二零二五年度白山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公租賃合同規(guī)范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度白山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用范圍及限制7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制8.房屋維護(hù)及保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)9.1維修范圍9.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.房屋占用及使用費(fèi)用10.1占用費(fèi)用10.2使用費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：白山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)甲方地址：白山市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：科技有限公司乙方地址：白山市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置房屋位于白山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為：白山市區(qū)路號(hào)棟室。2.2房屋面積房屋總面積為100平方米，其中辦公面積80平方米，附屬設(shè)施面積20平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上五層，乙方租賃的為第三層。2.4房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修為簡(jiǎn)約風(fēng)格，包括墻面、地面、天花板等基本裝修，已滿足辦公需求。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2028年12月31日。3.3租賃期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00），每月租金為人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，調(diào)整后的租金應(yīng)書(shū)面通知乙方。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知應(yīng)于調(diào)整前一個(gè)月送達(dá)乙方。6.押金及退還6.1押金金額乙方需支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）作為押金。6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。7.房屋使用范圍及限制7.1房屋使用范圍乙方租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非法用途。7.2房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)或拆除設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途。8.房屋維護(hù)及保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和公共設(shè)施的保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。8.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。9.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)9.1維修范圍維修范圍包括房屋內(nèi)部設(shè)施的正常損壞維修，但不包括因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.房屋占用及使用費(fèi)用10.1占用費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)按照合同約定支付房屋占用費(fèi)用，包括租金、押金等。10.2使用費(fèi)用乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（3）乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（4）國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。11.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。12.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交白山市仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為白山市仲裁委員會(huì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中“第三方”指非甲乙雙方的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、評(píng)估、監(jiān)管、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期介入事項(xiàng)。16.2同意與通知對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出通知。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限由雙方共同商定，并在通知中明確。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因第三方提供錯(cuò)誤信息而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因配合不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由雙方在通知中約定，若無(wú)約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任，按照第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任，按照第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中，若對(duì)甲乙雙方均造成損失，應(yīng)根據(jù)各方的責(zé)任大小分別承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。20.2保密期限保密期限自介入開(kāi)始之日起至合同終止后五年。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在通知中明確，通常由提出介入的一方先行支付。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）介入事項(xiàng)已圓滿解決。22.2終止通知第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面通知，并按照協(xié)議或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋租賃合同簽訂證明5.房屋租賃登記備案證明6.房屋裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租金支付憑證8.押金收據(jù)9.第三方介入?yún)f(xié)議10.第三方評(píng)估報(bào)告11.第三方咨詢報(bào)告12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.任何其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋甲方公章，證明甲方合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋乙方公章，證明乙方合法經(jīng)營(yíng)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)單位公章，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。4.房屋租賃合同簽訂證明：需加蓋甲方公章，證明合同簽訂合法有效。5.房屋租賃登記備案證明：需加蓋房屋租賃登記備案機(jī)構(gòu)公章，證明租賃登記備案合法。6.房屋裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)單位公章，證明裝修合法合規(guī)。7.租金支付憑證：需加蓋銀行公章，證明租金已支付。8.押金收據(jù)：需加蓋甲方公章，證明押金已收取。9.第三方介入?yún)f(xié)議：需加蓋甲乙雙方及第三方公章，證明介入?yún)f(xié)議合法有效。10.第三方評(píng)估報(bào)告：需加蓋第三方公章，證明評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。11.第三方咨詢報(bào)告：需加蓋第三方公章，證明咨詢意見(jiàn)客觀公正。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需加蓋甲乙雙方公章，證明爭(zhēng)議解決方式已確定。13.其他附件：需加蓋甲乙雙方公章，證明文件與合同相關(guān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。c.甲方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施。d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。b.乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。c.甲方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金3%的違約金，共計(jì)人民幣600元。b.乙方擅自將租賃房屋改為倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方裝修損失人民幣5000元。c.甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦公，應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣2000元。全文完。二零二五年度白山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公租賃合同規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的坐落地址2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)2.4租賃房屋的裝修情況三、租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間六、房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)責(zé)任七、維修責(zé)任7.1租賃房屋的維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3維修通知與處理八、合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除的程序九、違約責(zé)任9.1違約行為及后果9.2違約金的計(jì)算與支付9.3違約責(zé)任的承擔(dān)十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)十三、合同附件13.1租賃房屋平面圖13.2租賃房屋裝修清單13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025WJS001一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度白山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公租賃合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：白山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)1.2.2承租方：[承租方全稱]1.2.