《定額計價培訓(xùn)》課件

定額計價培訓(xùn)歡迎參加定額計價培訓(xùn)課程。本課程旨在幫助您掌握工程定額計價的核心概念和實踐技能。培訓(xùn)目標掌握定額計價基礎(chǔ)理解定額計價的概念、原則和適用范圍。學(xué)習(xí)編制技巧熟悉定額計價的編制流程和關(guān)鍵要素。提高實踐能力通過案例分析和實操練習(xí)，提升實際應(yīng)用能力。了解行業(yè)趨勢掌握定額計價的最新發(fā)展動向和市場應(yīng)用。什么是定額計價定義定額計價是一種基于標準化工程量和單價的計價方法。它通過預(yù)先確定的定額標準來估算工程成本。特點標準化、可比性強、便于管理。定額計價使工程造價更加透明和可控。定額計價的優(yōu)勢提高精確度標準化的定額使工程造價估算更加準確。提升效率簡化了計價過程，節(jié)省時間和人力資源。便于比較不同項目間的成本可以更容易地進行對比。定額計價的基本原則1公平合理反映市場實際情況2科學(xué)規(guī)范遵循工程技術(shù)和經(jīng)濟規(guī)律3動態(tài)管理及時更新以適應(yīng)市場變化4透明公開計價過程和結(jié)果可追溯定額計價的適用范圍建筑工程包括住宅、商業(yè)、公共建筑等各類建筑項目。市政工程道路、橋梁、隧道等城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。水利工程水庫、堤壩、灌溉系統(tǒng)等水利設(shè)施。裝飾裝修室內(nèi)外裝修、園林綠化等工程。定額計價的編制流程1收集資料整理工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等基礎(chǔ)資料。2工程量清單根據(jù)圖紙編制詳細的工程量清單。3定額套用選擇適當?shù)亩~并進行套用。4價格確定確定人工、材料、機械等各項單價。5計算匯總計算各項費用并匯總得出總價。定額計價的編制要素工程量清單詳細列出工程各部分的數(shù)量和單位。定額清單選擇適用的定額標準。單價分析確定人工、材料、機械等單價。取費標準確定各項取費比例和標準。工程量清單的編制編制原則準確性：嚴格按圖紙計算完整性：覆蓋所有工程內(nèi)容規(guī)范性：遵循行業(yè)標準編制步驟熟悉圖紙和技術(shù)要求劃分清單項目計算工程量填寫清單表格定額清單的編制選擇定額根據(jù)工程特點選擇適用的定額標準。套用定額將工程量清單與定額進行對應(yīng)。調(diào)整定額根據(jù)實際情況對定額進行必要調(diào)整。編制清單形成完整的定額清單文件。工料機臺價的確定人工單價根據(jù)當?shù)貏趧恿κ袌鲂星楹凸しN確定。需考慮技能等級和工作難度。材料單價參考市場價格，包括采購、運輸和保管費用。應(yīng)選擇主要材料詢價。機械臺班單價包括折舊、維修、能耗等費用。考慮機械效率和使用強度。暫估價與措施費的確定暫估價對于無法精確計算的項目，采用暫估價。應(yīng)基于市場調(diào)研和專家經(jīng)驗確定。定期更新以反映實際情況。措施費包括臨時設(shè)施、安全防護等費用。根據(jù)工程特點和施工組織設(shè)計確定。應(yīng)考慮季節(jié)性因素和特殊要求。定額計價的審核1完整性審核檢查所有必要文件是否齊全。2準確性審核核對工程量計算和定額套用的準確性。3合理性審核評估價格和取費是否合理。4合規(guī)性審核確保符合相關(guān)法規(guī)和標準。合同價款的確定1合同談判雙方就價格進行協(xié)商2價格調(diào)整根據(jù)談判結(jié)果調(diào)整報價3條款確定明確支付方式和條件4合同簽署雙方達成一致并簽訂合同定額報價的解析直接費人工費材料費機械使用費間接費管理費利潤稅金定額報價案例分析案例背景某5層辦公樓項目，建筑面積3000平方米。