二零二五年度特殊情況下夫妻離婚房產(chǎn)分配合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特殊情況下夫妻離婚房產(chǎn)分配合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚夫妻姓名及身份證號(hào)碼1.2房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)性質(zhì)2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間及價(jià)格3.離婚原因及協(xié)議離婚情況3.1離婚原因3.2協(xié)議離婚手續(xù)辦理情況4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估結(jié)果5.房產(chǎn)分配原則及方案5.1分配原則5.2分配方案6.房產(chǎn)分割方式6.1房產(chǎn)過(guò)戶6.2房產(chǎn)買賣6.3房產(chǎn)租賃7.房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用項(xiàng)目7.2費(fèi)用承擔(dān)比例8.房產(chǎn)分割后的權(quán)益及義務(wù)8.1房產(chǎn)使用權(quán)8.2房產(chǎn)收益權(quán)8.3房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)9.房產(chǎn)分割期限9.1分割完成期限9.2未按期完成分割的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚夫妻姓名：、1.2身份證號(hào)碼：（1101011956，（11010119543210）1.3房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某單元某某室1.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：2010年6月2.4房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：100萬(wàn)元3.離婚原因及協(xié)議離婚情況3.1離婚原因：夫妻感情破裂3.2協(xié)議離婚手續(xù)辦理情況：雙方已簽訂離婚協(xié)議，并已完成離婚登記手續(xù)4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：某房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所4.2評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法4.3評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為120萬(wàn)元5.房產(chǎn)分配原則及方案5.1分配原則：公平、合理、自愿5.2分配方案：獲得房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，放棄房產(chǎn)的任何權(quán)益6.房產(chǎn)分割方式6.1房產(chǎn)過(guò)戶：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在其名下6.2房產(chǎn)買賣：無(wú)需進(jìn)行房產(chǎn)買賣6.3房產(chǎn)租賃：無(wú)需進(jìn)行房產(chǎn)租賃7.房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用項(xiàng)目：過(guò)戶稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)7.2費(fèi)用承擔(dān)比例：承擔(dān)全部費(fèi)用8.房產(chǎn)分割后的權(quán)益及義務(wù)8.1房產(chǎn)使用權(quán)：擁有該房產(chǎn)的使用權(quán)，放棄對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)8.2房產(chǎn)收益權(quán)：享有該房產(chǎn)的租金收入，放棄對(duì)該房產(chǎn)的收益權(quán)8.3房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)：負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)9.房產(chǎn)分割期限9.1分割完成期限：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.2未按期完成分割的處理：若一方未按期完成分割，另一方有權(quán)要求其履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：房產(chǎn)分割完成或雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署及附件14.1簽署日期：二零二四年五月十五日14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某單元某某室14.3附件：離婚協(xié)議、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、心理咨詢師等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入條件16.1介入原因：在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、心理輔導(dǎo)等，可邀請(qǐng)第三方介入。17.第三方選擇17.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由法院指定。18.第三方責(zé)任18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的意見(jiàn)、評(píng)估或建議的客觀、公正。18.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)。20.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的建議和方案。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與對(duì)方簽訂任何形式的合同。21.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入流程22.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和流程。22.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于房產(chǎn)信息、財(cái)務(wù)狀況等。22.3第三方完成專業(yè)服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告或意見(jiàn)。23.第三方介入費(fèi)用23.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，如未協(xié)商一致，則按市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。23.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列明，并由甲乙雙方在合同簽訂前支付。24.第三方介入合同的變更與解除24.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方介入合同存在重大缺陷或違反法律法規(guī)，可協(xié)商變更或解除合同。24.2變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。25.第三方介入合同的終止25.1第三方介入合同因甲乙雙方協(xié)商一致、合同履行完畢、法律法規(guī)變更等原因終止。25.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方已提供服務(wù)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.離婚協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確離婚條款及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。說(shuō)明：離婚協(xié)議是合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列明雙方離婚原因、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等事項(xiàng)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法等信息。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是完成房產(chǎn)分割的關(guān)鍵步驟，需確保手續(xù)齊全。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。7.附件清單要求：列明所有附件的名稱、數(shù)量、提供方等信息。