二零二五年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)策劃與運(yùn)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)策劃與運(yùn)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的2.合作雙方基本信息3.項(xiàng)目概述4.合作內(nèi)容與范圍5.項(xiàng)目策劃階段5.1策劃團(tuán)隊(duì)組建5.2策劃方案制定5.3策劃方案審批6.項(xiàng)目運(yùn)營階段6.1運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建6.2運(yùn)營方案制定6.3運(yùn)營方案審批7.合作期限與生效8.合作費(fèi)用與支付方式9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)10.保密條款11.爭議解決方式12.合同解除與終止13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.1本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)策劃與運(yùn)營合作事宜達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同。1.2合同目的：通過合作，共同推動(dòng)特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃與運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價(jià)值最大化，提升項(xiàng)目在市場中的競爭力。第二條合作雙方基本信息2.1甲方（策劃方）：[甲方全稱]2.2乙方（運(yùn)營方）：[乙方全稱]2.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]3.4項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、旅游等]第四條合作內(nèi)容與范圍4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃工作，包括但不限于市場調(diào)研、策劃方案制定、審批等。4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營工作，包括但不限于運(yùn)營方案制定、審批、實(shí)施等。4.3雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目策劃與運(yùn)營過程中的重要決策，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五條項(xiàng)目策劃階段5.1策劃團(tuán)隊(duì)組建5.1.1甲方應(yīng)組建策劃團(tuán)隊(duì)，成員應(yīng)具備相關(guān)策劃經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。5.1.2乙方應(yīng)提供必要的運(yùn)營支持，協(xié)助策劃團(tuán)隊(duì)開展工作。5.2策劃方案制定5.2.1策劃團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，制定詳細(xì)的策劃方案。5.2.2策劃方案應(yīng)包括市場分析、項(xiàng)目定位、營銷策略等內(nèi)容。5.3策劃方案審批5.3.1甲方、乙方對(duì)策劃方案進(jìn)行審核，提出修改意見。5.3.2雙方確認(rèn)后，策劃方案正式生效。第六條項(xiàng)目運(yùn)營階段6.1運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建6.1.1乙方應(yīng)組建運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，成員應(yīng)具備相關(guān)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。6.1.2甲方應(yīng)提供必要的策劃支持，協(xié)助運(yùn)營團(tuán)隊(duì)開展工作。6.2運(yùn)營方案制定6.2.1運(yùn)營團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)根據(jù)策劃方案，制定詳細(xì)的運(yùn)營方案。6.2.2運(yùn)營方案應(yīng)包括運(yùn)營策略、執(zhí)行計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。6.3運(yùn)營方案審批6.3.1甲方、乙方對(duì)運(yùn)營方案進(jìn)行審核，提出修改意見。6.3.2雙方確認(rèn)后，運(yùn)營方案正式生效。第七條合作期限與生效7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[合作期限，如一年、兩年等]。7.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約合同。第八條合作費(fèi)用與支付方式8.1本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付策劃費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付運(yùn)營費(fèi)用。8.2策劃費(fèi)用總額為人民幣[策劃費(fèi)用金額]元，分[付款次數(shù)]期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：8.2.1首付款：人民幣[首付款金額]元，合同簽訂后[付款天數(shù)]日內(nèi)支付。8.2.2第二期付款：人民幣[第二期付款金額]元，策劃方案審批通過后[付款天數(shù)]日內(nèi)支付。8.2.3第三期付款：人民幣[第三期付款金額]元，策劃方案實(shí)施完畢后[付款天數(shù)]日內(nèi)支付。8.3運(yùn)營費(fèi)用總額為人民幣[運(yùn)營費(fèi)用金額]元，按年度支付，具體支付時(shí)間為每年的[支付月份]月[支付日期]日。8.4付款方式：雙方可協(xié)商選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等支付方式。第九條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)9.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目在策劃與運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。9.2甲方對(duì)策劃方案的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)運(yùn)營方案的實(shí)施承擔(dān)責(zé)任。9.3因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或產(chǎn)生損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.4雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并共同協(xié)商解決方案。第十條保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。10.3保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[保密期限，如三年]。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1雙方可協(xié)商一致解除本合同。12.2.1另一方嚴(yán)重違反本合同約定；12.2.2項(xiàng)目因政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)實(shí)施；12.2.3本合同約定的其他解除條件。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及項(xiàng)目事務(wù)。