2024年預售房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年預售房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3預售房屋信息第二條房屋買賣基本條款2.1預售房屋的面積及用途2.2預售房屋的價格及支付方式2.3預售房屋的交付時間及條件第三條買受人的權利與義務3.1買受人的權利3.2買受人的義務第四條出賣人的權利與義務4.1出賣人的權利4.2出賣人的義務第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責任6.1買受人的違約責任6.2出賣人的違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向有關部門投訴7.3提交仲裁機構仲裁7.4向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的失效條件第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2泄露保密信息的后果第十條合同的附件10.1預售房屋的規(guī)劃圖紙10.2預售房屋的施工圖紙10.3預售房屋的銷售宣傳資料第十一條合同的簽訂與備案11.1合同的簽訂地點與時間11.2合同備案的時間與地點第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2備案部門保留一份第十四條合同的修改與補充14.1合同的修改條件14.2合同的補充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X1.3預售房屋信息預售房屋位置：省市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋用途：住宅第二條房屋買賣基本條款2.1預售房屋的面積及用途預售房屋的建筑面積為平方米，用途為住宅。2.2預售房屋的價格及支付方式預售房屋的總價為萬元，買受人應按照雙方約定的付款計劃支付房價。2.3預售房屋的交付時間及條件出賣人應按照合同約定的時間將預售房屋交付給買受人。房屋交付的條件為：（1）房屋建設完成，取得房屋所有權證；（2）房屋通過相關部門的驗收，符合交付條件；（3）買受人支付完畢房款。第三條買受人的權利與義務3.1買受人的權利買受人享有按照合同約定取得預售房屋的權利。3.2買受人的義務買受人應按照合同約定的時間和方式支付房款，并按照約定接受房屋交付。第四條出賣人的權利與義務4.1出賣人的權利出賣人有權按照合同約定要求買受人支付房款。4.2出賣人的義務出賣人應按照合同約定的時間將預售房屋交付給買受人，并保證房屋的建設質(zhì)量。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任6.1買受人的違約責任買受人違約的，應承擔違約責任，具體按照合同約定的違約責任執(zhí)行。6.2出賣人的違約責任出賣人違約的，應承擔違約責任，具體按照合同約定的違約責任執(zhí)行。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2向有關部門投訴如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)管理部門投訴。7.3提交仲裁機構仲裁如協(xié)商和投訴不能解決問題，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。7.4向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。8.3合同的失效條件合同失效的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應對合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2泄露保密信息的后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條合同的附件10.1預售房屋的規(guī)劃圖紙10.2預售房屋的施工圖紙10.3預售房屋的銷售宣傳資料第十一條合同的簽訂與備案11.1合同的簽訂地點與時間本合同于年月日在地簽訂。11.2合同備案的時間與地點合同備案時間為年月日，備案地點為。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項如下：（1）房屋的裝修標準；（2）物業(yè)管理費的支付；（3）公共設施的建設和維護；（4）綠化環(huán)境的維護；（5）合同的變更和解除。第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份雙方各保留本合同一份。13.2備案部門保留一份本合同副本一份，提交給房地產(chǎn)管理部門備案。第十四條合同的修改與補充14.1合同的修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2合同的補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、政府部門等，對合同履行具有監(jiān)督、管理或協(xié)調(diào)作用的各方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋建設、驗收、交付、維修等方面的監(jiān)督和管理。第二條第三方介入的職責與權利2.1第三方介入的職責第三方介入的職責包括對房屋建設的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督，確保合同的履行。2.2第三方介入的權利第三方介入有權要求甲乙方按照合同約定履行各自的義務，并對雙方的履行情況進行監(jiān)督。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1第三方介入的額外條款如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.2第三方介入的說明第三方介入不改變甲乙方之間的合同關系，甲乙方應按照合同約定履行各自的義務。第三方介入的目的在于確保合同的履行，并不免除甲乙方的合同責任。第四條第三方責任限額的界定4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯導致合同履行出現(xiàn)問題，應承擔的責任范圍和限額。4.2第三方責任限額的界定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的職責和權利進行界定。如第三方未履行監(jiān)督職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于合同履行過程中的監(jiān)督和管理。第三方不具有合同主體地位，不參與合同的履行。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在介入過程中，應明確其職責和權利，不得侵犯甲乙方的合法權益。甲乙方應按照合同約定履行各自的義務，并配合第三方的監(jiān)督和管理。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任第三方違約的，應承擔違約責任，具體按照補充協(xié)議約定的違約責任執(zhí)行。7.2甲乙方與第三方違約責任的關系甲乙方與第三方的違約責任關系，按照合同約定和補充協(xié)議約定執(zhí)行。第三方違約不影響甲乙方之間的合同關系。第八條第三方介入的爭議解決方式8.1雙方與第三方協(xié)商解決雙方與第三方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2向有關部門投訴如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)管理部門投訴。8.3提交仲裁機構仲裁如協(xié)商和投訴不能解決問題，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.4向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的份數(shù)9.1雙方與第三方各執(zhí)一份雙方與第三方各保留本合同一份。9.2備案部門保留一份本合同副本一份，提交給房地產(chǎn)管理部門備案。第十條第三方介入的修改與補充10.1第三方介入的修改條件第三方介入的修改需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2第三方介入的補充內(nèi)容第三方介入的補充內(nèi)容需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：預售房屋的規(guī)劃圖紙詳細要求：規(guī)劃圖紙應包括房屋的總體布局、建筑風格、綠化配置、公共設施等。附件2：預售房屋的施工圖紙詳細要求：施工圖紙應包括房屋的結構、尺寸、材料、施工工藝等。附件3：預售房屋的銷售宣傳資料詳細要求：銷售宣傳資料應包括房屋的介紹、戶型圖、效果圖、價格表等。附件4：房屋建設進度表詳細要求：建設進度表應包括房屋建設的各個階段，如奠基、封頂、裝修、交付等。附件5：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：質(zhì)量保證書應包括房屋的質(zhì)量標準、保修范圍、保修期限等。附件6：物業(yè)管理公約詳細要求：物業(yè)管理公約應包括物業(yè)的管理制度、服務內(nèi)容、收費標準等。附件7：預售合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括合同的變更、解除、違約責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定；3.甲方未按約定履行合同義務；4.乙方未按約定時間支付房款；5.乙方未按約定接受房屋交付；6.雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金；2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應承擔修復費用或賠償責任；3.甲方未按約定履行合同義務，甲方應承擔相應的違約責任；4.乙方未按約定時間支付房款，乙方應支付違約金；5.乙方未按約定接受房屋交付，乙方應承擔相應的違約責任；6.雙方未按約定履行合同義務，雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未