2024版房地產(chǎn)買賣合同（含房產(chǎn)描述、價(jià)格等詳細(xì)條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同（含房產(chǎn)描述、價(jià)格等詳細(xì)條款）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)1.5房產(chǎn)使用情況2.價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5支付時(shí)間表3.購(gòu)房資格及限購(gòu)政策3.1購(gòu)房人資格3.2購(gòu)房人戶籍要求3.3購(gòu)房人婚姻狀況要求3.4限購(gòu)政策4.購(gòu)房流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同前流程4.2簽訂合同后流程4.3辦理房產(chǎn)證流程4.4交房時(shí)間5.稅費(fèi)及費(fèi)用5.1購(gòu)房稅費(fèi)5.2交易手續(xù)費(fèi)5.3物業(yè)費(fèi)5.4維修基金5.5其他費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任7.1購(gòu)房人權(quán)利義務(wù)7.2開發(fā)商權(quán)利義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2購(gòu)房人身份證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4其他重要文件復(fù)印件11.其他約定11.1裝修及家具家電贈(zèng)送11.2物業(yè)服務(wù)約定11.3配套設(shè)施及交付時(shí)間約定11.4其他補(bǔ)充約定12.雙方簽字蓋章12.1購(gòu)房人簽字12.2開發(fā)商簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：本合同所指房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)位置示意圖》。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型：本合同所指房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，具體類型為（如：普通住宅、高檔住宅等）。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.5房產(chǎn)使用情況：房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何影響使用的重大問(wèn)題。第二條價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)：本合同所指房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整），該價(jià)格包含房產(chǎn)本身價(jià)值、附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用等。2.2定金：購(gòu)房人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整），定金支付后視為購(gòu)房人對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買意愿已確定。2.3首付款：購(gòu)房人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整），首付款支付后視為購(gòu)房人對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買行為已確認(rèn)。2.4貸款金額：購(gòu)房人如需貸款，貸款金額最高不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的70%。2.5支付時(shí)間表：購(gòu)房人應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付，具體支付時(shí)間表詳見(jiàn)附件二《支付時(shí)間表》。第三條購(gòu)房資格及限購(gòu)政策3.1購(gòu)房人資格：購(gòu)房人應(yīng)具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍，且年滿18周歲。3.2購(gòu)房人戶籍要求：購(gòu)房人應(yīng)具有購(gòu)房所在地戶籍，或者在購(gòu)房所在地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿五年。3.3購(gòu)房人婚姻狀況要求：購(gòu)房人應(yīng)為本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日期間未婚、已婚但配偶不具備購(gòu)房資格或已離婚且未成年子女由購(gòu)房人撫養(yǎng)。3.4限購(gòu)政策：根據(jù)購(gòu)房所在地政府關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策，購(gòu)房人應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策的相關(guān)規(guī)定，具備購(gòu)房資格。第四條購(gòu)房流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同前流程：購(gòu)房人應(yīng)按照開發(fā)商提供的購(gòu)房流程進(jìn)行購(gòu)房，包括預(yù)約看房、確認(rèn)購(gòu)房意向、提交購(gòu)房資格證明等。4.2簽訂合同后流程：購(gòu)房人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。4.3辦理房產(chǎn)證流程：開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交房日期之日起六個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證交付給購(gòu)房人。4.4交房時(shí)間：本合同約定的交房時(shí)間為年月日，具體交房時(shí)間以開發(fā)商發(fā)出的交房通知為準(zhǔn)。第五條稅費(fèi)及費(fèi)用5.1購(gòu)房稅費(fèi)：購(gòu)房人應(yīng)按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，支付房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2交易手續(xù)費(fèi)：購(gòu)房人應(yīng)支付房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。5.3物業(yè)費(fèi)：購(gòu)房人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。5.4維修基金：購(gòu)房人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定支付住宅專項(xiàng)維修基金。5.5其他費(fèi)用：購(gòu)房人應(yīng)支付本合同約定的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件三《其他費(fèi)用明細(xì)》。第六條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常居住條件。6.2質(zhì)量保證期：房產(chǎn)交付后，開發(fā)商對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保證責(zé)任，質(zhì)量保證期為交付之日起兩年。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)向開發(fā)商提出書面維修要求，開發(fā)商應(yīng)在收到維修要求后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人可按照本合同約定的方式要求解除合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)房人所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至購(gòu)房人所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)房人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬。10.2購(gòu)房人身份證明復(fù)印件：本合同附件二為購(gòu)房人身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)購(gòu)房人的身份信息。10.3貸款合同復(fù)印件：如購(gòu)房人選擇貸款方式支付，本合同附件三為貸款合同復(fù)印件，用于確認(rèn)貸款相關(guān)信息。10.4其他重要文件復(fù)印件：本合同附件四為其他重要文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等。第十一條其他約定11.1裝修及家具家電贈(zèng)送：如合同中約定購(gòu)房人可獲得裝修及家具家電贈(zèng)送，具體贈(zèng)送內(nèi)容詳見(jiàn)附件五《裝修及家具家電贈(zèng)送明細(xì)》。11.2物業(yè)服務(wù)約定：購(gòu)房人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)，具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件六《物業(yè)服務(wù)約定》。