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1策劃方案；13.1.2運(yùn)營方案；13.1.3相關(guān)合作協(xié)議；13.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他與本合同履行相關(guān)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的目的在于提升項(xiàng)目策劃與運(yùn)營的專業(yè)性和效率，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十六條第三方選擇與責(zé)任16.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.1擁有合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)；16.2.2具備完成相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力；16.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.1第三方直接造成甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失；17.2.2第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3第三方違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息。17.3責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中具體列明，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合本合同及合作協(xié)議的要求；18.1.2甲方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方按照本合同要求履行義務(wù)；18.1.3乙方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方按照本合同要求履行義務(wù)。18.2在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)履行各自在本合同中的義務(wù)，不得因第三方的介入而免除或減輕。第十九條第三方介入的流程19.1第三方介入的流程如下：19.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的需求；19.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；19.1.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；19.1.4第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)；19.1.5甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第二十條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保其服務(wù)質(zhì)量。20.2監(jiān)督和評(píng)估的方式包括：20.2.1定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和第三方服務(wù)情況；20.2.2檢查第三方提供的服務(wù)成果，如報(bào)告、方案等；20.2.3對(duì)第三方進(jìn)行滿意度調(diào)查，收集各方反饋意見。第二十一條第三方介入的變更與退出21.1如有必要，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)第三方介入的內(nèi)容、范圍或方式進(jìn)行變更。21.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]通知甲乙雙方，并協(xié)商退出事宜。21.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)情況選擇新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第二十二條第三方介入的法律適用22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。22.2第三方介入的相關(guān)協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.策劃方案詳細(xì)要求：策劃方案應(yīng)包含市場分析、項(xiàng)目定位、營銷策略、實(shí)施計(jì)劃等內(nèi)容，需由策劃團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)編制，并經(jīng)甲乙雙方審核通過。說明：策劃方案是項(xiàng)目策劃階段的核心文件，對(duì)項(xiàng)目的成功與否至關(guān)重要。2.運(yùn)營方案詳細(xì)要求：運(yùn)營方案應(yīng)包含運(yùn)營策略、執(zhí)行計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)控制、預(yù)算管理等內(nèi)容，需由運(yùn)營團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)編制，并經(jīng)甲乙雙方審核通過。說明：運(yùn)營方案是項(xiàng)目運(yùn)營階段的核心文件，對(duì)項(xiàng)目的持續(xù)運(yùn)營和盈利能力具有指導(dǎo)作用。3.合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用及爭議解決方式等。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)，對(duì)雙方均有法律約束力。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)，對(duì)第三方有法律約束力。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密的重要文件。6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告應(yīng)定期編制，包含項(xiàng)目進(jìn)展、問題及解決方案等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展的重要工具。7.費(fèi)用支出明細(xì)詳細(xì)要求：費(fèi)用支出明細(xì)應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目費(fèi)用支出情況，包括付款憑證、發(fā)票等。說明：費(fèi)用支出明細(xì)是財(cái)務(wù)管理和審計(jì)的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、時(shí)限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的基礎(chǔ)，有助于避免法律訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)。保密信息泄露。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付策劃費(fèi)用。若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求第三方退還費(fèi)用，并賠償因此造成的項(xiàng)目延誤損失。甲方未按約定提供策劃方案，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的商業(yè)損失。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)策劃與運(yùn)營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2合作方二名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式2.合作目的和原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍3.1策劃范圍3.2運(yùn)營范圍4.