2024物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本：物業(yè)服務(wù)合同變更條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本：物業(yè)服務(wù)合同變更條件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.3業(yè)主委員會名稱1.4業(yè)主委員會法定代表人2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)3.補(bǔ)充協(xié)議簽訂時間4.補(bǔ)充協(xié)議生效時間5.補(bǔ)充協(xié)議變更條件5.1物業(yè)服務(wù)合同約定的變更條件5.2物業(yè)服務(wù)合同未約定的變更條件6.物業(yè)服務(wù)合同變更方式6.1口頭變更6.2書面變更7.物業(yè)服務(wù)合同變更程序7.1變更申請7.2變更審批7.3變更通知8.物業(yè)服務(wù)合同變更內(nèi)容8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整8.2物業(yè)服務(wù)范圍調(diào)整8.3物業(yè)服務(wù)時間調(diào)整8.4物業(yè)服務(wù)人員調(diào)整9.物業(yè)服務(wù)合同變更費(fèi)用9.1變更費(fèi)用的承擔(dān)9.2變更費(fèi)用的計算方法10.物業(yè)服務(wù)合同變更后的權(quán)利義務(wù)10.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利義務(wù)10.2業(yè)主權(quán)利義務(wù)11.物業(yè)服務(wù)合同變更爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.補(bǔ)充協(xié)議的解除條件13.補(bǔ)充協(xié)議的解除程序14.補(bǔ)充協(xié)議的解除后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)服務(wù)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會法定代表人：第二條補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合原物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。第三條補(bǔ)充協(xié)議簽訂時間本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時間為2024年4月1日。第四條補(bǔ)充協(xié)議生效時間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條補(bǔ)充協(xié)議變更條件5.1物業(yè)服務(wù)合同約定的變更條件5.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致原物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化的；5.1.2業(yè)主委員會認(rèn)為有必要變更物業(yè)服務(wù)合同，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的；5.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更物業(yè)服務(wù)合同的。5.2物業(yè)服務(wù)合同未約定的變更條件5.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)因自身經(jīng)營需要，提出合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的；5.2.2業(yè)主委員會認(rèn)為有必要對物業(yè)服務(wù)范圍進(jìn)行調(diào)整，且調(diào)整內(nèi)容不違反法律法規(guī)的；5.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行其他變更的。第六條物業(yè)服務(wù)合同變更方式6.1口頭變更6.1.1雙方以口頭形式協(xié)商一致，對物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行變更的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)；6.1.2口頭變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2書面變更6.2.1雙方以書面形式提出變更請求，經(jīng)對方同意后，以書面形式簽訂變更協(xié)議；6.2.2書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時間、變更生效時間等。第七條物業(yè)服務(wù)合同變更程序7.1變更申請7.1.1變更方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?，并說明變更原因、變更內(nèi)容等；7.1.2變更申請應(yīng)經(jīng)對方確認(rèn)無誤后，方可進(jìn)行后續(xù)程序。7.2變更審批7.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出變更申請的，應(yīng)報業(yè)主委員會審批；7.2.2業(yè)主委員會提出變更申請的，應(yīng)報物業(yè)服務(wù)企業(yè)審批。7.3變更通知7.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知相關(guān)方；7.3.2變更通知應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更時間、變更生效時間等。第八條物業(yè)服務(wù)合同變更內(nèi)容8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整8.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策、物價變動等因素；8.1.2調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)在變更協(xié)議中明確具體金額及支付方式。8.2物業(yè)服務(wù)范圍調(diào)整8.2.1調(diào)整物業(yè)服務(wù)范圍需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；8.2.2調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)范圍應(yīng)在變更協(xié)議中詳細(xì)列明。8.3物業(yè)服務(wù)時間調(diào)整8.3.1物業(yè)服務(wù)時間調(diào)整需考慮業(yè)主需求和工作實際；8.3.2調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)時間應(yīng)在變更協(xié)議中明確具體時間段。8.4物業(yè)服務(wù)人員調(diào)整8.4.1物業(yè)服務(wù)人員調(diào)整需確保服務(wù)質(zhì)量不降低；8.4.2調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)在變更協(xié)議中明確人員構(gòu)成及職責(zé)。第九條物業(yè)服務(wù)合同變更費(fèi)用9.1變更費(fèi)用的承擔(dān)9.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整導(dǎo)致的費(fèi)用增加，由業(yè)主承擔(dān)；9.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整導(dǎo)致的費(fèi)用減少，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。9.2變更費(fèi)用的計算方法9.