2024物業(yè)管理與社區(qū)志愿者服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理與社區(qū)志愿者服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)管理方的名稱、地址、法定代表人1.2社區(qū)志愿者服務(wù)機構(gòu)的名稱、地址、法定代表人2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)項目4.社區(qū)志愿者服務(wù)內(nèi)容4.1志愿者服務(wù)范圍4.2志愿者服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3志愿者服務(wù)項目5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用5.2物業(yè)管理費用支付方式6.社區(qū)志愿者服務(wù)費用及支付方式6.1志愿者服務(wù)費用6.2志愿者服務(wù)費用支付方式7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期8.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)8.2社區(qū)志愿者服務(wù)機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)9.合作雙方的違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任9.2社區(qū)志愿者服務(wù)機構(gòu)的違約責(zé)任10.合作雙方的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合作雙方的爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細表13.2附件二：社區(qū)志愿者服務(wù)明細表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.4社區(qū)志愿者服務(wù)機構(gòu)名稱：社區(qū)志愿者協(xié)會1.5社區(qū)志愿者服務(wù)機構(gòu)地址：市區(qū)路號1.6社區(qū)志愿者服務(wù)機構(gòu)法定代表人：2.合作目的及原則2.2合作原則：遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、住宅樓、商業(yè)設(shè)施等。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3物業(yè)管理服務(wù)項目：3.3.1日常物業(yè)管理；3.3.2小區(qū)公共設(shè)施維護；3.3.3小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；3.3.4小區(qū)安全防范；3.3.5小區(qū)綠化養(yǎng)護。4.社區(qū)志愿者服務(wù)內(nèi)容4.1志愿者服務(wù)范圍：包括但不限于社區(qū)文化活動、環(huán)境保護、社區(qū)安全、鄰里互助等。4.2志愿者服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照社區(qū)志愿者服務(wù)相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。4.3志愿者服務(wù)項目：4.3.1組織開展社區(qū)文化活動；4.3.2參與社區(qū)環(huán)境保護活動；4.3.3參與社區(qū)安全巡邏；4.3.4開展鄰里互助活動；4.3.5協(xié)助物業(yè)管理方處理突發(fā)事件。5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用：按照國家物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)實際情況確定。5.2物業(yè)管理費用支付方式：業(yè)主按照物業(yè)管理方提供的繳費通知，按時繳納物業(yè)管理費用。6.社區(qū)志愿者服務(wù)費用及支付方式6.1志愿者服務(wù)費用：由社區(qū)志愿者協(xié)會根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。6.2志愿者服務(wù)費用支付方式：社區(qū)志愿者協(xié)會通過政府資助、社會捐助等方式籌集志愿者服務(wù)費用。7.合作期限7.1合作起始日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合作終止日期：合作期限為三年，自合作起始日期起計算。如雙方同意，可提前終止或續(xù)簽。8.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1物業(yè)管理方有權(quán)要求社區(qū)志愿者服務(wù)機構(gòu)按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的志愿者服務(wù)。8.1.2物業(yè)管理方有義務(wù)向社區(qū)志愿者服務(wù)機構(gòu)提供必要的工作條件和信息支持。8.1.3物業(yè)管理方有義務(wù)對社區(qū)志愿者服務(wù)機構(gòu)的志愿者進行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。8.2社區(qū)志愿者服務(wù)機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)8.2.1社區(qū)志愿者服務(wù)機構(gòu)有權(quán)要求物業(yè)管理方提供必要的工作條件和信息支持。8.2.2社區(qū)志愿者服務(wù)機構(gòu)有義務(wù)按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的志愿者服務(wù)。8.2.3社區(qū)志愿者服務(wù)機構(gòu)有義務(wù)對志愿者進行管理，確保其服務(wù)行為符合協(xié)議要求。9.合作雙方的違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任9.1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向社區(qū)志愿者服務(wù)機構(gòu)支付違約金。9.1.2物業(yè)管理方未按時繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向業(yè)主支付滯納金。9.2社區(qū)志愿者服務(wù)機構(gòu)的違約責(zé)任9.2.1社區(qū)志愿者服務(wù)機構(gòu)未按約定提供志愿者服務(wù)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金。9.2.2社區(qū)志愿者服務(wù)機構(gòu)未按時提供志愿者服務(wù)費用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。10.合作雙方的保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自合作終止之日起三年內(nèi)。