二零二五年度精裝公寓購房分期支付協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精裝公寓購房分期支付協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋位置與面積3.3房屋權屬證明4.付款方式4.1分期付款計劃4.2付款金額與期限4.3付款方式5.付款憑證5.1付款憑證類型5.2付款憑證提交要求5.3付款憑證審核6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指本合同中約定出售精裝公寓的甲方。1.1.2“買受方”指本合同中約定購買精裝公寓的乙方。1.1.3“房屋”指本合同中約定的精裝公寓，包括但不限于房屋本體、附屬設施及配套設施。1.1.4“分期付款”指買受方按照本合同約定的期限和金額分批次支付購房款。1.1.5“合同”指本《二零二四年度精裝公寓購房分期支付協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的法律、法規(guī)、政策、術語等，如無特殊說明，均按照其通常含義進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：____________________2.1.2出賣方住所：____________________2.1.3出賣方法定代表人：____________________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：____________________2.2.2買受方住所：____________________2.2.3買受方法定代表人：____________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋戶型：____________________3.1.4房屋結構：____________________3.2房屋位置與面積3.2.1房屋位于：____________________3.2.2房屋占地面積：____________________平方米3.2.3房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋權屬證明3.3.1出賣方承諾房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證。3.3.2出賣方應提供房屋所有權證復印件供買受方查閱。4.付款方式4.1分期付款計劃4.1.1買受方應按照本合同約定的分期付款計劃支付購房款。4.1.2分期付款計劃如下：4.1.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；4.1.2.2第一個分期付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個月支付；4.1.2.3第二個分期付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個月支付；4.1.2.4以此類推，直至全部購房款支付完畢。4.2付款金額與期限4.2.1買受方應按照分期付款計劃支付每期款項。4.2.2每期付款金額應準確無誤，如因買受方原因導致付款金額錯誤，買受方應承擔相應責任。4.2.3每期付款期限應按照分期付款計劃執(zhí)行，逾期付款的，買受方應支付逾期付款利息。5.付款憑證5.1付款憑證類型5.1.1買受方應提供銀行轉賬回單、支票等有效付款憑證。5.2付款憑證提交要求5.2.1買受方應在每期付款后____個工作日內(nèi)將付款憑證提交給出賣方。5.2.2出賣方應在收到付款憑證后____個工作日內(nèi)予以確認。5.3付款憑證審核5.3.1出賣方有權對付款憑證進行審核，如發(fā)現(xiàn)付款憑證不符合要求，有權要求買受方重新提供。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1出賣方應在房屋建設完成后____個工作日內(nèi)向買受方交付房屋。6.2交付條件6.2.1房屋應達到國家規(guī)定的交付標準，具備居住條件。6.2.2出賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。6.3交付手續(xù)6.3.1買受方應在收到出賣方交付通知后____個工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。6.3.2買受方在辦理交付手續(xù)時，應向出賣方支付剩余購房款。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時間支付分期付款的，每逾期一日，應向出賣方支付應付款項的萬分之五的違約金。8.1.2出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付已付款項的萬分之五的違約金。8.1.3買受方或出賣方違反合同約定的其他義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任8.2.1違約方應立即采取補救措施，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方賠償差額部分。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為：____________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起____個工作日內(nèi)向爭議解決機構提出書面申請。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權解除合同。10.1.2買受方未按約定時間支付分期付款，出賣方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。10.2.2對方應在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)予以答復。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算已付款項和未付款項。10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為應承擔的違約責任。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容，應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。11.3合同變更效力11.3.1經(jīng)雙方簽字或蓋章的合同變更書與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。12.4合同終止時間12.4.1本合同于____年____月____日終止。