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整計算方法應(yīng)遵循公平、合理原則；9.2.2調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)計算方法應(yīng)在變更協(xié)議中明確。第十條物業(yè)服務(wù)合同變更后的權(quán)利義務(wù)10.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利義務(wù)10.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照變更后的物業(yè)服務(wù)合同履行義務(wù)；10.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求業(yè)主履行變更后的物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)。10.2業(yè)主權(quán)利義務(wù)10.2.1業(yè)主應(yīng)按照變更后的物業(yè)服務(wù)合同履行義務(wù)；10.2.2業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照變更后的物業(yè)服務(wù)合同履行義務(wù)。第十一項物業(yè)服務(wù)合同變更爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市仲裁委員會。第十二項補(bǔ)充協(xié)議的解除條件12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3違約行為致使合同無法履行。第十三項補(bǔ)充協(xié)議的解除程序13.1解除申請13.1.1解除方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬暾垼?3.1.2解除申請應(yīng)經(jīng)對方確認(rèn)無誤后，方可進(jìn)行后續(xù)程序。13.2解除通知13.2.1解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知相關(guān)方；13.2.2解除通知應(yīng)包括解除原因、解除時間等。第十四項補(bǔ)充協(xié)議的解除后果14.1解除后果14.1.1雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定履行各自義務(wù)；14.1.2解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)終止合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，因特定原因需要介入合同履行、爭議解決或其他相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商無法解決的服務(wù)質(zhì)量爭議；2.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整存在分歧；2.1.3物業(yè)服務(wù)合同履行過程中出現(xiàn)違約行為；2.1.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行評估、審計或其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；3.1.2雙方共同邀請第三方介入，或由一方提出，經(jīng)另一方同意；3.1.3第三方根據(jù)雙方要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：4.1.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е率д`或遺漏，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不超過第三方實際收取費(fèi)用的兩倍；4.1.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方在介入物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，其責(zé)權(quán)利如下：5.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照雙方要求，提供客觀、公正、專業(yè)的意見或服務(wù)；5.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3利益：第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用。5.2甲乙雙方在第三方介入過程中的責(zé)權(quán)利如下：5.2.1責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供真實、完整的信息和資料；5.2.2權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；5.2.3利益：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或意見，決定是否采納。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.1若第三方介入是由于甲乙雙方協(xié)商一致，則費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)；6.1.2若第三方介入是由于一方違約，則費(fèi)用由違約方承擔(dān)；6.1.3若第三方介入是由于不可抗力，則費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)及時終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商；10.2本條款如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、業(yè)主委員會名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、合同期限等詳細(xì)信息。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的主要文件，是補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)。2.附件二：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更條件、變更方式、變更程序、變更內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、權(quán)利義務(wù)、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件是對物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充和細(xì)化，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的行為。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、調(diào)整依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容，便于雙方核對。5.附件五：物業(yè)服務(wù)人員名單及職責(zé)詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)人員的姓名、崗位、職責(zé)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)人員的配置和服務(wù)范圍。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報告詳細(xì)要求：定期報告物業(yè)服務(wù)合同的履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、投訴處理等內(nèi)容。說明：本附件用于監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時清理小區(qū)公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致環(huán)境惡化，業(yè)主投訴，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可采取催告、訴訟等方式追討欠款。