二零二五年度深圳房屋租賃合同辦理攻略及注意事項(xiàng)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳房屋租賃合同辦理攻略及注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起止日期2.3租賃續(xù)簽及終止條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3繳納時間3.4違約責(zé)任4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改造4.4房屋損壞賠償5.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2公共事業(yè)費(fèi)5.3費(fèi)用支付及承擔(dān)6.水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)6.1水電費(fèi)6.2燃?xì)赓M(fèi)6.3費(fèi)用支付及承擔(dān)7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件及流程7.3違約責(zé)任8.房屋租賃合同附件8.1房屋租賃合同附件清單8.2附件內(nèi)容說明9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后事宜11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除日期12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同附件及補(bǔ)充文件13.1合同附件13.2補(bǔ)充文件13.3附件及補(bǔ)充文件效力14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________1.3房屋信息房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________房屋權(quán)屬證明：__________2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃起止日期租賃合同自雙方簽訂之日起生效，租賃房屋交付使用日為__________年__________月__________日。2.3租賃續(xù)簽及終止條款租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，續(xù)租期限及條件按本合同約定執(zhí)行。租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系的，應(yīng)按約定辦理房屋退還手續(xù)。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣__________元/月，共計__________元。3.2租金支付方式租金每月__________日前支付，以__________方式支付。3.3繳納時間租金繳納時間為每月的__________日前。3.4違約責(zé)任如承租方未按時繳納租金，應(yīng)按日支付__________%的違約金。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途租賃房屋僅用于__________。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.3裝修及改造未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修及改造。4.4房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣__________元/月，由承租方承擔(dān)。5.2公共事業(yè)費(fèi)水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)由承租方自行繳納。5.3費(fèi)用支付及承擔(dān)上述費(fèi)用繳納時間、方式及責(zé)任按本合同約定執(zhí)行。6.水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)6.1水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，由承租方自行繳納。6.2燃?xì)赓M(fèi)燃?xì)赓M(fèi)按實(shí)際使用量繳納，由承租方自行繳納。6.3費(fèi)用支付及承擔(dān)上述費(fèi)用繳納時間、方式及責(zé)任按本合同約定執(zhí)行。8.房屋租賃合同附件8.1房屋租賃合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃押金收據(jù)4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件8.2附件內(nèi)容說明9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會；2.人民法院。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.出租方有違法行為，損害承租方合法權(quán)益；5.承租方有違法行為，損害出租方合法權(quán)益。10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明；3.因違法行為解除合同，應(yīng)依法進(jìn)行處理。10.3合同解除后事宜1.租賃房屋及附屬設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)清理；2.雙方結(jié)算租金及其他費(fèi)用；3.退還押金。11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見本合同第十條。11.3合同生效及解除日期合同生效日期為__________年__________月__________日，合同解除日期為__________年__________月__________日。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。12.2合同變更程序1.雙方簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分。12.3合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件及補(bǔ)充文件13.1合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋租賃押金收據(jù)等。13.2補(bǔ)充文件補(bǔ)充文件包括但不限于房屋維修清單、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。13.3附件及補(bǔ)充文件效力合同附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等，以及因履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)的個人或法人。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均不得超過其向甲方或乙方收取的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2責(zé)任免除1.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、場地等。2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。2.甲方或乙方在履行合同過程中，因第三方原因造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。2.甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入的職責(zé)和范圍明確。16.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定；2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前支付。16.4第三方介入的解除1.雙方可以協(xié)商一致解除第三方介入；2.如第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。17.2合同變更的效力變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的有效復(fù)印件。說明：用于證明出租方對房屋享有合法出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案的有效證明文件。說明：證明租賃合同的合法性，并作為房屋租賃登記備案的依據(jù)。3.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供押金繳納的有效收據(jù)。說明：證明押金已繳納，作為押金退還的依據(jù)。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的有效復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份，作為合同簽訂的依據(jù)。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的有效復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份，作為合同簽訂的依據(jù)。6.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于確定房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修、賠償?shù)囊罁?jù)。7.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃期間房屋內(nèi)物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：用于明確租賃期間房屋內(nèi)物品的歸屬和使用責(zé)任。8.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于證明維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況，作為后續(xù)維修賠償?shù)囊罁?jù)。9.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的有效憑證。說明：用于證明水電費(fèi)已繳納，作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。10.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的有效憑證。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納，作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或交付房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____