11.合作雙方的爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、出現(xiàn)不可抗力等情況。13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細表13.2附件二：社區(qū)志愿者服務(wù)明細表14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、協(xié)助解決爭議或完成合同中約定的特定任務(wù)。16.第三方介入的申請與批準(zhǔn)16.1第三方介入的申請：任何一方需第三方介入時，應(yīng)向另一方提出書面申請，說明介入的目的、所需服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效益及費用預(yù)算。16.2第三方介入的批準(zhǔn)：另一方應(yīng)在收到申請后的十個工作日內(nèi)，以書面形式對第三方介入的申請進行答復(fù)，同意或拒絕。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、保密義務(wù)等。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.3第三方的義務(wù)：第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的選擇與更換18.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。18.2第三方的更換：如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用及合同約定進行確定。19.2責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，對其自身行為負責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。20.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行其對甲乙雙方的服務(wù)義務(wù)，但甲乙雙方有義務(wù)對第三方提供必要的工作條件和信息支持。20.3利益劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)按照合同約定分享部分利益。21.第三方介入的合同補充21.1補充協(xié)議的簽訂：第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.2補充協(xié)議的生效：補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的組成部分。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方應(yīng)積極配合爭議解決過程。23.第三方介入的合同終止23.1.1合作期限屆滿；23.1.2第三方無法履行合同義務(wù)；23.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；23.1.4出現(xiàn)不可抗力等情況。23.2合同終止程序：合同終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細表詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：社區(qū)志愿者服務(wù)明細表詳細要求：包括志愿者服務(wù)的具體項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)地點等。附件說明：作為合同附件，用于明確社區(qū)志愿者服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排和責(zé)任劃分。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確合作雙方的保密義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確合作雙方在爭議解決方面的安排。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更程序、變更生效日期等。附件說明：作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容和程序。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、終止程序、終止生效日期等。附件說明：作為合同附件，用于明確合同終止的具體原因和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認定：物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。2.社區(qū)志愿者服務(wù)機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供志愿者服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認定：社區(qū)志愿者服務(wù)機構(gòu)應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)，或違反合同約定。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。示例說明：若物業(yè)管理方未按約定提供日常物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，業(yè)主因此遭受損失，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024物業(yè)管理與社區(qū)志愿者服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理服務(wù)1.3志愿者服務(wù)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.志愿者服務(wù)內(nèi)容3.1志愿者職責(zé)3.2志愿者權(quán)益3.3志愿者培訓(xùn)4.物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.志愿者服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)6.2質(zhì)量監(jiān)督程序6.3質(zhì)量問題處理7.志愿者服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)7.2質(zhì)量監(jiān)督程序7.3質(zhì)量問題處理8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：物業(yè)管理公司名稱（2）乙方：社區(qū)志愿者服務(wù)團隊名稱1.2物業(yè)管理服務(wù)（1）物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、安全巡邏等。（2）物業(yè)管理職責(zé)：負責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護和管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。