3.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可要求降低費(fèi)用或解除合同。4.違約行為：業(yè)主委員會未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主委員會應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：業(yè)主委員會未及時召開業(yè)主大會，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)合同無法續(xù)簽，業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本：物業(yè)服務(wù)合同變更條件1本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景及依據(jù)2.補(bǔ)充協(xié)議生效條件3.物業(yè)服務(wù)合同變更的范圍4.物業(yè)服務(wù)合同變更的程序5.物業(yè)服務(wù)合同變更的生效時間6.物業(yè)服務(wù)合同變更后的權(quán)利義務(wù)7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整的依據(jù)及方式8.物業(yè)服務(wù)合同變更后的費(fèi)用支付方式9.物業(yè)服務(wù)合同變更后的服務(wù)內(nèi)容調(diào)整10.物業(yè)服務(wù)合同變更后的物業(yè)管理責(zé)任11.物業(yè)服務(wù)合同變更后的糾紛解決機(jī)制12.物業(yè)服務(wù)合同變更后的保密條款13.補(bǔ)充協(xié)議的解除條件及程序14.補(bǔ)充協(xié)議的生效、變更、解除及終止第一部分：合同如下：1.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1.1本補(bǔ)充協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，鑒于物業(yè)服務(wù)需求的變化，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備老化，需要更新改造；（2）物業(yè)管理服務(wù)需求發(fā)生變化，需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。1.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件1.2.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本補(bǔ)充協(xié)議生效前，雙方應(yīng)將本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容通知物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人。1.3物業(yè)服務(wù)合同變更的范圍（1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；（2）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他雙方認(rèn)為需要變更的內(nèi)容。1.4物業(yè)服務(wù)合同變更的程序1.4.1雙方協(xié)商一致后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出變更方案，報業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議。1.4.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過后，雙方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.5物業(yè)服務(wù)合同變更的生效時間1.5.1本補(bǔ)充協(xié)議生效后，物業(yè)服務(wù)合同變更內(nèi)容自生效之日起執(zhí)行。1.6物業(yè)服務(wù)合同變更后的權(quán)利義務(wù)1.6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的變更內(nèi)容，履行相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)義務(wù)。1.6.2業(yè)主、使用人應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的變更內(nèi)容，享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)權(quán)利。1.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整的依據(jù)及方式1.7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整依據(jù)：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備更新改造成本；（2）物業(yè)管理服務(wù)需求變化；（3）市場行情；（4）法律法規(guī)和政策要求。1.7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整方式：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)調(diào)整依據(jù)，提出物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整方案；（2）業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照審議結(jié)果調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。8.物業(yè)服務(wù)合同變更后的費(fèi)用支付方式8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式8.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的賬戶。8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主出具合法的收款憑證。8.2費(fèi)用調(diào)整后的支付8.2.1在物業(yè)服務(wù)合同變更后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)如有調(diào)整，調(diào)整后的費(fèi)用支付方式仍按本協(xié)議約定的方式執(zhí)行。8.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整后的第一個月內(nèi)通知業(yè)主，并要求業(yè)主按照調(diào)整后的費(fèi)用支付。8.3逾期支付的處理8.3.1業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)按照合同約定收取滯納金。8.3.2滯納金的計算標(biāo)準(zhǔn)為逾期天數(shù)乘以每日應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的千分之五。9.物業(yè)服務(wù)合同變更后的服務(wù)內(nèi)容調(diào)整9.1服務(wù)內(nèi)容調(diào)整9.1.1物業(yè)服務(wù)合同變更后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。9.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容符合業(yè)主的需求和法律法規(guī)的要求。9.2服務(wù)質(zhì)量保證9.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保證調(diào)整后的服務(wù)質(zhì)量不低于原服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，并及時解決業(yè)主反映的問題。10.物業(yè)服務(wù)合同變更后的物業(yè)管理責(zé)任10.1物業(yè)管理責(zé)任10.