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，適用相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同附件14.1.1房屋所有權證復印件；14.1.2土地使用權證復印件；14.1.3分期付款計劃表；14.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構、律師等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)領域和合同約定，提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)督或中介服務。15.2.2第三方應遵循誠實信用原則，獨立、公正地履行職責。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應確保其提供的意見、評估、監(jiān)督或中介服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請，并說明第三方介入的具體原因和預期效果。16.1.2雙方應在收到申請之日起____個工作日內(nèi)答復是否同意引入第三方。16.2第三方介入的同意16.2.1如一方同意引入第三方，雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利義務。16.2.2如雙方均同意引入第三方，應共同決定第三方的選擇和職責。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，應按照服務協(xié)議和本合同的約定，獨立、公正地履行職責。16.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和結果。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)督或中介服務時，應盡到必要的注意義務。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額為____元人民幣，超過此限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。17.2.2第三方責任限額的具體計算方法和爭議解決方式，應在服務協(xié)議中明確規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方在服務協(xié)議中約定。18.1.2第三方應向甲方提供符合合同約定的服務，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方在服務協(xié)議中約定。18.2.2第三方應向乙方提供符合合同約定的服務，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方之間的關系，由雙方在服務協(xié)議中約定。18.3.2第三方應獨立于合同其他方，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除；19.1.2雙方同意終止第三方介入；19.1.3第三方完成合同約定的全部工作。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止，應提前____個工作日通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件上需加蓋房屋所有權證登記機關的公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明房屋權屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.土地使用權證復印件要求：復印件上需加蓋土地使用權證登記機關的公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明土地使用權歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。3.分期付款計劃表要求：表格應詳細列明每期付款金額、期限、付款方式等信息。說明：明確分期付款的細節(jié)，便于甲乙雙方按照計劃履行付款義務。4.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等內(nèi)容。說明：規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，保障各方權益。5.房屋交付驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋質量、配套設施等。說明：作為房屋交付驗收的依據(jù)，為后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛提供證據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等內(nèi)容。說明：為合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：為合同變更提供法律依據(jù)，確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應明確解除原因、生效日期、后續(xù)處理等內(nèi)容。說明：為合同解除提供法律依據(jù)，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定時間支付分期付款。1.2責任認定：買受方應向出賣方支付應付款項的萬分之五的違約金。1.3示例：買受方逾期支付首付款____天，應向出賣方支付____元違約金。2.出賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按約定時間交付房屋。2.2責任認定：出賣方應向買受方支付已付款項的萬分之五的違約金。2.3示例：出賣方逾期交付房屋____天，應向買受方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。3.2責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。3.3示例：第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致買受方損失____元，第三方應賠償____元。4.其他違約行為及責任認定4.1違約行為：違反合同約定的其他義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。4.2責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。