二零二五年度特色文化主題民宿租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色文化主題民宿租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同租賃期限1.4租賃房屋基本情況2.租賃房屋用途及限制2.1租賃房屋用途2.2租賃房屋使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2付款時間及期限3.3逾期付款違約責(zé)任4.房屋修繕及維護4.1房屋修繕責(zé)任4.2房屋維護責(zé)任4.3修繕及維護費用承擔(dān)5.房屋押金及退還5.1押金金額及退還條件5.2押金退還程序6.民宿經(jīng)營許可及相關(guān)手續(xù)6.1民宿經(jīng)營許可要求6.2相關(guān)手續(xù)辦理及費用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.其他約定事項9.1違約金計算方式9.2合同附件及補充協(xié)議9.3合同生效及終止10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋租賃圖紙10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同簽訂人12.1雙方法定代表人或授權(quán)代表12.2簽字及蓋章13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.1.2承租方：姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：______年______月______日。1.2.2合同簽訂地點：______。1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：______年______月______日。1.3.2租賃終止日期：______年______月______日。1.4租賃房屋基本情況1.4.1房屋坐落：______。1.4.2房屋結(jié)構(gòu)：______。1.4.3房屋面積：______平方米。1.4.4房屋設(shè)施：______。2.租賃房屋用途及限制2.1租賃房屋用途2.1.1租賃房屋僅用于民宿經(jīng)營。2.1.2不得用于居住以外的其他用途。2.2租賃房屋使用限制2.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.2.2不得擅自改動房屋內(nèi)部設(shè)施及布局。2.2.3不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：每月______元人民幣。3.1.2支付方式：每月______日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.2付款時間及期限3.2.1付款時間：每月______日前。3.2.2付款期限：______個工作日內(nèi)。3.3逾期付款違約責(zé)任3.3.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______元人民幣的違約金。3.3.2逾期超過______日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。4.房屋修繕及維護4.1房屋修繕責(zé)任4.1.1出租方負責(zé)房屋的日常維護和修繕。4.1.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知出租方進行修繕。4.2房屋維護責(zé)任4.2.1承租方負責(zé)保持房屋的整潔，不得損壞房屋設(shè)施。4.2.2承租方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.3修繕及維護費用承擔(dān)4.3.1房屋日常維護和修繕費用由出租方承擔(dān)。4.3.2承租方在使用過程中造成房屋損壞的修復(fù)費用由承租方承擔(dān)。5.房屋押金及退還5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：______元人民幣。5.1.2退還條件：合同期滿后，房屋及設(shè)施無損壞，無欠款的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。5.2押金退還程序5.2.1承租方在合同期滿前一個月通知出租方。5.2.2出租方在收到通知后______個工作日內(nèi)退還押金。6.民宿經(jīng)營許可及相關(guān)手續(xù)6.1民宿經(jīng)營許可要求6.1.1承租方須在租賃期間取得民宿經(jīng)營許可。6.1.2民宿經(jīng)營許可費用由承租方承擔(dān)。6.2相關(guān)手續(xù)辦理及費用承擔(dān)6.2.1承租方負責(zé)辦理民宿經(jīng)營相關(guān)手續(xù)。6.2.2辦理相關(guān)手續(xù)的費用由承租方承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會并按照其規(guī)則進行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.其他約定事項9.1違約金計算方式9.1.1本合同項下的違約金按每日萬分之五計算。9.2合同附件及補充協(xié)議9.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋租賃圖紙等。9.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效及終止9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.合同附件10.1房屋租賃清單10.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、電器等物品清單。10.2房屋租賃圖紙10.2.1房屋租賃圖紙應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃雙方身份證明等。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。11.2合同保管責(zé)任11.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損壞。12.合同簽訂人12.1雙方法定代表人或授權(quán)代表12.1.1出租方：______（簽字/蓋章）。12.1.2承租方：______（簽字/蓋章）。12.2簽字及蓋章12.2.1本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2.2簽字（或蓋章）后，本合同方為有效。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿。14.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可能涉及但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的必要性16.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。17.第三方介入的同意17.1任何第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。18.第三方職責(zé)與義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。18.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的______%。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，獲取與合同履行相關(guān)的信息。20.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。21.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確約定。22.第三方介入的程序22.1甲乙雙方需書面通知第三方介入事項，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。22.2第三方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)，向甲乙雙方確認(rèn)其是否接受介入。23.第三方介入的變更與解除23.1如第三方因故不能繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。