2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)描述本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)戶型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2房地產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2.2房產(chǎn)使用權(quán)1.2.3房產(chǎn)處置權(quán)1.2.4房產(chǎn)共有權(quán)1.3房地產(chǎn)買賣合同的標(biāo)的范圍1.3.1房產(chǎn)本身1.3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施1.3.3房產(chǎn)裝修情況1.3.4房產(chǎn)家具家電清單2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名2.1.2出賣人聯(lián)系方式2.1.3出賣人身份證號2.1.4出賣人戶籍地址2.2買受人信息2.2.1買受人姓名2.2.2買受人聯(lián)系方式2.2.3買受人身份證號2.2.4買受人戶籍地址3.房地產(chǎn)買賣合同價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)格3.1.2首付款金額3.1.3貸款金額3.2支付方式3.2.1首付款支付時(shí)間及方式3.2.2貸款申請及審批流程3.2.3貸款發(fā)放及還款方式3.2.4房產(chǎn)尾款支付時(shí)間及方式4.房地產(chǎn)買賣合同的履行期限4.1合同簽訂后，買受人應(yīng)在多長時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)4.2貸款審批通過后，買受人應(yīng)在多長時(shí)間內(nèi)支付首付款4.3買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間限制4.4出賣人提供房產(chǎn)及相關(guān)資料的時(shí)間限制5.房地產(chǎn)買賣合同的違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.1.1出賣人未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)及相關(guān)資料的責(zé)任5.1.2出賣人提供虛假信息的法律責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.2.1買受人未按約定時(shí)間支付首付款及貸款的責(zé)任5.2.2買受人中途退出購房合同的責(zé)任6.不可抗力6.1不可抗力的認(rèn)定6.2不可抗力對合同履行影響的具體規(guī)定7.爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過何種方式解決7.2如協(xié)商解決不成，應(yīng)提交何處進(jìn)行仲裁或訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.雙方其他約定9.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式9.2水、電、煤氣等公共費(fèi)用交接事宜9.3房產(chǎn)保修責(zé)任10.房地產(chǎn)買賣合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2出賣人戶籍證明復(fù)印件10.3買受人戶籍證明復(fù)印件10.4貸款合同復(fù)印件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.出賣人簽字14.買受人簽字第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)戶型：室室廳廳1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：京X字第號1.2房地產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)：出賣人保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2.2房產(chǎn)使用權(quán)：買受人自房產(chǎn)交付之日起，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。1.2.3房產(chǎn)處置權(quán)：買受人擁有按照合同約定處置房產(chǎn)的權(quán)利。1.2.4房產(chǎn)共有權(quán)：如房產(chǎn)為共有，出賣人應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明。1.3房地產(chǎn)買賣合同的標(biāo)的范圍1.3.1房產(chǎn)本身：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化等。1.3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括停車位、儲藏室、公共設(shè)施等。1.3.3房產(chǎn)裝修情況：包括房屋內(nèi)部裝修、家具家電等。1.3.4房產(chǎn)家具家電清單：詳見附件一。2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：X2.1.2出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.1.3出賣人身份證號：X2.1.4出賣人戶籍地址：省市區(qū)路號2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：X2.2.2買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2.3買受人身份證號：X2.2.4買受人戶籍地址：省市區(qū)路號3.房地產(chǎn)買賣合同價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元3.1.2首付款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元3.1.3貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元3.2支付方式3.2.1首付款支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定賬戶。3.2.2貸款申請及審批流程：買受人應(yīng)按照出賣人提供的貸款資料，向貸款銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。3.2.3貸款發(fā)放及還款方式：貸款審批通過后，銀行將貸款直接發(fā)放至出賣人指定賬戶，買受人按照銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。3.2.4房產(chǎn)尾款支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)于貸款審批通過后X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)尾款支付至出賣人指定賬戶。4.房地產(chǎn)買賣合同的履行期限4.1合同簽訂后，買受人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)。4.2貸款審批通過后，買受人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。4.3買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間限制：買受人應(yīng)自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4出賣人提供房產(chǎn)及相關(guān)資料的時(shí)間限制：出賣人應(yīng)自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)資料交付買受人。5.房地產(chǎn)買賣合同的違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.1.1出賣人未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)及相關(guān)資料的責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的1%。5.1.2出賣人提供虛假信息的法律責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買受人因此受到的損失。5.2買受人違約責(zé)任5.2.1買受人未按約定時(shí)間支付首付款及貸款的責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的1%。5.2.2買受人中途退出購房合同的責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人帶來的損失。6.不可抗力6.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.雙方其他約定9.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。交付方式為實(shí)際交付。9.2水、電、煤氣等公共費(fèi)用交接事宜：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將水、電、煤氣等公共費(fèi)用的戶號和密碼交付給買受人。