2024年重慶二手住宅交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年重慶二手住宅交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2交易房屋信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.交易流程及時(shí)間安排2.1交易流程概述2.2預(yù)約看房及實(shí)地考察2.3簽訂意向書及支付定金2.4調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.5簽訂正式交易合同2.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理2.7交房及驗(yàn)收2.8結(jié)清尾款及交付房屋3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋權(quán)屬證明3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理4.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量要求4.2房屋瑕疵責(zé)任4.3瑕疵處理及賠償5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.3其他費(fèi)用及承擔(dān)6.交易擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)控制6.1交易擔(dān)保概述6.2擔(dān)保方式及要求6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任概述7.2違約情形及責(zé)任7.3糾紛解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效日期12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出售方信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式、地址。1.1.2買受方信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式、地址。1.2交易房屋信息1.2.1房屋地址：具體位置、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)。1.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積。1.2.3房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：是否為共有產(chǎn)權(quán)、是否存在抵押、查封等情況。1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫、小寫）。1.3.2付款方式：分期付款、一次性付款等。1.3.3付款時(shí)間：首付比例及時(shí)間、尾款支付時(shí)間。2.交易流程及時(shí)間安排2.1交易流程概述2.1.1預(yù)約看房及實(shí)地考察。2.1.2簽訂意向書及支付定金。2.1.3調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明。2.1.4簽訂正式交易合同。2.1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理。2.1.6交房及驗(yàn)收。2.1.7結(jié)清尾款及交付房屋。2.2預(yù)約看房及實(shí)地考察2.2.1雙方應(yīng)于（具體時(shí)間）前完成看房及實(shí)地考察。2.3簽訂意向書及支付定金2.3.1雙方應(yīng)在（具體時(shí)間）前簽訂意向書，買受方支付定金人民幣（大寫、小寫）。2.4調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.4.1雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬證明齊全。2.5簽訂正式交易合同2.5.1雙方應(yīng)在（具體時(shí)間）前簽訂正式交易合同。2.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理2.6.1雙方應(yīng)于（具體時(shí)間）前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.7交房及驗(yàn)收2.7.1雙方應(yīng)于（具體時(shí)間）前完成交房及驗(yàn)收。2.8結(jié)清尾款及交付房屋2.8.1雙方應(yīng)于（具體時(shí)間）前結(jié)清尾款，買受方接收房屋。3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。3.2房屋權(quán)屬證明：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量要求：房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋瑕疵責(zé)任：房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3瑕疵處理及賠償：雙方應(yīng)協(xié)商處理瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)合理賠償。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述：交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)：稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.3其他費(fèi)用及承擔(dān)：其他費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.交易擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)控制6.1交易擔(dān)保概述：為保證交易順利進(jìn)行，雙方可協(xié)商設(shè)立擔(dān)保。6.2擔(dān)保方式及要求：擔(dān)保方式包括但不限于銀行擔(dān)保、第三方擔(dān)保等。6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施：雙方應(yīng)采取有效措施控制交易風(fēng)險(xiǎn)。第八部分：違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任概述8.1.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.1.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為及損失情況由雙方協(xié)商確定。8.2違約情形及責(zé)任8.2.1若買受方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付房款千分之二的違約金。8.2.2若賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付按交易價(jià)格千分之二的違約金。8.2.3若任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3糾紛解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。652578第九部分：合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。652579第十部分：合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同備案手續(xù)9.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照要求辦理備案手續(xù)。9.2.2未按規(guī)定備案的，合同效力不受影響。652580第十一部分：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。10.1.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。10.1.3其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652581第十二部分：其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)11.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2合同解釋11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。652582第十三部分：合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1合同雙方應(yīng)親自簽署本合同，不得委托他人代簽。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652583第十四部分：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。13.1.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。13.1.3其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義與范圍14.1.1第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，由合同雙方之外的第三方提供的服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌问降膮f(xié)助。14.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、金融服務(wù)等。14.2第三方介入的同意與選擇14.2.1合同雙方應(yīng)同意第三方介入，并共同選擇合適的第三方。14.2.2第三方介入的同意需書面體現(xiàn)在本合同中，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。14.3第三方介入的職責(zé)與權(quán)利14.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。14.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：a.為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)；b.協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行；c.在合同雙方之間進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。14.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)14.4.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。14.4.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中明確，則由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偂?4.