二零二五年度教育地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建管理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度教育地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建管理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.合作雙方3.1委托方3.2代建方4.項(xiàng)目委托代建管理范圍4.1設(shè)計(jì)管理4.2施工管理4.3質(zhì)量管理4.4進(jìn)度管理4.5資金管理5.權(quán)利和義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3代建方權(quán)利5.4代建方義務(wù)6.項(xiàng)目預(yù)算和費(fèi)用6.1預(yù)算編制6.2費(fèi)用支付6.3費(fèi)用調(diào)整7.項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度控制7.3進(jìn)度變更8.項(xiàng)目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.3質(zhì)量整改9.項(xiàng)目安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3安全事故處理10.項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收結(jié)果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效、變更和終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止14.其他14.1通知14.2法律適用14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“項(xiàng)目”指本協(xié)議中約定的二零二四年度教育地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“委托方”指委托代建管理項(xiàng)目的甲方。1.1.3“代建方”指接受委托代建管理項(xiàng)目的乙方。1.1.4“合同”指本協(xié)議。1.1.5“預(yù)算”指項(xiàng)目實(shí)施過程中所需的總費(fèi)用預(yù)算。1.1.6“進(jìn)度”指項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃。1.1.7“質(zhì)量”指項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1委托方根據(jù)國(guó)家教育發(fā)展規(guī)劃和市場(chǎng)需求，決定投資建設(shè)教育地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.2代建方具備豐富的教育地產(chǎn)項(xiàng)目代建管理經(jīng)驗(yàn)，愿意接受委托方委托。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1按照委托方要求，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成。2.2.2提升項(xiàng)目品質(zhì)，打造優(yōu)質(zhì)教育地產(chǎn)品牌。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1項(xiàng)目包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、物業(yè)管理等。3.合作雙方3.1委托方3.1.1委托方全稱：____________________3.1.2委托方地址：____________________3.1.3委托方聯(lián)系人：____________________3.2代建方3.2.1代建方全稱：____________________3.2.2代建方地址：____________________3.2.3代建方聯(lián)系人：____________________4.項(xiàng)目委托代建管理范圍4.1設(shè)計(jì)管理4.1.1代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的審核、優(yōu)化和監(jiān)督。4.1.2代建方確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2施工管理4.2.1代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理。4.2.2代建方確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。4.3質(zhì)量管理4.3.1代建方制定并實(shí)施項(xiàng)目質(zhì)量管理方案。4.3.2代建方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)控。4.4進(jìn)度管理4.4.1代建方制定并實(shí)施項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。4.4.2代建方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行全過程監(jiān)控。4.5資金管理4.5.1代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的使用和監(jiān)管。4.5.2代建方確保項(xiàng)目資金合理、合規(guī)使用。5.權(quán)利和義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1委托方有權(quán)對(duì)代建方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.1.2委托方有權(quán)要求代建方按照合同約定履行義務(wù)。5.2委托方義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)按照合同約定支付代建費(fèi)用。5.2.2委托方應(yīng)配合代建方的工作，提供必要的資料和條件。5.3代建方權(quán)利5.3.1代建方有權(quán)要求委托方按照合同約定支付代建費(fèi)用。5.3.2代建方有權(quán)要求委托方提供必要的資料和條件。5.4代建方義務(wù)5.4.1代建方應(yīng)按照合同約定履行代建管理職責(zé)。5.4.2代建方應(yīng)確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成。6.項(xiàng)目預(yù)算和費(fèi)用6.1預(yù)算編制6.1.1委托方和代建方共同編制項(xiàng)目預(yù)算。6.1.2項(xiàng)目預(yù)算應(yīng)包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付6.2.1委托方應(yīng)按照合同約定支付代建費(fèi)用。6.2.2代建方應(yīng)向委托方提供費(fèi)用支付憑證。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整預(yù)算。7.項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1進(jìn)度計(jì)劃7.1.1代建方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定進(jìn)度計(jì)劃。7.1.2進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。7.2進(jìn)度控制7.2.1代建方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行項(xiàng)目。7.2.2代建方應(yīng)定期向委托方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度情況。7.3進(jìn)度變更7.3.1如遇不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。8.項(xiàng)目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.2.1代建方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)工作。8.2.2質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)覆蓋項(xiàng)目實(shí)施的全過程。8.3質(zhì)量整改8.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，代建方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。8.3.2整改完成后，代建方應(yīng)向委托方報(bào)告整改情況。9.項(xiàng)目安全管理9.1安全責(zé)任9.1.1代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全管理工作。9.1.2委托方應(yīng)配合代建方做好安全管理。9.2安全措施9.2.1代建方應(yīng)制定并實(shí)施安全措施，確保施工安全。9.2.2安全措施應(yīng)包括現(xiàn)場(chǎng)安全、人員安全、設(shè)備安全等。9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故，代建方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。9.3.2代建方應(yīng)向委托方報(bào)告安全事故情況，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。10.項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等。10.2驗(yàn)收程序10.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。10.2.2驗(yàn)收應(yīng)由委托方、代建方和相關(guān)部門共同參與。