二零二五年度深圳房屋租賃合同辦理攻略及注意事項

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳房屋租賃合同辦理攻略及注意事項1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起止日期2.3租賃續(xù)簽及終止條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3繳納時間3.4違約責任4.房屋使用及維護4.1房屋用途4.2房屋維護責任4.3裝修及改造4.4房屋損壞賠償5.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)管理費5.2公共事業(yè)費5.3費用支付及承擔6.水電費及燃氣費6.1水電費6.2燃氣費6.3費用支付及承擔7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件及流程7.3違約責任8.房屋租賃合同附件8.1房屋租賃合同附件清單8.2附件內容說明9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后事宜11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除日期12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款13.合同附件及補充文件13.1合同附件13.2補充文件13.3附件及補充文件效力14.合同其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________1.3房屋信息房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結構：__________房屋用途：__________房屋權屬證明：__________2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃起止日期租賃合同自雙方簽訂之日起生效，租賃房屋交付使用日為__________年__________月__________日。2.3租賃續(xù)簽及終止條款租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應提前__________個月書面通知對方，續(xù)租期限及條件按本合同約定執(zhí)行。租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止租賃關系的，應按約定辦理房屋退還手續(xù)。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣__________元/月，共計__________元。3.2租金支付方式租金每月__________日前支付，以__________方式支付。3.3繳納時間租金繳納時間為每月的__________日前。3.4違約責任如承租方未按時繳納租金，應按日支付__________%的違約金。4.房屋使用及維護4.1房屋用途租賃房屋僅用于__________。4.2房屋維護責任出租方負責房屋及其附屬設施的維修、保養(yǎng)。承租方在使用過程中，應愛護房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。4.3裝修及改造未經出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修及改造。4.4房屋損壞賠償因承租方使用不當造成的房屋及其附屬設施損壞，由承租方負責修復或賠償。5.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為人民幣__________元/月，由承租方承擔。5.2公共事業(yè)費水電費、燃氣費等公共事業(yè)費由承租方自行繳納。5.3費用支付及承擔上述費用繳納時間、方式及責任按本合同約定執(zhí)行。6.水電費及燃氣費6.1水電費水電費按實際使用量繳納，由承租方自行繳納。6.2燃氣費燃氣費按實際使用量繳納，由承租方自行繳納。6.3費用支付及承擔上述費用繳納時間、方式及責任按本合同約定執(zhí)行。8.房屋租賃合同附件8.1房屋租賃合同附件清單1.房屋產權證明復印件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃押金收據(jù)4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件8.2附件內容說明9.違約責任及爭議解決9.1違約責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構1.仲裁委員會；2.人民法院。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.出租方有違法行為，損害承租方合法權益；5.承租方有違法行為，損害出租方合法權益。10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明；3.因違法行為解除合同，應依法進行處理。10.3合同解除后事宜1.租賃房屋及附屬設施由承租方負責清理；2.雙方結算租金及其他費用；3.退還押金。11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見本合同第十條。11.3合同生效及解除日期合同生效日期為__________年__________月__________日，合同解除日期為__________年__________月__________日。12.合同變更及補充12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同內容需變更。12.2合同變更程序1.雙方簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的補充部分。12.3合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件及補充文件13.1合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋租賃押金收據(jù)等。13.2補充文件補充文件包括但不限于房屋維修清單、水電費繳費憑證等。13.3附件及補充文件效力合同附件及補充文件與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定事項14.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、維修服務提供者等，以及因履行本合同而提供相關服務的個人或法人。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，均不得超過其向甲方或乙方收取的服務費用。15.2.2責任免除1.第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因導致的損失，第三方不承擔賠償責任。2.第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或誤導導致的損失，第三方不承擔賠償責任。15.3第三方權利1.第三方有權根據(jù)其職責要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料、場地等。2.第三方有權根據(jù)其職責要求甲方或乙方支付相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責任劃分1.第三方在履行職責過程中，對甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔責任。2.甲方或乙方在履行合同過程中，因第三方原因造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.4.2權利劃分1.第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取服務費用。2.甲方或乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應的資質和條件；3.第三方介入的職責和范圍明確。16.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.3第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定；2.第三方介入的費用應當在合同中明確約定，并在合同簽訂前支付。16.4第三方介入的解除1.雙方可以協(xié)商一致解除第三方介入；2.如第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權解除第三方介入，并要求第三方承擔相應的賠償責任。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更如第三方介入導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。17.2合同變更的效力變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明復印件要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件的有效復印件。說明：用于證明出租方對房屋享有合法出租權利。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案的有效證明文件。說明：證明租賃合同的合法性，并作為房屋租賃登記備案的依據(jù)。3.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供押金繳納的有效收據(jù)。說明：證明押金已繳納，作為押金退還的依據(jù)。4.甲方身份證復印件要求：提供甲方身份證的有效復印件。說明：用于證明甲方身份，作為合同簽訂的依據(jù)。5.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證的有效復印件。說明：用于證明乙方身份，作為合同簽訂的依據(jù)。6.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備等。說明：用于確定房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修、賠償?shù)囊罁?jù)。7.租賃物品清單要求：詳細列出租賃期間房屋內物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：用于明確租賃期間房屋內物品的歸屬和使用責任。8.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內容、費用等。說明：用于證明維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況，作為后續(xù)維修賠償?shù)囊罁?jù)。9.水電費繳費憑證要求：提供水電費繳納的有效憑證。說明：用于證明水電費已繳納，作為費用結算的依據(jù)。10.物業(yè)管理費繳費憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納的有效憑證。說明：用于證明物業(yè)管理費已繳納，作為費用結算的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付房屋不符合約定。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定日期前交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣__________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金人民幣____