2024版建筑施工分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑施工分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2分包方信息第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價款3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進度3.4價格調(diào)整第四條工期要求4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量5.2材料質(zhì)量5.3施工標準第六條分包工作范圍6.1分包內(nèi)容6.2分包界限6.3分包責任第七條發(fā)包方義務7.1提供施工條件7.2協(xié)助施工7.3工程變更第八條分包方義務8.1施工準備8.2施工安全8.3材料供應第九條違約責任9.1發(fā)包方違約9.2分包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓條件12.2轉讓程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1單位名稱：（全稱）1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系電話：1.2分包方信息1.2.1單位名稱：（全稱）1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系電話：第二條工程概況2.1工程名稱：2.2工程地點：2.3工程規(guī)模：2.4工程內(nèi)容：第三條合同價款3.1合同總價：人民幣（大寫）：3.2付款方式：3.2.1預付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付合同總價的一定比例（具體比例）：3.2.2進度付款：按照工程進度按月支付已經(jīng)完成工程量的70%；3.2.3竣工付款：工程驗收合格后支付至合同總價的95%；3.2.4質(zhì)量保證金：合同總價的5%，工程驗收合格后支付。3.3付款進度：3.3.1預付款支付后，分包方開始進行施工準備；3.3.2工程進度達到30%時，支付進度付款；3.3.3工程進度達到60%時，支付進度付款；3.3.4工程進度達到90%時，支付進度付款；3.3.5工程驗收合格后支付竣工付款；3.3.6質(zhì)量保證金在工程驗收合格后一年內(nèi)無質(zhì)量問題退還。3.4價格調(diào)整：3.4.1由于不可抗力因素導致工程材料價格波動超過一定比例（具體比例）：3.4.2由于政策調(diào)整導致工程費用發(fā)生變化超過一定比例（具體比例）：3.4.3雙方可協(xié)商進行價格調(diào)整。第四條工期要求4.1開工日期：4.2竣工日期：4.3工期延誤：4.3.1分包方原因導致工期延誤的，應支付違約金，違約金計算方式為：4.3.2發(fā)包方原因導致工期延誤的，分包方有權要求延長工期，并有權要求賠償因此造成的損失。第五條質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量：應符合國家相關規(guī)范和標準，并達到約定的等級要求；5.2材料質(zhì)量：應符合國家相關法律法規(guī)和標準，具備合格證明，必要時需提供材料樣品；5.3施工標準：分包方應嚴格按照設計圖紙、施工方案及相關規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。第六條分包工作范圍6.1分包內(nèi)容：具體分包的工程內(nèi)容；6.2分包界限：分包工程的范圍和界限；6.3分包責任：分包方應承擔的工程質(zhì)量和安全責任。第八條發(fā)包方義務8.1提供施工條件8.1.1發(fā)包方應提供施工場地，確保分包方能夠正常進行施工；8.1.2發(fā)包方應提供施工所需的水、電、通訊等基礎設施；8.1.3發(fā)包方應協(xié)助分包方辦理相關施工手續(xù)。8.2協(xié)助施工8.2.1發(fā)包方應指派專門人員負責協(xié)調(diào)分包方的施工事宜；8.2.2發(fā)包方應對分包方的施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督；8.2.3發(fā)包方應協(xié)助分包方解決施工過程中出現(xiàn)的問題。8.3工程變更8.3.1發(fā)包方如需要對工程進行變更，應提前通知分包方；8.3.2變更內(nèi)容應符合國家相關法律法規(guī)和標準；8.3.3變更導致的費用和工期調(diào)整，雙方應協(xié)商解決。第九條分包方義務8.1施工準備8.1.1分包方應按照合同約定進行施工前的準備工作；8.1.2分包方應按時提交施工組織設計和施工方案；8.1.3分包方應按照要求進行施工人員培訓和施工材料準備。8.2施工安全8.2.1分包方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和標準進行施工安全管理；8.2.2分包方應建立健全施工現(xiàn)場的安全防護措施；8.2.3分包方應負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，確保工程順利進行。8.3材料供應8.3.1分包方應按照合同約定供應合格的施工材料；8.3.2分包方應保證材料供應的及時性和質(zhì)量；8.3.3分包方應對供應的材料進行驗收，確保符合工程要求。第十條違約責任9.1發(fā)包方違約9.1.1發(fā)包方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任；9.1.2發(fā)包方未按約定支付價款的，應支付違約金，違約金計算方式為：9.1.3發(fā)包方未按約定提供施工條件的，應承擔由此產(chǎn)生的損失。9.2分包方違約9.2.1分包方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任；9.2.2分包方未按約定交付工程項目的，應支付違約金，違約金計算方式為：9.2.3分包方施工質(zhì)量不符合約定的，應承擔修復費用并支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任；9.3.2損失賠償額的計算方法為：9.3.3違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行合同義務；11.1.3合同生效后，不得擅自變更或解除合同。11.2合同變更11.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更應簽訂書面變更協(xié)議；11.2.3合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同解除應由雙方協(xié)商一致；11.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理合同未履行部分；11.3.3合同解除后，雙方不得追究對方的責任。