23.2第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。24.第三方介入的費用承擔(dān)24.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。24.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、代理費等。25.第三方介入的保密義務(wù)25.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。25.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。26.第三方介入的合規(guī)性26.1第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。26.2第三方介入的合規(guī)性由甲乙雙方共同監(jiān)督。27.第三方介入的爭議解決27.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。27.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、電器等物品清單，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確租賃物品的歸屬和使用情況。2.房屋租賃圖紙詳細要求：準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等基本情況，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等。說明：房屋租賃圖紙作為合同附件，用于明確房屋的物理狀況和空間布局。3.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或租賃合同等證明文件，證明出租方對房屋的合法使用權(quán)。說明：房屋權(quán)屬證明作為合同附件，用于確保租賃房屋的合法性。4.租賃雙方身份證明詳細要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件，證明甲乙雙方的合法身份。說明：租賃雙方身份證明作為合同附件，用于明確合同雙方的主體資格。5.民宿經(jīng)營許可詳細要求：提供民宿經(jīng)營許可證，證明承租方具備合法經(jīng)營民宿的資格。說明：民宿經(jīng)營許可作為合同附件，用于確保民宿經(jīng)營的合法性。6.相關(guān)手續(xù)辦理證明詳細要求：提供辦理民宿經(jīng)營相關(guān)手續(xù)的證明文件，如消防驗收證明、衛(wèi)生許可證等。說明：相關(guān)手續(xù)辦理證明作為合同附件，用于證明承租方已履行相關(guān)手續(xù)。7.押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于明確押金的收取和退還情況。8.修繕及維護費用清單詳細要求：列明房屋修繕及維護的具體項目、費用及承擔(dān)方。說明：修繕及維護費用清單作為合同附件，用于明確房屋修繕及維護的責(zé)任和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期付款的違約金，每逾期一日，應(yīng)支付______元人民幣的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.損壞房屋設(shè)施違約行為：承租方在使用過程中損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。4.違反民宿經(jīng)營規(guī)定違約行為：承租方違反民宿經(jīng)營相關(guān)規(guī)定，如消防、衛(wèi)生等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。5.逾期退還押金違約行為：承租方未按約定時間退還押金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期退還押金的違約金，每逾期一日，應(yīng)支付______元人民幣的違約金。6.未經(jīng)同意引入第三方違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，引入第三方參與合同履行。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止引入第三方，并賠償出租方因此遭受的損失。7.未能取得民宿經(jīng)營許可違約行為：承租方未能按約定取得民宿經(jīng)營許可。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度特色文化主題民宿租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.民宿基本情況2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿性質(zhì)2.4民宿面積2.5民宿配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.民宿使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得用于經(jīng)營活動7.維修及保養(yǎng)7.1民宿維修責(zé)任7.2民宿保養(yǎng)責(zé)任7.3報修流程8.裝修及改動8.1裝修審批8.2改動限制8.3裝修費用承擔(dān)9.環(huán)保及安全9.1環(huán)保要求9.2安全責(zé)任9.3安全設(shè)施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息第二條民宿基本情況2.1民宿名稱：X特色文化主題民宿2.2民宿地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.3民宿性質(zhì)：個人經(jīng)營性租賃2.4民宿面積：100平方米2.5民宿配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、WiFi、床上用品等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2026年1月1日3.3租賃期間變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行延長或縮短，但需提前一個月書面通知對方第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶4.3租金支付時間：每月固定日期4.4租金調(diào)整：租賃期間如遇物價上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在接到乙方退還押金通知后7日內(nèi)退還押金5.3押金退還方式：退還至乙方指定的銀行賬戶第六條民宿使用規(guī)定6.1使用范圍：乙方僅限于自住，不得將民宿用于經(jīng)營活動6.2使用限制：乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施6.3不得用于經(jīng)營活動：乙方不得在民宿內(nèi)進行任何商業(yè)性活動第七條維修及保養(yǎng)7.1民宿維修責(zé)任：租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的民宿設(shè)施損壞，甲方負責(zé)維修或更換7.2民宿保養(yǎng)責(zé)任：乙方負責(zé)保持民宿的整潔和良好狀態(tài)，定期進行清潔和維護7.3報修流程：乙方發(fā)現(xiàn)民宿設(shè)施損壞或需要維修時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理第一部分：合同如下：第七條維修及保養(yǎng)7.1民宿維修責(zé)任：租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的民宿設(shè)施損壞，甲方負責(zé)維修或更換。維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)支付因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的額外維修費用。7.2民宿保養(yǎng)責(zé)任：乙方負責(zé)保持民宿的整潔和良好狀態(tài)，定期進行清潔和維護。乙方應(yīng)遵守民宿的保養(yǎng)指南，確保民宿設(shè)施的使用壽命。