合作期限4.1合作期限起止時(shí)間4.2合作期限延長及終止條件5.策劃內(nèi)容5.1策劃方案5.2策劃實(shí)施計(jì)劃5.3策劃成果交付6.運(yùn)營內(nèi)容6.1運(yùn)營方案6.2運(yùn)營實(shí)施計(jì)劃6.3運(yùn)營成果交付7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.保密信息的使用和披露8.1信息使用范圍8.2信息披露限制9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任10.合作費(fèi)用及支付方式10.1合作費(fèi)用總額10.2費(fèi)用支付方式10.3費(fèi)用支付時(shí)間11.合作成果的驗(yàn)收和交付11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2驗(yàn)收程序11.3交付方式12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同的生效、變更、解除和終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合作方一法定代表人：1.3合作方一住所：市區(qū)路號(hào)1.5合作方二名稱：特色小鎮(zhèn)策劃有限公司1.6合作方二法定代表人：1.7合作方二住所：市區(qū)路號(hào)2.合作目的和原則2.1合作目的：雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，共同推進(jìn)二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)策劃與運(yùn)營工作，提升小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場競爭力。2.2合作原則：誠信、公平、公正、合法。3.合作范圍3.1策劃范圍：包括特色小鎮(zhèn)的整體規(guī)劃、市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、營銷推廣等。3.2運(yùn)營范圍：包括特色小鎮(zhèn)的物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營、活動(dòng)策劃等。4.合作期限4.1合作期限起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2合作期限延長及終止條件：如雙方同意，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長合作期限；任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。5.策劃內(nèi)容5.1策劃方案：包括但不限于市場調(diào)研報(bào)告、產(chǎn)品定位報(bào)告、營銷推廣方案等。5.2策劃實(shí)施計(jì)劃：明確策劃工作的階段性目標(biāo)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。5.3策劃成果交付：以電子文檔形式在策劃工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)交付合作方一。6.運(yùn)營內(nèi)容6.1運(yùn)營方案：包括物業(yè)管理方案、商業(yè)運(yùn)營方案、活動(dòng)策劃方案等。6.2運(yùn)營實(shí)施計(jì)劃：明確運(yùn)營工作的階段性目標(biāo)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。6.3運(yùn)營成果交付：以電子文檔形式在運(yùn)營工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)交付合作方一。7.保密條款7.1保密信息定義：指在本合同履行過程中，一方提供給另一方的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.保密信息的使用和披露8.1信息使用范圍：保密信息僅限于履行本合同目的之用，不得用于任何其他目的。8.2信息披露限制：未經(jīng)合作方一書面同意，合作方二不得向任何第三方披露保密信息，包括但不限于合作伙伴、供應(yīng)商、客戶等。8.3特殊情況：在法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)要求披露保密信息的情況下，合作方二應(yīng)立即通知合作方一，并采取一切可能措施保護(hù)合作方一的利益。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義：包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方合作產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除明確約定歸屬外，均歸合作方一所有。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：如因合作方二的違約行為導(dǎo)致合作方一的知識(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵害，合作方二應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合作方一因此遭受的損失。10.合作費(fèi)用及支付方式10.1合作費(fèi)用總額：根據(jù)雙方協(xié)商確定的費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。10.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：10.2.1首次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的30%。10.2.2第二次支付：策劃方案提交后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的30%。10.2.3第三次支付：運(yùn)營方案提交后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的20%。10.2.4尾款支付：合同終止或完成后30個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%。10.3費(fèi)用支付時(shí)間：支付時(shí)間以人民幣到賬時(shí)間為準(zhǔn)。11.合作成果的驗(yàn)收和交付11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：合作成果應(yīng)符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足項(xiàng)目需求。11.2驗(yàn)收程序：合作方一應(yīng)在收到合作成果后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。11.3交付方式：合作成果以電子文檔形式通過電子郵件或其他約定的方式交付。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)交付成果、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違反保密義務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。14.合同的生效、變更、解除和終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。14.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.4合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方范圍：包括但不限于策劃顧問、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、市場調(diào)研機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工方等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目需求。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。