二零二五年度夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)共有權(quán)變更及補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)共有權(quán)變更及補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1離婚雙方姓名1.2離婚雙方身份證號(hào)碼1.3離婚雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.房產(chǎn)共有權(quán)變更3.1共有產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整3.2共有產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)3.3共有產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間4.房產(chǎn)分割方式4.1分割原則4.2分割方案4.3分割執(zhí)行時(shí)間5.房產(chǎn)分割補(bǔ)償5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償金額5.3補(bǔ)償支付時(shí)間5.4補(bǔ)償支付方式6.房產(chǎn)貸款處理6.1貸款余額6.2貸款償還責(zé)任6.3貸款償還時(shí)間7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間8.2過(guò)戶(hù)辦理費(fèi)用8.3過(guò)戶(hù)辦理流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效時(shí)間12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序12.3協(xié)議解除通知13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)解釋14.協(xié)議附件14.1附件一：房產(chǎn)分割方案14.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：、1.2離婚雙方身份證號(hào)碼11010119900505002X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第0000001號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2010年5月10日2.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：200萬(wàn)元3.房產(chǎn)共有權(quán)變更3.1共有產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整：占房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的60%，占房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的40%3.2共有產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)：雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)3.3共有產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間：2024年3月15日4.房產(chǎn)分割方式4.1分割原則：本著公平、合理、自愿的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割4.2分割方案：獲得房產(chǎn)中的60%份額，獲得房產(chǎn)中的40%份額4.3分割執(zhí)行時(shí)間：2024年4月30日5.房產(chǎn)分割補(bǔ)償5.1補(bǔ)償方式：向支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償款5.2補(bǔ)償金額：根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，補(bǔ)償款為100萬(wàn)元5.3補(bǔ)償支付時(shí)間：補(bǔ)償款應(yīng)在分割執(zhí)行后30日內(nèi)支付完畢5.4補(bǔ)償支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.房產(chǎn)貸款處理6.1貸款余額：50萬(wàn)元6.2貸款償還責(zé)任：承擔(dān)房產(chǎn)貸款的全部?jī)斶€責(zé)任6.3貸款償還時(shí)間：應(yīng)在分割執(zhí)行后30日內(nèi)還清貸款7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)、房產(chǎn)持有稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：承擔(dān)60%，承擔(dān)40%7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在相關(guān)事項(xiàng)辦理完畢后30日內(nèi)支付完畢8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間：自協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)8.2過(guò)戶(hù)辦理費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行8.3過(guò)戶(hù)辦理流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心，按照交易中心規(guī)定的流程辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)或違反約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，均構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約造成的損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.2協(xié)議生效時(shí)間：2024年3月15日12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件：發(fā)生本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除本合同12.2協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起30日內(nèi)完成解除手續(xù)12.3協(xié)議解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的聯(lián)系方式13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項(xiàng)解釋?zhuān)簩?duì)本合同內(nèi)容的解釋?zhuān)噪p方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.協(xié)議附件14.1附件一：房產(chǎn)分割方案14.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方主體。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、合同起草、仲裁調(diào)解等。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方同意。15.4第三方與其他各方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方均不存在直接的合同關(guān)系，但其服務(wù)結(jié)果將直接影響到甲乙雙方的權(quán)益。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助第三方完成其職責(zé)。16.2甲乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。16.3甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠高效、準(zhǔn)確地完成其服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：17.2.1第三方因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不受前款限制。17.2.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)其他法律、法規(guī)或合同條款追究第三方責(zé)任的權(quán)力。18.第三方責(zé)任的具體規(guī)定18.1第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在提供法律咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，若因法律咨詢(xún)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)退還咨詢(xún)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在提供仲裁調(diào)解服務(wù)時(shí)，若因仲裁調(diào)解不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)退還仲裁調(diào)解費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同決定第三方的選擇。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并追究其違約責(zé)任。20.2如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并另行選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬、補(bǔ)償金額等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，是雙方分割房產(chǎn)的具體依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件清單，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、離婚證等。附件說(shuō)明：本附件為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所必需的文件清單，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。附件說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)分割補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，確保補(bǔ)償金額的合理性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的副本，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和合法性。