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.2.4承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.3合同簽訂日期：2025年[具體日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)：白山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)辦公室二、租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的坐落地址：[具體地址]2.2租賃房屋的面積：[具體面積]平方米2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.4租賃房屋的裝修情況：[具體裝修情況]三、租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間：2025年[起始日期]至2028年[終止日期]3.2租賃期限的延長(zhǎng)：在租賃期滿前[具體時(shí)間]，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[具體金額]元4.2租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付五、押金及退還5.1押金金額：人民幣[具體金額]元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)退還六、房屋使用6.1使用范圍：僅限作為辦公用途6.2使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)6.3使用維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)七、維修責(zé)任7.1租賃房屋的維修責(zé)任劃分：7.1.1自然損耗或人為損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修7.1.2因出租方原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：7.2.1承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)7.2.2出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)7.3維修通知與處理：7.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方7.3.2出租方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理八、合同變更與解除8.1合同變更的條件：8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.2合同解除的條件：8.2.1承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益8.2.2出租方違約，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋8.3合同解除的程序：8.3.1一方提出解除合同，書(shū)面通知另一方8.3.2雙方協(xié)商解除合同的具體事宜8.3.3按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)九、違約責(zé)任9.1違約行為及后果：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的違約金9.1.2出租方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2違約金的計(jì)算與支付：9.2.1違約金的計(jì)算方式按照實(shí)際損失或約定金額9.2.2違約金應(yīng)一次性支付9.3違約責(zé)任的承擔(dān)：9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3.2雙方協(xié)商解決違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議事項(xiàng)10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照法定程序處理十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)出租方蓋章生效11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序：11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.3.2按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)十二、其他約定12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方均有權(quán)暫停履行合同12.2合同附件：12.2.1[具體附件名稱]12.3合同份數(shù)：12.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份十三、合同附件13.1租賃房屋平面圖13.2租賃房屋裝修清單13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1出租方代表：[出租方代表姓名]14.1.2承租方代表：[承租方代表姓名]14.2合同簽署日期：[具體日期]14.3合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]出租方（蓋章）：_________________________代表簽字：_________________________日期：_________________________承租方（蓋章）：_________________________代表簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料說(shuō)明：甲方有權(quán)指定租賃房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及使用的材料品牌，承租方需按照甲方要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。1.2甲方提供物業(yè)管理服務(wù)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等，承租方需遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。1.3甲方對(duì)租賃房屋的增值服務(wù)說(shuō)明：甲方有權(quán)為承租方提供增值服務(wù)，如會(huì)議室使用、停車場(chǎng)服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及使用規(guī)則由雙方另行協(xié)商確定。1.4甲方對(duì)租賃房屋的檢查權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的安全、衛(wèi)生和合規(guī)使用。1.5甲方對(duì)租賃房屋的改造權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方對(duì)租賃房屋的個(gè)性化裝修說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行個(gè)性化裝修，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，裝修完成后需得到甲方的書(shū)面確認(rèn)。2.2乙方對(duì)租賃房屋的使用權(quán)保障說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方確保租賃房屋的穩(wěn)定使用，不得隨意變更租賃期限或解除合同。2.3乙方對(duì)租賃房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租，但需事先取得甲方書(shū)面同意。2.4乙方對(duì)租賃房屋的增值收益說(shuō)明：乙方有權(quán)享受租賃房屋的增值收益，如房屋租金上漲、物業(yè)管理費(fèi)增加等，具體收益分配方式由雙方協(xié)商確定。2.5乙方對(duì)租賃房屋的退出機(jī)制說(shuō)明：乙方在合同約定的租賃期限屆滿后，有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或退出，退出時(shí)需提前[具體時(shí)間]通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂、備案等手續(xù)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介機(jī)構(gòu)合同解除說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋裝修清單3.合同附件（包括但不限于中介協(xié)議、物業(yè)管理規(guī)定等）4.其他相關(guān)文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2出租方未按時(shí)維修房屋1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.4任何一方未按合同約定履行維修責(zé)任1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)2.2雙方可通過(guò)協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定2.3協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為賠償。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的行為。5.中介：指在合同訂立過(guò)程中提供媒介服務(wù)，促成合同訂立的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的維修責(zé)任劃分，協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。2.問(wèn)題：承租方需要提前終止合同，但合同未約定提前終止的條件。解決辦法：雙方協(xié)商解決提前終止事宜，協(xié)商不成，可按合同約定的違約責(zé)任處理。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露了合同雙方的商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.白山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)租賃辦公場(chǎng)地2.個(gè)體工商戶租賃辦公場(chǎng)地3.外地企業(yè)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)租賃辦公場(chǎng)地4.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租賃辦公場(chǎng)地全文完。二零二五年度白山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公租賃合同規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，除本合同另有規(guī)定外，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）辦公場(chǎng)地：指甲方提供的位于白山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的辦公場(chǎng)地，包括但不限于辦公桌、辦公椅、文件柜等設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場(chǎng)地的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于月租金、押金等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保辦公場(chǎng)地符合乙方使用需求。