2024標(biāo)準(zhǔn)版不動產(chǎn)抵押借款租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)版不動產(chǎn)抵押借款租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（抵押人）1.4丁方（租賃人）第二條抵押物及借款金額2.1抵押物描述2.2借款金額2.3借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款方式3.3還款時間表第四條利率及費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2乙方權(quán)利5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條租賃條款6.1租賃物描述6.2租賃期限6.3租金及支付方式第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約8.4丁方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（借款人）甲方是指本合同約定的借款人，具備完全民事行為能力，按照本合同的約定承擔(dān)借款、還款及相關(guān)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（貸款人）乙方是指本合同約定的貸款人，具備貸款資質(zhì)，按照本合同的約定提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)。1.3丙方（抵押人）丙方是指本合同約定的抵押人，為甲方的合法財(cái)產(chǎn)所有人，按照本合同的約定提供抵押物，為借款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.4丁方（租賃人）丁方是指本合同約定的租賃人，具備租賃資質(zhì)，按照本合同的約定租賃甲方抵押物的自然人、法人或其他組織。第二條抵押物及借款金額2.1抵押物描述抵押物是指甲方為擔(dān)保借款本息而提供給乙方抵押的財(cái)產(chǎn)，具體包括：（1）房地產(chǎn)，位于市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：；（2）動產(chǎn)，包括但不限于機(jī)器設(shè)備、原材料、庫存商品等；（3）其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、股權(quán)等。2.2借款金額2.3借款用途甲方借款主要用于：（1）補(bǔ)充流動資金；（2）購買設(shè)備；（3）擴(kuò)大生產(chǎn)；（4）其他合法用途。第三條借款期限3.1借款期限借款期限為自借款資金實(shí)際發(fā)放之日起算，共計(jì)個月。3.2還款方式甲方采用分期還款方式，按照本合同約定的還款時間表逐月還款。3.3還款時間表還款時間表詳見附件。第四條利率及費(fèi)用4.1借款利率借款利率為年利率%，按月計(jì)息。4.2相關(guān)費(fèi)用（1）借款手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為借款金額的%；（2）抵押登記費(fèi)；（3）其他乙方合理收取的費(fèi)用。第五條抵押物權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方享有抵押物的所有權(quán)，有權(quán)處置抵押物，但需按照本合同的約定承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。5.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定要求甲方償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并在甲方違約時優(yōu)先受償。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方享有抵押物的使用權(quán)，但需按照本合同的約定承擔(dān)相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。第六條租賃條款6.1租賃物描述租賃物是指甲方提供給丁方租賃的財(cái)產(chǎn)，具體包括：（1）房地產(chǎn)，位于市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：；（2）動產(chǎn)，包括但不限于機(jī)器設(shè)備、原材料、庫存商品等；（3）其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、股權(quán)等。6.2租賃期限租賃期限為自租賃物交付之日起算，共計(jì)個月。6.3租金及支付方式租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰萬元整），采取每月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。租金支付時間為每月的第日。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）按逾期利率加倍計(jì)收甲方未按期還款的部分；（3）依法處分抵押物，用以清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用；（4）要求甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的%；（5）要求甲方承擔(dān)乙方因此遭受的損失賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即提供借款；（2）要求乙方按逾期利率加倍支付未按期提供的借款部分；（3）要求乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的%；（4）要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失賠償責(zé)任。8.3丙方違約（1）要求丙方立即提供抵押物；（2）要求丙方支付違約金，違約金金額為借款金額的%；（3）要求丙方承擔(dān)乙方因此遭受的損失賠償責(zé)任。8.4丁方違約（1）要求丁方立即支付租金；（2）要求丁方按逾期利率加倍支付未按期支付的租金部分；（3）要求丁方支付違約金，違約金金額為租金的%；（4）要求丁方承擔(dān)甲方因此遭受的損失賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地或者被告所在地人民法院。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除本合同的解除必須經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同解除后，各方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定處理未清償?shù)氖乱?。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙丙丁四方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用及解釋12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙丁四方共同所有。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括借款用途說明、抵押物清單、租賃物清單等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。14.3簽署人甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（抵押人）：丁方（租賃人）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息，以及抵押物的權(quán)屬證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件二：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息，以及租賃物的權(quán)屬證明文件。附件三：借款用途說明詳細(xì)說明借款的具體用途，包括但不限于購買設(shè)備、補(bǔ)充流動資金、擴(kuò)大生產(chǎn)等。附件四：還款時間表列出詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月應(yīng)還本金、利息、費(fèi)用等。附件五：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例和計(jì)算方法。附件六：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件七：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容范圍，雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，約定泄露后果及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期還款或未按約定用途使用借款。2.乙方未按期提供借款或未按約定利率計(jì)息。3.丙方未按期提供抵押物或未履行抵押人義務(wù)。4.丁方未按期支付租金或未按約定使用租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按逾期利率加倍計(jì)收未按期還款部分。2.要求違約方支付違約金，違約金金額為借款金額的%。3.依法處分抵押物，用以清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.要求違約方承擔(dān)因此遭受的損失賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按期還款，乙方有權(quán)要求甲方按逾期利率加倍支付未按期還款部分；若乙方未按期提供借款，甲方有權(quán)要求乙方按逾期利率加倍支付未按期提供的借款部分。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該不動產(chǎn)以優(yōu)先受償。2.借款：指甲方從乙方借入資金，按照約定的期限和方式歸還本金和利息的行為。3.貸款人：指提供借款的金融機(jī)構(gòu)，即乙方。4.借款人：指向乙方借入資金的自然人、法人或其他組織，即甲方。5.抵押人：指提供抵押物作為借款擔(dān)保的自然人、法人或其他組織，即丙方。6.租賃：指丁方按照約定的條件使用甲方提供的租賃物，并支付租金的行為