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理。10.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)和安全防范工作。10.2責(zé)任追究10.2.1如因物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)管理責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)或人身安全受到損害的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全的責(zé)任追究制度，對違反規(guī)定的行為進(jìn)行追究。11.物業(yè)服務(wù)合同變更后的糾紛解決機(jī)制11.1糾紛解決途徑11.1.1雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的物業(yè)管理主管部門申請調(diào)解。11.2法律途徑11.2.1如協(xié)商和調(diào)解均未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.物業(yè)服務(wù)合同變更后的保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限12.2.1本補(bǔ)充協(xié)議的保密期限自簽訂之日起至本補(bǔ)充協(xié)議終止之日止。13.補(bǔ)充協(xié)議的解除條件及程序13.1解除條件13.1.1如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2如物業(yè)服務(wù)合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本補(bǔ)充協(xié)議。13.2解除程序13.2.1解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2本補(bǔ)充協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照原物業(yè)服務(wù)合同的約定處理未了事項。14.補(bǔ)充協(xié)議的生效、變更、解除及終止14.1生效14.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2變更14.2.1本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3解除及終止14.3.1本補(bǔ)充協(xié)議的解除及終止，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件及程序執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入條件1.1第三方的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指非甲乙雙方當(dāng)事人，但根據(jù)本合同的約定，被授權(quán)或邀請參與本合同履行過程中的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對因其過錯或疏忽導(dǎo)致的本合同違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以保障其職責(zé)的履行。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1職責(zé)劃分3.1.1第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)范圍，并與其他各方（甲乙雙方）的職責(zé)進(jìn)行劃分。3.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的職責(zé)范圍，不得干涉第三方正常履行職責(zé)。3.2責(zé)任劃分3.2.1第三方責(zé)任僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍，對于超出其職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3爭議解決3.3.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的物業(yè)管理主管部門申請調(diào)解。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1.2責(zé)任限額包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷害、違約金等。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如因不可抗力等原因?qū)е仑?zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.2.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1第三方介入本合同，需向甲乙雙方提出書面申請，并說明介入的目的和理由。5.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請之日起十個工作日內(nèi)答復(fù)。5.2第三方介入的確認(rèn)5.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成其在本合同中的職責(zé)后，甲乙雙方可終止第三方的介入。6.1.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止，應(yīng)書面通知第三方，并說明終止原因。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未了事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同1.1詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。1.2說明：本附件是本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)文件，對本補(bǔ)充協(xié)議具有約束力。2.附件二：補(bǔ)充協(xié)議2.1詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)合同的變更內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。2.2說明：本附件是本補(bǔ)充協(xié)議的核心內(nèi)容，是對物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充和細(xì)化。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與其他各方的劃分說明。3.2說明：本附件是第三方介入本合同的依據(jù)，確保第三方在合同履行過程中的合法性和有效性。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整方案4.1詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整方案應(yīng)包含調(diào)整依據(jù)、調(diào)整方式、調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。4.2說明：本附件是物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整的依據(jù)，確保費(fèi)用的合理性和透明度。5.附件五：物業(yè)管理責(zé)任劃分表5.1詳細(xì)要求：物業(yè)管理責(zé)任劃分表應(yīng)明確甲乙雙方、第三方在物業(yè)管理中的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。5.2說明：本附件是明確各方責(zé)任的重要文件，有助于避免責(zé)任不清引發(fā)的糾紛。6.附件六：糾紛解決機(jī)制說明6.1詳細(xì)要求：糾紛解決機(jī)制說明應(yīng)明確爭議解決途徑、調(diào)解程序、訴訟途徑等。6.2說明：本附件是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.