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回辦公場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)辦公場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變辦公場(chǎng)地的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的辦公場(chǎng)地位于白山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按月支付租金，甲方在收到租金后向乙方提供辦公場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或終止租賃。（2）任何一方違約，守約方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方書(shū)面通知。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將辦公場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）月租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，租賃期滿后無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：因乙方使用辦公場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按照約定，在指定時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）月租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供辦公場(chǎng)地或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變辦公場(chǎng)地用途或損壞辦公場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借辦公場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（3）賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）辦公場(chǎng)地的相關(guān)資料。（3）本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限為租賃期限屆滿后的____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致辦公場(chǎng)地?zé)o法使用。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方擅自改變辦公場(chǎng)地用途時(shí)，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行辦公場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)作，共同維護(hù)辦公場(chǎng)地的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，任何口頭或書(shū)面陳述、協(xié)議或承諾均不構(gòu)成對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何一方不得擅自增減本合同條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意的增減條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：_________簽字：_________日期：_________甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________合同日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦公場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明。3.租金支付憑證。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證。5.水電費(fèi)支付憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。9.協(xié)助與配合過(guò)程中的相關(guān)記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供辦公場(chǎng)地或提供的服務(wù)不符合約定的。未按約定退還押金的。2.乙方違約：未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的。擅自改變辦公場(chǎng)地用途或損壞辦公場(chǎng)地及設(shè)施的。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借辦公場(chǎng)地的。違約行為的認(rèn)定由甲方或乙方根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定合同當(dāng)事人之間對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：辦公場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)辦公場(chǎng)地及設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后以書(shū)面形式作出修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.問(wèn)題：協(xié)助與配合過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)作，共同維護(hù)辦公場(chǎng)地的正常使用。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利條款如下：1.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得租賃辦公場(chǎng)地的使用權(quán)。第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和管理。2.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)愛(ài)護(hù)辦公場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變用途。第三方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方如造成辦公場(chǎng)地及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供辦公場(chǎng)地及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得押金的無(wú)息退還。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整辦公空間布局。乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供辦公場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方如擅自改變辦公場(chǎng)地用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得在乙方不知情的情況下將辦公場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方遵守辦公場(chǎng)地的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲取穩(wěn)定的收入。甲方可通過(guò)乙方使用辦公場(chǎng)地提升園區(qū)形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，甲方可采取必要的法律措施。乙方如擅自改變辦公場(chǎng)地用途，甲方可解除合同并要求賠償。乙方不得在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借辦公場(chǎng)地。全文完。二零二五年度白山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公租賃合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和背景2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃物基本信息3.1租賃物名稱及型號(hào)3.2租賃物數(shù)量及規(guī)格3.3租賃物使用地點(diǎn)4.租賃期限及起止時(shí)間4.1租賃期限4.2租賃起止時(shí)間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.附加服務(wù)及設(shè)施7.1附加服務(wù)內(nèi)容7.2附加服務(wù)費(fèi)用7.3設(shè)施及設(shè)備配置8.合同違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和背景為滿足租賃方在白山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公場(chǎng)所的使用需求，經(jīng)租賃方與出租方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃物基本信息3.1租賃物名稱及型號(hào)租賃物名稱：____________________租賃物型號(hào)：____________________3.2租賃物數(shù)量及規(guī)格租賃物數(shù)量：____________________租賃物規(guī)格：____________________3.3租賃物使用地點(diǎn)租賃物使用地點(diǎn)：白山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)____________________號(hào)4.租賃期限及起止時(shí)間4.1租賃期限租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃起止時(shí)間租賃起止時(shí)間為：____年____月____日上午____時(shí)至____年____月____日下午____時(shí)。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付方式租金支付方式為：每月支付一次，于每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍租賃方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.3租賃物損壞賠償租賃方如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的____%作為違約金。8.1.2出租方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金總額的____%作為違約金。8.1.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.1.4出租方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。8.2違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款，向守約方支付違約金或賠償損失。