(zé)任1.要求乙方立即發(fā)放貸款；2.要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%；3.采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等；4.要求乙方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇雙方共同認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。10.合同的解除10.1解除合同的條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，使合同履行成為不可能；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2解除合同的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余貸款、抵押物等事宜。11.合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。11.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效時(shí)間為合同簽訂之日。11.3合同生效的法律效力本合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。12.合同的終止12.1終止合同的條件1.合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息；2.合同約定的解除條件成就，合同解除；3.雙方協(xié)商一致，終止合同；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。12.2終止合同的程序合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止合同的后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余貸款、抵押物等事宜。13.合同的變更13.1變更合同的條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；3.合同約定的其他變更條件。13.2變更合同的程序變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更合同的法律效力變更后的合同條款具有與原合同同等的法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的解除條件本合同約定的解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、發(fā)生不可抗力事件、法律法規(guī)或政策變化等。14.2合同的終止條件本合同約定的終止條件包括但不限于：貸款期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。14.3合同的爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟，具體方式由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或法人組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方的定義第三方在本合同中的具體定義，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容來確定。16.第三方的介入方式與職責(zé)16.1第三方的介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；2.提供專業(yè)評(píng)估、咨詢等服務(wù)；3.執(zhí)行合同中的特定程序或要求；4.作為擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。16.2第三方的職責(zé)第三方的職責(zé)應(yīng)明確約定，具體包括：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；4.擔(dān)保公司：按照合同約定，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款1.甲方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的文件和信息；2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用；3.甲方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)指導(dǎo)和建議。17.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；2.乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不得超出合同約定的范圍。18.2第三方的責(zé)任限額1.中介方：對(duì)因中介方的疏忽或故意造成甲乙雙方損失的，中介方的責(zé)任限額為本合同貸款