1.3志愿者服務(wù)（1）志愿者服務(wù)范圍：包括但不限于社區(qū)活動組織、公共設(shè)施維護、鄰里互助等。（2）志愿者職責(zé)：協(xié)助物業(yè)管理公司完成各項社區(qū)服務(wù)活動，提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域：包括但不限于道路、綠化帶、停車場、健身器材等。（2）小區(qū)住宅：包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換、公共區(qū)域照明等。2.2物業(yè)管理職責(zé)（1）定期進行小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維修等工作。（2）負責(zé)小區(qū)安全巡邏，確保居民生命財產(chǎn)安全。（3）定期組織小區(qū)活動，增進居民之間的交流與友誼。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（3）設(shè)施維修及時率不低于95%。（4）安全巡邏無重大安全事故發(fā)生。3.志愿者服務(wù)內(nèi)容3.1志愿者職責(zé)（1）協(xié)助物業(yè)管理公司完成社區(qū)活動組織、宣傳等工作。（2）參與小區(qū)公共設(shè)施維護，如植樹、環(huán)境美化等。（3）協(xié)助鄰里互助，如代買生活用品、照顧老人等。3.2志愿者權(quán)益（1）免費參加志愿者培訓(xùn)。（2）獲得志愿者服務(wù)證書。（3）享受一定的志愿服務(wù)補貼。3.3志愿者培訓(xùn)（1）培訓(xùn)內(nèi)容：物業(yè)管理知識、志愿者服務(wù)技巧等。（2）培訓(xùn)時間：每月至少舉辦一次。4.物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：按建筑面積計費，每月每平方米0.5元。（2）設(shè)施維修費：按實際維修費用計費。4.2費用支付方式（1）物業(yè)管理費：每月10日前繳納。（2）設(shè)施維修費：維修完成后5日內(nèi)繳納。4.3費用調(diào)整機制（1）物業(yè)管理費：每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次。（2）設(shè)施維修費：根據(jù)實際維修費用調(diào)整。5.志愿者服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成（1）志愿者培訓(xùn)費：按實際培訓(xùn)費用計費。（2）志愿者補貼：每月50元。5.2費用支付方式（1）志愿者培訓(xùn)費：培訓(xùn)結(jié)束后5日內(nèi)繳納。（2）志愿者補貼：每月10日前發(fā)放。5.3費用調(diào)整機制（1）志愿者培訓(xùn)費：每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次。（2）志愿者補貼：每年根據(jù)實際情況調(diào)整。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)（1）物業(yè)管理公司設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，負責(zé)日常監(jiān)督工作。（2）社區(qū)居民委員會設(shè)立監(jiān)督小組，負責(zé)協(xié)助監(jiān)督工作。6.2質(zhì)量監(jiān)督程序（1）物業(yè)管理公司每月向社區(qū)居民委員會報告服務(wù)質(zhì)量情況。（2）社區(qū)居民委員會每月向物業(yè)管理公司反饋監(jiān)督意見。6.3質(zhì)量問題處理（1）物業(yè)管理公司接到社區(qū)居民委員會反饋的問題后，應(yīng)在3日內(nèi)處理完畢。（2）處理完畢后，物業(yè)管理公司向社區(qū)居民委員會報告處理結(jié)果。8.合同期限8.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同續(xù)簽：合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過原合同期限。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）未按時繳納物業(yè)管理費或志愿者服務(wù)費用；（2）未按合同約定履行物業(yè)管理或志愿者服務(wù)職責(zé)；（3）泄露對方商業(yè)秘密或個人信息；（4）其他違反合同約定行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%3%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的合理律師費。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.保密條款11.1保密信息：包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)：雙方對本合同及履行過程中獲得的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.合同解除12.1合同解除條件：合同終止條件（8.2）中的任何一項發(fā)生。12.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。12.3合同解除后果：（1）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未履行完畢的義務(wù)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項。13.合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定地址，或通過雙方認可的電子通訊方式發(fā)送。14.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用等。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利開展服務(wù)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利開展服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行其職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同維護合同的履行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方同意，第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方。（2）第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商第三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方退出（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于合同終止、費用結(jié)算等。20.