2024版房產(chǎn)買賣款項(xiàng)托管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣款項(xiàng)托管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)款項(xiàng)托管4.1托管金額4.2托管期限4.3托管賬戶5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.交付及過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付6.2過戶手續(xù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書11.2附件二：付款憑證12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2爭(zhēng)議條款13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途14.協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方身份證號(hào)碼：__________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方身份證號(hào)碼：__________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，具有合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2付款方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方人民幣_(tái)_________元整作為定金。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方人民幣_(tái)_________元整作為首付款。（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方人民幣_(tái)_________元整作為尾款。3.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：__________（2）首付款支付時(shí)間：__________（3）尾款支付時(shí)間：__________第四條房產(chǎn)款項(xiàng)托管4.1托管金額甲方同意將房產(chǎn)款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整托管于__________銀行。4.2托管期限托管期限為自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3托管賬戶托管賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，本房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）甲方應(yīng)承擔(dān)本房產(chǎn)交易涉及的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)本房產(chǎn)交易涉及的增值稅及附加等稅費(fèi)。第六條交付及過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。（2）甲方應(yīng)保證所交付的房產(chǎn)符合合同約定的條件。6.2過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過戶手續(xù)費(fèi)。（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決。第九條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按本合同約定履行交付或過戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十條合同解除9.1解除條件（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行。9.2解除程序（1）一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。（2）自通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜。（3）未能協(xié)商一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書附件一為本合同的組成部分，詳細(xì)列明了房產(chǎn)的基本信息及雙方確認(rèn)的內(nèi)容。11.2附件二：付款憑證附件二為本合同的組成部分，用于證明乙方已按合同約定支付款項(xiàng)。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2爭(zhēng)議條款如本合同中任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。14.協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于__________年__________月__________日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入方式（1）作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）提供擔(dān)?；蛐庞帽硶冉鹑诜?wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不得超過本合同約定的交易金額的__________%。2.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的民事關(guān)系。4.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。（2）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方提供的服務(wù)內(nèi)容決定。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后的變更（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方。（2）若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)的完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式進(jìn)行支付。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍適用本合同第七條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，仍提交至本合同第七條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”指定的仲裁委員會(huì)仲裁。第八條本合同的適用范圍本合同及其修正案適用于第三方介入后的所有事項(xiàng)，除非另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬證明等。附件中應(yīng)包含雙方簽字或蓋章。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明乙方已按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。附件中應(yīng)包含付款憑證原件或復(fù)印件。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：若合同中涉及房產(chǎn)評(píng)估，本附件應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。4.附件四：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納交易稅費(fèi)，應(yīng)包含稅費(fèi)繳納憑證原件或復(fù)印件。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，應(yīng)包含過戶登記證明原件或復(fù)印件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：若合同中涉及第三方介入，本附件應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方介入的方式、責(zé)任、費(fèi)用等。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若合同中存在其他需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，本附件用于記錄雙方協(xié)商一致的其他約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息。乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)或提供虛假信息。第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方損失。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，可參照交易金額的一定比例。3.違約責(zé)任示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于交易金額一定比例的違約金。若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于違約款項(xiàng)一定比例的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)買賣款項(xiàng)托管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)款項(xiàng)托管方式4.1托管機(jī)構(gòu)4.2托管賬戶4.3托管金額4.4托管期限5.托管款項(xiàng)的使用及監(jiān)管5.1托管款項(xiàng)的使用范圍5.2托管款項(xiàng)的監(jiān)管方式5.3使用及監(jiān)管責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.