附件七：保密協(xié)議7.1詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。7.2說明：本附件是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，有助于維護(hù)雙方的商業(yè)利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2示例說明：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)受損，應(yīng)賠償業(yè)主損失。2.違約行為：業(yè)主未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2示例說明：若第三方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，應(yīng)賠償業(yè)主損失。4.違約行為：一方違反保密協(xié)議4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2示例說明：若一方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本：物業(yè)服務(wù)合同變更條件2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議適用范圍1.1補(bǔ)充協(xié)議適用時間1.2補(bǔ)充協(xié)議適用物業(yè)范圍2.物業(yè)服務(wù)合同變更條件2.1變更原因2.2變更程序2.3變更通知3.物業(yè)服務(wù)合同變更內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用變更3.3物業(yè)服務(wù)期限變更4.物業(yè)服務(wù)合同變更生效條件4.1變更協(xié)議簽訂4.2相關(guān)方確認(rèn)4.3政府審批5.物業(yè)服務(wù)合同變更執(zhí)行5.1變更協(xié)議執(zhí)行5.2變更內(nèi)容實施5.3費(fèi)用調(diào)整執(zhí)行6.物業(yè)服務(wù)合同變更終止條件6.1合同終止原因6.2合同終止程序6.3合同終止通知7.物業(yè)服務(wù)合同變更爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.補(bǔ)充協(xié)議簽訂8.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂時間8.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點(diǎn)8.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂雙方9.補(bǔ)充協(xié)議生效9.1補(bǔ)充協(xié)議生效時間9.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件9.3補(bǔ)充協(xié)議生效程序10.補(bǔ)充協(xié)議解除10.1補(bǔ)充協(xié)議解除條件10.2補(bǔ)充協(xié)議解除程序10.3補(bǔ)充協(xié)議解除通知11.補(bǔ)充協(xié)議履行11.1補(bǔ)充協(xié)議履行主體11.2補(bǔ)充協(xié)議履行期限11.3補(bǔ)充協(xié)議履行方式12.補(bǔ)充協(xié)議違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任認(rèn)定12.3違約責(zé)任賠償13.補(bǔ)充協(xié)議爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.補(bǔ)充協(xié)議附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同14.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議適用范圍1.1補(bǔ)充協(xié)議適用時間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至物業(yè)服務(wù)合同約定的終止日期止。1.2補(bǔ)充協(xié)議適用物業(yè)范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）管理的位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)名稱]。2.物業(yè)服務(wù)合同變更條件2.1變更原因（1）政策法規(guī)調(diào)整；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新；（3）物業(yè)管理需求變化；（4）物業(yè)服務(wù)合同雙方協(xié)商一致。2.2變更程序（1）提出變更申請：任何一方提出變更請求，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）協(xié)商一致：雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.3變更通知（1）變更申請通知：提出變更方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送變更申請通知；（2）變更確認(rèn)通知：對方收到變更申請后，應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)回復(fù)確認(rèn)或提出異議；（3）變更實施通知：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主發(fā)送變更實施通知。3.物業(yè)服務(wù)合同變更內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更（1）增加或減少物業(yè)服務(wù)項目；（2）調(diào)整物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）改變物業(yè)服務(wù)方式。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用變更（1）調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）增加或減少物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)期限變更（1）延長或縮短物業(yè)服務(wù)期限；（2）變更物業(yè)服務(wù)合同終止日期。4.物業(yè)服務(wù)合同變更生效條件4.1變更協(xié)議簽訂雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.2相關(guān)方確認(rèn)（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部確認(rèn)；（2）業(yè)主大會或業(yè)主委員會確認(rèn)；（3）政府相關(guān)部門確認(rèn)（如有）。4.3政府審批（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將變更內(nèi)容報政府相關(guān)部門審批；（2）政府相關(guān)部門應(yīng)在[審批期限]內(nèi)予以審批。5.物業(yè)服務(wù)合同變更執(zhí)行5.1變更協(xié)議執(zhí)行雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行變更內(nèi)容。5.2變更內(nèi)容實施物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議，調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。5.3費(fèi)用調(diào)整執(zhí)行物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并通知業(yè)主。6.物業(yè)服務(wù)合同變更終止條件6.1合同終止原因（1）物業(yè)服務(wù)合同約定的終止日期；（2）物業(yè)服務(wù)合同解除；（3）物業(yè)服務(wù)合同終止的其他原因。