二零二五年度夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)評(píng)估及稅費(fèi)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)評(píng)估及稅費(fèi)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名1.2離婚雙方身份證號(hào)碼1.3離婚雙方聯(lián)系電話1.4離婚雙方住址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類(lèi)型2.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2.6房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估結(jié)果3.4評(píng)估費(fèi)用4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割時(shí)間4.4房產(chǎn)分割費(fèi)用5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例5.4稅費(fèi)支付方式6.履約責(zé)任6.1履約義務(wù)6.2履約期限6.3履約違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2離婚雙方身份證號(hào)碼：甲方（男方）11010119900307，乙方（女方）1101011990050823451.3離婚雙方聯(lián)系電話：甲方（男方乙方（女方）139001390001.4離婚雙方住址：甲方（男方）北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，乙方（女方）北京市海淀區(qū)YY路YY號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)ZZ路Q(chēng)Q號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證豐字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2010年1月1日2.6房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元3.房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京市房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估時(shí)間：2024年3月1日3.3評(píng)估結(jié)果：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣120萬(wàn)元3.4評(píng)估費(fèi)用：人民幣5000元4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割比例：甲方（男方）占房產(chǎn)價(jià)值的60%，乙方（女方）占房產(chǎn)價(jià)值的40%4.2房產(chǎn)分割方式：甲方（男方）獲得房產(chǎn)，乙方（女方）獲得相應(yīng)價(jià)值的現(xiàn)金補(bǔ)償4.3房產(chǎn)分割時(shí)間：2024年4月1日前4.4房產(chǎn)分割費(fèi)用：甲方（男方）承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用，乙方（女方）承擔(dān)現(xiàn)金補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅5.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方（男方）承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)，乙方（女方）承擔(dān)現(xiàn)金補(bǔ)償相關(guān)稅費(fèi)5.4稅費(fèi)支付方式：甲方（男方）在房產(chǎn)過(guò)戶前支付相關(guān)稅費(fèi)，乙方（女方）在收到現(xiàn)金補(bǔ)償后支付相關(guān)稅費(fèi)6.履約責(zé)任6.1履約義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2履約期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)分割完成之日止6.3履約違約責(zé)任：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣10萬(wàn)元7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.合同生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同生效時(shí)間：2024年3月15日9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知另一方，雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，合同自然終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)12.4雙方身份證復(fù)印件12.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年3月15日14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、評(píng)估、稅費(fèi)計(jì)算等事宜，確保合同條款的順利履行。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)：16.1.1房產(chǎn)中介：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供市場(chǎng)信息，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成房產(chǎn)分割協(xié)議。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同簽訂、履行過(guò)程中的法律事務(wù)。16.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：協(xié)助計(jì)算稅費(fèi)，提供稅務(wù)咨詢。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2第三方介入的同意：第三方在了解相關(guān)情況后，同意介入并提供相應(yīng)的服務(wù)。17.3第三方介入的實(shí)施：第三方按照合同約定和甲乙雙方的要求，開(kāi)展相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的工作難度和風(fēng)險(xiǎn)。18.2.3責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方責(zé)任免除19.1.1不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。19.1.2甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)。19.1.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失的發(fā)生。19.2免責(zé)證明：第三方在發(fā)生責(zé)任爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其已盡合理注意義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分：20.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。20.1.2第三方對(duì)合同外方的責(zé)任：第三方不對(duì)合同外方承擔(dān)任何責(zé)任。20.2權(quán)利劃分：20.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。20.2.2第三方對(duì)合同外方的權(quán)利：第三方無(wú)權(quán)向合同外方主張任何權(quán)利。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。21.2解除：任何一方有權(quán)解除第三方介入，但應(yīng)提前書(shū)面通知另一方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人姓名等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，是房產(chǎn)分割和稅費(fèi)計(jì)算的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，作為分割和稅費(fèi)計(jì)算的基礎(chǔ)。3.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)計(jì)算的相關(guān)法律法規(guī)、稅率、計(jì)算公式等。說(shuō)明：此附件用于明確稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，確保稅費(fèi)的準(zhǔn)確性。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映身份證上的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份，是合同履行的重要憑證。5.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：明確房產(chǎn)分割的比例、方式、時(shí)間等。說(shuō)明：此附件是甲乙雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。6.稅費(fèi)支付憑證要求：清晰、完整地反映稅費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于證明已支付相關(guān)稅費(fèi)，是合同履行的重要證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和行為。8.