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書(shū)面通知守約方。9.2.2守約方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除合同。9.2.3雙方同意解除合同后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃表等。12.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。13.2附件二：租金支付計(jì)劃表明確租金支付的具體金額、時(shí)間、方式等。13.3補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供租賃物信息及推薦；1.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；1.2.3提供專業(yè)咨詢及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；1.2.4提供擔(dān)保服務(wù)；1.2.5監(jiān)管合同履行情況；1.2.6其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的流程及條件2.1第三方介入的流程2.1.1雙方同意引入第三方，并書(shū)面通知對(duì)方；2.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；2.1.3第三方參與合同履行，并按照協(xié)議履行職責(zé)。2.2第三方介入的條件2.2.1雙方同意并簽署相關(guān)協(xié)議；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方同意并履行相關(guān)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及協(xié)議約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定；5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由雙方協(xié)議約定；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方的合法權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定；5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由雙方協(xié)議約定；5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方的合法權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的共同利益，應(yīng)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入后的情況；6.2修改后的合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)協(xié)議約定參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說(shuō)明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：明確租金支付的具體金額、時(shí)間、方式、支付賬戶等。說(shuō)明：租金支付計(jì)劃表用于確保租金按時(shí)支付，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于規(guī)范第三方行為。4.附件四：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。5.附件五：違約金計(jì)算方法要求：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約金計(jì)算方法用于在違約發(fā)生時(shí)，確定違約金的數(shù)額。6.附件六：爭(zhēng)議解決方式及程序要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式及程序用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付每逾期一日，租金總額的____%作為違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期一天，則支付租金總額的1%作為違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付每逾期一日，租金總額的____%作為違約金。示例：出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前提供租賃物，如逾期一天，則支付租金總額的1%作為違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：出租方未按約定維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)修復(fù)或賠償損失。示例：出租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。5.違約行為：一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度白山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公租賃合同規(guī)范4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同租賃物概況1.5合同租賃期限第二章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)第三章租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2使用限制3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4損壞賠償?shù)谒恼伦饨鸺爸Ц斗绞?.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及違約責(zé)任第五章保證金及押金5.1保證金金額及繳納方式5.2押金金額及繳納方式5.3退還條件及流程第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償?shù)谄哒潞贤獬c終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定事項(xiàng)第十章合同附件10.1租賃物清單10.2附屬設(shè)施清單10.3合同附件一10.4合同附件二第十一章合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)第十二章合同附件簽署12.1附件簽署人12.2附件簽署日期12.3附件簽署地點(diǎn)第十三章合同修改13.1合同修改條件13.2合同修改流程13.3合同修改通知第十四章合同解除與終止通知14.1合同解除通知14.2合同終止通知14.3通知送達(dá)方式合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度白山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公租賃合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]甲方聯(lián)系地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同租賃物概況：租賃物名稱：[租賃物名稱]租賃物地址：[租賃物地址]租賃物面積：[租賃物面積]租賃物用途：[租賃物用途]1.5合同租賃期限：租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日第二章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方權(quán)利：按照合同約定收取租金。對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維修。在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)收回租賃物。2.2租賃方義務(wù)：按照合同約定提供符合使用要求的租賃物。保障租賃物的安全使用。按時(shí)交付租賃物。2.3承租方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物。享有租賃物的使用權(quán)。按時(shí)支付租金。2.4承租方義務(wù)：嚴(yán)格遵守租賃物的使用規(guī)定。保持租賃物的完好狀態(tài)。按時(shí)支付租金。第三章租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍：租賃物僅限于約定的用途使用。3.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。乙方不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.4損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章租金及支付方式4.1租金金額：租金為每月[金額]元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付及違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。連續(xù)兩次逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。第五章保證金及押金5.1保證金金額及繳納方式：保證金為[金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[日期]內(nèi)繳納。5.2押金金額及繳納方式：押金為[金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[日期]內(nèi)繳納。5.3退還條件及流程：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤，乙方可申請(qǐng)退還保證金和押金。第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。甲方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金及賠償：違約金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。違約金不足以賠償損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在[日期]內(nèi)糾正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。合同解除后，租賃關(guān)系終止。7.3解除及終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金和押金。第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向白山市人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為白山市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[日期]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九章合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件：本合同附件包括租賃物清單、附屬設(shè)施清單等。9.