11.3配套設(shè)施及交付時(shí)間約定：如合同中約定購(gòu)房人可使用的配套設(shè)施，以及各配套設(shè)施的交付時(shí)間，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件七《配套設(shè)施及交付時(shí)間約定》。11.4其他補(bǔ)充約定：如合同中存在其他補(bǔ)充約定，應(yīng)為本合同的有效組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條雙方簽字蓋章12.1購(gòu)房人簽字：購(gòu)房人應(yīng)在本合同末頁(yè)簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。12.2開發(fā)商簽字：開發(fā)商應(yīng)在本合同末頁(yè)簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。12.3見(jiàn)證人簽字：如合同履行過(guò)程中有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同末頁(yè)簽字，以表示對(duì)合同履行過(guò)程的見(jiàn)證。第十三條合同簽訂日期本合同的簽訂日期為年月日。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為本合同的簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與并協(xié)助完成合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、確保服務(wù)質(zhì)量等。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因履行義務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，以確保第三方的責(zé)任界限清晰。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、方式、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。3.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和性質(zhì)進(jìn)行界定。4.2第三方介入的事項(xiàng)屬于其專業(yè)領(lǐng)域的，第三方應(yīng)承擔(dān)與其專業(yè)能力相匹配的責(zé)任。4.3第三方介入的事項(xiàng)不屬于其專業(yè)領(lǐng)域的，第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方履行告知義務(wù)，并建議甲乙雙方尋求專業(yè)人士的協(xié)助。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)基于本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行界定。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)超過(guò)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。6.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的時(shí)間和方式。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向購(gòu)房人所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的持續(xù)有效8.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的第三方介入事項(xiàng)，在合同履行完畢后失效。8.2如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中同意續(xù)約第三方介入，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第十條第三方介入的適用范圍10.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的第三方介入，適用于甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的所有相關(guān)事項(xiàng)。10.2如甲乙雙方同意將第三方介入事項(xiàng)擴(kuò)展至合同履行完畢后的其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面擴(kuò)展協(xié)議。第十一條第三方介入的終止11.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的第三方介入，在合同履行完畢后終止。11.2如甲乙雙方同意提前終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止的時(shí)間和方式。第十二條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1第三方介入的事項(xiàng)和責(zé)任，不隨甲乙雙方的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，第三方對(duì)新的甲乙雙方仍承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。12.2第三方介入的事項(xiàng)和責(zé)任，不隨第三方的繼承而繼承，新的第三方對(duì)甲乙雙方仍承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。第十三條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決13.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的第三方介入，適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十四條第三方介入的完整性和獨(dú)立性14.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的第三方介入，不影響甲乙雙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。14.2第三方介入的事項(xiàng)和責(zé)任，獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)位置示意圖詳細(xì)要求：提供清晰、準(zhǔn)確的房產(chǎn)地理位置圖，標(biāo)注房產(chǎn)的具體位置、周邊環(huán)境和公共交通設(shè)施等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體位置，便于購(gòu)房人了解房產(chǎn)所處的地理環(huán)境和交通便利程度。附件二：支付時(shí)間表詳細(xì)要求：明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額和支付方式，包括定金、首付款和貸款金額的支付時(shí)間。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)購(gòu)房人按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付，確保合同履行的一致性和順序性。附件三：其他費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出除購(gòu)房款以外的其他費(fèi)用，包括稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。附件說(shuō)明：用于明確購(gòu)房人除購(gòu)房款外還需支付的其他費(fèi)用，避免合同履行過(guò)程中的糾紛。附件四：裝修及家具家電贈(zèng)送明細(xì)詳細(xì)要求：明確裝修內(nèi)容、家具家電的種類和數(shù)量，以及贈(zèng)送的具體條款和條件。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)裝修及家具家電贈(zèng)送的具體內(nèi)容，保障購(gòu)房人的權(quán)益。附件五：物業(yè)服務(wù)約定詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范物業(yè)管理公司的服務(wù)行為，保證購(gòu)房人享受優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。附件六：配套設(shè)施及交付時(shí)間約定詳細(xì)要求：明確配套設(shè)施的種類、數(shù)量和交付時(shí)間，以及相關(guān)承諾的履行方式。附件說(shuō)明：用于確保購(gòu)房人能夠在約定的時(shí)間內(nèi)享受到配套設(shè)施，提升居住體驗(yàn)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容的條款和條件。附件說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的未盡事宜，確保合同的完整性和靈活性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：購(gòu)房人未能按照合同約定的時(shí)間支付定金或首付款，視為違約。開發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房人支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付金額的1%至5%。