2024版房屋買賣合同62992范本模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣合同62992范本模板本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋買賣合同標的2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋使用情況3.房屋買賣合同價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任6.合同的履行和變更6.1履行期限6.2履行地點6.3合同變更7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.其他約定11.1房屋交付后的事宜11.2房屋買賣合同的備案12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同補充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3房屋信息房屋坐落于________________，房屋所有權(quán)證號：________________。該房屋為________________（成套住宅、非成套住宅、別墅、公寓等），建筑結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑總面積為________________平方米。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：________________。第二條房屋買賣合同標的2.1房屋基本情況甲方同意將上述第一條所述的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或者債務(wù)等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對該房屋進行出售。2.3房屋使用情況甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時，能夠正常使用，符合居住、商業(yè)或其他用途的基本要求。第三條房屋買賣合同價格3.1房屋總價雙方約定，上述第一條所述的房屋總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間乙方按照雙方約定的付款方式，應(yīng)于________________前將購房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將上述第一條所述的房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的原有租賃關(guān)系已解除；（3）房屋內(nèi)無任何債務(wù)、抵押等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題；（4）房屋符合交付使用的要求。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方應(yīng)保證上述第一條所述的房屋在交付給乙方時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條合同的履行和變更6.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行合同義務(wù)。6.2履行地點本合同項下的履行地點為上述第一條所述的房屋所在地。6.3合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、條件交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）延遲交付的，按照延遲交付部分的房價款每日計算違約金，違約金計算不足萬元的，按萬元計算；（2）交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費用。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、方式支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）延遲支付的，按照延遲支付部分的房價款每日計算違約金，違約金計算不足萬元的，按萬元計算；（2）乙方未支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交________仲裁委員會仲裁。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3解除條件任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1房屋交付后的事宜房屋交付后，乙方應(yīng)負責(zé)辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。11.2房屋買賣合同的備案雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，將本合同向房地產(chǎn)管理部門備案。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證；12.2房屋買賣合同補充協(xié)議；12.3其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________13.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.甲方應(yīng)保證該房屋所有權(quán)證的真實性、有效性和完整性。3.房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，并由雙方簽字確認。附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議的詳細要求和說明：1.房屋買賣合同補充協(xié)議是對本合同的補充和解釋，包括但不限于房屋交付時間、付款方式、過戶手續(xù)等具體事項。2.補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。3.補充協(xié)議的修改和變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定的時間、條件交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。3.乙方未能按照約定的時間、方式支付購房款。違約責(zé)任認定標準：1.延遲交付的，按照延遲交付部分的房價款每日計算違約金，違約金計算不足萬元的，按萬元計算。2.交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費用。3.延遲支付的，按照延遲支付部分的房價款每日計算違約金，違約金計算不足萬元的，按萬元計算。4.乙方未支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。示例說明：1.若甲方未能在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)按照延遲交付部分的房價款每日計算違約金，例如延遲交付10天，則違約金為延遲交付部分房價款的10倍。2.若甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，例如墻面出現(xiàn)裂縫，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費用，例如修復(fù)費用為1萬元，則甲方應(yīng)承擔(dān)1萬元的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.房屋買賣合同：是甲方出售房屋與乙方購買房屋之間達成的協(xié)議。5.違約金：是違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.交付：是指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.過戶：是指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。8.質(zhì)量標準：是指符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。1.本合同中的甲方是指房屋的出賣人，即房屋的所有者。2.本合同中的乙方是指房屋的買受人，即購買