9.3房產(chǎn)保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行保修，保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。10.房地產(chǎn)買賣合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份。10.2出賣人戶籍證明復(fù)印件：附出賣人戶籍證明復(fù)印件一份。10.3買受人戶籍證明復(fù)印件：附買受人戶籍證明復(fù)印件一份。10.4貸款合同復(fù)印件：附貸款合同復(fù)印件一份。11.合同簽訂日期：年月日12.合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號13.出賣人簽字：____________________14.買受人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)過戶部門等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，保證合同的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕甲乙方的非法要求。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。16.1.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙方支付其合理費(fèi)用。16.1.3中介方違約責(zé)任：中介方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息或協(xié)助完成房產(chǎn)交易的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此受到的損失。16.2貸款銀行介入16.2.1貸款銀行職責(zé)：貸款銀行應(yīng)按照約定審批貸款，并按照約定發(fā)放貸款。16.2.2貸款銀行權(quán)利：貸款銀行有權(quán)按照約定收取利息及手續(xù)費(fèi)，并有權(quán)拒絕買受人的貸款申請。16.2.3貸款銀行違約責(zé)任：貸款銀行未按照約定審批貸款或發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此受到的損失。16.3房產(chǎn)過戶部門介入16.3.1房產(chǎn)過戶部門職責(zé)：房產(chǎn)過戶部門應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.3.2房產(chǎn)過戶部門權(quán)利：房產(chǎn)過戶部門有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取過戶費(fèi)用，并有權(quán)拒絕甲乙方的非法要求。16.3.3房產(chǎn)過戶部門違約責(zé)任：房產(chǎn)過戶部門未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此受到的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方應(yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，但不超過其責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方：第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與中介方：中介方作為第三方的一種，除履行第三方職責(zé)外，還應(yīng)承擔(dān)中介方的特有職責(zé)。18.3第三方與貸款銀行、房產(chǎn)過戶部門：第三方與貸款銀行、房產(chǎn)過戶部門之間不存在直接的合同關(guān)系，但各方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。19.第三方介入對合同履行的影響19.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方介入不影響本合同的成立、變更或解除。19.3第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。20.第三方介入的合同補(bǔ)充條款20.1本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的情況、第三方的職責(zé)及權(quán)利、第三方的違約責(zé)任等內(nèi)容。20.2本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.3本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。21.合同的變更和解除21.1合同變更和解除不影響第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.2合同變更和解除不影響甲乙方對第三方的追責(zé)權(quán)利。21.3合同變更和解除應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。22.合同的違約責(zé)任22.1甲乙方的違約行為導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.爭議解決23.1雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。24.合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件說明：作為合同附件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息。2.出賣人戶籍證明復(fù)印件：附件要求：清晰、有效，須包含出賣人姓名、身份證號、戶籍地址等信息。附件說明：證明出賣人的身份及戶籍信息。3.買受人戶籍證明復(fù)印件：附件要求：清晰、有效，須包含買受人姓名、身份證號、戶籍地址等信息。附件說明：證明買受人的身份及戶籍信息。4.貸款合同復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，須包含貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件說明：作為合同附件，證明貸款的額度、利率及還款安排。5.房產(chǎn)過戶申請表：附件要求：填寫完整、簽字蓋章，須包含房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請、雙方簽字等信息。附件說明：用于申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：附件要求：清晰、詳細(xì)，須列出所有交易稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。附件說明：作為合同附件，明確交易雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)。7.家具家電清單：附件要求：詳細(xì)列出家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：證明附屬設(shè)施的種類和數(shù)量，以便于交付時(shí)核實(shí)。8.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，須包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件說明：作為合同附件，證明物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。9.裝修合同復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，須包含裝修工程內(nèi)容、工程量、工期等信息。附件說明：作為合同附件，證明裝修工程的細(xì)節(jié)和進(jìn)度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)及相關(guān)資料。提供虛假信息，如房產(chǎn)面積、裝修情況等。未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.買受人違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款及貸款。中途退出購房合同。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方違約行為：中介方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息或協(xié)助完成房產(chǎn)交易。貸款銀行未按約定時(shí)間審批貸款或發(fā)放貸款。房產(chǎn)過戶部門未按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對方一定金額的違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失。合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：出賣人未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)及相關(guān)資料，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)辦理貸款手續(xù)，買受人因此產(chǎn)生的貸款利息損失應(yīng)由出賣人承擔(dān)。買受人未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行，出賣人因此遭受的損失應(yīng)由買受人承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地上的建筑物及其他附屬設(shè)施