17.第三方介入時(shí)的甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入前的通知：甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方前，書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。18.2第三方介入后的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定和項(xiàng)目實(shí)際情況確定。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.第三方介入時(shí)的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，爭議可提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。21.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)21.1保密信息定義：第三方在服務(wù)過程中接觸到的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。21.2保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.3違約責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。22.第三方介入時(shí)的合同解除22.1合同解除條件：如第三方嚴(yán)重違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2解除合同后的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還預(yù)付款等。23.第三方介入時(shí)的合同終止23.1合同終止條件：第三方服務(wù)協(xié)議終止或合同約定的服務(wù)期限屆滿，本合同中關(guān)于第三方介入的條款同時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.合作雙方法定代表人身份證明復(fù)印件3.合作雙方聯(lián)系方式變更通知4.合作雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議5.第三方服務(wù)協(xié)議6.第三方資質(zhì)證明文件7.合作成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合作費(fèi)用支付憑證9.違約責(zé)任認(rèn)定書10.爭議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰完整，加蓋公章。2.合作雙方法定代表人身份證明復(fù)印件：需提供身份證復(fù)印件，加蓋公章。3.合作雙方聯(lián)系方式變更通知：需在聯(lián)系方式變更后5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。4.合作雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議：需雙方簽字蓋章，作為合同附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議：需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。6.第三方資質(zhì)證明文件：需提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，加蓋公章。7.合作成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。8.合作費(fèi)用支付憑證：需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或發(fā)票等支付憑證。9.違約責(zé)任認(rèn)定書：需詳細(xì)記錄違約事實(shí)、違約責(zé)任及賠償金額。10.爭議解決相關(guān)文件：需提供仲裁或訴訟的相關(guān)文件，包括但不限于申請(qǐng)書、答辯狀等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)交付成果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，如超過約定時(shí)間未交付成果，視為違約。示例：如合同約定策劃方案應(yīng)在2024年3月31日前提交，但實(shí)際提交時(shí)間為2024年4月10日，則視為違約。2.違約行為：未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如成果不符合質(zhì)量要求，視為違約。示例：如合同約定策劃方案需滿足市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、營銷推廣等方面的要求，但實(shí)際提交的策劃方案未能滿足這些要求，則視為違約。3.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同約定的保密信息，視為違約。示例：如第三方在服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則視為違約。4.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，如未按時(shí)支付費(fèi)用，視為違約。示例：如合同約定甲方應(yīng)在2024年3月31日前支付首款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月10日，則視為違約。5.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，視為違約。示例：如第三方在提供服務(wù)過程中，未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，則視為違約。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)策劃與運(yùn)營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃2.3項(xiàng)目投資及資金來源3.合作內(nèi)容3.1策劃服務(wù)3.1.1策劃方案制定3.1.2策劃方案實(shí)施3.1.3策劃效果評(píng)估3.2運(yùn)營服務(wù)3.2.1運(yùn)營方案制定3.2.2運(yùn)營方案實(shí)施3.2.3運(yùn)營效果評(píng)估4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2合作終止條件4.3終止后的責(zé)任承擔(dān)5.合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間及比例6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密責(zé)任7.1保密責(zé)任范圍7.2保密措施7.3違約責(zé)任8.合作成果分享8.1成果分享方式8.2成果分享比例8.3成果分享時(shí)間9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)處理10.合作爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：特色小鎮(zhèn)策劃運(yùn)營有限公司法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方住所：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年5月20日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)2.2項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積約50萬平方米項(xiàng)目規(guī)劃：分為居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、休閑區(qū)、文化區(qū)等2.3項(xiàng)目投資及資金來源項(xiàng)目總投資：10億元人民幣資金來源：甲方自籌及乙方融資3.