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額。附件說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任協(xié)議的副本，確保違約行為的處理有法可依。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等條款。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議的副本，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)未按約定支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償款未按約定償還房產(chǎn)貸款未按約定承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)提供虛假信息或文件未按約定履行第三方服務(wù)協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到違約通知之日起15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。違約金按違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的5%。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，在2024年4月30日前辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。若甲方未按時(shí)辦理，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲乙雙方約定，應(yīng)在2024年5月30日前支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償款。若未按時(shí)支付，應(yīng)向支付違約金，并賠償因此遭受的利息損失。全文完。二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)共有權(quán)變更及補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)共有權(quán)變更3.1共有權(quán)的變更原因3.2變更后的共有權(quán)比例3.3變更手續(xù)及費(fèi)用4.房產(chǎn)分割4.1分割方式4.2分割后的房產(chǎn)歸屬4.3分割后的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.補(bǔ)償條款5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償期限6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款責(zé)任8.履約責(zé)任8.1履約期限8.2履約條件8.3履約違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲方（男方）：1.2身份證號(hào)碼：110101198001011.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：138001380001.4姓名：乙方（女方）：1.5身份證號(hào)碼：1101011980020223451.6聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第000056號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)共有權(quán)變更3.1共有權(quán)的變更原因：因夫妻雙方離婚，需對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)進(jìn)行變更。3.2變更后的共有權(quán)比例：甲方占房產(chǎn)共有權(quán)的60%，乙方占房產(chǎn)共有權(quán)的40%。3.3變更手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.房產(chǎn)分割4.1分割方式：房產(chǎn)按變更后的共有權(quán)比例進(jìn)行分割。4.2分割后的房產(chǎn)歸屬：甲方擁有房產(chǎn)的60%份額，乙方擁有房產(chǎn)的40%份額。4.3分割后的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：雙方同意委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為分割依據(jù)。5.補(bǔ)償條款5.1補(bǔ)償金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣30萬(wàn)元作為房產(chǎn)分割補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。5.3補(bǔ)償期限：補(bǔ)償款支付期限為協(xié)議簽署之日起15個(gè)工作日。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：自協(xié)議簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，延誤方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.履約責(zé)任8.1履約期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起一年。8.2履約條件：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保協(xié)議的全面履行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密信息。10.2保密期限：本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議生效之日起至保密信息公開(kāi)或權(quán)利喪失之日止。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息價(jià)值的一倍。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件：本協(xié)議履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，本協(xié)議終止。11.4合同終止時(shí)間：合同終止時(shí)間以雙方協(xié)商一致或法院判決為準(zhǔn)。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定效力：本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：二零二四年三月八日14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽字：甲方（男方）：；乙方（女方）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣50萬(wàn)元。3.第三方介入條款3.1第三方介入原因：甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，因需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可引入第三方參與。3.2第三方介入方式：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的方式、內(nèi)容、期限及費(fèi)用等。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的獨(dú)立第三方主體，與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：第三方僅就本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方的其他權(quán)益不受第三方影響。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方之間的責(zé)任劃分仍按照本合同約定執(zhí)行。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。6.2第三方介入時(shí)的期限：第三方介入期限由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)本合同約定的履約期限。6.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同終止：如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由引起爭(zhēng)議的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值，包括市場(chǎng)價(jià)值、實(shí)際價(jià)值等。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)分割的依據(jù)，評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有手續(xù)，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于離婚協(xié)議、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件需與合同內(nèi)容相符合，證明雙方履行合同的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款。1.2乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償款。1.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告。1.4第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.5任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方或乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付部分金額的1%。2.2第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告或房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的1%。2.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息價(jià)值的一倍。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方應(yīng)于2024年3月15日前支付乙方補(bǔ)償款人民幣30萬(wàn)元，但甲方未按時(shí)支付。