2024版住宅退款合同全新3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅退款合同全新本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.退款原因及依據(jù)3.1退款原因3.2退款依據(jù)4.退款金額及計算方法4.1退款金額4.2退款計算方法5.退款支付方式及時間5.1支付方式5.2支付時間6.退款期限及條件6.1退款期限6.2退款條件7.退款爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同生效、變更及終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一：退款協(xié)議12.2附件二：退款憑證13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍（1）房屋質(zhì)量問題；（2）房屋面積與合同約定不符；（3）房屋交付時間延遲；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認定需退款的情況。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.退款原因及依據(jù)3.1退款原因（1）房屋存在嚴重質(zhì)量問題；（2）房屋面積與合同約定不符；（3）房屋交付時間延遲超過合同約定；（4）其他經(jīng)雙方確認的退款原因。3.2退款依據(jù)（1）房屋買賣合同；（2）房屋質(zhì)量檢測報告；（3）房屋交付憑證；（4）其他相關(guān)證明材料。4.退款金額及計算方法4.1退款金額退款金額為甲方已支付的全部房款，包括但不限于購房款、稅費等。4.2退款計算方法（1）購房款：實際支付購房款金額；（2）稅費：根據(jù)合同約定及相關(guān)政策計算；（3）其他費用：根據(jù)實際情況計算。5.退款支付方式及時間5.1支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。5.2支付時間退款支付時間為自合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。6.退款期限及條件6.1退款期限甲方應在自合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)提出退款申請。6.2退款條件（1）甲方已支付全部房款；（2）甲方提供有效退款依據(jù)；（3）雙方就退款事宜達成一致意見。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間提出退款申請，或提供虛假退款依據(jù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付退款，或拒絕支付退款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。10.合同生效、變更及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署，并作為本合同的附件。10.3合同終止（1）合同約定的退款事項全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：退款協(xié)議12.2附件二：退款憑證13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自__年__月__日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲乙雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自復制、泄露或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方解決爭議、提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定職責的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）調(diào)解機構(gòu)；（5）監(jiān)理公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致；（2）需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢；（3）需要第三方監(jiān)督合同履行情況；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。3.第三方職責（1）客觀、公正地執(zhí)行任務；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在規(guī)定時間內(nèi)完成工作任務；（4）提供必要的專業(yè)意見或建議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)工作任務需要，進入現(xiàn)場進行勘查或評估；（3）根據(jù)評估結(jié)果提出專業(yè)意見或建議；（4）按照合同約定收取服務費用。5.第三方費用5.1第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用及支付方式由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同金額的__%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同履行過程，不代表甲乙任何一方的立場，其職責僅限于協(xié)助解決爭議或提供專業(yè)服務。7.2第三方不得參與甲乙雙方之間的其他業(yè)務往來，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方在執(zhí)行任務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。8.第三方變更及退出8.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。8.2第三方在完成工作任務后，可申請退出本合同履行過程。8.3第三方退出本合同履行過程，應提前__個工作日通知甲乙雙方。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作，確保合同履行順利進行。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，可由第三方協(xié)助調(diào)解。10.3如調(diào)解仍無法達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止（1）第三方完成工作任務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋描述、價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件為合同的主要部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務。2.