2024針對(duì)商業(yè)大樓的室內(nèi)外裝修及翻新合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024針對(duì)商業(yè)大樓的室內(nèi)外裝修及翻新合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）2.工程概述與范圍2.1工程地點(diǎn)2.2工程性質(zhì)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)日期3.2工程完工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表3.4工程延期條款4.工程設(shè)計(jì)與變更4.1設(shè)計(jì)方案提交4.2設(shè)計(jì)審批流程4.3設(shè)計(jì)變更流程4.4設(shè)計(jì)變更費(fèi)用承擔(dān)5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量管理體系5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.4工程保修條款6.工程費(fèi)用與支付6.1工程總價(jià)6.2支付方式6.3進(jìn)度付款條件6.4最終付款與結(jié)算6.5違約金與賠償7.合同的履行與責(zé)任7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3丙方義務(wù)（如有）7.4違約責(zé)任8.保險(xiǎn)與安全8.1工程保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3安全生產(chǎn)管理8.4安全事故處理9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止后的義務(wù)履行11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任12.合同的附件12.1設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件12.2工程量清單12.3材料及設(shè)備規(guī)格書12.4其他重要文件13.附加條款13.1環(huán)境影響評(píng)估13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力因素13.4其他特殊事項(xiàng)14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)大樓管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××室內(nèi)外裝修有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3丙方名稱：×××建筑工程有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。第二條工程概述與范圍2.1工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)商業(yè)大樓。2.2工程性質(zhì)：商業(yè)大樓室內(nèi)外裝修及翻新。2.3工程規(guī)模：商業(yè)大樓共×××層，包括大廳、辦公室、會(huì)議室、走廊等區(qū)域。2.4工程預(yù)算：人民幣×××萬元。第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)日期：×××年×××月×××日。3.2工程完工日期：×××年×××月×××日。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表：（1）設(shè)計(jì)審批完成：×××年×××月×××日；（2）材料及設(shè)備采購(gòu)?fù)戤叄骸痢痢聊辍痢痢猎隆痢痢寥眨唬?）工程施工完成：×××年×××月×××日；（4）工程驗(yàn)收合格：×××年×××月×××日。3.4工程延期條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同工期。如非不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條工程設(shè)計(jì)與變更4.1設(shè)計(jì)方案提交：乙方應(yīng)在合同簽訂后×××天內(nèi)向甲方提交完整的設(shè)計(jì)方案。4.2設(shè)計(jì)審批流程：甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后×××天內(nèi)完成審批，并給予反饋。4.3設(shè)計(jì)變更流程：如甲方需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)向乙方提出書面變更請(qǐng)求，乙方應(yīng)在收到請(qǐng)求后×××天內(nèi)給予回復(fù)。4.4設(shè)計(jì)變更費(fèi)用承擔(dān)：設(shè)計(jì)變更費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量管理體系：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)選用符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。5.4工程保修條款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按約定對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期限為×××年。第六條工程費(fèi)用與支付6.1工程總價(jià)：人民幣×××萬元。6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.3進(jìn)度付款條件：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款。6.4最終付款與結(jié)算：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款。6.5違約金與賠償：如乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)違約程度另行協(xié)商確定。如甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，具體金額按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。第八條保險(xiǎn)與安全8.1工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)分別為工程施工期間的所有施工人員購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2人員保險(xiǎn)：乙方應(yīng)分別為其管理人員、技術(shù)人員和施工人員購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3安全生產(chǎn)管理：乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保工程施工安全。8.4安全事故處理：如工程施工期間發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告甲方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的履行與責(zé)任9.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款，并提供施工所需的相關(guān)資料和場(chǎng)地。9.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等工作，并保證工程質(zhì)量。9.3丙方義務(wù)（如有）：丙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)施工服務(wù)和支持。9.4違約責(zé)任：如甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金；如乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同終止條件：如雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4合同終止后的義務(wù)履行：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成工程驗(yàn)收、保修等工作。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止后×××年。11.3違約泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十二條合同的附件12.1設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件：詳見附件一。12.2工程量清單：詳見附件二。12.3材料及設(shè)備規(guī)格書：詳見附件三。12.4其他重要文件：詳見附件四。第十三條附加條款13.1環(huán)境影響評(píng)估：如工程涉及環(huán)境影響，乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。13.3不可抗力因素：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.4其他特殊事項(xiàng)：如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等，凡是在本合同執(zhí)行過程中非甲乙方直接參與方均視為第三方。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度審核、安全檢查、材料檢測(cè)、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序：甲方應(yīng)在與乙方協(xié)商一致的情況下，選定第三方介入，并通知乙方。第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)信息。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)依據(jù)合同約定，對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按照合同約定完成相關(guān)工作。16.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與工程相關(guān)的任何信息。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.2支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。17.3支付條件：第三方完成約定的介入工作后，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十八條第三方介入的變更與終止18.1第三方變更：如甲方需更換第三方，應(yīng)提前通知乙方，并重新履行相關(guān)程序。18.2第三方終止：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲方有權(quán)終止第三方介入。18.3終止后的處理：第三方終止介入后，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行其職責(zé)。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)公正對(duì)待乙方，不得因合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛而影響工程進(jìn)度。第二十條約定第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過甲方支付給第三方的費(fèi)用總額。20.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方責(zé)任免除：第三方在無過錯(cuò)情況下，不受賠償責(zé)任限制。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的附加條款22.1第三方介入的其他事項(xiàng)：如合同履行過程中出現(xiàn)與第三方介入相關(guān)的新情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的處理辦法。22.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：如甲乙雙方同意對(duì)第三方介入進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件附件二：工程量清單附件三：材料及設(shè)備規(guī)格書附件四：其他重要文件附件一：設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件1.設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以全面展示工程設(shè)計(jì)內(nèi)容。2.技術(shù)文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說明書、材料選擇說明、施工工藝說明等，以確保施工人員正確理解設(shè)計(jì)意圖。附件二：工程量清單1.工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目，包括工程名稱、工程量、單位、單價(jià)、總價(jià)等信息。2.工程量清單應(yīng)根據(jù)實(shí)際施工需求進(jìn)行調(diào)整，以確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。附件三：材料及設(shè)備規(guī)格書1.材料及設(shè)備規(guī)格書應(yīng)包括材料名稱、型號(hào)、規(guī)格、性能指標(biāo)、數(shù)量等信息。2.材料及設(shè)備規(guī)格書應(yīng)根據(jù)實(shí)際采購(gòu)情況及時(shí)更新，以保證施工過程中的材料和設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求。附件四：其他重要文件1.其他重要文件包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、安全生產(chǎn)管理措施、質(zhì)量保證措施等。2.這些文件應(yīng)詳細(xì)說明工程施工過程中的組織管理、安全防護(hù)、質(zhì)量控制等方面的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付工程款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的每日千分之五。未提供施工所需資料或場(chǎng)地：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致工程延期的責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)缺陷，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（如有）：未按約定提供相關(guān)服務(wù)和支持：丙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.保修：乙方在工程驗(yàn)收合格后，按約定對(duì)工