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣3000元。3.2第三方應(yīng)在2024年4月15日前完成房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，但第三方未按時(shí)完成。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣5000元。3.3任何一方泄露保密信息，根據(jù)合同約定，泄露方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息價(jià)值的一倍。全文完。二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)共有權(quán)變更及補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途與建設(shè)年代2.4房產(chǎn)登記情況3.離婚原因及離婚協(xié)議3.1離婚原因3.2離婚協(xié)議內(nèi)容4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割時(shí)間5.房產(chǎn)共有權(quán)變更5.1共有權(quán)變更原因5.2共有權(quán)變更方式5.3共有權(quán)變更時(shí)間6.補(bǔ)償協(xié)議6.1補(bǔ)償金額6.2補(bǔ)償方式6.3補(bǔ)償時(shí)間7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用8.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2離婚協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）甲方：姓名：，身份證號(hào)碼：05678（2）乙方：姓名：，身份證號(hào)碼：056791.2雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話(huà)2）乙方聯(lián)系電話(huà)：139001390001.3雙方住所地（1）甲方住所地：某省某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室（2）乙方住所地：某省某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息（1）房產(chǎn)證號(hào)：（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：、2.2房產(chǎn)位置與面積（1）房產(chǎn)地址：某省某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元（2）房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途與建設(shè)年代（1）房產(chǎn)用途：住宅（2）建設(shè)年代：2010年2.4房產(chǎn)登記情況（1）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：某市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（2）登記時(shí)間：2011年5月3.離婚原因及離婚協(xié)議3.1離婚原因雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚。3.2離婚協(xié)議內(nèi)容（1）雙方自愿離婚，并同意離婚協(xié)議。（2）離婚后，雙方不再有任何經(jīng)濟(jì)及財(cái)產(chǎn)糾紛。4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割比例（1）甲方獲得房產(chǎn)50%的份額。（2）乙方獲得房產(chǎn)50%的份額。4.2房產(chǎn)分割方式（1）雙方協(xié)商一致，甲方支付乙方人民幣20萬(wàn)元作為房產(chǎn)分割補(bǔ)償。（2）甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.3房產(chǎn)分割時(shí)間（1）甲方于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付乙方人民幣20萬(wàn)元。（2）乙方于甲方支付完畢后30日內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房產(chǎn)共有權(quán)變更5.1共有權(quán)變更原因因離婚及房產(chǎn)分割，需變更房產(chǎn)共有權(quán)。5.2共有權(quán)變更方式（1）雙方共同向某市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)變更房產(chǎn)共有權(quán)。（2）變更后，甲方和乙方均為房產(chǎn)共有權(quán)人。5.3共有權(quán)變更時(shí)間（1）雙方于本合同簽訂之日起30日內(nèi)共同向某市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交申請(qǐng)。（2）某市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在收到申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)完成變更手續(xù)。6.補(bǔ)償協(xié)議6.1補(bǔ)償金額甲方支付乙方人民幣20萬(wàn)元作為房產(chǎn)分割補(bǔ)償。6.2補(bǔ)償方式甲方于本合同簽訂之日起30日內(nèi)向乙方支付人民幣20萬(wàn)元。6.3補(bǔ)償時(shí)間甲方支付完畢后，乙方確認(rèn)收到款項(xiàng)。7.付款方式與期限7.1付款方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付人民幣20萬(wàn)元。7.2付款期限甲方于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣20萬(wàn)元。7.3逾期付款責(zé)任（1）如甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）如甲方逾期付款超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間（1）雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起60日內(nèi)，共同前往某市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）如因不可抗力導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任（1）雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有任何阻礙，應(yīng)及時(shí)溝通解決。（2）如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理失敗，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商無(wú)果，雙方可向某市某人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議解決期限屆滿(mǎn)后30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。（2）協(xié)商及訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。（2）任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的1%計(jì)算。（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)實(shí)際損失。10.3違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方還應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。11.合同生效與解除11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后正式生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)證（2）土地證12.2離婚協(xié)議（1）雙方簽署的離婚協(xié)議12.3其他相關(guān)文件（1）雙方簽字（或蓋章）的合同副本13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同送達(dá)方式（1）本合同通過(guò)直接送達(dá)、郵寄或電子郵件等方式送達(dá)。（2）合同送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：某省某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室（2）乙方送達(dá)地址：某省某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式兩份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、公證等。（2）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需第三方提供調(diào)解、仲裁等服務(wù)。（3）雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助的其他情形。15.3第三方選定（1）第三方由雙方協(xié)商一致選定。（2）若雙方無(wú)法達(dá)成一致，由一方提出候選人，另一方在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)提出異議，否則視為同意。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生額外損失。（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。（3）雙方均有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，對(duì)合同外的其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方變更與退出18.1第三方如需變更，應(yīng)提前5個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得雙方同意。18.2第三方如需退出，應(yīng)提前10個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。18.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選定新的第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。19.合同解除與終止19.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。19.2若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究