附件二：退款協(xié)議詳細要求：包含退款原因、退款金額、支付方式、支付時間、爭議解決方式等條款。說明：本附件為合同履行過程中的補充協(xié)議，用于明確退款的具體事宜。3.附件三：房屋質(zhì)量檢測報告詳細要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量檢測的具體內(nèi)容、檢測結(jié)果、檢測日期等。說明：本附件為房屋質(zhì)量問題的證明文件，用于支持甲方退款請求。4.附件四：房屋交付憑證詳細要求：包含房屋交付日期、房屋驗收情況、交付人簽字等。說明：本附件為房屋交付的證明文件，用于證明房屋已交付給甲方。5.附件五：稅費繳納憑證詳細要求：包含稅費繳納金額、繳納日期、稅務機關(guān)蓋章等。說明：本附件為稅費繳納的證明文件，用于證明甲方已履行相關(guān)稅費繳納義務。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內(nèi)容、費用、服務期限、保密條款等。說明：本附件為第三方提供服務的合同，用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提出退款申請責任認定：甲方應承擔因未按時提出退款申請而導致的損失，包括但不限于乙方因此遭受的利息損失。示例：甲方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)提出退款申請，若逾期未提出，甲方應賠償乙方因延遲退款而造成的利息損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付退款責任認定：乙方應承擔因未按時支付退款而導致的損失，包括但不限于甲方因此遭受的利息損失。示例：乙方應在合同約定的退款支付時間內(nèi)支付退款，若逾期未支付，乙方應賠償甲方因延遲收到退款而造成的利息損失。3.違約行為：第三方未按約定完成工作任務責任認定：第三方應承擔因未按約定完成工作任務而導致的損失，包括但不限于甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：第三方應在合同約定的服務期限內(nèi)完成評估工作，若未按時完成，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密和個人隱私責任認定：第三方應承擔因泄露商業(yè)秘密和個人隱私而導致的損失，包括但不限于甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：第三方在提供服務過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024版住宅退款合同全新1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.退款原因與條件3.1退款原因3.2退款條件4.退款金額與計算方式4.1退款金額4.2退款計算方式5.退款支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付6.退款時間與期限6.1退款時間6.2退款期限7.退款憑證與手續(xù)7.1退款憑證7.2退款手續(xù)8.退款爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬13.2合同解釋適用法律14.合同簽署與日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“甲方”指購買住宅并支付款項的一方；“乙方”指銷售住宅并接受款項的一方；“住宅”指甲方購買的住宅單元；“已支付款項”指甲方已向乙方支付的住宅購買款項；“退款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方退還的住宅購買款項。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________3.退款原因與條件3.1退款原因1.因房屋質(zhì)量問題無法居住；2.乙方未按時交付住宅；3.乙方違反合同約定，導致甲方權(quán)益受損；4.甲方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同。3.2退款條件1.甲方需提供相關(guān)證明材料，證明退款原因成立；2.乙方需核實甲方提供的證明材料，確認退款條件滿足；3.雙方協(xié)商一致，達成退款協(xié)議。4.退款金額與計算方式4.1退款金額根據(jù)甲方已支付款項及退款原因，經(jīng)雙方協(xié)商確定退款金額。4.2退款計算方式1.退款金額按已支付款項的百分比計算；2.退款金額扣除相關(guān)費用（如稅費、違約金等）；3.退款金額以人民幣元為單位，精確到分。5.退款支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬乙方將退款金額直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。5.2現(xiàn)金支付如甲方要求現(xiàn)金支付，乙方應在約定的時間和地點向甲方支付退款金額。6.退款時間與期限6.1退款時間乙方應在核實甲方提供的證明材料后，及時辦理退款手續(xù)。6.2退款期限自雙方協(xié)商一致之日起，乙方應在30個工作日內(nèi)完成退款。7.退款憑證與手續(xù)7.1退款憑證乙方在退款后，向甲方提供退款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.2退款手續(xù)1.甲方需在收到退款憑證后，確認退款金額無誤；2.甲方在確認無誤后，簽署退款確認書；3.雙方簽署退款確認書后，本合同即視為終止。8.退款支付方式8.1銀行轉(zhuǎn)賬8.1.1轉(zhuǎn)賬銀行及賬戶退款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，具體轉(zhuǎn)賬銀行及賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________分行/支行：____________________8.1.2轉(zhuǎn)賬時間乙方應在核實退款原因及條件后，于三個工作日內(nèi)完成銀行轉(zhuǎn)賬。8.2現(xiàn)金支付8.2.1支付地點如甲方要求現(xiàn)金支付，乙方應在甲方指定的地點進行支付。8.2.2支付時間現(xiàn)金支付時間應在雙方協(xié)商一致后確定，并應在三個工作日內(nèi)完成。9.退款時間與期限9.1退款時間退款時間應自乙方收到甲方提交的完整退款申請及證明材料之日起計算。9.2退款期限乙方應在收到甲方提交的完整退款申請及證明材料后十個工作日內(nèi)完成退款。10.退款憑證與手續(xù)10.1退款憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄；現(xiàn)金支付收據(jù)；退款確認書。10.2退款手續(xù)甲方應在收到退款憑證后五個工作日內(nèi)，簽署退款確認書，確認已收到退款。11.退款爭議解決11.1爭議解決方式如雙方在退款過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止雙方履行完畢合同約定的退款義務；任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)未履行違約責任的；合同約定的其他終止情形。