二零二五年度房地產項目養(yǎng)老產業(yè)開發(fā)委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產項目養(yǎng)老產業(yè)開發(fā)委托協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同簽署地點2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.開發(fā)委托方與受托方3.1開發(fā)委托方信息3.2受托方信息4.開發(fā)目標與內容4.1開發(fā)目標4.2開發(fā)內容4.3開發(fā)標準5.項目投資與資金5.1投資總額5.2投資來源5.3資金使用計劃6.開發(fā)進度安排6.1項目規(guī)劃階段6.2施工階段6.3竣工驗收階段7.質量與安全7.1質量標準7.2安全責任7.3監(jiān)督檢查8.版權與知識產權8.1版權歸屬8.2知識產權保護9.合作雙方權利與義務9.1開發(fā)委托方權利與義務9.2受托方權利與義務10.合作期限與終止10.1合作期限10.2終止條件10.3終止程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點13.3爭議解決機構14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更與解除14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于二零二四年一月一日由雙方代表在中華人民共和國簽訂。1.2合同生效條件：自合同雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署地點：合同簽署地點為中華人民共和國某市某區(qū)。2.項目概述2.1項目名稱：二零二四年度房地產項目養(yǎng)老產業(yè)開發(fā)。2.2項目地點：某市某區(qū)某街道。2.3項目規(guī)模：占地平方米，總建筑面積平方米。2.4項目性質：養(yǎng)老產業(yè)綜合開發(fā)項目。3.開發(fā)委托方與受托方3.1開發(fā)委托方信息：名稱：某房地產開發(fā)有限公司；地址：某市某區(qū)某街道；法定代表人：。3.2受托方信息：名稱：某養(yǎng)老產業(yè)開發(fā)有限公司；地址：某市某區(qū)某街道；法定代表人：。4.開發(fā)目標與內容4.1開發(fā)目標：打造一個集養(yǎng)老居住、醫(yī)療保健、休閑娛樂、社區(qū)服務等功能于一體的養(yǎng)老產業(yè)綜合示范區(qū)。4.2開發(fā)內容：包括養(yǎng)老公寓、醫(yī)療中心、康復設施、娛樂場所、社區(qū)服務等設施的建設與運營。4.3開發(fā)標準：按照國家標準和行業(yè)標準進行設計、施工和運營。5.項目投資與資金5.1投資總額：人民幣叁億元整。5.2投資來源：由開發(fā)委托方籌集，具體資金來源由雙方另行協(xié)商確定。5.3資金使用計劃：詳見附件一《資金使用計劃表》。6.開發(fā)進度安排6.1項目規(guī)劃階段：自合同簽訂之日起六個月內完成項目規(guī)劃。6.2施工階段：項目規(guī)劃完成后，自取得施工許可證之日起兩年內完成主體工程建設。6.3竣工驗收階段：主體工程完成后，自竣工驗收之日起六個月內完成配套設施建設。7.質量與安全7.1質量標準：嚴格按照國家標準、行業(yè)標準和合同約定執(zhí)行。7.2安全責任：雙方應共同確保項目施工安全，遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準。7.3監(jiān)督檢查：雙方應定期對項目進行監(jiān)督檢查，確保項目質量和安全。8.版權與知識產權8.1版權歸屬：項目開發(fā)過程中產生的著作權、專利權等知識產權歸開發(fā)委托方所有。8.2知識產權保護：受托方應采取必要措施保護開發(fā)委托方的知識產權，不得擅自轉讓、許可他人使用或進行其他侵權行為。9.合作雙方權利與義務9.1開發(fā)委托方權利與義務9.1.1按照合同約定提供項目投資，確保項目按期完成。9.1.2監(jiān)督受托方履行合同義務，確保項目質量。9.1.3對項目開發(fā)過程中產生的知識產權享有使用權和收益權。9.2受托方權利與義務9.2.1按照合同約定負責項目開發(fā)建設，確保項目按期、按質完成。9.2.2對項目開發(fā)過程中產生的知識產權負有保密義務。9.2.3按照開發(fā)委托方的要求提供項目開發(fā)的相關資料和報告。10.合作期限與終止10.1合作期限：本合同自生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致決定終止；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行。10.3終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理未了事宜，終止后應簽訂終止協(xié)議。11.保密條款11.1保密內容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等非公開信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.違約責任12.1違約情形：包括但不限于未按約定履行義務、泄露商業(yè)秘密、未按期完成項目等。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭議解決地點：爭議解決地點為某市某區(qū)。13.3爭議解決機構：某市某區(qū)人民法院。14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2合同變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除合同，變更或解除合同需經雙方書面同意。14.3合同附件：本合同附件一為《資金使用計劃表》，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本項目開發(fā)、設計、施工、監(jiān)理、咨詢、融資等環(huán)節(jié)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：為提高項目開發(fā)效率、降低成本、確保項目質量等目的，經甲乙雙方同意，可引入第三方參與本項目的相關環(huán)節(jié)。