第三方協(xié)議的附件20.1第三方協(xié)議附件（1）第三方協(xié)議附件作為本合同不可分割的組成部分。（2）第三方協(xié)議附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)內(nèi)容、第三方責(zé)任限額等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.志愿者服務(wù)協(xié)議4.第三方協(xié)議5.物業(yè)管理費用明細表6.志愿者服務(wù)費用明細表7.質(zhì)量監(jiān)督報告8.爭議解決文件9.違約通知函10.第三方資質(zhì)證明文件11.第三方服務(wù)內(nèi)容說明12.第三方責(zé)任限額說明13.第三方變更通知14.第三方退出通知15.其他甲乙雙方認為必要的文件詳細要求和說明：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.志愿者服務(wù)協(xié)議：詳細規(guī)定志愿者服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。4.第三方協(xié)議：詳細規(guī)定第三方介入合同的具體事宜和各方的權(quán)利義務(wù)。5.物業(yè)管理費用明細表：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成和支付方式。6.志愿者服務(wù)費用明細表：詳細列出志愿者服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式。7.質(zhì)量監(jiān)督報告：記錄物業(yè)管理服務(wù)和志愿者服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果。8.爭議解決文件：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。9.違約通知函：用于甲乙雙方之間通知違約行為。10.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。11.第三方服務(wù)內(nèi)容說明：詳細說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求。12.第三方責(zé)任限額說明：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。13.第三方變更通知：用于通知第三方變更相關(guān)事宜。14.第三方退出通知：用于通知第三方退出合同關(guān)系。15.其他甲乙雙方認為必要的文件：根據(jù)實際情況，可能包括其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按時繳納物業(yè)管理費或志愿者服務(wù)費用。（2）未按合同約定履行物業(yè)管理或志愿者服務(wù)職責(zé)。（3）泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%3%。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的合理律師費。簡要示例說明：1.甲方未按時繳納物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е滦^(qū)公共設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此給甲方造成的損失。全文完。2024物業(yè)管理與社區(qū)志愿者服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2志愿者服務(wù)方基本信息2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理項目3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.志愿者服務(wù)內(nèi)容4.1志愿者服務(wù)范圍4.2志愿者服務(wù)項目4.3志愿者服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作終止時間5.3合作續(xù)約條件6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3付款時間7.物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2物業(yè)管理方義務(wù)8.志愿者服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)8.1志愿者服務(wù)方責(zé)任8.2志愿者服務(wù)方義務(wù)9.信息與資料保密9.1信息保密9.2資料保密10.合作管理與監(jiān)督10.1合作管理10.2監(jiān)督機制11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：__________________物業(yè)管理方地址：__________________物業(yè)管理方法定代表人：__________________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：__________________1.2志愿者服務(wù)方基本信息志愿者服務(wù)方名稱：__________________志愿者服務(wù)方地址：__________________志愿者服務(wù)方法定代表人：__________________志愿者服務(wù)方聯(lián)系電話：__________________2.合作目的與原則2.1合作目的本合同旨在明確物業(yè)管理方與志愿者服務(wù)方在2024年度內(nèi)開展物業(yè)管理與社區(qū)志愿者服務(wù)合作的各項事宜，共同提升社區(qū)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。2.2合作原則（1）遵守國家法律法規(guī)，遵循社會主義核心價值觀；（2）堅持公平、公正、公開的原則；（3）注重合作雙方的合法權(quán)益；（4）充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍（1）住宅小區(qū)；（2）商業(yè)樓宇；（3）公共設(shè)施；（4）綠化區(qū)域。3.2物業(yè)管理項目（1）小區(qū)內(nèi)道路、照明設(shè)施的維護與管理；（2）公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護；（3）車輛停放管理；（4）安全保衛(wèi)；（5）設(shè)施設(shè)備維修；（6）物業(yè)服務(wù)費收繳；（7）業(yè)主投訴處理。3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.志愿者服務(wù)內(nèi)容4.1志愿者服務(wù)范圍（1）社區(qū)文化活動；（2）社區(qū)環(huán)境整治；（3）社區(qū)安全巡邏；（4）社區(qū)鄰里互助；（5）社區(qū)困難群體幫扶。4.2志愿者服務(wù)項目（1）組織社區(qū)文化活動；（2）參與社區(qū)環(huán)境整治；（3）協(xié)助社區(qū)安全巡邏；（4）開展鄰里互助活動；（5）為困難群體提供幫扶。