10.3驗(yàn)收結(jié)果10.3.1驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10.3.2驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，代建方應(yīng)進(jìn)行整改，直至合格。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1委托方未按合同約定支付代建費(fèi)用。11.1.2代建方未按合同約定履行代建管理職責(zé)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。11.3.2違約賠償金額應(yīng)由違約方支付給受害方。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)提出解決方案。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地。13.合同生效、變更和終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同終止13.3.1.1合同約定的期限屆滿；13.3.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.3.4.4其他法定或約定終止合同的情形。14.其他14.1通知14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知應(yīng)發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供信息交流、促成交易或提供咨詢服務(wù)的第三方。15.1.3“監(jiān)理方”指受甲乙雙方委托，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估的第三方。15.1.4“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指受甲乙雙方委托，對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為的后果承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同約定的責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。15.5.2甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在服務(wù)期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。16.3.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方介入的變更和終止17.1第三方介入的變更17.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方介入的終止17.2.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。17.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式18.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款。18.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序18.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決程序應(yīng)參照本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：用于證明項(xiàng)目可行性和投資合理性。2.設(shè)計(jì)方案及圖紙要求：包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑圖紙、設(shè)備選型、施工圖等。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。3.施工合同要求：明確施工方、工程范圍、工期、質(zhì)量、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范施工行為，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。4.材料采購合同要求：明確材料供應(yīng)商、供應(yīng)數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等。說明：用于規(guī)范材料采購，確保項(xiàng)目所需材料質(zhì)量。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和工期安排。說明：用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果。說明：用于證明項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.安全生產(chǎn)檢查記錄要求：記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全生產(chǎn)檢查情況。說明：用于確保項(xiàng)目施工過程中的安全。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程和結(jié)果。說明：用于證明項(xiàng)目已按約定完成。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。10.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定和賠償金額。說明：用于處理違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托方未按時(shí)支付代建費(fèi)用。1.2代建方未按合同約定履行代建管理職責(zé)。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.4項(xiàng)目進(jìn)度滯后。1.5項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.6項(xiàng)目安全事故發(fā)生。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例3.1委托方未按時(shí)支付代建費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.2代建方未按合同約定履行代建管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度滯后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4項(xiàng)目安全事故發(fā)生，代建方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，第三方如存在違規(guī)行為，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度教育地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建管理協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容2.5項(xiàng)目總投資及資金來源3.委托代建管理范圍3.1設(shè)計(jì)管理3.2施工管理3.3質(zhì)量管理3.4進(jìn)度管理3.5資金管理3.6合同管理3.7檔案管理4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)4.3代建方權(quán)利4.4代建方義務(wù)5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量5.2施工質(zhì)量5.3材料設(shè)備質(zhì)量6.進(jìn)度安排與控制6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度控制措施6.3遲期責(zé)任7.資金管理7.1資金來源及撥付7.2資金使用監(jiān)督7.3資金結(jié)算8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.附則13.1本協(xié)議未盡事宜13.2本協(xié)議附件13.3協(xié)議簽署14.其他約定14.1法律適用14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1委托方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3代建方名稱：________1.1.4法定代表人：________1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.2.1委托方注冊(cè)地址：________1.2.2委托方聯(lián)系方式：________1.2.3代建方注冊(cè)地址：________1.2.4代建方聯(lián)系方式：________1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息1.3.1委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________1.3.2代建方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：________2.4項(xiàng)目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容2.4.1占地面積：________2.4.2建筑面積：________2.4.3主要建設(shè)內(nèi)容：________2.5項(xiàng)目總投資及資金來源2.5.1項(xiàng)目總投資：________2.5.2資金來源：________3.委托代建管理范圍3.1設(shè)計(jì)管理3.1.1設(shè)計(jì)方案審核3.1.2設(shè)計(jì)變更管理3.1.3設(shè)計(jì)費(fèi)用控制3.2施工管理3.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理3.2.2施工進(jìn)度控制3.2.3施工質(zhì)量監(jiān)督3.3質(zhì)量管理3.