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方應具備相應的資質、能力、信譽和經驗，能夠滿足項目需求。16.3第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因自身原因導致的違約責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。17.2超出責任限額部分的責任，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1在其職責范圍內，享有相應的權利，包括但不限于獲取項目相關信息、使用項目設施等。18.1.2在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務：18.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責。18.2.2對項目開發(fā)過程中涉及的商業(yè)秘密和知識產權負有保密義務。18.2.3按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供高質量的服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：第三方在項目開發(fā)過程中的職責，應明確劃分，避免職責交叉和責任不清。19.2溝通協(xié)調：第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋項目進展情況，協(xié)調解決項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。19.3爭議解決：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.第三方介入協(xié)議的變更與解除20.1變更：第三方介入協(xié)議的變更，需經甲乙雙方書面同意，并重新簽訂變更協(xié)議。20.2解除：第三方介入協(xié)議的解除，需符合合同約定或法律規(guī)定，并提前通知甲乙雙方。21.第三方介入的監(jiān)督與檢查21.1監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責。21.2檢查：甲乙雙方有權對第三方的服務質量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時，應及時要求第三方整改。22.第三方介入的記錄與檔案22.1記錄：第三方介入過程中產生的相關記錄、文件等，應妥善保管，以備查驗。22.2檔案：第三方介入的檔案，應按照國家檔案管理要求進行歸檔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《資金使用計劃表》：詳細列明項目投資總額、資金來源、資金使用計劃及進度安排。2.《項目規(guī)劃報告》：包括項目總體設計、功能布局、建設標準等。3.《項目施工圖設計》：包括建筑、結構、電氣、給排水等施工圖紙。4.《項目招標文件》：包括招標公告、投標邀請書、投標須知等。5.《項目合同》：包括與第三方簽訂的設計、施工、監(jiān)理等合同。6.《項目驗收報告》：包括項目竣工驗收報告、質量驗收報告等。7.《項目變更記錄》：記錄項目實施過程中發(fā)生的變更情況及原因。8.《項目進度報告》：包括項目進度計劃、實際進度、進度偏差等。9.《項目成本報告》：包括項目成本預算、實際成本、成本控制措施等。10.《項目安全報告》：包括項目安全管理制度、安全事故處理等。11.《項目保密協(xié)議》：約定項目開發(fā)過程中的保密事項。12.《第三方介入協(xié)議》：明確第三方介入的條件、權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定提供資金；未按約定完成項目設計、施工、監(jiān)理等；未按約定履行保密義務；未按約定提供項目相關信息；未按約定進行項目驗收；未按約定支付違約金。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經另一方確認；違約行為對項目造成實際損失；違約行為違反合同約定。3.違約責任認定示例：甲方未按約定在規(guī)定時間內提供資金，導致項目進度延誤，乙方要求甲方支付違約金人民幣壹拾萬元；乙方未按約定完成項目設計，導致項目質量不符合標準，甲方要求乙方進行整改，并支付整改費用人民幣伍萬元；第三方泄露項目商業(yè)秘密，甲方要求第三方賠償損失人民幣貳拾萬元。全文完。二零二四年度房地產項目養(yǎng)老產業(yè)開發(fā)委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.委托內容4.1養(yǎng)老產業(yè)開發(fā)4.2養(yǎng)老服務提供4.3養(yǎng)老設施建設5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作終止時間6.合作方式6.1委托方式6.2合作方式7.合作費用7.1費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.權利與義務8.1委托方權利8.2委托方義務8.3受托方權利8.4受托方義務9.項目管理9.1項目管理組織9.2項目管理職責9.3項目管理流程10.項目驗收10.1驗收標準10.2驗收流程10.3驗收時間11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4通知與送達14.5合同份數(shù)14.6合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“委托方”指在本合同中指明的甲方，即委托養(yǎng)老產業(yè)開發(fā)項目的主體。1.1.2“受托方”指在本合同中指明的乙方，即接受委托開發(fā)養(yǎng)老產業(yè)項目的主體。1.1.3“養(yǎng)老產業(yè)”指為老年人提供居住、醫(yī)療、護理、休閑、文化等綜合性服務的產業(yè)。1.1.4“項目”指本合同約定的養(yǎng)老產業(yè)開發(fā)項目。1.1.5“合作期限”指本合同約定的委托方與受托方共同合作的時間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，否則具有本條所定義的含義。