4.3示例：一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應賠償對方經(jīng)濟損失____元。全文完。二零二四年度精裝公寓購房分期支付協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與適用范圍1.2合同主體與定義1.3合同簽訂時間與地點1.4房屋基本情況1.5付款方式與分期支付計劃2.1首付款支付2.2分期付款安排2.3逾期付款責任2.4付款變更與調整3.1房屋交付與驗收3.2交付時間與條件3.3驗收程序與標準3.4交付后問題處理4.1房屋產(chǎn)權登記4.2登記手續(xù)與費用4.3產(chǎn)權登記責任4.4產(chǎn)權登記時間5.1業(yè)主權益與義務5.2使用規(guī)定與限制5.3業(yè)主責任與違約責任5.4業(yè)主協(xié)助義務6.1交付后維修與保養(yǎng)6.2維修責任與費用6.3保養(yǎng)責任與費用6.4故障排除與應急處理7.1房屋租賃與轉售7.2租賃條件與期限7.3轉售條件與限制7.4租賃與轉售責任8.1違約責任與賠償8.2違約情形與處理8.3賠償方式與標準8.4爭議解決方式9.1不可抗力與免責條款9.2不可抗力事件認定9.3免責條件與范圍9.4不可抗力事件處理10.1合同解除與終止10.2解除條件與程序10.3終止條件與程序10.4解除或終止后的處理11.1合同附件與補充協(xié)議11.2附件內(nèi)容與效力11.3補充協(xié)議的簽訂與效力12.1合同生效與備案12.2生效條件與時間12.3備案手續(xù)與要求12.4生效后變更與終止13.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理13.2財產(chǎn)處理方式與程序13.3財產(chǎn)處理爭議解決13.4財產(chǎn)處理完畢后的合同終止14.1合同爭議解決14.2爭議解決方式與程序14.3爭議解決期限14.4爭議解決無效與法律適用第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用范圍1.2合同主體與定義房屋：指出賣人擁有的位于[具體地址]的精裝公寓，房屋編號為[房屋編號]。1.3合同簽訂時間與地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]，房屋結構為[房屋結構]，房屋用途為[房屋用途]。房屋已按出賣人提供的精裝修標準完成裝修。1.5付款方式與分期支付計劃1.5.1首付款：買受人應在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例]%作為首付款。1.5.2分期付款：1.5.2.1第二期付款：買受人應在首付款支付完畢后[第二期付款期限]內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[第二期付款比例]%。1.5.2.2第三期付款：買受人應在第二期付款支付完畢后[第三期付款期限]內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[第三期付款比例]%。1.5.2.3第四期付款：買受人應在第三期付款支付完畢后[第四期付款期限]內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[第四期付款比例]%。1.5.2.4第五期付款：買受人應在第四期付款支付完畢后[第五期付款期限]內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[第五期付款比例]%。1.5.3逾期付款責任：如買受人未按約定時間支付分期付款，每逾期一日，應向出賣人支付房屋總價款的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。2.1首付款支付買受人應在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例]%作為首付款。2.2分期付款安排分期付款的具體安排如1.5.2所述。2.3逾期付款責任如買受人未按約定時間支付分期付款，每逾期一日，應向出賣人支付房屋總價款的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。2.4付款變更與調整如因政策調整、市場變化等原因導致房屋總價款發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致，對本合同約定的分期付款計劃進行相應調整。3.1房屋交付與驗收3.1.1交付時間：出賣人應在[交付時間]前將房屋交付給買受人。房屋結構安全，符合設計要求；房屋內(nèi)部設施齊全，符合裝修標準；房屋權屬清晰，無權屬糾紛。3.1.3驗收程序：買受人應在房屋交付后[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后，買受人應在驗收報告上簽字確認。3.2交付時間與條件如前所述。3.3驗收程序與標準如前所述。3.4交付后問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期內(nèi)向出賣人提出，出賣人應在[問題處理期限]內(nèi)進行修復。如修復后問題仍未解決，買受人有權要求減少房款或解除合同。8.1違約責任與賠償8.1.1出賣人違約責任：如出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的[逾期交付違約金比例]%作為違約金。如出賣人提供的房屋不符合合同約定的質量標準，買受人有權要求修復或減少房款，并要求出賣人支付相應的違約金。8.1.2買受人違約責任：如買受人未按約定支付分期付款，每逾期一日，應向出賣人支付房屋總價款的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。如買受人單方面解除合同，應向出賣人支付房屋總價款的[違約金比例]%作為違約金。8.2違約情形與處理8.2.1違約情形包括但不限于：出賣人未按約定時間交付房屋；出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準；買受人未按約定支付分期付款；買受人單方面解除合同。8.2.2處理方式：出賣人違約的，買受人有權要求出賣人繼續(xù)履行合同或解除合同并賠償損失。買受人違約的，出賣人有權要求買受人繼續(xù)履行合同或解除合同并賠償損失。8.3賠償方式與標準賠償方式包括但不限于金錢賠償、修復房屋、減少房款等。賠償標準應依據(jù)實際損失和違約情形確定。8.4爭議解決方式8.4.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.4.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.1不可抗力與免責條款9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行的情形。