說(shuō)明：附件清單用于清晰展示合同涉及的所有附件，便于雙方核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割；一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行受阻；一方未按約定支付費(fèi)用；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；違約行為給對(duì)方造成名譽(yù)損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶，則有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致雙方損失，則第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若一方未按約定支付費(fèi)用，則對(duì)方有權(quán)要求其支付逾期付款利息。全文完。二零二四年度特殊情況下夫妻離婚房產(chǎn)分配合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.離婚原因及特殊情況說(shuō)明4.房產(chǎn)基本情況5.房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值認(rèn)定6.房產(chǎn)分配原則及方案7.房產(chǎn)分割方式8.房產(chǎn)分割費(fèi)用及支付方式9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用10.履行期限及違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效條件及時(shí)間13.合同解除條件及程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方因婚姻關(guān)系出現(xiàn)特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致決定離婚，并就離婚后夫妻共同房產(chǎn)的分配達(dá)成如下協(xié)議。第二條雙方基本信息2.1離婚雙方姓名：甲方（男方）、乙方（女方）2.2雙方身份證號(hào)碼：甲方（男方）身份證號(hào)碼、乙方（女方）身份證號(hào)碼2.3雙方聯(lián)系方式：甲方（男方）聯(lián)系電話、乙方（女方）聯(lián)系電話第三條離婚原因及特殊情況說(shuō)明3.1雙方離婚原因：[具體原因]3.2特殊情況說(shuō)明：[特殊情況具體描述，如：雙方因工作原因長(zhǎng)期分居，或一方因疾病無(wú)法繼續(xù)共同生活等]第四條房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置：[具體地址]4.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]4.3房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)類型，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]4.4房產(chǎn)面積：[具體面積]4.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：[購(gòu)買日期]第五條房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值認(rèn)定5.1雙方同意由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在接到委托后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向雙方出具評(píng)估報(bào)告。5.3評(píng)估報(bào)告作為本合同房產(chǎn)價(jià)值認(rèn)定的依據(jù)。第六條房產(chǎn)分配原則及方案6.1房產(chǎn)分配原則：公平、合理、自愿。6.2分配方案：[具體分配方案，如：甲方（男方）獲得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方（女方）獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)萞第七條房產(chǎn)分割方式7.1房產(chǎn)分割方式：[具體分割方式，如：房產(chǎn)歸甲方（男方）所有，乙方（女方）獲得等額貨幣補(bǔ)償?shù)萞7.2分割過(guò)程中，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。7.3如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟解決。第八條房產(chǎn)分割費(fèi)用及支付方式8.1房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方按比例分擔(dān)。8.2雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割方案確定后，各自支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。8.3甲方（男方）應(yīng)在收到乙方（女方）支付的費(fèi)用后，將相關(guān)費(fèi)用用于房產(chǎn)分割事宜。第九條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用9.1甲方（男方）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。9.2乙方（女方）應(yīng)配合甲方（男方）完成過(guò)戶手續(xù)，并在必要時(shí)提供必要的文件和證明。9.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方（男方）應(yīng)向乙方（女方）提供過(guò)戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件。第十條履行期限及違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)完成房產(chǎn)分割及過(guò)戶手續(xù)。10.2如一方未按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[具體計(jì)算方式]第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟解決。11.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效條件及時(shí)間12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同解除條件及程序13.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。13.2合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的及條件2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行和合法權(quán)益的保護(hù)。2.2第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1雙方一致同意第三方介入；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，忠實(shí)履行職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助；3.1.3第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求提供服務(wù)；3.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題及進(jìn)展情況。第四條第三方介入的具體事項(xiàng)4.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：4.1.1房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值認(rèn)定；4.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；4.1.3合同糾紛調(diào)解；4.1.4其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方，不承擔(dān)甲乙雙方的法律責(zé)任。6.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益，否則甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)并追究其法律責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方之間因服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在介入本合同履行過(guò)程中存在重大過(guò)失，或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。7.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的相關(guān)義務(wù)，并就第三方已提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入的費(fèi)用及支付8.1第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。8.2雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第九條本合同修正9.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，自本合同簽訂之日起生效。