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定3.3.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收3.3.3質(zhì)量問題處理3.4進(jìn)度管理3.4.1進(jìn)度計(jì)劃編制3.4.2進(jìn)度跟蹤與調(diào)整3.4.3進(jìn)度保證措施3.5資金管理3.5.1資金預(yù)算編制3.5.2資金使用監(jiān)督3.5.3資金結(jié)算管理3.6合同管理3.6.1合同簽訂與履行3.6.2合同變更與解除3.6.3合同糾紛處理3.7檔案管理3.7.1檔案收集與整理3.7.2檔案保管與利用3.7.3檔案銷毀程序4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.1.1對(duì)代建方工作進(jìn)行監(jiān)督4.1.2要求代建方提供相關(guān)資料4.1.3享有項(xiàng)目最終驗(yàn)收權(quán)4.2委托方義務(wù)4.2.1按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料4.2.2按時(shí)支付代建費(fèi)用4.2.3協(xié)助代建方解決施工中的問題4.3代建方權(quán)利4.3.1按照委托方要求進(jìn)行代建工作4.3.2要求委托方提供必要條件4.3.3享有項(xiàng)目代建費(fèi)用4.4代建方義務(wù)4.4.1按時(shí)完成代建工作4.4.2保證項(xiàng)目質(zhì)量與進(jìn)度4.4.3按規(guī)定提供相關(guān)資料5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量5.1.1設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范5.1.2設(shè)計(jì)文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確5.1.3設(shè)計(jì)變更應(yīng)符合相關(guān)要求5.2施工質(zhì)量5.2.1施工過程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求5.2.2施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范5.2.3施工驗(yàn)收應(yīng)符合相關(guān)要求5.3材料設(shè)備質(zhì)量5.3.1材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求5.3.2材料設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范5.3.3材料設(shè)備驗(yàn)收應(yīng)符合相關(guān)要求6.進(jìn)度安排與控制6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.1.1編制詳細(xì)工程進(jìn)度計(jì)劃6.1.2定期審查進(jìn)度計(jì)劃6.1.3根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度控制措施6.2.1加強(qiáng)施工組織管理6.2.2優(yōu)化施工工藝6.2.3確保施工資源供應(yīng)6.3遲期責(zé)任6.3.1代建方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?.3.2委托方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?.3.3雙方協(xié)商解決延期問題8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為確有必要變更合同內(nèi)容的8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2變更程序8.2.1提出變更申請(qǐng)，說明變更理由及內(nèi)容8.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容8.2.3簽訂變更協(xié)議，作為合同附件8.3合同解除條件8.3.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.3.3合同約定的解除條件成就8.4合同解除程序8.4.1提出解除合同申請(qǐng)，說明解除理由8.4.2雙方協(xié)商確定解除事宜8.4.3簽訂解除協(xié)議，作為合同附件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托方未按時(shí)支付代建費(fèi)用9.1.2代建方未按時(shí)完成代建工作9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承擔(dān)違約金9.2.2恢復(fù)履行合同9.2.3支付賠償金9.2.4解除合同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商解決程序10.3.2仲裁解決程序10.3.3訴訟解決程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.1.3合同履行條件成就11.2生效日期11.2.1合同簽訂之日11.2.2雙方另行約定11.3終止條件11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除11.3.3合同約定的終止條件成就11.4終止程序11.4.1雙方協(xié)商終止11.4.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密12.1.2項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)資料12.1.3雙方約定應(yīng)保密的其他信息12.2保密期限12.2.1合同有效期及合同終止后三年12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)，賠償對(duì)方損失13.附則13.1本協(xié)議未盡事宜13.1.1雙方另行協(xié)商解決13.1.2本協(xié)議作為補(bǔ)充13.2本協(xié)議附件13.2.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2.2設(shè)計(jì)方案13.2.3施工組織設(shè)計(jì)13.3協(xié)議簽署13.3.1雙方代表簽字蓋章13.3.2協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2協(xié)議解釋14.2.1本合同條款如有歧義，按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則解釋14.3協(xié)議附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和代建方以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同內(nèi)容而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.1.2.1設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢、評(píng)估、檢測(cè)等技術(shù)服務(wù)提供方；15.1.2.2資金提供方、融資顧問等金融中介；15.1.2.3法務(wù)顧問、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等法律服務(wù)提供方；15.1.2.4其他經(jīng)雙方同意介入本合同關(guān)系的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入本合同關(guān)系，均需經(jīng)委托方和代建方書面同意。16.1.2第三方介入的引入16.1.2.1雙方可協(xié)商確定引入第三方的具體事宜；16.1.2.2雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列明。17.1.2第三方的義務(wù)17.1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和委托方、代建方的要求，履行其職責(zé)；17.1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分18.1委托方與第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1.1委托方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；18.1.2委托方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3委托方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2代建方與第三方的權(quán)利與義務(wù)18.2.1代建方有權(quán)要求第三方按照合同約定與代建方合作；18.2.2代建方有權(quán)對(duì)第三方的合作行為進(jìn)行監(jiān)督；18.2.3代建方應(yīng)確保第三方的工作不損害代建方的利益。18.3第三方與委托方、代建方的責(zé)任劃分18.3.1第三方因自身原因?qū)е挛蟹?、代建方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2委托方、代建方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，可向第三方追償。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)委托方、代建方及第三方協(xié)商一致；19.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同附件。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定或經(jīng)委托方、代建方及第三方協(xié)商一致；21.2第三方介入終止后，相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：用于評(píng)估項(xiàng)目可行性和投資風(fēng)險(xiǎn)。