6.2合同終止程序（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主發(fā)送合同終止通知；（2）業(yè)主確認(rèn)合同終止；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成合同終止后的相關(guān)工作。6.3合同終止通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在合同終止前[通知期限]向業(yè)主發(fā)送合同終止通知。8.補(bǔ)充協(xié)議簽訂8.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂時間補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)于物業(yè)服務(wù)合同變更原因出現(xiàn)后[協(xié)商期限]內(nèi)簽訂。8.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點(diǎn)補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為[物業(yè)地址]。8.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂雙方（1）甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章；（2）乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。9.補(bǔ)充協(xié)議生效9.1補(bǔ)充協(xié)議生效時間補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件補(bǔ)充協(xié)議生效條件為雙方簽字或蓋章，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.3補(bǔ)充協(xié)議生效程序（1）雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議；（2）雙方將補(bǔ)充協(xié)議報送相關(guān)部門備案；（3）備案通過后，補(bǔ)充協(xié)議正式生效。10.補(bǔ)充協(xié)議解除10.1補(bǔ)充協(xié)議解除條件（1）物業(yè)服務(wù)合同終止；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主方違約；（3）發(fā)生不可抗力事件。10.2補(bǔ)充協(xié)議解除程序（1）違約方提出解除通知；（2）另一方在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方簽署解除協(xié)議。10.3補(bǔ)充協(xié)議解除通知（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送解除通知；（2）通知應(yīng)明確解除原因、解除日期及后續(xù)事宜。11.補(bǔ)充協(xié)議履行11.1補(bǔ)充協(xié)議履行主體補(bǔ)充協(xié)議的履行主體為物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主或業(yè)主委員會。11.2補(bǔ)充協(xié)議履行期限補(bǔ)充協(xié)議的履行期限自協(xié)議生效之日起至物業(yè)服務(wù)合同終止之日止。11.3補(bǔ)充協(xié)議履行方式（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照補(bǔ)充協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）業(yè)主或業(yè)主委員會按照補(bǔ)充協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行其他義務(wù)。12.補(bǔ)充協(xié)議違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。12.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任由雙方協(xié)商認(rèn)定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照人民法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決承擔(dān)違約責(zé)任。13.補(bǔ)充協(xié)議爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。13.2爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請調(diào)解；（3）仲裁：如調(diào)解不成，可申請仲裁；（4）訴訟：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（3）仲裁：由雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（4）訴訟：由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行。14.補(bǔ)充協(xié)議附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同14.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方定義本合同中所述第三方是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主或業(yè)主委員會在履行本合同過程中，因特定需要引入的，且與合同直接相關(guān)但不參與合同簽訂的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）技術(shù)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)支持或設(shè)備維護(hù)的機(jī)構(gòu)或個人；（3）法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；（4）其他專業(yè)服務(wù)提供者。2.第三方介入的條件和程序2.1介入條件（1）合同約定的介入條件；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主或業(yè)主委員會的書面同意；（3）法律法規(guī)的規(guī)定。2.2介入程序（1）提出介入請求：物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主或業(yè)主委員會向第三方提出介入請求；（2）第三方評估：第三方對介入請求進(jìn)行評估，確定是否接受介入；（3）簽訂合作協(xié)議：第三方接受介入請求后，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主或業(yè)主委員會簽訂合作協(xié)議；（4）協(xié)議生效：合作協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合作協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容設(shè)定責(zé)任限額；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主或業(yè)主委員會與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）合同簽訂后，如遇法律法規(guī)變動或市場價格變化，可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額調(diào)整需經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主或業(yè)主委員會與第三方協(xié)商一致。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議提供服務(wù)的權(quán)利；（2）獲取報酬的權(quán)利；（3）獲得合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議