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十章合同附件10.1租賃物清單：[租賃物名稱][規(guī)格型號(hào)][數(shù)量][其他信息]10.2附屬設(shè)施清單：[設(shè)施名稱][規(guī)格型號(hào)][數(shù)量][其他信息]10.3合同附件一：[附件名稱][內(nèi)容]10.4合同附件二：[附件名稱][內(nèi)容]第十一章合同簽署11.1合同簽署人：甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]11.2合同簽署日期：[日期]11.3合同簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]第十二章合同附件簽署12.1附件簽署人：甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]12.2附件簽署日期：[日期]12.3附件簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]第十三章合同修改13.1合同修改條件：雙方協(xié)商一致，需修改合同內(nèi)容的。13.2合同修改流程：雙方簽署合同修改協(xié)議，并作為本合同的附件。13.3合同修改通知：任何一方修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十四章合同解除與終止通知14.1合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前[日期]書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同終止通知：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。14.3通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________附件：1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.合同附件一4.合同附件二多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款：甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修或改造，但不得影響乙方正常使用。甲方應(yīng)提前[日期]通知乙方裝修計(jì)劃，并給予乙方合理的時(shí)間搬遷。裝修完成后，如乙方滿意，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如乙方不滿意，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀。1.2甲方主導(dǎo)設(shè)施更新條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新，以保持其現(xiàn)代化水平。更新前，甲方應(yīng)通知乙方，并給予乙方合理的搬遷和適應(yīng)時(shí)間。更新后的設(shè)施設(shè)備，其所有權(quán)歸甲方所有。1.3甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)提前[日期]通知乙方，并給予乙方選擇是否續(xù)租的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)使用條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)裝修和布置，但不得改變建筑主體結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)確保裝修和布置符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。2.2乙方主導(dǎo)設(shè)施設(shè)備使用條款：乙方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用，避免損壞。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[日期]內(nèi)修復(fù)。2.3乙方主導(dǎo)租賃物維護(hù)條款：乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和衛(wèi)生，定期進(jìn)行維護(hù)。乙方對(duì)租賃物造成的正常磨損，無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任條款：中介應(yīng)如實(shí)提供租賃物的信息，并對(duì)信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃合同簽訂手續(xù)，并對(duì)手續(xù)的完備性承擔(dān)法律責(zé)任。3.3中介保密條款：中介應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密和隱私信息。3.4中介糾紛解決條款：若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介所在地人民法院提起訴訟。3.5中介退出條款：如中介違反合同約定或服務(wù)不達(dá)標(biāo)，雙方可解除中介服務(wù)協(xié)議。中介退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.合同附件一4.合同附件二5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.裝修和改造方案（如有）7.保證金和押金收據(jù)8.租金調(diào)整通知（如有）9.合同修改協(xié)議（如有）10.合同解除和終止通知（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方使用。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變租賃物的原定用途。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行裝修或改造。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修或改造工作。5.違約行為：乙方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物或設(shè)施設(shè)備的損壞。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的辦公場(chǎng)所或設(shè)備。2.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方對(duì)租賃物不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，如甲方進(jìn)行裝修或更換租賃物。2.問(wèn)題：租金調(diào)整引起爭(zhēng)議。解決辦法：雙方根據(jù)市場(chǎng)情況和合同約定重新協(xié)商租金。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)維修設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[日期]內(nèi)進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所。2.應(yīng)用場(chǎng)景：適用于白山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的辦公租賃。3.應(yīng)用場(chǎng)景：適用于乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造。4.應(yīng)用場(chǎng)景：適用于乙方在租賃期間使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。全文完。二零二五年度白山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公租賃合同規(guī)范5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)白山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高辦公空間利用率，甲方根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，決定出租其擁有的辦公場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于辦公。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃辦公場(chǎng)地過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）辦公場(chǎng)地：指甲方擁有的，可供乙方租賃使用的辦公場(chǎng)所，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室等。2）租賃期限：指乙方租賃辦公場(chǎng)地的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起計(jì)算。3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用辦公場(chǎng)地的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中的出租方，即白山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方辦公場(chǎng)地的企業(yè)或個(gè)人。3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用辦公場(chǎng)地進(jìn)行合理管理。3）甲方應(yīng)保證辦公場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，提供乙方使用的辦公場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公場(chǎng)地。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3）乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的辦公場(chǎng)地位于：（填寫(xiě)具體地址）5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。2）場(chǎng)地使用：乙方應(yīng)按照本合同約定使用辦公場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3）終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退辦公場(chǎng)地；2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3）合同終止不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方租賃辦公場(chǎng)地應(yīng)支付的租金，包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2）押金：乙方租賃辦公場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同解除后，無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3）其他費(fèi)用：因乙方使用辦公場(chǎng)地產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。3）如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按時(shí)提供辦公場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）如甲方提供的辦公場(chǎng)地不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）如乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）如乙方在租賃期內(nèi)造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照本合同約定支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容