13.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.合同簽署與日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同日期本合同簽訂日期為：____________________年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方履行合同、解決爭議或提供專業(yè)意見。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備履行其職責的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入通知一旦選擇第三方，雙方應立即通知對方，并書面確認第三方的介入。17.第三方的職責與權(quán)利17.1第三方的職責對住宅進行評估，提供專業(yè)評估報告；協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議；提供法律咨詢或?qū)I(yè)意見；執(zhí)行雙方約定的其他任務。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)：獲取履行職責所需的信息和文件；要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；在履行職責過程中，保留對甲方和乙方的意見和反饋的權(quán)利。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中，第三方的責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責任，其最高賠償限額為人民幣______元。18.2責任限額適用范圍第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失；第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲方承擔任何合同義務之外的額外責任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對乙方承擔任何合同義務之外的額外責任。19.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與合同其他方（甲方和乙方）的關(guān)系是基于合同約定的，第三方應遵守合同條款，并對合同各方承擔相應的責任。20.第三方介入后的合同修改20.1修改內(nèi)容第三方的具體職責；第三方的權(quán)利與義務；第三方的責任限額；第三方介入的具體程序。20.2修改程序任何修改內(nèi)容均需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。21.第三方介入的終止21.1終止條件雙方履行完畢合同約定的退款義務；爭議得到解決；第三方完成其職責；雙方或第三方提出終止介入。21.2終止程序第三方介入終止時，雙方應書面確認終止，并確保第三方已履行其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方身份證復印件要求：身份證復印件需清晰可辨，包括正面和背面。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：營業(yè)執(zhí)照副本復印件需清晰可辨，包括營業(yè)執(zhí)照正頁和注冊號頁。3.附件三：住宅購買合同要求：合同需原件，且雙方簽字或蓋章。4.附件四：住宅付款憑證要求：付款憑證需原件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：住宅質(zhì)量檢測報告要求：報告需由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，且報告內(nèi)容真實有效。6.附件六：退款確認書要求：確認書需雙方簽字或蓋章，確認退款金額無誤。7.附件七：第三方評估報告要求：報告需由第三方評估機構(gòu)出具，且報告內(nèi)容真實有效。8.附件八：第三方評估協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字或蓋章，明確第三方評估的職責和權(quán)利。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字或蓋章，明確第三方介入的目的、程序和責任。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字或蓋章，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整退款申請及證明材料。1.2甲方提供虛假證明材料，導致退款金額計算錯誤。1.3甲方拒絕簽署退款確認書。乙方違約：2.1乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成退款。2.2乙方提供虛假退款憑證，導致甲方遭受損失。2.3乙方未履行第三方評估協(xié)議或第三方介入?yún)f(xié)議。第三方違約：3.1第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成評估或提供評估報告。3.2第三方未履行其職責，導致甲方或乙方遭受損失。2.責任認定標準：違約方需承擔違約責任，包括但不限于：2.1賠償對方因此遭受的損失；2.2承擔相應的違約金；2.3承擔訴訟費用。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整退款申請及證明材料，導致乙方無法及時完成退款，乙方需承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方違約示例：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成退款，甲方因此遭受利息損失，乙方需承擔違約責任，支付甲方相應的利息損失賠償。第三方違約示例：第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成評估，導致甲方和乙方無法及時解決問題，第三方需承擔違約責任，賠償因此造成的損失。全文完。2024版住宅退款合同全新2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.退款范圍及條件2.1退款適用范圍2.2退款條件2.3退款申請時間限制3.退款金額及計算方式3.1退款金額確定3.2退款計算公式3.3退款金額調(diào)整4.退款支付方式4.1支付方式選擇4.2支付時間及期限4.3支付憑證要求5.退款流程及手續(xù)5.1退款申請流程5.2退款審核流程5.3退款手續(xù)辦理6.退款爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.違約責任及賠償7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)10.2合同效力11.