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。9.2不可抗力事件認定不可抗力事件的認定依據(jù)國家相關法律法規(guī)及國際慣例。9.3免責條件與范圍在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責任，但應采取一切可能的措施減輕損失。9.4不可抗力事件處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.1合同解除與終止10.1.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償或修復；發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。10.1.2合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。10.2解除條件與程序如前所述。10.3終止條件與程序如前所述。10.4解除或終止后的處理10.4.1解除或終止合同后，雙方應相互結算，結清所有未履行完畢的義務。10.4.2解除或終止合同后，如需辦理房屋權屬變更登記，雙方應積極配合。11.1合同附件與補充協(xié)議11.1.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.1.2補充協(xié)議是合同附件的組成部分，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.2附件內(nèi)容與效力附件內(nèi)容應與本合同約定的內(nèi)容一致，如附件內(nèi)容與本合同不一致，以本合同為準。11.3補充協(xié)議的簽訂與效力補充協(xié)議應由雙方在合同履行過程中協(xié)商一致后簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.1合同生效與備案12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同簽訂后，雙方應按國家相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.2生效條件與時間如前所述。12.3備案手續(xù)與要求如前所述。12.4生效后變更與終止12.4.1合同生效后，如需變更或終止合同，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。13.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理13.1.1合同解除或終止后，雙方應相互結算，結清所有未履行完畢的義務。13.1.2合同解除或終止后，如房屋已交付，買受人應按合同約定支付剩余款項。13.2財產(chǎn)處理方式與程序如前所述。13.3財產(chǎn)處理爭議解決如雙方在財產(chǎn)處理過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。13.4財產(chǎn)處理完畢后的合同終止如雙方已結清所有財產(chǎn)處理事宜，本合同自行終止。14.1合同爭議解決14.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。14.2爭議解決方式與程序如前所述。14.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內(nèi)，雙方應協(xié)商解決爭議。14.4爭議解決無效與法律適用如仲裁裁決無效，雙方應依法向人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、技術服務、監(jiān)管等輔助性服務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的[賠償限額比例]%。15.2.2第三方責任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入應經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及期限等，應在服務協(xié)議中明確約定。15.4第三方服務協(xié)議15.4.1第三方服務協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.4.2第三方服務協(xié)議應由第三方、甲方和乙方三方共同簽訂，并經(jīng)三方簽字蓋章。15.5第三方權利與義務15.5.1第三方的權利：收取約定的服務費用；在其職責范圍內(nèi)，對甲方和乙方提供的服務。15.5.2第三方的義務：按照服務協(xié)議的約定履行服務職責；對甲方和乙方提供的服務保密；在其職責范圍內(nèi)，確保服務的質量和效果；如有違約行為，承擔相應的法律責任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨立第三方，其與甲方、乙方之間的關系為服務關系，不參與本合同的直接履行。15.6.2第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權益。15.6.3第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。15.7第三方介入時的額外條款15.7.1第三方介入后，甲方和乙方應積極配合第三方的服務工作，并按照服務協(xié)議的約定支付相關費用。15.7.2甲方和乙方在第三方介入期間，應保持溝通，及時向第三方提供必要的信息和資料。15.7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應及時通知甲方和乙方，并采取必要的措施。15.7.4第三方介入期間，如甲方或乙方與第三方發(fā)生爭議，應先由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.8第三方介入后的合同變更15.8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應由甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。15.9第三方介入后的合同解除15.9.1第三方介入后，如甲方或乙方或第三方提出解除合同，應書面通知其他方，并按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。15.9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)服務協(xié)議享有的權利和承擔的義務。