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓條件12.1.1合同轉讓應得到對方的書面同意；12.1.2合同轉讓不得改變合同的主要內(nèi)容；12.1.3合同轉讓應簽訂書面轉讓協(xié)議。12.2轉讓程序12.2.1轉讓方應向對方提供轉讓意向書；12.2.2對方應在收到轉讓意向書后十個工作日內(nèi)回復；12.2.3轉讓方應在得到對方同意后辦理轉讓手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密；13.1.2雙方在合同第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府部門等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響合同的實施。第二條第三方責任限額2.1第三方介入本合同的，應明確其責任限額。責任限額是指第三方對合同違約或侵權行為所承擔的責任范圍和額度。2.2甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。2.3甲乙雙方應確保第三方責任限額的合理性和可執(zhí)行性，避免因責任限額過低或過高導致合同不公平。第三條第三方義務3.1第三方介入本合同的，應遵守合同約定，履行合同義務。3.2第三方應按照甲乙雙方的指示和要求，提供相關服務或協(xié)助。3.3第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合國家相關法律法規(guī)和標準。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方介入本合同的，不代表成為甲乙方的合作伙伴或雇傭關系。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。4.3甲乙雙方應獨立承擔合同義務和責任，第三方不承擔甲乙雙方的責任。第五條第三方違約處理5.1第三方未按合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等合法途徑解決。第六條第三方侵權處理6.1第三方侵犯甲乙雙方合法權益的，甲乙雙方有權要求第三方承擔侵權責任。6.2甲乙雙方有權采取法律手段維護自身權益，包括但不限于起訴、索賠等。第七條第三方與合同變更和解除7.1第三方介入本合同的，不影響合同的變更和解除。7.2合同變更或解除的，甲乙雙方應通知第三方，并明確第三方在變更或解除后的權利義務。第八條第三方與合同轉讓8.1合同轉讓不得改變第三方在本合同中的權利義務。8.2第三方同意合同轉讓的，應簽署書面同意書，并明確轉讓后的權利義務。第九條第三方與合同解除9.1合同解除的，第三方不承擔解除后的責任。9.2甲乙雙方與第三方之間的合同關系，隨合同解除而終止。第十條第三方與違約責任10.1第三方違約的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過合法途徑解決。第十一條第三方與保密條款11.1第三方應遵守合同中的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任。第十二條第三方與合同效力和變更12.1第三方介入本合同的，應確保合同的效力和變更符合國家相關法律法規(guī)。12.2合同效力和變更不影響甲乙雙方與第三方之間的權利義務。本部分修正條款自合同簽署之日起生效，甲乙雙方應按照本部分修正的內(nèi)容履行合同義務。如有沖突，以本部分修正為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：工程設計圖紙附件3：施工方案附件4：材料質(zhì)量證明附件5：施工進度計劃附件6：付款憑證附件7：工程驗收報告附件8：質(zhì)量保證金支付憑證附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同轉讓協(xié)議附件11：保密協(xié)議附件12：第三方介入?yún)f(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：合同主體資質(zhì)證明本附件應包括甲乙雙方及其分包方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等資質(zhì)證明文件的復印件。附件2：工程設計圖紙本附件應包括工程的詳細設計圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。附件3：施工方案本附件應包括施工的具體步驟、方法、工藝以及安全措施等詳細內(nèi)容。附件4：材料質(zhì)量證明本附件應包括所有施工所需材料的質(zhì)量證明文件，包括但不限于產(chǎn)品合格證、檢驗報告等。附件5：施工進度計劃本附件應包括工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結束時間以及關鍵節(jié)點。附件6：付款憑證本附件應包括甲乙雙方之間的付款憑證，包括轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件7：工程驗收報告本附件應包括工程驗收的結果報告，包括驗收日期、驗收人員名單、驗收意見等。附件8：質(zhì)量保證金支付憑證本附件應包括質(zhì)量保證金的支付憑證，包括支付金額、支付日期等。附件9：合同變更協(xié)議本附件應包括合同變更的詳細內(nèi)容，包括變更的原因、變更的具體條款等。附件10：合同轉讓協(xié)議本附件應包括合同轉讓的詳細內(nèi)容，包括轉讓的原因、轉讓的具體條款等。附件11：保密協(xié)議本附件應包括甲乙雙方之間的保密協(xié)議，包括保密內(nèi)容、保密期限、泄露后果等。附件12：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應包括第三方介入的詳細內(nèi)容，包括介入的原因、介入的具體條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間完成工程；2.工程質(zhì)量不符合約定標準；3.材料供應不及時或質(zhì)量不合格；4.未按約定提供施工條件或協(xié)助；5.未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同；6.泄露對方商業(yè)秘密；7.第三方介入未經(jīng)同意或未按約定履行義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任；2.損失賠償額的計算方法為實際損失金額加上合理的利息；3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、仲裁費等。示例說明：如果分包方未按約定時間完成工程，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，分包方應支付違約金，違約金計算方式為工程總價的1%乘以違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利義務。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.工程驗收：指對完成的工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確認工程是否符合合同約定