7.3報修流程：乙方發(fā)現(xiàn)民宿設(shè)施損壞或需要維修時，應(yīng)立即以書面形式通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)作出回應(yīng)，并盡快安排維修。第八條裝修及改動8.1裝修審批：乙方如需對民宿進行裝修或改動，必須事先獲得甲方的書面批準(zhǔn)。8.2改動限制：乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施，包括但不限于墻面、地板、天花板等。8.3裝修費用承擔(dān)：經(jīng)甲方批準(zhǔn)的裝修費用，由乙方承擔(dān)。未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修，乙方需自行承擔(dān)所有費用，并恢復(fù)原狀。第九條環(huán)保及安全9.1環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，合理使用能源，減少污染。9.2安全責(zé)任：乙方負責(zé)確保民宿內(nèi)的安全，包括但不限于防火、防盜、防滑等。9.3安全設(shè)施：民宿內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如煙霧報警器、滅火器等，乙方應(yīng)確保這些設(shè)施處于良好狀態(tài)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變民宿用途、損壞民宿設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。第十二條合同解除12.1解除條件：包括但不限于甲方未按約定提供民宿、乙方嚴(yán)重違約等。12.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃清單、維修保養(yǎng)記錄等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、目的和第三方的基本信息。2.2對方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方責(zé)任導(dǎo)致的甲方或乙方的經(jīng)濟損失。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。4.2第三方的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評估合同風(fēng)險等。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲方或乙方與第三方之間的具體合作事宜，應(yīng)簽訂專門的介入?yún)f(xié)議。5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；5.1.3第三方的責(zé)任和賠償；5.1.4第三方的責(zé)任限額；5.1.5介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止；5.1.6爭議解決方式。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同之外的甲方或乙方的權(quán)益。6.2第三方與甲方、乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲方或乙方負責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。7.2如第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方額外支出，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。8.2任何一方認(rèn)為第三方介入已達到預(yù)期目的或不再必要時，可提出終止介入的申請。第九條第三方介入的記錄9.1甲方或乙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)事項，包括但不限于介入?yún)f(xié)議、溝通記錄、費用支付憑證等。9.2記錄應(yīng)保存至合同終止后至少年。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。11.2未經(jīng)甲方或乙方同意，第三方不得泄露上述信息。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法合規(guī)。12.2甲方或乙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督，并要求其糾正違規(guī)行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃合同詳細要求和說明：本合同為雙方簽訂的正式租賃合同，包括租賃雙方的基本信息、租賃物的基本情況、租賃期限、租金支付方式、押金金額、使用規(guī)定、維修保養(yǎng)責(zé)任等條款。2.民宿設(shè)施清單詳細要求和說明：列明民宿內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單，包括型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等，作為租賃合同的附件。3.維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄民宿在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。4.裝修審批文件詳細要求和說明：乙方進行裝修或改動時，需提交給甲方的相關(guān)審批文件，包括裝修方案、改動圖紙等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：甲方或乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等。6.溝通記錄詳細要求和說明：記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括郵件、短信、電話記錄等。7.費用支付憑證詳細要求和說明：記錄租賃期間發(fā)生的所有費用支付憑證，包括租金、押金、維修費用等。8.爭議解決文件詳細要求和說明：記錄雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時間支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.擅自改變民宿用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變民宿的用途，視為違約。示例說明：乙方不得將民宿用于商業(yè)經(jīng)營活動，若發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.損壞民宿設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，視為違約。示例說明：乙方損壞的設(shè)施，維修費用由乙方承擔(dān)，若損壞嚴(yán)重，乙方需賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。4.未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修或改動責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修或改動，視為違約。示例說明：乙方需事先獲得甲方書面批準(zhǔn)，否則擅自進行的裝修或改動，乙方需自行承擔(dān)所有費用，并恢復(fù)原狀。5.違反環(huán)保及安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反國家環(huán)保及安全規(guī)定，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，若因乙方違規(guī)導(dǎo)致環(huán)境污染或安全事故，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度特色文化主題民宿租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.民宿基本信息2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿結(jié)構(gòu)2.4民宿配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.保證金及押金4.1保證金金額及退還條件4.2押金金額及退還條件5.