協(xié)議解除及違約責(zé)任7.1協(xié)議解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署及生效日期12.1協(xié)議簽署地點(diǎn)12.2協(xié)議簽署日期13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本13.2協(xié)議副本14.協(xié)議簽署人簽名14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3中介機(jī)構(gòu)簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）名稱：_______聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置詳細(xì)地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)證號(hào)證號(hào)：_______2.4房產(chǎn)用途用途：_______第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：_______元3.2付款方式付款方式：分期付款/一次性付款分期付款節(jié)點(diǎn)：_______一次性付款節(jié)點(diǎn)：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_______元，于_______前支付尾款：_______元，于_______前支付第四條房產(chǎn)款項(xiàng)托管方式4.1托管機(jī)構(gòu)托管機(jī)構(gòu)名稱：_______托管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______4.2托管賬戶賬戶名稱：_______賬戶號(hào)碼：_______4.3托管金額托管金額：_______元4.4托管期限托管期限：_______天/月/年第五條托管款項(xiàng)的使用及監(jiān)管5.1托管款項(xiàng)的使用范圍使用范圍：僅限于本次房產(chǎn)交易的相關(guān)費(fèi)用5.2托管款項(xiàng)的監(jiān)管方式監(jiān)管方式：由托管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管，確保款項(xiàng)安全5.3使用及監(jiān)管責(zé)任監(jiān)管責(zé)任：托管機(jī)構(gòu)對(duì)托管款項(xiàng)的安全、使用負(fù)有監(jiān)管責(zé)任第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方配合6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______（賣方/買方/雙方各承擔(dān)一半）6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：_______前由買方繳納第七條協(xié)議解除及違約責(zé)任7.1協(xié)議解除條件1.買方無法提供購(gòu)房資格證明；2.賣方無法提供房產(chǎn)證；3.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：a.賣方未按時(shí)提供房產(chǎn)證，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約金_______元；b.賣方提供虛假房產(chǎn)信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約金_______元。2.買方違約責(zé)任：a.買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約金_______元；b.買方提供虛假購(gòu)房資格證明，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約金_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.本合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力情況，且雙方均無法履行合同；4.合同約定的其他解除條件。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。10.2通知方式1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.通知送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。10.3合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣合同等。第十一條合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣合同11.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）11.4其他相關(guān)文件第十二條協(xié)議簽署及生效日期12.1協(xié)議簽署地點(diǎn)_______12.2協(xié)議簽署日期_______第十三條協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本雙方各執(zhí)一份。13.2協(xié)議副本根據(jù)實(shí)際需要制作。第十四條協(xié)議簽署人簽名14.1賣方簽字（簽名）14.2買方簽字（簽名）14.3中介機(jī)構(gòu)簽字（如有）（簽名）14.4日期_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要介入本合同的任何自然人或法人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行；2.1.3第三方介入不應(yīng)違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定；3.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.2.3第三方應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額不適用。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；5.1.2甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)仍需向乙方履行。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；5.2.2乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)仍需向甲方履行。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的退出條件成就；6.1.2甲乙雙方一致同意第三方退出。6.2第三方退出程序6.2.1第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充7.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充，作為本合同的附件。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，無。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等全部?jī)?nèi)容。說明：附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.買賣合同要求：買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、履行期限等。說明：附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說明：附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為雙方議價(jià)依據(jù)。4.房產(chǎn)款項(xiàng)托管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確托管機(jī)構(gòu)、托管賬戶、托管金額、托管期限、款項(xiàng)使用范圍等內(nèi)容。說明：附件用于規(guī)范房產(chǎn)款項(xiàng)的托管，確保交易安全。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的基本信息、介入條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決，保障雙方權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同、水電煤氣繳費(fèi)憑證等。說明：附件用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)交易過程中涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按時(shí)提供房產(chǎn)證責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方違約金_______元。提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息等。2.買方違約行為未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方違約金_______元。提供虛假購(gòu)房資格證明責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息等。3.第三方違約行為未履行第三方介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。因第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致買方無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方違約金_______元。