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。14.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.6.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系。14.6.2第三方不應(yīng)視為合同的一方當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。14.6.3第三方對(duì)合同雙方的直接責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)，不包括合同雙方之間直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.7第三方介入的合同變更14.7.1若第三方介入后，合同內(nèi)容需變更，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致后，書面修改本合同。14.8第三方介入的終止14.8.1若第三方介入服務(wù)不符合合同約定或出現(xiàn)其他需要終止的情形，合同雙方可協(xié)商終止第三方介入。14.9第三方介入的信息保密14.9.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的合同雙方信息予以保密。14.10第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決14.10.1第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決方式，與本合同約定一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋權(quán)屬證明編號(hào)、房屋地址、權(quán)屬人信息等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、使用面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：清晰、完整，包含應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額等信息。說(shuō)明：此附件用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算和支付。5.房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修的歷史和現(xiàn)狀，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于了解房屋的維修狀況。6.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于了解房屋的租賃情況。7.房屋抵押登記證明復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，包含抵押權(quán)人信息、抵押物信息等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于了解房屋是否存在抵押情況。8.房屋查封登記證明復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，包含查封機(jī)關(guān)信息、查封原因等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于了解房屋是否存在查封情況。9.合同雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號(hào)碼等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方的主體資格。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋照片、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付房款千分之二的違約金。示例：若合同約定房款為100萬(wàn)元，買受方逾期一天，應(yīng)支付2000元的違約金。2.賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付按交易價(jià)格千分之二的違約金。示例：若合同約定房款為100萬(wàn)元，賣方逾期一天，應(yīng)支付2000元的違約金。3.合同一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若賣方隱瞞房屋存在重大安全隱患，導(dǎo)致買受方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買受方的實(shí)際損失。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介方未履行盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致買受方購(gòu)買的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，中介方應(yīng)賠償買受方的損失。5.合同一方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金。全文完。2024年重慶二手住宅交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理7.1質(zhì)量問(wèn)題定義7.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式7.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任劃分8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)（如有）14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：通訊地址：2.房屋基本情況2.1房屋地址：重慶市X區(qū)X路X號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋建筑面積：120平方米2.4房屋配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式：（1）買受方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）；（2）買受方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900000.00）；3.3付款時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余房款支付時(shí)間：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修完好，符合合同約定；4.3驗(yàn)收程序：（1）買受方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）出賣方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中予以配合；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：（1）雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料：身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等；5.2過(guò)戶費(fèi)用：（1）買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)；（2）過(guò)戶稅費(fèi)具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)；5.3過(guò)戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等；6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：（1）出賣方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）買受方按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。7.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理7.1質(zhì)量問(wèn)題定義：房屋在交付使用前或使用過(guò)程中出現(xiàn)的，影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能或造成財(cái)產(chǎn)損失的缺陷；7.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式：（1）買受方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方；（2）出賣方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理；（3）因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；7.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任劃分：（1）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，由出賣方承擔(dān)；（2）因買受方使用不當(dāng)或第三者原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，由買受方承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的X%計(jì)算；（2）因違約造成的損失超過(guò)違約金的，守約方有權(quán)要求賠償差額；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求賠償因合同解除造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向重慶市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件已滿足。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）付款憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期：____年____月____日12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和真實(shí)性。14.