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1名稱：__________2.1.2注冊地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2受托方2.2.1名稱：__________2.2.2注冊地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.項目概況3.1項目名稱：__________3.2項目地點：__________3.3項目規(guī)模：__________3.4項目性質：綜合性養(yǎng)老社區(qū)4.委托內容4.1養(yǎng)老產業(yè)開發(fā)4.1.1受托方負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設及運營。4.1.2委托方提供項目所需的土地、資金等必要條件。4.2養(yǎng)老服務提供4.2.1受托方提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的養(yǎng)老服務。4.3養(yǎng)老設施建設4.3.1受托方按照委托方的要求，建設符合規(guī)定的養(yǎng)老設施。5.合作期限5.1合作起始時間：____年____月____日5.2合作終止時間：____年____月____日6.合作方式6.1委托方式：本合同采用委托開發(fā)方式，委托方將項目委托給受托方進行開發(fā)。6.2合作方式：本合同采用分期付款方式，委托方在項目每個階段完成約定內容后支付相應款項。7.合作費用7.1費用總額：__________7.2費用支付方式：7.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內支付總額的____%。7.2.2分期付款：項目每個階段完成后，委托方在____個工作日內支付該階段費用總額的____%。7.3費用支付時間：如第七條2.2所述。8.權利與義務8.1委托方權利8.1.1對項目的最終驗收權。8.1.2對受托方提供的服務和設施的質量監(jiān)督權。8.1.3對項目的經營成果享有收益分配權。8.2委托方義務8.2.1按時支付合作費用。8.2.2提供項目所需的土地、資金等必要條件。8.2.3配合受托方進行項目開發(fā)和管理。8.3受托方權利8.3.1按照合同約定進行項目開發(fā)和管理。8.3.2對項目開發(fā)過程中產生的知識產權享有權利。8.3.3在項目運營過程中享有經營管理權。8.4受托方義務8.4.1按照合同約定完成項目開發(fā)任務。8.4.2確保項目質量和安全。8.4.3向委托方提供項目運營報告和財務報表。9.項目管理9.1項目管理組織9.1.1雙方成立項目管理委員會，負責項目的整體管理和決策。9.1.2委托方和受托方各指派一名代表擔任項目管理委員會成員。9.2項目管理職責9.2.1確定項目開發(fā)計劃和進度。9.2.2監(jiān)督項目實施過程。9.2.3審查項目財務狀況。9.3項目管理流程9.3.1項目啟動階段：明確項目目標、范圍、預算和進度。9.3.2項目實施階段：按計劃進行項目開發(fā)，定期匯報進度。9.3.3項目驗收階段：委托方對項目進行驗收，確認項目完成。10.項目驗收10.1驗收標準10.1.1符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。10.1.2符合項目設計文件和施工圖紙的要求。10.1.3質量合格，安全可靠。10.2驗收流程10.2.1受托方提交項目驗收報告。10.2.2委托方組織驗收小組進行現(xiàn)場驗收。10.2.3驗收小組提出驗收意見，受托方進行整改。10.3驗收時間10.3.1項目完成后____個工作日內進行驗收。11.違約責任11.1違約情形11.1.1受托方未按合同約定完成項目開發(fā)。11.1.2受托方提供的服務和設施質量不符合約定。11.1.3委托方未按時支付合作費用。11.2違約責任11.2.1受托方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2委托方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會由中國國際經濟貿易仲裁委員會指定。12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序按照《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應立即終止合作，并按照合同約定處理相關事宜。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須以書面形式經雙方同意。14.3合同終止14.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.4通知與送達14.4.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達至對方指定的地址。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式____份，委托方和受托方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方指在本合同中指明的除委托方和受托方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于：中介方、咨詢機構、監(jiān)理公司、評估機構、保險公司等。1.3第三方的角色可能是提供專業(yè)服務、進行項目評估、監(jiān)督項目執(zhí)行、提供資金支持等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經委托方和受托方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方的介入應在合同規(guī)定的范圍內，不得違反合同的基本原則和條款。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照委托方和受托方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.1.2第三方對提供的服務的質量和效果負責。