其他約定事項11.1通知方式及送達11.2合同附件及補充協(xié)議11.3合同變更及補充12.合同附件12.1附件一：退款申請表12.2附件二：退款支付憑證12.3附件三：合同變更及補充協(xié)議13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂13.2合同簽署14.合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂時間及地點簽訂時間：2024年[具體日期]簽訂地點：[具體地點]1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條退款范圍及條件2.1退款適用范圍（1）甲方因故無法繼續(xù)履行購房合同；（2）因政策調(diào)整導致購房合同無法繼續(xù)履行；（3）因乙方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法繼續(xù)履行。2.2退款條件（1）甲方需提供相關(guān)證明材料，證明其無法繼續(xù)履行購房合同；（2）乙方需確認甲方提供的證明材料真實有效；（3）雙方同意解除購房合同。2.3退款申請時間限制甲方應在合同解除后[具體時間]內(nèi)提出退款申請。第三條退款金額及計算方式3.1退款金額確定（1）已交付的房屋維修基金；（2）已產(chǎn)生的物業(yè)管理費；（3）已支付的合同違約金；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致扣除的款項。3.2退款計算公式退款金額=已支付房款（維修基金+物業(yè)管理費+違約金+其他扣除項）3.3退款金額調(diào)整如退款金額計算過程中出現(xiàn)誤差，雙方應協(xié)商一致進行調(diào)整。第四條退款支付方式4.1支付方式選擇（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。4.2支付時間及期限乙方應在收到甲方退款申請后的[具體時間]內(nèi)完成退款支付。4.3支付憑證要求乙方需向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金收據(jù)、支票等。第五條退款流程及手續(xù)5.1退款申請流程（1）甲方填寫退款申請表，并提供相關(guān)證明材料；（2）乙方審核甲方提供的證明材料；（3）雙方協(xié)商一致后，乙方辦理退款手續(xù)。5.2退款審核流程乙方應在收到甲方退款申請后的[具體時間]內(nèi)完成審核。5.3退款手續(xù)辦理（1）乙方根據(jù)審核結(jié)果，辦理退款手續(xù)；（2）甲方領(lǐng)取退款款項。第六條退款爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就時；（2）一方當事人違約，經(jīng)對方當事人書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就時；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）雙方應按照本合同約定，處理未履行部分的合同事項；（3）合同解除或終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。第九條保密條款9.1保密信息范圍（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）合同的條款內(nèi)容；（3）涉及商業(yè)利益的任何信息。9.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任。第十條合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的終止條件成就或合同解除時終止。第十一條其他約定事項11.1通知方式及送達（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）電子郵件；（4）傳真。11.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第十二條合同附件12.1附件一：退款申請表12.2附件二：退款支付憑證12.3附件三：合同變更及補充協(xié)議第十三條合同簽訂及簽署13.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，于[具體日期]簽訂。13.2合同簽署甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________第十四條合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同自約定的終止條件成就或合同解除時終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同中除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意，引入第三方提供專業(yè)服務或進行爭議解決。第二條第三方職責與權(quán)利2.1第三方職責（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同的洽談、簽訂及履行，提供相關(guān)信息和服務。（2）評估機構(gòu)：負責對甲方已支付房款進行評估，提供評估報告。（3）律師事務所：負責提供法律咨詢、起草法律文件、參與爭議解決等法律服務。（4）仲裁機構(gòu)：負責對甲乙雙方的爭議進行仲裁，作出仲裁裁決。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應的服務費用或報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。3.2引入第三方前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，原則上不超過其收取的服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（1）第三方應尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。（2）甲方有權(quán)對第三方的服務提出意見和建議。5.2第三方與乙方（1）第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。（2）乙方有權(quán)對第三方的服務提出意見和建議。5.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應公平、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并共同監(jiān)督第三方的工作。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。6.2若第三方介入導致合同履行期限延長，由此產(chǎn)生的額外費用由責任方承擔。第七條第三方介入爭議解決7.1若甲乙雙方對第三方介入事項發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入終止條件8.1第三方履行職責完畢，或