2024版北碚集資房買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版北碚集資房買賣合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3集資房相關(guān)信息第二條：合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋交付條件第三條：合同價格3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3付款憑證第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條：附件11.1房屋平面圖11.2付款憑證復(fù)印件第十二條：其他約定12.1房屋裝修事宜12.2物業(yè)服務(wù)事宜第十三條：合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條：其他14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3集資房相關(guān)信息第二條：合同標的2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：房號：_______；房屋結(jié)構(gòu)：_______；套內(nèi)面積：_______平方米；規(guī)劃用途：_______；建筑年代：_______。2.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，達到入住條件；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（4）室內(nèi)裝修符合合同約定標準。第三條：合同價格3.1房屋總價房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)當按照下列方式向甲方支付房價款：（1）首付款：合同簽署之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價款的_______%；（2）貸款款：乙方自行向銀行申請購房貸款，貸款額度不得超過房價款的_______%；（3）剩余款項：乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過并放款后，按照貸款銀行的要求支付。3.3付款憑證乙方支付房價款的憑證為甲方開具的正式發(fā)票以及貸款銀行的放款通知。第四條：交付及驗收4.1交付時間甲方按照本合同第二條約定，于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋符合本合同第二條第二款約定的交付條件。4.3驗收程序乙方對房屋進行驗收，確認房屋符合交付條件后，雙方簽署《房屋交接單》。如乙方對房屋質(zhì)量或者交付條件有異議，應(yīng)當在驗收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)當在接到異議后_______日內(nèi)采取措施予以解決。第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準甲方保證交付的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和合同約定的質(zhì)量要求。5.2質(zhì)量保修范圍甲方對交付的房屋承擔質(zhì)量保修責任，保修范圍包括：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水系統(tǒng)；（5）電氣系統(tǒng)；（6）供暖系統(tǒng)；（7）燃氣系統(tǒng)；（8）室內(nèi)裝修工程；（9）合同約定的其他項目。5.3質(zhì)量保修期限甲方對房屋的質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計算，期限為_______年。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照本合同約定，按時交付符合交付條件的房屋；（2）保證房屋質(zhì)量，承擔質(zhì)量保修責任；（3）提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照本合同約定，支付房價款；（2）按照合同約定，接收并妥善保管房屋；（3）按照合同約定，使用和維護房屋及相關(guān)設(shè)施；（4）協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同的任何一方在未經(jīng)對方書面同意前，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序如合同的一方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后，轉(zhuǎn)讓方可生效。第十一條：附件11.1房屋平面圖本合同附件一為房屋平面圖，詳細描述了房屋的布局和結(jié)構(gòu)。11.2付款憑證復(fù)印件本合同附件二為付款憑證復(fù)印件，包括所有乙方支付房價款的憑證。第十二條：其他約定12.1房屋裝修事宜雙方同意按照附件三的裝修標準進行房屋裝修，裝修費用包含在房價款內(nèi)。12.2物業(yè)服務(wù)事宜乙方接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費用按照甲方制定的收費標準支付。第十三條：合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十四條：其他14.1雙方認為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均妥善保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述了房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括房號、房間尺寸、門窗位置等。附件二：付款憑證復(fù)印件包括所有乙方支付房價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：裝修標準詳細描述了房屋裝修的材質(zhì)、工藝、品牌等要求，以及裝修費用的預(yù)算。附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確了物業(yè)服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準等方面的要求。附件五：質(zhì)量保修說明詳細說明了甲方對房屋質(zhì)量保修的范圍、期限以及保修流程。附件六：房屋交接單記錄了房屋交付的時間、地點、驗收情況等信息。附件七：貸款合同復(fù)印件如乙方選擇貸款支付房價款，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件。附件八：補充協(xié)議對本合同未盡事宜進行補充約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)當按照遲延交付部分房價款的_______%向乙方支付違約金。示例：若甲方遲延交付房屋30天，則應(yīng)向乙方支付遲延交付部分房價款的2%作為違約金。2.甲方未能按照合同約定交付符合交付條件的房屋，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若甲方交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔修復(fù)費用。3.乙方未能按照合同約定時間支付房價款，應(yīng)當按照遲延支付部分房價款的_______%向甲方支付違約金。示例：若乙方遲延支付房價款30天，則應(yīng)向甲方支付遲延支付部分房價款的1%作為違約金。4.乙方未能按照合同約定接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若乙方無正當理由拒絕接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔遲延接收期間的物業(yè)管理費。說明三：法律名詞及解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照政策規(guī)定，通過籌集資金建設(shè)的住房。2.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，為本合同第一條中約定的地點。3.違約金