合同變更協(xié)議要求：明確變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的情況，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定時(shí)間履行房產(chǎn)分割手續(xù)。1.2未按合同約定支付稅費(fèi)。1.3提供虛假信息或文件。1.4未按合同約定履行第三方服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.3損失的賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方（男方）未按合同約定時(shí)間履行房產(chǎn)分割手續(xù)，導(dǎo)致乙方（女方）遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。3.2乙方（女方）未按合同約定支付稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣3萬(wàn)元。3.3第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)評(píng)估及稅費(fèi)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)登記情況3.房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估費(fèi)用及支付3.4評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)分割方案4.1分割原則4.2分割比例4.3分割方式4.4分割期限5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶稅費(fèi)5.3過(guò)戶期限5.4過(guò)戶費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例6.4稅費(fèi)支付方式7.付款方式7.1付款方式7.2付款期限7.3付款違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)分割方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同履行期限14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在離婚過(guò)程中對(duì)夫妻共同房產(chǎn)的分割、評(píng)估及稅費(fèi)承擔(dān)事項(xiàng)。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)本房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方均享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.4房產(chǎn)登記情況本房產(chǎn)已在市區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記，登記號(hào)為。第三條房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意委托房地產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估方法評(píng)估采用市場(chǎng)比較法，以同類(lèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格為依據(jù)。3.3評(píng)估費(fèi)用及支付評(píng)估費(fèi)用為人民幣元，由雙方各承擔(dān)一半。3.4評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，雙方應(yīng)共同審查評(píng)估報(bào)告。第四條房產(chǎn)分割方案4.1分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理原則，充分考慮雙方實(shí)際需要。4.2分割比例雙方同意按照評(píng)估價(jià)值的%分割房產(chǎn)，具體分割比例由雙方協(xié)商確定。4.3分割方式房產(chǎn)分割方式為：甲方取得房產(chǎn)中%的份額，乙方取得房產(chǎn)中%的份額。4.4分割期限雙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，具體稅費(fèi)由雙方按照分割比例各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶期限雙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用由雙方按照分割比例各自承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，具體計(jì)算方法由雙方共同確認(rèn)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)按照房產(chǎn)分割比例由雙方各自承擔(dān)。6.4稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由雙方按照分割比例各自支付，支付時(shí)間與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)同步。第七條付款方式7.1付款方式房產(chǎn)分割款項(xiàng)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.2付款期限雙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成付款。7.3付款違約責(zé)任任何一方未按時(shí)付款，應(yīng)向守約方支付%的違約金。7.4付款證明雙方應(yīng)在付款后相互提供付款證明。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.1.3一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)分割完畢，本合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)。8.2.3合同約定的終止條件成就。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同，需雙方書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定支付分割款項(xiàng)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。9.1.2未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按照未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算。9.3.2損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后個(gè)工作日內(nèi)組織仲裁。第十一部分：合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同履行期限11.3.1合同履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)分割完畢之日止。第十二部分：合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。12.1.2評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。12.2附件二：房產(chǎn)分割方案12.2.1房產(chǎn)分割方案的具體內(nèi)容。12.2.2分割方案的復(fù)印件。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1與合同履行相關(guān)的其他文件。12.3.2其他文件的復(fù)印件。第十三部分：合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.1.1雙方簽訂本合同的日期。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同履行期限13.3.1合同履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)分割完畢之日止。第十四部分：其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同簽訂后，如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2其他未盡事宜處理14.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和公正性。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額的最高限制。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方介入的具體情況確定。2.2.2第三方責(zé)任限額不得低于甲乙雙方因第三方違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇3.1.1甲乙雙方共同選擇第三方。3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同要求的職責(zé)。3.2第三方介入方式3.2.1第三方以甲乙雙方共同委托的形式介入合同關(guān)系。3.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約情形5.1.1第三方未按照合同約定履行職責(zé)。5.1.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由合同約定。5.2.2第三方違約，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議約定。6.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于本合同約定的第三方責(zé)任限額。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議約定。6.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于本合同約定的第三方責(zé)任限額。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于本合同約定的第三方責(zé)任限額。