二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃承包合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃承包標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物規(guī)格型號2.3標(biāo)的物數(shù)量2.4標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5標(biāo)的物交付時間及地點3.租賃承包期限3.1租賃承包起始日期3.2租賃承包終止日期3.3租賃承包期限的調(diào)整4.租賃承包費用4.1租金計算方式4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.租賃承包標(biāo)的物的使用5.1使用范圍5.2使用方式5.3使用限制5.4使用過程中的維護保養(yǎng)責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的程序6.4解除或終止合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密信息的披露限制10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：租賃承包標(biāo)的物清單11.2附件二：租賃承包標(biāo)的物使用說明11.3附件三：租賃承包費用計算表12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理13.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及存放地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承租方1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：市區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)乙方住所地：市區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)2.租賃承包標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)號商鋪2.2標(biāo)的物規(guī)格型號商鋪面積為平方米，層高為米2.3標(biāo)的物數(shù)量1個2.4標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商鋪內(nèi)部裝修符合乙方經(jīng)營需求，無嚴(yán)重質(zhì)量問題2.5標(biāo)的物交付時間及地點交付時間：2024年1月1日交付地點：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)號商鋪3.租賃承包期限3.1租賃承包起始日期2024年1月1日3.2租賃承包終止日期2027年12月31日3.3租賃承包期限的調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃承包期限可進行調(diào)整，但調(diào)整后的期限不得超過原租賃期限4.租賃承包費用4.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣萬元4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間每月租金支付時間為每月的日4.4租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起，租金按市場行情每年調(diào)整一次5.租賃承包標(biāo)的物的使用5.1使用范圍乙方可在商鋪內(nèi)進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動5.2使用方式乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)5.3使用限制商鋪不得用于非法活動，不得影響園區(qū)內(nèi)其他商戶的正常經(jīng)營5.4使用過程中的維護保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；6.2合同終止條件合同期限屆滿，且無續(xù)租意向的；6.3解除或終止合同的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；6.4解除或終止合同后的處理（1）乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、清理費用；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；（3）甲方未按約定交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按合同約定計算，如無約定，則按實際損失賠償；（3）違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償；7.3違約金的計算與支付（1）未支付租金的，按每日租金的%計算；（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，按實際損失賠償；（3）甲方未按約定交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)的，按每日租金的%計算；違約金支付時間與租金支付時間相同。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議提交法院后，按法院的訴訟程序進行。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的披露限制在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，或經(jīng)對方書面同意的情況下，方可披露保密信息。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。11.合同附件11.1附件一：租賃承包標(biāo)的物清單11.2附件二：租賃承包標(biāo)的物使用說明11.3附件三：租賃承包費用計算表12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；（3）本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃承包標(biāo)的物的歸屬；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費用的結(jié)算。13.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)；（2）合同解除或終止后，任何一方不得追究對方的違約責(zé)任；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.3合同份數(shù)及存放地點本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，存放在各自公司檔案室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁的；（3）合同履行過程中需要第三方進行評估、審計的；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取合理的費用；有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和檢查。15.3.3利益第三方在合同履行過程中，享有因提供專業(yè)服務(wù)而獲得的報酬；享有因參與合同履行監(jiān)督和檢查而獲得的相關(guān)權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同選擇的第三方機構(gòu)，在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而可能產(chǎn)生的違約責(zé)任，在約定的限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯比例分擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明介入原因、第三方機構(gòu)信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入審核對方收到介入申請后，應(yīng)在日內(nèi)審核并答復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方介入實施甲乙雙方同意第三方介入后，由第三方按照合同約定和法律規(guī)定開展相關(guān)工作。18.第三方介入費用18.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。18.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照約定的支付方式和時間支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃承包標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括標(biāo)的物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時間及地點等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保清單內(nèi)容的真實性和完整性。2.附件二：租賃承包標(biāo)的物使用說明詳細(xì)要求：包括標(biāo)的物的使用方法、維護保養(yǎng)指南、操作規(guī)程等。說明：本說明旨在指導(dǎo)乙方正確使用標(biāo)的物，確保標(biāo)的物的正常使用和維護。3.附件三：租賃承包費用計算表詳細(xì)要求：包括租金計算方式、支付方式、支付時間、調(diào)整機制等。說明：本表格用于明確租金的構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)，便于雙方進行費用管理。