9.2本合同如有與本條款沖突的內(nèi)容，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質(zhì)等詳細(xì)信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，確保信息完整無(wú)誤。4.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)分割方式、分割比例、分割時(shí)間等，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，包括但不限于申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)、契稅完稅證明等。6.房產(chǎn)分割費(fèi)用結(jié)算單要求：提供房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用清單，包括評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等，并注明支付日期和金額。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同掃描件、簽訂合同的照片等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割及過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日按房產(chǎn)價(jià)值的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.未按約定支付房產(chǎn)分割費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金，滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。3.提供虛假文件或信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日按泄露信息的金額的千分之一計(jì)算。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割及過(guò)戶手續(xù)，乙方提出違約金要求，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定支付房產(chǎn)分割費(fèi)用，甲方提出滯納金要求，乙方應(yīng)支付滯納金。3.甲方在房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，乙方提出賠償要求，甲方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度特殊情況下夫妻離婚房產(chǎn)分配合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.離婚原因及特殊情況說(shuō)明3.1離婚原因3.2特殊情況說(shuō)明4.房產(chǎn)分配原則4.1房產(chǎn)分配比例4.2房產(chǎn)分配方式4.3房產(chǎn)分配時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)貸款及債務(wù)處理6.1貸款情況6.2債務(wù)承擔(dān)6.3債務(wù)償還方式7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.房產(chǎn)租賃事宜8.1房產(chǎn)租賃權(quán)8.2租賃期限8.3租金及支付方式9.房產(chǎn)繼承事宜9.1繼承權(quán)9.2繼承方式9.3繼承時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1離婚夫妻甲：姓名、身份證號(hào)碼、住址1.1.2離婚夫妻乙：姓名、身份證號(hào)碼、住址1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：棟單元室2.5房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房產(chǎn)價(jià)值為人民幣萬(wàn)元3.離婚原因及特殊情況說(shuō)明3.1離婚原因：因夫妻感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。3.2特殊情況說(shuō)明：雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因特殊原因?qū)е路慨a(chǎn)購(gòu)置，現(xiàn)需進(jìn)行房產(chǎn)分配。4.房產(chǎn)分配原則4.1房產(chǎn)分配比例：甲乙雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)分配比例為X:Y。4.2房產(chǎn)分配方式：按房產(chǎn)分配比例，雙方各自獲得相應(yīng)份額的房產(chǎn)所有權(quán)。4.3房產(chǎn)分配時(shí)間：自本合同生效之日起X日內(nèi)完成房產(chǎn)分配。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由雙方按房產(chǎn)分配比例共同承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間：自本合同生效之日起X日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)貸款及債務(wù)處理6.1貸款情況：房產(chǎn)購(gòu)置時(shí)，存在貸款未還清的情況，貸款金額為人民幣萬(wàn)元。6.2債務(wù)承擔(dān)：貸款本金及利息由雙方按房產(chǎn)分配比例共同承擔(dān)。6.3債務(wù)償還方式：雙方應(yīng)共同制定還款計(jì)劃，確保貸款按期償還。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由各自獲得房產(chǎn)所有權(quán)的一方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)，確保其完好無(wú)損。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：維修及保養(yǎng)費(fèi)用由各自獲得房產(chǎn)所有權(quán)的一方承擔(dān)。8.房產(chǎn)租賃事宜8.1房產(chǎn)租賃權(quán)：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租。8.2租賃期限：如一方需要出租房產(chǎn)，租賃期限最長(zhǎng)不超過(guò)X年。8.3租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，支付方式為每月支付，租金應(yīng)在每月的X日前支付。9.房產(chǎn)繼承事宜9.1繼承權(quán)：房產(chǎn)分配后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房產(chǎn)繼承事宜。9.2繼承方式：房產(chǎn)繼承應(yīng)遵循法定繼承原則，具體繼承方式由雙方協(xié)商確定。9.3繼承時(shí)間：繼承事宜應(yīng)在房產(chǎn)分配后的X個(gè)月內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的選擇由雙方協(xié)商確定，仲裁地點(diǎn)為市。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。12.合同解除12.1合同解除條件：如發(fā)生不可抗力或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情形，任何一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)分配、債務(wù)償還等相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)分配、債務(wù)償還等相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。16.第三方介入的目的16.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。17.第三方介入的方式17.1第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。18.第三方介入的約定18.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.第三方的責(zé)任19.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。19.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。20.2若第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。21.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。22.第三方介入的具體條款22.1房產(chǎn)評(píng)估：如需進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。22.1.1評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按房產(chǎn)分配比例承擔(dān)。22.1.2評(píng)估結(jié)果作為房產(chǎn)分配的依據(jù)。22.2法律咨詢：如需法律咨詢，甲乙雙方可共同委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。22.2.1法律咨詢費(fèi)用由甲乙雙方按房產(chǎn)分配比例承擔(dān)。