民宿使用規(guī)范5.1民宿使用范圍5.2民宿使用限制5.3民宿設(shè)施維護6.民宿維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費用承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任7.民宿安全管理7.1民宿消防安全7.2民宿安全設(shè)施7.3民宿安全責(zé)任8.民宿租賃合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2出租方基本信息名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.民宿基本信息2.1民宿地址：_______2.2民宿面積：_______平方米2.3民宿結(jié)構(gòu)：_______2.4民宿配套設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金金額及支付方式：租金總額：_______元支付方式：每月_______日支付當(dāng)月租金3.3租金調(diào)整機制：根據(jù)_______（如：物價指數(shù)、市場行情等）進行調(diào)整，調(diào)整周期為_______（如：每年一次）4.保證金及押金4.1保證金金額及退還條件：保證金金額：_______元退還條件：租賃期滿且無違約行為，租賃方在合同終止之日起_______日內(nèi)可申請退還保證金。4.2押金金額及退還條件：押金金額：_______元退還條件：租賃期滿且無違約行為，租賃方在合同終止之日起_______日內(nèi)可申請退還押金。5.民宿使用規(guī)范5.1民宿使用范圍：租賃方僅限于個人居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他用途。5.2民宿使用限制：不得改變民宿結(jié)構(gòu)及用途不得擅自增加或減少民宿配套設(shè)施不得損害民宿設(shè)施5.3民宿設(shè)施維護：租賃方應(yīng)妥善使用民宿設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.民宿維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分：小型維修：租賃方自行承擔(dān)大型維修：由出租方負責(zé)6.2維修費用承擔(dān)：租賃方負責(zé)的小型維修費用出租方負責(zé)的大型維修費用，租賃方應(yīng)支付相關(guān)費用6.3保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負責(zé)民宿的日常保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.民宿安全管理7.1民宿消防安全：租賃方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保民宿內(nèi)無火災(zāi)隱患。7.2民宿安全設(shè)施：民宿應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如滅火器、煙霧報警器等。7.3民宿安全責(zé)任：租賃方應(yīng)確保民宿內(nèi)的人員安全，如發(fā)生安全事故，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行法律法規(guī)政策變動8.2合同變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同一方違約導(dǎo)致合同無法履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.4合同解除程序：違約方發(fā)出解除合同通知雙方簽署書面解除協(xié)議解除協(xié)議作為合同附件解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：未按時支付租金損壞民宿設(shè)施違反民宿使用規(guī)范未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金違約金金額根據(jù)違約程度確定違約金最高不超過租金總額的_______%9.3違約金計算與支付：違約金自違約行為發(fā)生之日起計算違約金支付方式：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會人民法院10.3爭議解決程序：雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁仲裁委員會作出裁決后，雙方應(yīng)履行裁決結(jié)果如一方不履行裁決，另一方可向人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽署合同合同經(jīng)雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同終止條件：租賃期滿合同解除法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.3合同生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1合同附件清單：民宿租賃房屋平面圖民宿配套設(shè)施清單合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議12.2合同附件內(nèi)容：民宿租賃房屋平面圖：_______民宿配套設(shè)施清單：_______合同變更協(xié)議：_______合同解除協(xié)議：_______13.其他約定事項13.1通知送達：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱通知自發(fā)送之日起視為送達13.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議作為合同附件14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效14.2簽署方：租賃方（蓋章）：_______出租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中，第三方指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形：合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序：雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任限額確定：責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險等因素確定。責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立作出判斷和決策。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.3第三方責(zé)任：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方要求，提供中介、咨詢等服務(wù)。甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照乙方要求，提供中介、咨詢等服務(wù)。乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入合同變更19.1合同變更條件：第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或解除。第三方介入服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等的變更。19.2合同變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同附件。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入合同解除20.1合同解除條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件。第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未糾正。法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。20.2合同解除程序：違約方發(fā)出解除合同通知。雙方簽署書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同附件。解除協(xié)議自雙