15.10第三方介入后的爭議解決15.10.1第三方介入后，如甲方、乙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中約定的房屋基本信息、買賣雙方信息、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.精裝修標準說明詳細要求：房屋裝修的材料、品牌、施工工藝、質量標準等內(nèi)容。說明：本附件是對房屋裝修標準的詳細說明，是驗收房屋質量的重要依據(jù)。3.分期付款計劃表詳細要求：分期付款的具體金額、支付時間、逾期付款違約金等內(nèi)容。說明：本附件是對分期付款計劃的詳細說明，是雙方履行付款義務的依據(jù)。4.房屋交付驗收報告詳細要求：房屋交付時雙方共同確認的房屋狀況、存在的問題等內(nèi)容。說明：本附件是對房屋交付驗收結果的記錄，是后續(xù)處理問題的依據(jù)。5.不可抗力事件證明詳細要求：不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、對合同履行的影響等內(nèi)容。說明：本附件是對不可抗力事件的證明，是雙方免除責任的重要依據(jù)。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方的服務內(nèi)容、費用、期限、權利義務等內(nèi)容。說明：本附件是對第三方服務協(xié)議的詳細說明，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等內(nèi)容。說明：本附件是對合同變更的記錄，是變更后的合同條款的正式文件。8.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除的原因、解除后的權利義務、財產(chǎn)處理等內(nèi)容。說明：本附件是對合同解除的記錄，是解除后雙方權利義務關系的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，支付房屋總價款的[逾期交付違約金比例]%作為違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付分期付款責任認定：每逾期一日，支付房屋總價款的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務職責責任認定：賠償甲方或乙方因違約行為造成的損失，賠償金額不超過其收取服務費用的[賠償限額比例]%。4.雙方協(xié)商解除合同違約行為及責任認定違約行為：未按約定達成解除合同的一致意見責任認定：違反協(xié)商解除合同協(xié)議的，承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.不可抗力事件導致合同無法履行違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同義務責任認定：因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權要求出賣人支付逾期交付違約金，如逾期一日，支付房屋總價款的0.1%作為違約金。若第三方未按約定履行服務職責，甲方或乙方有權要求第三方賠償因違約行為造成的損失，賠償金額不超過第三方收取服務費用的50%。全文完。二零二四年度精裝公寓購房分期支付協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.2通用術語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構4.購房價格與支付方式4.1購房總價4.2分期支付計劃4.3首付款4.4分期付款金額4.5付款時間節(jié)點5.付款方式與條件5.1付款方式5.2付款條件5.3逾期付款責任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準與程序6.3驗收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3產(chǎn)權過戶責任8.附屬設施與裝修8.1附屬設施清單8.2裝修標準與材料8.3裝修驗收與保修9.保修責任與期限9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修服務內(nèi)容10.違約責任與解決方式10.1違約情形10.2違約責任10.3解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度精裝公寓購房分期支付協(xié)議》。1.1.5“分期支付計劃”指乙方按照本合同約定的分期付款方式及金額進行支付。1.1.6“首付款”指乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付的首期購房款。1.1.7“分期付款金額”指乙方按照分期支付計劃應支付的每期款項。1.1.8“付款時間節(jié)點”指本合同約定的每個分期付款的具體時間。1.2通用術語解釋1.2.1“交付”指甲方將標的房屋按照合同約定交付給乙方。1.2.2“驗收”指乙方在房屋交付后按照合同約定的標準對房屋進行檢驗。1.2.3“產(chǎn)權過戶”指甲方將標的房屋的產(chǎn)權轉移至乙方名下。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1甲方名稱：（出賣方名稱）2.1.2甲方地址：（出賣方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（出賣方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（出賣方聯(lián)系電話）2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：（買受方名稱）2.2.2乙方地址：（買受方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（買受方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（買受方聯(lián)系電話）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1標的房屋位于：（房屋地址）3.1.2標的房屋所在區(qū)域：（所在區(qū)域名稱）3.2房屋面積3.2.1標的房屋建筑面積：（建筑面積數(shù)值）平方米3.2.2標的房屋使用面積：（使用面積數(shù)值）平方米3.3房屋結構3.3.1標的房屋為：（房屋結構類型），如：框架結構、磚混結構等。4.購房價格與支付方式4.1購房總價4.1.1標的房屋總價為：（購房總價數(shù)值）元。4.2分期支付計劃4.2.1乙方應按照本合同約定的分期支付計劃支付購房款。4.2.2分期支付計劃如下：4.2.2.1首付款：（首付款數(shù)值）元，于合同簽訂后（首付款支付期限）內(nèi)支付。4.2.2.2分期付款：（分期付款金額數(shù)值）元，于合同簽訂后（分期付款時間節(jié)點）內(nèi)支付。