3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求委托方和受托方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權要求合理的報酬和費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與委托方的關系4.1.1第三方作為委托方的服務提供者，其責任和義務直接針對委托方。4.1.2委托方對第三方的行為和結果承擔責任。4.2第三方與受托方的關系4.2.1第三方作為受托方的輔助者，其責任和義務直接針對受托方。4.2.2受托方對第三方的行為和結果承擔責任。4.3第三方與雙方的關系4.3.1第三方在合同約定的范圍內，與委托方和受托方均保持獨立的關系。4.3.2第三方不參與委托方與受托方之間的合同爭議。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由委托方和受托方在合同中約定。5.2責任限額應包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金、罰款等。5.3責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入的合同條款6.1.1委托方和受托方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。6.1.2服務協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的費用承擔6.2.1第三方介入的費用由委托方和受托方按約定的比例分攤。6.2.2第三方介入的費用應在服務協(xié)議中明確約定。7.第三方介入的變更管理7.1第三方介入的變更需經委托方、受托方和第三方協(xié)商一致。7.2變更管理包括但不限于：變更原因、變更內容、變更影響、變更實施等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1.1合同約定的服務期限屆滿。9.1.2第三方服務不合格，經委托方和受托方確認。9.1.3第三方違反合同約定，經委托方和受托方催告后仍未改正。9.2合同終止后，委托方和受托方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃書詳細要求：包括項目背景、目標、規(guī)模、布局、設施、服務等。說明：規(guī)劃書需經雙方共同審核，作為項目開發(fā)的基礎文件。2.項目設計圖紙詳細要求：包括建筑、結構、電氣、給排水等圖紙，符合國家標準。說明：圖紙需經委托方和受托方共同確認，作為項目施工的依據(jù)。3.項目施工合同詳細要求：包括施工單位、施工內容、施工期限、質量標準等。說明：施工合同需符合國家相關法律法規(guī)，確保施工質量。4.項目監(jiān)理合同詳細要求：包括監(jiān)理單位、監(jiān)理內容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用等。說明：監(jiān)理合同需確保項目施工過程中的質量、安全、進度。5.項目評估報告詳細要求：包括項目可行性、經濟效益、風險評估等。說明：評估報告需由第三方專業(yè)機構出具，確保評估結果的客觀性。6.項目驗收報告詳細要求：包括項目完成情況、驗收標準、驗收結果等。說明：驗收報告需由委托方和受托方共同確認，作為項目完成的證明。7.項目運營管理協(xié)議詳細要求：包括運營管理范圍、管理內容、管理費用等。說明：協(xié)議需明確運營管理方的責任和義務，確保項目順利運營。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括服務內容、服務期限、服務費用、責任承擔等。說明：協(xié)議需明確第三方服務方的責任和義務，確保服務質量和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1委托方違約未按時支付合作費用提供的信息和資料不準確或不完整未履行合同約定的其他義務1.2受托方違約未按時完成項目開發(fā)提供的服務和設施質量不符合約定未履行合同約定的其他義務1.3第三方違約未按時提供或提供的服務不符合要求提供的信息和資料不準確或不完整未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準2.1違約責任認定違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例3.1委托方違約示例委托方未按時支付首付款，應向受托方支付違約金，并承擔由此產生的利息。3.2受托方違約示例受托方未按時完成項目開發(fā)，應向委托方支付違約金，并承擔由此產生的損失。3.3第三方違約示例第三方未按時提供評估報告，應向委托方和受托方支付違約金，并承擔由此產生的損失。全文完。二零二四年度房地產項目養(yǎng)老產業(yè)開發(fā)委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.委托事項3.1開發(fā)內容3.2開發(fā)目標3.3開發(fā)期限4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作費用及支付方式5.權益與義務5.1委托方權益5.2受托方義務5.3雙方責任6.技術支持與保障6.1技術支持范圍6.2技術支持方式6.3技術保障措施7.質量要求與標準7.1質量要求7.2質量標準7.3質量檢驗與驗收8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除與終止13.其他約定事項13.1法律適用13.2爭議解決13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：X養(yǎng)老產業(yè)開發(fā)有限公司1.1.2受托方：YYY房地產開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權代表1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.1.1養(yǎng)老產業(yè)綜合開發(fā)項目2.2項目地點2.2.1市區(qū)街道2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.3.2總投資額：人民幣10億元2.4項目性質2.4.1商業(yè)住宅混合用地2.4.2主要功能：養(yǎng)老公寓、醫(yī)療康復、休閑娛樂等3.