合作內(nèi)容3.1策劃服務(wù)3.1.1策劃方案制定乙方負(fù)責(zé)制定特色小鎮(zhèn)的策劃方案，包括市場定位、產(chǎn)品定位、營銷策略等。3.1.2策劃方案實(shí)施乙方負(fù)責(zé)實(shí)施策劃方案，包括項(xiàng)目推廣、招商、運(yùn)營等。3.1.3策劃效果評(píng)估雙方共同對(duì)策劃效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括項(xiàng)目知名度、客戶滿意度、經(jīng)濟(jì)效益等。3.2運(yùn)營服務(wù)3.2.1運(yùn)營方案制定乙方負(fù)責(zé)制定特色小鎮(zhèn)的運(yùn)營方案，包括物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營、文化活動(dòng)等。3.2.2運(yùn)營方案實(shí)施乙方負(fù)責(zé)實(shí)施運(yùn)營方案，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。3.2.3運(yùn)營效果評(píng)估雙方共同對(duì)運(yùn)營效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括項(xiàng)目運(yùn)營效率、客戶滿意度、經(jīng)濟(jì)效益等。4.合作期限及終止條件4.1合作期限本合同有效期為5年，自2024年5月20日起至2029年5月19日止。4.2合作終止條件4.2.1合同到期4.2.2雙方協(xié)商一致4.2.3一方違約4.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形4.3終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用總額本合同合作費(fèi)用總額為人民幣1億元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方在合同簽訂后30日內(nèi)，甲方支付50%的合作費(fèi)用。5.2.2乙方在項(xiàng)目策劃方案實(shí)施完畢后，甲方支付30%的合作費(fèi)用。5.2.3乙方在項(xiàng)目運(yùn)營方案實(shí)施完畢后，甲方支付20%的合作費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間及比例雙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的比例支付合作費(fèi)用。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：項(xiàng)目資料、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。7.保密責(zé)任7.1保密責(zé)任范圍乙方對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。7.2保密措施乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性。7.3違約責(zé)任若乙方違反保密責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。8.合作成果分享8.1成果分享方式8.1.1數(shù)據(jù)共享：乙方需定期向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營數(shù)據(jù)、市場反饋等。8.1.2版權(quán)歸屬：項(xiàng)目策劃及運(yùn)營過程中的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方享有使用權(quán)。8.2成果分享比例8.2.1甲方享有項(xiàng)目總收益的60%。8.2.2乙方享有項(xiàng)目總收益的40%。8.3成果分享時(shí)間8.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)年結(jié)束后30日內(nèi)，向甲方提供上一年度的運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)結(jié)算。8.3.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)，與乙方進(jìn)行成果分享和結(jié)算。9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.2.1市場風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)由雙方按比例分擔(dān)。9.2.2運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)主要由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的支持和協(xié)助。9.3風(fēng)險(xiǎn)處理9.3.1雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)處理風(fēng)險(xiǎn)事件。9.3.2如發(fā)生重大風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)立即召開會(huì)議，共同商討解決方案。10.合作爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合作過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁：爭議提交至市仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3.2訴訟：爭議提交至市區(qū)人民法院，按照我國《民事訴訟法》進(jìn)行。11.合同變更及解除11.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3一方違約，另一方解除合同。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達(dá)13.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所。13.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼。13.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。13.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1策劃方案14.2運(yùn)營方案14.3費(fèi)用支付計(jì)劃14.4保密協(xié)議14.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于顧問、咨詢公司、中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)供應(yīng)商、服務(wù)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地完成項(xiàng)目策劃與運(yùn)營，提高項(xiàng)目效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目需求。16.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)與項(xiàng)目策劃與運(yùn)營階段相匹配，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膯栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方工作。18.3第三方與項(xiàng)目第三方在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)由合作協(xié)議約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。19.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式為：項(xiàng)目總投資額的一定比例。19.3超額責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出項(xiàng)目，應(yīng)提前