4.3首付款4.3.1乙方應在合同簽訂后（首付款支付期限）內(nèi)支付首付款。4.4分期付款金額4.4.1每期分期付款金額為：（分期付款金額數(shù)值）元。4.5付款時間節(jié)點4.5.1每期分期付款的具體時間節(jié)點為：（付款時間節(jié)點）。5.付款方式與條件5.1付款方式5.1.1乙方應通過銀行轉賬方式支付購房款。5.2付款條件5.2.1乙方應按照本合同約定的分期支付計劃及時足額支付購房款。5.3逾期付款責任5.3.1乙方如逾期支付購房款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1甲方應于（房屋交付時間）將標的房屋交付給乙方。6.2驗收標準與程序6.2.1乙方應在房屋交付后按照本合同約定的標準對房屋進行驗收。6.2.2驗收標準如下：6.2.2.1房屋結構安全、功能完善；6.2.2.2房屋裝修符合合同約定；6.2.2.3房屋附屬設施齊全、正常運行；6.3驗收不合格的處理6.3.1如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收報告中注明，甲方應在（整改期限）內(nèi)進行整改。6.3.2如甲方未在整改期限內(nèi)完成整改，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶時間7.1.1甲方應于房屋交付后（過戶時間）辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2過戶費用7.2.1房產(chǎn)權過戶費用由乙方承擔。7.3產(chǎn)權過戶責任7.3.1甲方應確保標的房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。7.3.2甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.附屬設施與裝修8.1附屬設施清單8.1.1供水：室內(nèi)設有水表，供水設施齊全。8.1.2供電：室內(nèi)設有電表，供電設施齊全，符合國家標準。8.1.3供暖：室內(nèi)設有供暖設施，供暖系統(tǒng)正常。8.1.4燃氣：室內(nèi)設有燃氣表，燃氣設施齊全，安全可靠。8.1.5網(wǎng)絡通信：室內(nèi)設有寬帶接口，網(wǎng)絡通信設施齊全。8.2裝修標準與材料8.2.1裝修風格：現(xiàn)代簡約風格。8.2.2地面材料：瓷磚或復合地板。8.2.3墻面材料：乳膠漆或壁紙。8.2.4天花板：吊頂材料為石膏板或輕鋼龍骨。8.2.5衛(wèi)浴設施：馬桶、洗手盆、淋浴房等。8.3裝修驗收與保修8.3.1裝修驗收：乙方應在房屋交付前對裝修進行驗收。8.3.2保修期限：裝修部分自交付之日起保修期為（保修期限數(shù)值）年。9.保修責任與期限9.1保修范圍9.1.1房屋主體結構、地基基礎、門窗等。9.1.2供水、供電、供暖、燃氣、排水等配套設施。9.1.3裝修工程。9.2保修期限9.2.1房屋主體結構、地基基礎、門窗等保修期為（保修期限數(shù)值）年。9.2.2供水、供電、供暖、燃氣、排水等配套設施保修期為（保修期限數(shù)值）年。9.2.3裝修工程保修期為（保修期限數(shù)值）年。9.3保修服務內(nèi)容9.3.1乙方有權要求甲方在保修期內(nèi)對房屋進行維修、更換或重做。9.3.2甲方應在接到乙方通知后（響應時間）內(nèi)進行維修。10.違約責任與解決方式10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定交付房屋。10.1.2乙方未按合同約定支付購房款。10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金數(shù)額為：（違約金數(shù)額）元。10.3解決方式10.3.1任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任。10.3.2如雙方協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：（仲裁機構名稱）。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同解除12.2.1.1雙方協(xié)商一致；12.2.1.2任何一方嚴重違約；12.2.1.3發(fā)生不可抗力。12.3合同解除條件12.3.1雙方應按照合同約定履行合同解除條件。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的購房款全部支付完畢；13.2.2產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢；13.2.3雙方約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式通過（通知方式）送達對方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1房屋買賣合同；14.2.1.2分期支付計劃表；14.2.1.3房屋驗收報告；14.3合同解釋權14.3.1本合同解釋權歸（解釋權歸屬方）所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同關系中的責任，應根據(jù)其合作協(xié)議及本合同的相關約定承擔。15.4第三方權利15.4.1第三方在合同關系中的權利，包括但不限于：15.4.1.1根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，對標的房屋進行評估、監(jiān)理等；15.4.1.2在合同履行過程中，向甲乙雙方提供專業(yè)意見和服務；15.4.1.3收取約定的服務費用。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入時的通知義務16.1.1甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方，并說明第三方介入的原因、方式及合作協(xié)議的主要內(nèi)容。16.2第三方介入時的配合義務16.2.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的資料、允許第三方進入標的房屋等進行評估、監(jiān)理等。16.3第三方介入時的費用承擔16.2.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同約定承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同關系中的責任，其責任限額應根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定確定。17.2責任限額的確定17.2.1.1第三方的專業(yè)能力、信譽和經(jīng)驗；17.2.