委托事項3.1開發(fā)內容3.1.1建設養(yǎng)老公寓3.1.2配套醫(yī)療康復設施3.1.3配套休閑娛樂設施3.2開發(fā)目標3.2.1完成項目竣工驗收3.2.2實現(xiàn)項目運營3.2.3實現(xiàn)投資回報3.3開發(fā)期限3.3.1項目建設周期：3年3.3.2項目運營準備期：1年4.合作方式4.1合作模式4.1.1委托開發(fā)模式4.2合作期限4.2.1合作期限為5年4.3合作費用及支付方式4.3.1合作費用總額為人民幣8億元4.3.2支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及金額詳見附件5.權益與義務5.1委托方權益5.1.1擁有項目開發(fā)權5.1.2收取項目運營收益5.1.3享有項目增值收益5.2受托方義務5.2.1負責項目開發(fā)建設5.2.2負責項目運營管理5.2.3確保項目質量與安全5.3雙方責任5.3.1委托方負責提供項目開發(fā)所需的土地、資金等資源5.3.2受托方負責項目開發(fā)建設及運營管理過程中的風險控制6.技術支持與保障6.1技術支持范圍6.1.1提供項目設計、施工等技術支持6.1.2提供項目運營管理的技術支持6.2技術支持方式6.2.1提供專業(yè)技術人員6.2.2提供技術培訓與指導6.3技術保障措施6.3.1建立技術支持團隊6.3.2定期對項目進行技術檢查與評估8.違約責任8.1違約情形8.1.1委托方未按約定提供土地、資金等資源8.1.2受托方未按約定完成項目開發(fā)建設8.1.3受托方未按約定進行項目運營管理8.1.4雙方未按約定支付合作費用8.2違約責任8.2.1委托方違約，應向受托方支付違約金，金額為合作費用總額的5%8.2.2受托方違約，應向委托方支付違約金，金額為合作費用總額的5%8.2.3雙方均違約，應各自承擔相應的違約責任8.3違約賠償8.3.1因違約造成對方損失的，違約方應賠償實際損失8.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方應繼續(xù)賠償差額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構9.2爭議解決機構9.2.1市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決機構9.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后60日內作出裁決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力導致合同無法履行10.1.3一方嚴重違約10.2合同終止條件10.2.1項目開發(fā)建設完成10.2.2項目運營期限屆滿10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同10.3.2合同解除或終止后，雙方應結清各自的權利義務11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密11.1.2雙方在合作過程中了解的對方技術、市場信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年11.3違約責任11.3.1違反保密義務，應承擔相應的法律責任12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2完成合同登記備案手續(xù)12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式修改12.3合同解除與終止12.3.1合同生效后，未經雙方協(xié)商一致，不得單方面解除或終止合同13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決13.2.1本合同爭議解決方式、機構和程序按第九條約定執(zhí)行13.3合同附件13.3.1本合同附件一：項目開發(fā)建設方案13.3.2本合同附件二：項目運營管理方案14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點：市區(qū)街道14.3生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除委托方和受托方之外的獨立主體，包括但不限于中介方、咨詢服務方、技術支持方等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1項目開發(fā)過程中需要專業(yè)咨詢或技術服務；15.2.1.2項目運營過程中需要專業(yè)管理或運營支持；15.2.1.3雙方協(xié)商一致認為需要第三方提供其他服務。15.3第三方介入的審批15.3.1任何第三方介入均需經過委托方和受托方共同書面同意。16.第三方責任與權利16.1責任16.1.1第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于服務質量、服務期限、服務成果等。16.1.2第三方在提供服務的整個過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關約定。16.2權利16.2.1第三方有權要求委托方和受托方按照合同約定支付相關費用。16.2.2第三方有權要求委托方和受托方提供必要的合作與支持，以保障其服務的正常進行。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入合同17.1.1第三方介入的合同應由第三方與委托方或受托方單獨簽訂，但需符合本合同的相關約定。17.1.2第三方介入合同中應明確第三方服務的內容、期限、費用、責任等。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方對其提供的服務造成的損失，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用總額。18.1.2委托方和受托方在第三方介入的合同中應明確約定第三方的責任限額。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分19.1.1第三方僅對其直接提供的服務負責，不承擔委托方和受托方之間因合同履行產生的責任。19.1.2委托方和受