2.設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：應(yīng)包括總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)圖紙等。說明：作為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需滿足質(zhì)量要求和進(jìn)度要求。3.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全管理措施等。說明：用于指導(dǎo)施工過程中的各項(xiàng)工作。4.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、簽字蓋章頁、附件等。說明：證明合同有效性和雙方達(dá)成一致。5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括檢驗(yàn)依據(jù)、檢驗(yàn)結(jié)果、不合格項(xiàng)處理等。說明：證明項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。6.進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括實(shí)際進(jìn)度、計(jì)劃進(jìn)度、進(jìn)度偏差分析等。說明：用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保按時(shí)完成。7.資金使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括資金使用情況、預(yù)算執(zhí)行情況、資金結(jié)算等。說明：用于監(jiān)督資金使用情況，確保資金合理分配。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁或訴訟裁決書等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.檔案資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目相關(guān)文件、圖紙、記錄等。說明：用于保存項(xiàng)目信息，便于后續(xù)查詢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托方未按時(shí)支付代建費(fèi)用1.2代建方未按時(shí)完成代建工作1.3第三方未履行合同約定的職責(zé)1.4雙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生的事實(shí)2.2違約行為對(duì)合同履行的影響2.3違約行為的主觀過錯(cuò)2.4違約行為的法律依據(jù)3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1委托方未按時(shí)支付代建費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向代建方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。3.2代建方未按時(shí)完成代建工作責(zé)任認(rèn)定：代建方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。3.3第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方和代建方因此遭受的損失。3.4雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為和損失情況，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度教育地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建管理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資3.委托代建管理內(nèi)容3.1代建管理范圍3.2代建管理職責(zé)3.3代建管理期限3.4代建管理費(fèi)用4.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間4.3項(xiàng)目分期建設(shè)4.4項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)5.項(xiàng)目質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量糾紛處理6.項(xiàng)目投資管理6.1投資總額6.2投資資金來源6.3投資使用計(jì)劃6.4投資變更7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理制度7.2財(cái)務(wù)報(bào)表7.3財(cái)務(wù)審計(jì)7.4財(cái)務(wù)糾紛處理8.項(xiàng)目安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全事故處理9.項(xiàng)目合同管理9.1合同簽訂9.2合同履行9.3合同變更9.4合同解除10.項(xiàng)目信息管理10.1信息收集10.2信息共享10.3信息保密11.項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)11.1溝通渠道11.2協(xié)調(diào)機(jī)制11.3協(xié)調(diào)內(nèi)容12.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理12.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估12.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)13.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交13.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2驗(yàn)收程序13.3移交手續(xù)14.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任14.2爭(zhēng)議解決方式14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：教育集團(tuán)1.1.2受托方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1委托方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2受托方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人1.3.1委托方法定代表人：1.3.2受托方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1教育地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2總投資額：500000000元2.4項(xiàng)目類型2.4.1教育地產(chǎn)2.5項(xiàng)目投資2.5.1投資來源：委托方自籌資金3.委托代建管理內(nèi)容3.1代建管理范圍3.1.1項(xiàng)目前期策劃3.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理3.1.3項(xiàng)目施工管理3.1.4項(xiàng)目驗(yàn)收管理3.2代建管理職責(zé)3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期策劃及可行性研究3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的審核與確定3.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程的監(jiān)督管理3.2.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用3.3代建管理期限3.3.1自協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止3.4代建管理費(fèi)用3.4.1代建管理費(fèi)用為總投資額的2%，計(jì)10000000元4.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.1.1自協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間4.2.1自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起36個(gè)月內(nèi)4.3項(xiàng)目分期建設(shè)4.3.1第一期：教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、行政樓4.3.2第二期：學(xué)生宿舍、食堂、體育館4.4項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)4.4.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目啟動(dòng)后6個(gè)月4.4.2項(xiàng)目施工開始節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成后3個(gè)月4.4.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目施工完成后12個(gè)月5.項(xiàng)目質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2達(dá)到委托方提出的特定要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.2.1設(shè)計(jì)階段：委托方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核5.2.2施工階段：委托方對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督5.2.3竣工驗(yàn)收階段：委托方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面驗(yàn)收5.3質(zhì)量糾紛處理5.3.1發(fā)生質(zhì)量糾紛時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.3.2協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟6.