2024建筑施工合同管理要點(diǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024建筑施工合同管理要點(diǎn)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理方1.4施工地點(diǎn)1.5施工項(xiàng)目第二條合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3合同文件的組成2.4合同的生效條件第三條合同履行與監(jiān)督3.1施工進(jìn)度計(jì)劃3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3安全文明施工3.4監(jiān)理的職責(zé)與權(quán)限第四條工程變更與調(diào)整4.1變更的條件4.2變更的程序4.3變更的費(fèi)用第五條工程量與工程款支付5.1工程量的確認(rèn)5.2工程款的支付時(shí)間及方式5.3工程款的支付條件第六條工期延誤與違約責(zé)任6.1工期延誤的原因6.2工期延誤的處理6.3違約責(zé)任的規(guī)定第七條質(zhì)量保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序第十一條合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密的規(guī)定第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律、法規(guī)的變化13.3附件第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理方1.4施工地點(diǎn)施工地點(diǎn)是指本合同約定的工程項(xiàng)目的具體位置，詳見(jiàn)合同附件一。1.5施工項(xiàng)目施工項(xiàng)目是指本合同約定的工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容，詳見(jiàn)合同附件二。第二條合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.2簽訂地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)___________市/縣/區(qū)___________（具體地址）簽訂。2.3合同文件的組成（1）合同；（2）合同附件一：施工地點(diǎn)；（3）合同附件二：施工項(xiàng)目；（4）合同附件三：工程量清單；（5）合同附件四：付款計(jì)劃；（6）合同附件五：施工圖紙；（7）合同附件六：技術(shù)規(guī)范；（8）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。2.4合同的生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定開(kāi)始施工。第三條合同履行與監(jiān)督3.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的施工內(nèi)容和工期要求，編制施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方和監(jiān)理備案。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3安全文明施工乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全文明施工的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中人員安全和環(huán)境保護(hù)。3.4監(jiān)理的職責(zé)與權(quán)限監(jiān)理有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面，并對(duì)乙方進(jìn)行考核。第四條工程變更與調(diào)整4.1變更的條件合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，經(jīng)甲方、乙方和監(jiān)理協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。4.2變更的程序變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。4.3變更的費(fèi)用因變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第五條工程量與工程款支付5.1工程量的確認(rèn)工程量以實(shí)際完成為準(zhǔn)，由乙方按合同約定的時(shí)間向甲方和監(jiān)理提交工程量清單，經(jīng)甲方和監(jiān)理審核確認(rèn)后，作為支付工程款的依據(jù)。5.2工程款的支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的付款計(jì)劃，向乙方支付工程款。5.3工程款的支付條件乙方完成合同約定的施工內(nèi)容，并經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程款。第六條工期延誤與違約責(zé)任6.1工期延誤的原因工期延誤的原因包括但不限于乙方施工組織不力、設(shè)計(jì)變更、不可抗力等因素。6.2工期延誤的處理因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的規(guī)定乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的解除9.1解除合同的條件在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或者其他不能歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2解除合同的程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第十條合同的終止10.1合同終止的條件本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同終止的，合同即行終止。10.2合同終止的程序合同終止的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方辦理工程移交手續(xù)，并報(bào)請(qǐng)甲方和監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收。第十一條合同保密11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起滿2年。11.3違約保密的規(guī)定違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2法律、法規(guī)的變化本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決受法律、法規(guī)保護(hù)，如因法律、法規(guī)的變化導(dǎo)致合同內(nèi)容違反新的法律、法規(guī)，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同，使之符合新的法律、法規(guī)要求。13.3附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)___________市/縣/區(qū)___________（具體地址）簽訂。14.3簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________監(jiān)理代表（簽字）：___________日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工地點(diǎn)詳細(xì)列出施工地點(diǎn)的地理位置、平面圖、施工范圍等，以便乙方準(zhǔn)確了解施工地點(diǎn)的情況。附件二：施工項(xiàng)目詳細(xì)列出施工項(xiàng)目的名稱、施工內(nèi)容、工程量等，以便乙方準(zhǔn)確了解施工要求。附件三：工程量清單詳細(xì)列出各項(xiàng)工程的工程量、工程單價(jià)、總價(jià)等，以便乙方準(zhǔn)確了解工程量及工程款支付依據(jù)。附件四：付款計(jì)劃詳細(xì)列出付款的時(shí)間、金額、條件等，以便乙方準(zhǔn)確了解付款安排。附件五：施工圖紙?zhí)峁┩暾氖┕D紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)、水電安裝等細(xì)節(jié)，以便乙方按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。附件六：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)列出施工過(guò)程中應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等，以便乙方準(zhǔn)確了解施工要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤乙方未按照合同約定的工期完成施工的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，需支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件四。2.工程質(zhì)量不符合約定乙方完成的工程施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方需重新施工或支付維修費(fèi)用等。3.安全文明施工不符合規(guī)定乙方在施工過(guò)程中違反安全文明施工規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方需支付罰款，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的人員傷害、財(cái)產(chǎn)損失等責(zé)任。4.泄露商業(yè)秘密任何一方違反合同保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方泄露甲方商業(yè)秘密，需支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。在本合同中，不可抗力事件是導(dǎo)致工期延誤、合同解除或其他合同責(zé)任免除的條件之一。2.合同履行合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在本合同中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的責(zé)任，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.違約責(zé)任違約責(zé)任是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律