第三方在托管款項(xiàng)過程中，因操作失誤導(dǎo)致款項(xiàng)被錯(cuò)誤劃轉(zhuǎn)。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣款項(xiàng)托管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期與地點(diǎn)1.3協(xié)議生效日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易款項(xiàng)3.1交易總款項(xiàng)3.2首付款金額及支付方式3.3按揭貸款金額及支付方式3.4額外費(fèi)用及支付方式4.款項(xiàng)托管4.1款項(xiàng)托管機(jī)構(gòu)4.2款項(xiàng)托管賬戶4.3款項(xiàng)托管期限4.4款項(xiàng)托管費(fèi)用5.房產(chǎn)過戶5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶費(fèi)用及支付方式5.3過戶登記5.4房產(chǎn)權(quán)證交付6.履約責(zé)任6.1買方履約責(zé)任6.2賣方履約責(zé)任6.3違約責(zé)任及處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1合同解除條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2款項(xiàng)支付憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同效力12.1合同生效條件12.2合同效力期限12.3合同無效及處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同解除與終止的效力14.1合同解除的效力14.2合同終止的效力14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住所地址1.1.2賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住所地址1.2協(xié)議簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.2.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3協(xié)議生效日期1.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積：____平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：自住、出租、辦公等2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等第三條交易款項(xiàng)3.1交易總款項(xiàng)3.1.1交易總款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元整3.2首付款金額及支付方式3.2.1首付款金額：人民幣_(tái)___元整3.2.2首付款支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.3按揭貸款金額及支付方式3.3.1按揭貸款金額：人民幣_(tái)___元整3.3.2按揭貸款支付方式：銀行貸款等3.4額外費(fèi)用及支付方式3.4.1額外費(fèi)用：契稅、印花稅、中介費(fèi)等3.4.2額外費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等第四條款項(xiàng)托管4.1款項(xiàng)托管機(jī)構(gòu)4.1.1款項(xiàng)托管機(jī)構(gòu)：____銀行4.2款項(xiàng)托管賬戶4.2.1款項(xiàng)托管賬戶名稱：____4.2.2款項(xiàng)托管賬戶號(hào)碼：____4.3款項(xiàng)托管期限4.3.1款項(xiàng)托管期限：自本協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止4.4款項(xiàng)托管費(fèi)用4.4.1款項(xiàng)托管費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由____方承擔(dān)第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶申請(qǐng)5.1.1過戶申請(qǐng)：賣方應(yīng)在收到首付款后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)5.2過戶費(fèi)用及支付方式5.2.1過戶費(fèi)用：契稅、印花稅、登記費(fèi)等5.2.2過戶費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等5.3過戶登記5.3.1過戶登記：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶登記5.4房產(chǎn)權(quán)證交付5.4.1房產(chǎn)權(quán)證交付：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證交付買方第六條履約責(zé)任6.1買方履約責(zé)任6.1.1按時(shí)支付首付款及按揭貸款6.1.2按時(shí)完成房產(chǎn)過戶登記6.2賣方履約責(zé)任6.2.1按時(shí)交付房產(chǎn)6.2.2按時(shí)過戶房產(chǎn)6.3違約責(zé)任及處理6.3.1違約責(zé)任：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為____元整第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)第八條其他約定事項(xiàng)8.1合同解除條件8.1.1任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出8.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.3合同終止條件8.3.1房產(chǎn)過戶登記完畢，本合同終止8.3.2雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止第九條合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房屋所有權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.2款項(xiàng)支付憑證9.2.1首付款支付憑證9.2.2按揭貸款支付憑證9.3其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)買賣合同9.3.2銀行貸款合同第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方未按時(shí)支付首付款，賣方有權(quán)解除合同10.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的義務(wù)第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1房產(chǎn)過戶登記完畢，合同終止11.1.2雙方協(xié)商一致，合同可提前終止11.2合同終止程序11.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行完畢剩余義務(wù)11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)第十二條合同效力12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同效力期限12.2.1本協(xié)議自生效之日起至合同終止之日止12.3合同無效及處理12.3.1本協(xié)議違反法律法規(guī)的，部分或全部無效12.3.2無效部分不影響其他有效部分的效力，無效部分的處理由雙方協(xié)商解決第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)第十四條合同解除與終止的效力14.1合同解除的效力14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行完畢剩余義務(wù)14.2合同終止的效力14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的爭(zhēng)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)買賣款項(xiàng)托管過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，超過責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方介入情形3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；3.1.3雙方在合同中明確約定需第三方介入的情形。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；4.1.2享有合同中約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；4.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方義務(wù)：4.2.1在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方或任何一方提供的服務(wù)或協(xié)助；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3按時(shí)、保質(zhì)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等基本信息；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；6.1.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等；6.1.4第三方的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方承擔(dān)。7.2如合同未