項(xiàng)目投資管理6.1投資總額6.1.1項(xiàng)目總投資額為500000000元6.2投資資金來源6.2.1委托方自籌資金6.3投資使用計(jì)劃6.3.1按照項(xiàng)目進(jìn)度分期投入6.4投資變更6.4.1如項(xiàng)目投資發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理制度7.1.1建立健全項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度7.1.2嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方財(cái)務(wù)法規(guī)7.2財(cái)務(wù)報(bào)表7.2.1按月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)送委托方7.3財(cái)務(wù)審計(jì)7.3.1項(xiàng)目竣工后，委托方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)7.4財(cái)務(wù)糾紛處理7.4.1發(fā)生財(cái)務(wù)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決7.4.2協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟8.項(xiàng)目安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1受托方作為項(xiàng)目代建管理單位，承擔(dān)項(xiàng)目安全生產(chǎn)主體責(zé)任8.1.2委托方對(duì)項(xiàng)目安全生產(chǎn)負(fù)監(jiān)督責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1受托方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等8.2.2受托方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保施工安全8.2.3受托方應(yīng)定期組織安全教育培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，受托方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故蔓延8.3.2受托方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托方報(bào)告事故情況，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理9.項(xiàng)目合同管理9.1合同簽訂9.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定簽訂項(xiàng)目相關(guān)合同9.1.2合同簽訂前，受托方應(yīng)提交合同草案供委托方審核9.2合同履行9.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)9.2.2合同履行過程中，如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決9.3合同變更9.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)9.3.2合同變更不影響已簽訂合同的效力9.4合同解除9.4.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜10.項(xiàng)目信息管理10.1信息收集10.1.1受托方應(yīng)建立項(xiàng)目信息收集制度，確保信息的準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性10.1.2委托方有權(quán)要求受托方提供項(xiàng)目相關(guān)信息10.2信息共享10.2.1雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保項(xiàng)目信息的暢通10.2.2受托方應(yīng)及時(shí)向委托方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況10.3信息保密10.3.1雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露11.項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)11.1溝通渠道11.1.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，包括定期會(huì)議、報(bào)告制度等11.1.2雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)工作11.2協(xié)調(diào)機(jī)制11.2.1雙方應(yīng)建立問題解決機(jī)制，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題11.2.2協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)包括爭(zhēng)議解決程序11.3協(xié)調(diào)內(nèi)容11.3.1項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資等方面的問題11.3.2合同履行、信息溝通等方面的問題12.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理12.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別12.1.1受托方應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，列出風(fēng)險(xiǎn)清單12.1.2委托方有權(quán)要求受托方提供風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別報(bào)告12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估12.2.1受托方應(yīng)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響，提出風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施12.2.2委托方有權(quán)要求受托方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核12.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)12.3.1受托方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施12.3.2委托方有權(quán)要求受托方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估13.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交13.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求13.1.2委托方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收13.2驗(yàn)收程序13.2.1受托方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向委托方提交驗(yàn)收申請(qǐng)13.2.2委托方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收13.3移交手續(xù)13.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，受托方應(yīng)將項(xiàng)目及相關(guān)資料移交給委托方13.3.2移交手續(xù)應(yīng)包括項(xiàng)目移交清單、使用說明書等14.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任14.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議14.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告14.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議報(bào)告后30日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除委托方和受托方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致，并以書面形式同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于項(xiàng)目的順利進(jìn)行，符合合同目的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其合同約定承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于設(shè)計(jì)缺陷、施工質(zhì)量、監(jiān)理失職等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合同約定和項(xiàng)目實(shí)際情況確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確，并經(jīng)委托方和受托方認(rèn)可。16.2.3如第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款17.1第三方資質(zhì)要求17.1.1第三方介入前，委托方和受托方應(yīng)審核第三