4.3志愿者服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)志愿者服務(wù)方應(yīng)按照國家、行業(yè)及本合同約定，提供高質(zhì)量的志愿服務(wù)。5.合作期限5.1合作起始時間：2024年1月1日5.2合作終止時間：2024年12月31日5.3合作續(xù)約條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，合作期限屆滿前一個月，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費用及志愿者服務(wù)費用按本合同約定執(zhí)行。6.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費用：每月由業(yè)主繳納，物業(yè)管理方負責(zé)收?。唬?）志愿者服務(wù)費用：由志愿者服務(wù)方自行籌集，用于志愿服務(wù)活動；（3）支付時間：每月底前繳納下月費用。8.物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行；（3）保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；（4）對業(yè)主投訴及時響應(yīng)并妥善處理；（5）定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況。8.2物業(yè)管理方義務(wù)（1）提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)；（2）接受志愿者服務(wù)方的協(xié)助，共同維護社區(qū)秩序；（3）配合志愿者服務(wù)方開展社區(qū)活動；（4）對志愿者服務(wù)方提供的服務(wù)給予必要的支持和幫助；（5）遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。9.志愿者服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)9.1志愿者服務(wù)方責(zé)任（1）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行志愿者服務(wù)職責(zé)；（2）確保志愿者服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）維護志愿者形象，遵守志愿者服務(wù)規(guī)范；（4）對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時報告物業(yè)管理方；（5）保護業(yè)主的隱私和信息安全。9.2志愿者服務(wù)方義務(wù)（1）提供符合約定的志愿者服務(wù)；（2）參與物業(yè)管理方組織的社區(qū)活動；（3）協(xié)助物業(yè)管理方處理社區(qū)事務(wù)；（4）對物業(yè)管理方提供的服務(wù)給予必要的支持和幫助；（5）遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。10.信息與資料保密10.1信息保密雙方對本合同涉及的信息和資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2資料保密（1）雙方應(yīng)妥善保管合同及附件中的資料；（2）任何一方因工作需要使用對方資料時，應(yīng)征得對方同意，并遵守保密規(guī)定。11.合作管理與監(jiān)督11.1合作管理（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合作事宜；（2）雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作；（3）雙方應(yīng)建立信息共享機制，確保信息暢通。11.2監(jiān)督機制（1）雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，負責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行情況；（2）監(jiān)督小組有權(quán)對雙方的行為進行監(jiān)督，并提出整改意見；（3）監(jiān)督小組的監(jiān)督結(jié)果應(yīng)形成書面報告，并及時反饋給雙方。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露對方保密信息；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)合同原狀；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議報告；（2）雙方應(yīng)積極協(xié)商，力爭在60日內(nèi)解決爭議；（3）如協(xié)商不成，可按13.1條款執(zhí)行。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（2）志愿者服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（物業(yè)管理方和志愿者服務(wù)方）以外的，為協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入合同的任何個人、組織或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）中介方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢、協(xié)調(diào)或調(diào)解服務(wù)；（2）評估機構(gòu)：對物業(yè)管理服務(wù)或志愿者服務(wù)進行質(zhì)量評估；（3）監(jiān)理方：對物業(yè)管理服務(wù)或志愿者服務(wù)實施監(jiān)督管理；（4）法律顧問：為合同雙方提供法律咨詢和代理訴訟；（5）其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定若雙方同意第三方介入，應(yīng)共同選定合適的第三方，并協(xié)商確定其服務(wù)內(nèi)容和費用。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取相應(yīng)的報酬。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險等因素確定。18.2責(zé)任限額條款（1）在合同中明確約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%；（3）第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）物業(yè)管理方負責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的整體實施；（2）志愿者服務(wù)方負責(zé)志愿者服務(wù)活動的開展；（3）第三方負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。19.2責(zé)任劃分（1）物業(yè)管理方和志愿者服務(wù)方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（3）任何一方因