其他約定事項(xiàng)（如有）14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同一式肆份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方：為促成買賣雙方達(dá)成交易，提供信息、協(xié)助談判和合同起草等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）專業(yè)服務(wù)方：提供房屋評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)鑒定等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）爭(zhēng)議解決方：在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解、仲裁或訴訟服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供不實(shí)信息、未盡專業(yè)職責(zé)或違反合同約定等原因，給合同一方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額規(guī)定（1）中介方：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致買受方或出賣方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)X%的責(zé)任限額；（2）專業(yè)服務(wù)方：專業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，專業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用X%的責(zé)任限額；（3）爭(zhēng)議解決方：爭(zhēng)議解決方應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議，如因處理不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，爭(zhēng)議解決方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)爭(zhēng)議處理費(fèi)用X%的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因買受方或出賣方自身原因?qū)е聯(lián)p失；（3）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致?lián)p失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）買受方或出賣方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任，不足部分由買受方或出賣方自行承擔(dān)；（2）第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。18.2權(quán)利劃分（1）買受方或出賣方有權(quán)選擇是否引入第三方介入；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的程序19.1引入第三方（1）買受方或出賣方提出引入第三方的請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商確定第三方的類型、職責(zé)和費(fèi)用；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入后的工作（1）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）買受方或出賣方配合第三方工作；（3）第三方完成工作后，向買受方或出賣方提交報(bào)告或結(jié)論。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由買受方或出賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。20.2費(fèi)用支付買受方或出賣方應(yīng)在第三方介入工作開始前支付全部費(fèi)用，或按照服務(wù)協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行分期支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件須真實(shí)、有效，并經(jīng)相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案。說(shuō)明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：房屋測(cè)繪報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：買受方或出賣方應(yīng)提供房屋交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。4.付款憑證要求：買受方或出賣方應(yīng)提供已支付房款的憑證。說(shuō)明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、專業(yè)服務(wù)協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。6.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書要求：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：確認(rèn)書應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)買受方書面通知后仍未履行，出賣方應(yīng)支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款或擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，經(jīng)出賣方書面通知后仍未履行，買受方應(yīng)支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供不實(shí)信息、未盡專業(yè)職責(zé)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償合同一方因此遭受的損失。示例：中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)X%的責(zé)任限額。全文完。2024年重慶二手住宅交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋使用年限2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及進(jìn)度4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效時(shí)間10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時(shí)間14.3合同存檔地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：__________房屋面積：__________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)人：__________房屋性質(zhì)：__________2.3房屋使用年限房屋建成時(shí)間：__________房屋剩余使用年限：__________年2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：__________元3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時(shí)間及進(jìn)度首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；尾款：__________元，于房屋交付后__________日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋無(wú)欠費(fèi)情況；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《重慶市房屋買賣合同》相關(guān)條款執(zhí)行。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)；5.3過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：__________年__________月__________日。6.房屋維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)的維修；（2）房屋門窗、水電設(shè)施的維修；（3）房屋外墻、屋頂、屋面等設(shè)施的維修；6.2乙方維修責(zé)任（1）房屋內(nèi)部裝修、裝飾的維修；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修；（3）房屋內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）一方違反合同約定的其他違約行為；7.2違約責(zé)任（1）違約金：按合同總價(jià)的__________%計(jì)算；（2）賠償損失：因違約行為給對(duì)方造成的損失；7.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（1）重慶市仲裁委員會(huì)；（2）房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：（1）仲裁：若選擇仲裁，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）訴訟：若選擇訴訟，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同因履行完畢而終止。10.合同生效及解除10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定的解除情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整履行期限或解除合同。11.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案。14.2合同備案時(shí)間本合同備案時(shí)間：__________年__________月__________日。14.3合同存檔地點(diǎn)本合同存檔于：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、高效。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或介入行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)交易總額的__________%；（2）若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知甲乙雙方。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；（3）因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致第三方作出錯(cuò)誤判斷；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額按照第17條執(zhí)行。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，第三方正式介入。20.2第三方介入期限第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用在合同履行過(guò)程中分階段支付，具體支付時(shí)間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方介入終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）