4.附件四：合同簽訂雙方基本信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括雙方名稱、法定代表人或授權(quán)代表、聯(lián)系方式、住所地等。說明：本確認(rèn)書用于確認(rèn)合同簽訂雙方的基本信息無誤，確保合同的合法性。5.附件五：合同履行過程中的變更記錄詳細(xì)要求：包括變更事項、變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本記錄用于記錄合同履行過程中的變更情況，便于雙方跟蹤和核對。6.附件六：合同解除或終止后的財產(chǎn)處理清單詳細(xì)要求：包括財產(chǎn)名稱、數(shù)量、價值、處理方式等。說明：本清單用于明確合同解除或終止后財產(chǎn)的處理方式，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金1.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途1.3甲方未按約定交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)1.4雙方協(xié)商一致的其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定違約行為應(yīng)具有確定性、可操作性，并由雙方共同確認(rèn)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定計算，如無約定，則按實際損失賠償。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按約定支付租金示例：乙方逾期支付租金元，應(yīng)向甲方支付元的違約金。3.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)示例：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用元。3.3甲方未按約定交付商鋪示例：甲方未按約定時間交付商鋪，導(dǎo)致乙方損失元，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物及位置2.1.租賃標(biāo)的物概述2.2.租賃標(biāo)的物具體位置2.3.租賃標(biāo)的物面積3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件5.租賃費用及支付5.1.水電費5.2.物業(yè)管理費5.3.其他相關(guān)費用6.租賃標(biāo)的物的使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用安全7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.租賃標(biāo)的物清單10.2.相關(guān)證明文件11.合同變更11.1.變更條件11.2.變更程序12.合同解除程序12.1.解除通知12.2.解除生效時間13.合同解除后的處理13.1.租賃標(biāo)的物返還13.2.資產(chǎn)清算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方法定代表人：__________出租方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2.承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方法定代表人：__________承租方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.租賃標(biāo)的物及位置2.1.租賃標(biāo)的物概述租賃標(biāo)的物名稱：__________租賃標(biāo)的物用途：__________2.2.租賃標(biāo)的物具體位置租賃標(biāo)的物所在園區(qū)：__________租賃標(biāo)的物具體地址：__________2.3.租賃標(biāo)的物面積租賃標(biāo)的物面積：__________平方米3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃開始日期：____年____月____日租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.2.租金金額每月租金：__________元3.3.租金支付方式支付周期：每月支付一次支付時間：每月____日前3.4.租金調(diào)整租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政策調(diào)整4.租金押金4.1.押金金額押金金額：__________元4.2.押金退還條件租賃期滿且無違約行為時，押金全額退還5.租賃費用及支付5.1.水電費水電費按實際使用量結(jié)算，每月支付一次5.2.物業(yè)管理費物業(yè)管理費：每月__________元，按月支付5.3.其他相關(guān)費用根據(jù)實際情況，由雙方另行約定6.租賃標(biāo)的物的使用6.1.使用范圍租賃標(biāo)的物僅用于__________用途6.2.使用限制未經(jīng)出租方同意，不得改變租賃標(biāo)的物的用途不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)6.3.使用安全租賃標(biāo)的物使用期間，承租方應(yīng)確保使用安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件出租方違約：出租方未按時交付租賃標(biāo)的物或未履行合同約定的其他義務(wù)承租方違約：承租方未按時支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)7.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等8.爭議解決8.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________9.合同生效及終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.合同終止條件租賃期滿合同解除出租方或承租方違約10.合同附件10.1.租賃標(biāo)的物清單租賃標(biāo)的物清單詳見附件一10.2.相關(guān)證明文件相關(guān)證明文件詳見附件二11.合同變更11.1.變更條件雙方協(xié)商一致11.2.變更程序變更內(nèi)容以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.合同解除程序12.1.解除通知解除合同一方應(yīng)提前____日以書面形式通知另一方12.2.解除生效時間解除通知送達(dá)對方之日起____日合同解除13.合同解除后的處理13.1.租賃標(biāo)的物返還解除合同后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃標(biāo)的物返還給出租方13.2.資產(chǎn)清算解除合同后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，包括但不限于設(shè)備、物料等14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方的定義本合同中的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2.第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行的監(jiān)督、技術(shù)咨詢、項目管理、爭議調(diào)解等。16.第三方的選定與授權(quán)16.1.第三方的選定第三方的選定由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。選定第三方時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.第三方的授權(quán)第三方在合同執(zhí)行過程中，需獲得甲乙雙方的明確授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.第三方的責(zé)任限額第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。17.2.第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。第三方應(yīng)保守合同機密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系方式進行。18.2.第三方與乙方的劃分第三方對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系方式進行。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任第三方在執(zhí)行合同過程中，如需甲乙雙方共同決策的事項，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方的變更與退出19.1.第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____日通知對方，并簽訂變更協(xié)議。變更后的第三方應(yīng)具備原第三方相同的資質(zhì)和能力。19.2.第三方的退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方的違約責(zé)任20.1.第三方的違約行為第三方在執(zhí)行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2.第三方的違約責(zé)任承擔(dān)第三方的違約責(zé)任承擔(dān)方式，按照甲乙雙方在合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。21.第三方的糾紛處理21.1.