2024版美容店店面租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版美容店店面租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃店面及面積1.1店面位置及面積1.2店面設(shè)施及設(shè)備第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條：租金調(diào)整4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度第五條：租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)賠償分配第八條：轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條：提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他約定13.1合同的變更與補(bǔ)充13.2合同的解除與終止第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃店面及面積1.1店面位置：合同約定的美容店店面位于_______（詳細(xì)地址），店面面積為_______平方米。1.2店面設(shè)施及設(shè)備：店面內(nèi)包括但不限于美容床、美容儀器、更衣室、洗手間等基本設(shè)施和設(shè)備。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)以每月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每月租金支付截止日期前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條：租金調(diào)整4.1租金調(diào)整時(shí)間：租賃期限內(nèi)，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間及幅度由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整的幅度及計(jì)算方式將根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商的結(jié)果確定。第五條：租賃用途5.1租賃用途限制：承租人僅將租賃店面用于從事美容業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2租賃用途變更：如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)對(duì)店面及店內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)對(duì)店內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如店面及店內(nèi)設(shè)施和設(shè)備發(fā)生故障或損壞，需要進(jìn)行維修或更換的，相關(guān)的維修或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。7.2保險(xiǎn)賠償分配：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出賠償申請(qǐng)。如保險(xiǎn)公司支付賠償，承租人應(yīng)將賠償款項(xiàng)優(yōu)先用于維修和恢復(fù)店面及店內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，剩余部分歸承租人所有。如保險(xiǎn)公司拒絕賠償，或賠償金額不足以覆蓋維修和恢復(fù)費(fèi)用，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不足部分。第八條：轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃店面轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前_______個(gè)工作日書面通知出租人，并提交受轉(zhuǎn)租人的相關(guān)資料。第九條：提前解除合同9.1提前解除合同的條件：除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面提前解除合同。9.2提前解除合同的通知期限：如雙方同意提前解除合同，應(yīng)至少提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.3提前解除合同的違約金：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同提前解除，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為違約金。第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃店面或設(shè)施、設(shè)備，或未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、滯納金，或未按約定使用租賃店面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他約定13.1合同的變更與補(bǔ)充：本合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。13.2合同的解除與終止：合同解除或終止后，承租人應(yīng)立即停止使用租賃店面，并按照出租人的要求搬離全部物品。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處附上出租人簽字蓋章處）14.2承租人簽字蓋章：（此處附上承租人簽字蓋章處）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方通過中介方進(jìn)行租賃事宜的溝通、協(xié)商及簽訂合同，中介方在本合同中扮演協(xié)助促成合同簽訂的角色。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如租賃店面及設(shè)施、設(shè)備的價(jià)值評(píng)估、損壞程度評(píng)估等，評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評(píng)估意見。2.3維修服務(wù)提供商介入：如店面及設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)，維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)具體的維修工作。第三條：第三方的責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并按照約定收取中介費(fèi)用。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估意見，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3維修服務(wù)提供商責(zé)任：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、有效地完成維修和保養(yǎng)工作，對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1中介方條款：中介費(fèi)用應(yīng)在租賃成功后支付，支付方式及金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3維修服務(wù)提供商條款：維修費(fèi)用、維修時(shí)間等具體事項(xiàng)由甲乙雙方與維修服務(wù)提供商協(xié)商確定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方就租賃事宜提供的信息失實(shí)、誤導(dǎo)甲乙方，導(dǎo)致合同糾紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估意見，導(dǎo)致甲乙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商未按約定完成維修工作，或維修質(zhì)量不合格，導(dǎo)致甲乙方損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的劃分說明6.1中介方與其他方的劃分：中介方僅負(fù)責(zé)促成租賃協(xié)議，不參與合同的履行和糾紛的處理。6.3維修服務(wù)提供商與其他方的劃分：維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)具體的維修工作，不影響甲乙方的使用權(quán)和合同權(quán)益。第七條：第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更：如甲乙方同意第三方提出的合同變更建議，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。7.2合同解除：如甲乙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照雙方約定處理后續(xù)事宜。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議：如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用9.1第三方介入情形下的法律適用：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：其他約定10.1合同的變更與補(bǔ)充：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。10.2合同的解除與終止：合同解除或終止后，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店面及設(shè)施、設(shè)備清單附件二：租金支付憑證附件三：租賃店面照片及位置示意圖附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：租賃合同變更協(xié)議附件八：租賃合同解除協(xié)議附件一：租賃店面及設(shè)施、設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本清單詳細(xì)列出了租賃店面的位置、面積、設(shè)施和設(shè)備等信息，包括但不限于美容床、美容儀器、更衣室、洗手間等。甲乙雙方應(yīng)按照清單內(nèi)容確認(rèn)租賃店面的實(shí)際情況。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金支付的時(shí)間和金額。附件三：租賃店面照片及位置示意圖詳細(xì)要求和說明：照片和示意圖應(yīng)清晰顯示租賃店面的外觀、內(nèi)部情況和地理位置，以便甲乙雙方確認(rèn)店面的實(shí)際情況。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用及其支付方式等。甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付中介費(fèi)用。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，對(duì)租賃店面及設(shè)施、設(shè)備的價(jià)值、損壞程度等進(jìn)行評(píng)估。甲乙雙方應(yīng)依據(jù)評(píng)估報(bào)告作出合同決策。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)協(xié)議明確了維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、維修費(fèi)用及其支付方式等。甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。附件七：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方的具體約定。甲乙雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)變更協(xié)議。附件八：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因、條件和雙方的具體約定。甲乙雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說明：1.出租人未按約定提供租賃店面或設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營(yíng)。2.承租人未按約定支付租金，逾期未付租金。3.承租人未按約定使用租賃店面，從事與美容業(yè)務(wù)無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.中介方提供虛假租賃信息，導(dǎo)致甲乙方簽訂合同后產(chǎn)生糾紛。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估意見，導(dǎo)致甲乙方損失。6.維修服務(wù)提供商未按約定完成維修工作，或維修質(zhì)量不合格。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約行為所導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。2.承租人違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約行為所導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。3.中介方違約責(zé)任：中介方應(yīng)承擔(dān)違約行為所導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約行為所導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。5.維修服務(wù)提供商違約責(zé)任：維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約行為所導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃店面及設(shè)施、設(shè)備提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.