定額選用采用2018版建筑工程定額。報價結(jié)果總造價850萬元，單方造價2833元/平方米。關(guān)鍵點分析重點分析了基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和裝修工程的定額套用。定額報價注意事項全面核對仔細核對工程量和定額套用，避免遺漏或重復(fù)。及時更新使用最新版本的定額標準，關(guān)注市場價格變動。合理調(diào)整根據(jù)項目特點對定額進行必要的調(diào)整和補充。定額計價常見問題分析1定額選用不當選擇不適合的定額標準，導(dǎo)致計價偏差。2工程量計算錯誤圖紙理解有誤或計算方法不當。3價格信息滯后未及時更新市場價格，造成報價不準確。4取費標準應(yīng)用錯誤未正確應(yīng)用或理解各項取費標準。工程計量的特點精確性要求高度精確，誤差范圍小。規(guī)范性遵循統(tǒng)一的計量標準和規(guī)則。復(fù)雜性涉及多種工程類型和計量方法。工程計量的方法實地測量法直接在現(xiàn)場進行測量，適用于已完成的工程。精確度高，但耗時較長。圖紙計算法根據(jù)設(shè)計圖紙進行計算，適用于前期估算。效率高，但可能與實際有偏差。工程計量的依據(jù)設(shè)計圖紙包括平面圖、立面圖、剖面圖等，是工程計量的主要依據(jù)。技術(shù)規(guī)范各類工程技術(shù)標準和規(guī)范，指導(dǎo)計量方法和標準。合同文件明確了計量范圍和特殊要求。現(xiàn)場實際情況考慮施工過程中的變更和實際完成情況。工程結(jié)算的基本流程1準備階段收集整理結(jié)算所需的各項資料。2編制結(jié)算書根據(jù)合同和實際完成情況編制結(jié)算書。3提交審核將結(jié)算書提交給業(yè)主或監(jiān)理方審核。4協(xié)商調(diào)整針對審核意見進行協(xié)商和調(diào)整。5最終確認雙方確認最終結(jié)算金額并簽字。工程結(jié)算常見問題資料不完整結(jié)算所需的圖紙、變更等資料缺失或不全。計量爭議對工程量的計算方法或結(jié)果存在分歧。價格爭議對材料價格或人工費用的確定存在分歧。變更處理對工程變更的認定和計價存在爭議。合同條款對定額的影響計價方式合同約定的計價方式（如總價合同、單價合同）會影響定額的應(yīng)用方式。風(fēng)險分擔合同中的風(fēng)險分擔條款可能影響某些項目的定額套用和價格確定。定額市場發(fā)展趨勢數(shù)字化轉(zhuǎn)型定額編制和應(yīng)用向數(shù)字化、智能化方向發(fā)展。精細化管理定額標準更加細化，適應(yīng)不同類型項目需求。綠色建筑新增綠色建筑、節(jié)能環(huán)保相關(guān)定額標準。動態(tài)調(diào)整定額更新周期縮短，更快適應(yīng)市場變化。定額計價在施工中的應(yīng)用成本控制用于制定預(yù)算和控制實際成本。進度管理結(jié)合工程量和定額進行進度跟蹤。質(zhì)量管理定額標準作為質(zhì)量控制的參考。定額計價案例分享項目背景某大型商業(yè)綜合體項目，建筑面積10萬平方米。挑戰(zhàn)復(fù)雜的建筑結(jié)構(gòu)和高標準的裝修要求。解決方案采用最新定額標準，結(jié)合BIM技術(shù)進行精確計量。成果成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)，項目順利完成并獲得業(yè)主好評?？己酥攸c與學(xué)習(xí)心得考核重點定額計價基本概念工程量清單編制定額套用方法結(jié)算流程和注意事項學(xué)習(xí)心得掌握定額計價需要理論與實踐相結(jié)合。建議多做練習(xí)，參與實際項目。保持對