糾紛的提起第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。21.2.糾紛的處理糾紛處理過程中，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列明租賃標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。附件說明：作為合同附件一，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容。2.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明、出租方及承租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說明：作為合同附件二，用于證明合同雙方的身份及租賃標(biāo)的物的權(quán)屬。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。附件說明：作為合同附件三，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于變更的原因、時間、范圍、費用等。附件說明：作為合同附件四，用于證明合同變更的有效性。5.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄違約行為的詳細(xì)情況、違約方、違約責(zé)任認(rèn)定及賠償金額等。附件說明：作為合同附件五，用于明確違約責(zé)任的承擔(dān)。6.資產(chǎn)清算報告詳細(xì)要求：記錄合同解除后，甲乙雙方對租賃標(biāo)的物及其他相關(guān)資產(chǎn)的清算情況。附件說明：作為合同附件六，用于證明合同解除后的資產(chǎn)清算結(jié)果。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及到的其他文件，如租賃標(biāo)的物的驗收報告、維修記錄等。附件說明：作為合同附件七，用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時支付租金違約方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用違約方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)違約方在租賃期間造成租賃標(biāo)的物損壞違約方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。違約方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用，每逾期一日，應(yīng)向相關(guān)方支付____%的違約金。違約方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。違約方在租賃期間造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。違約方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：承租方未按時支付租金，逾期3日，應(yīng)向出租方支付租金總額的____%作為違約金。示例二：承租方在租賃期間擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例三：出租方未按時交付租賃標(biāo)的物，逾期1日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。全文完。二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2承包方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃承包期限3.1租賃承包起始日期3.2租賃承包終止日期3.3租賃承包期限變更條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護責(zé)任6.租賃承包費用6.1水電費用6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)歸屬7.3產(chǎn)權(quán)變更8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃承包合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件及補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名稱：____________________1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4電子郵箱：____________________1.2承包方基本信息1.2.1承包方名稱：____________________1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的物2.1場地位置：____________________2.2場地面積：____________________平方米2.3場地用途：____________________3.租賃承包期限3.1租賃承包起始日期：____年____月____日3.2租賃承包終止日期：____年____月____日3.3租賃承包期限變更條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4違約金及滯納金：逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)向承包方支付滯納金人民幣____元。5.場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍：僅限于合同約定的場地使用，不得擅自改變場地用途。5.2場地使用限制：未經(jīng)承包方同意，不得在場地內(nèi)從事違法活動或危害園區(qū)安全的行為。5.3場地維護責(zé)任：承租方應(yīng)保持場地整潔，及時修復(fù)損壞設(shè)施，確保場地安全。6.租賃承包費用6.1水電費用：按照國家規(guī)定或園區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費：按照園區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費用：如保險費、清潔費等，按照園區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由承租方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：場地產(chǎn)權(quán)歸承包方所有。7.2使用權(quán)歸屬：在租賃承包期限內(nèi)，承租方獲得場地使用權(quán)。7.3產(chǎn)權(quán)變更：未經(jīng)承包方同意，承租方不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等，以及與合同履行相關(guān)的其他信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未能按合同約定支付租金的，應(yīng)向承包方支付____%的違約金。9.1.2未按約定用途使用場地的，應(yīng)立即停止，并賠償由此造成的損失。9.1.3損壞場地設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2承包方違約責(zé)任：9.2.1未按合同約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失。9.2.2提供的場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償承租方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。10.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并返還已支付的款項。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理場地移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃承包合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件或口頭方式進行通知，以收到通知的一方為準(zhǔn)。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。14.3合同附件及補充說明：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息對接服務(wù)。1.2.2咨詢方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)等。1.2.3擔(dān)保方為甲乙雙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保服務(wù)。1.2.4評估方對場地、資產(chǎn)等進行評估。1.2.5鑒定方對技術(shù)、質(zhì)量等進行鑒定。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻诠久Q、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.1.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2及時向甲乙雙方報告工作進展情況。3.2.3對工作中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時提出建議或解決方案。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，免除賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為獨立主體，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入的變更及終止6.1