6.3.2第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方介入終止，需甲乙雙方書(shū)面通知第三方。7.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同職責(zé)。7.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)分割價(jià)值和稅費(fèi)計(jì)算的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求：分割方案應(yīng)明確分割比例、分割方式、分割期限等。說(shuō)明：分割方案是雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成的一致意見(jiàn)。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：付款憑證是證明雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括契稅繳納證明、個(gè)人所得稅繳納證明等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的依據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證應(yīng)包括房產(chǎn)過(guò)戶登記證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證是證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成的有效證明。6.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：委托協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行需要產(chǎn)生的文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付分割款項(xiàng)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付%的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定支付分割款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向乙方支付元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金，并賠償因此遭受的損失。5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)評(píng)估及稅費(fèi)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)價(jià)值3.房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)分割時(shí)間4.房產(chǎn)評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)支付6.履約責(zé)任6.1履約義務(wù)6.2履約期限6.3履約違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款14.3附件與補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)罕竞贤形炊x的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：涉案房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體地址如上所述。2.2房產(chǎn)面積：涉案房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，登記在甲方名下。2.4房產(chǎn)價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商，涉案房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。3.房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割比例：涉案房產(chǎn)分割后，甲方享有其中%，乙方享有其中%。3.2房產(chǎn)分割方式：涉案房產(chǎn)分割方式為實(shí)物分割，即甲方取得涉案房產(chǎn)的一部分，乙方取得另一部分。3.3房產(chǎn)分割時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)完成涉案房產(chǎn)的分割。4.房產(chǎn)評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：涉案房產(chǎn)的評(píng)估工作由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。4.2評(píng)估方法：評(píng)估機(jī)構(gòu)將采用市場(chǎng)比較法對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.3評(píng)估結(jié)果：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)涉案房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)：涉案房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際交易情況計(jì)算。5.3稅費(fèi)支付：稅費(fèi)由雙方按照分割比例承擔(dān)，并在分割完成后日內(nèi)支付。6.履約責(zé)任6.1履約義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履約期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。6.3履約違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，遵循法律規(guī)定，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。8.2.1雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議解除本合同；8.2.2房產(chǎn)分割完成，本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；8.2.4本合同約定的其他終止條件成就。8.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后日內(nèi)未予糾正；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2.1支付對(duì)方因此遭受的損失賠償；9.2.2支付對(duì)方為履行合同所支出的合理費(fèi)用；9.2.3支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：9.2.3.1違約金為本合同約定金額的%；9.2.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)另行支付差額。9.3違約賠償方式：違約賠償應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。本合同約定的權(quán)利義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生期間暫停履行，但合同關(guān)系仍然存在。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)方應(yīng)在發(fā)送通知后日內(nèi)收到對(duì)方簽收的送達(dá)回執(zhí)，視為通知已送達(dá)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.3.1雙方協(xié)商一致；12.3.2簽訂書(shū)面協(xié)議；12.3.3協(xié)議生效。13.合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后日內(nèi)未予糾正；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序：解除合同應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并明確解除的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理善后事宜。14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)等。14.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件與補(bǔ)充條款的效力：附件與補(bǔ)充條款為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2本合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方共同選擇合適的第三方；2.2.2雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方介入后，按照本合同約定或協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)約定的限額。3.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，具體包括：3.2.1第三方因過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，賠償金額不超過(guò)萬(wàn)元；3.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，賠償金額不超過(guò)萬(wàn)元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或協(xié)議內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或協(xié)議內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定或協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行