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：開發(fā)商未能按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的1%至5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。甲乙雙方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)的1%至5%。4.逾期交房責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：開發(fā)商未能按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付購(gòu)房人逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為房款的0.5%至1%perday。5.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如維修無(wú)法解決問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。6.權(quán)利義務(wù)不履行責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：甲乙雙方如未能履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為未履行金額的1%至5%。7.合同變更和解除責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。如變更或解除導(dǎo)致一方損失，損失方有權(quán)要求違約方賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同（含房產(chǎn)描述、價(jià)格等詳細(xì)條款）1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀1.5房產(chǎn)所有權(quán)2.價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5付款時(shí)間及方式3.過(guò)戶及交付3.1過(guò)戶時(shí)間3.2交付時(shí)間3.3交付條件3.4過(guò)戶費(fèi)用4.房產(chǎn)維修責(zé)任4.1保修期4.2維修責(zé)任方4.3維修費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償金額6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄地7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他約定8.1房產(chǎn)交付后的事宜8.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.3房產(chǎn)保險(xiǎn)9.雙方聲明及承諾9.1買方聲明及承諾9.2賣方聲明及承諾10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.買方簽字14.賣方簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為層住宅樓的第層，房屋結(jié)構(gòu)為X。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修狀況為X，家具、家電等配套設(shè)施情況詳附錄。1.5房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣X萬(wàn)元整）。2.2定金：買方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整。2.3首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整。2.4貸款金額：買方申請(qǐng)貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.5付款時(shí)間及方式：詳見(jiàn)附件中的付款計(jì)劃表。第三條過(guò)戶及交付3.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，將房產(chǎn)交付給買方。3.3交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.4過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，共同承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)維修責(zé)任4.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起，保修期為X年。4.2維修責(zé)任方：賣方應(yīng)對(duì)保修期內(nèi)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等問(wèn)題導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)維修。4.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方應(yīng)協(xié)助賣方完成維修事宜。第五條違約責(zé)任5.1買方違約：買方未按本合同約定支付房款、過(guò)戶及交付等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。5.2賣方違約：賣方未按本合同約定履行房產(chǎn)交付、過(guò)戶等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。5.3違約賠償金額：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。6.3訴訟管轄地：如選擇訴訟，雙方同意中華人民共和國(guó)北京市人民法院為本案的第一審管轄法院。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同解除：合同生效后，如發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定解除合同的情形，合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條其他約定8.1房產(chǎn)交付后的事宜：房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)。8.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.3房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。第九條雙方聲明及承諾9.1買方聲明及承諾：買方保證本合同項(xiàng)下的購(gòu)房資金來(lái)源合法，具備完全民事行為能力，提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。9.2賣方聲明及承諾：賣方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，且同意在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中，包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中，包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為合同附件之一。10.3貸款合同復(fù)印件：如買方選擇貸款購(gòu)房，本合同附件中，包含貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件之一。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)北京市。第十三條買方簽字買方（蓋章/簽名）：________________第十四條賣方簽字賣方（蓋章/簽名）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)買賣過(guò)程中提供服務(wù)或介入交易的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)過(guò)程中的專業(yè)性和公正性。如因第三方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行受阻或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。第二章第三方介入的具體條款修正2.1中介方介入2.1.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的掛牌、推廣、帶看、議價(jià)、合同談判等服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.1.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取傭金，傭金金額在本合同簽訂后，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)實(shí)際情況，收取評(píng)估費(fèi)用。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入2.3.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程中的合規(guī)性。2.3.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)權(quán)利：過(guò)戶機(jī)構(gòu)有權(quán)按照政策規(guī)定收取過(guò)戶費(fèi)用。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入2.4.1貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買方的貸款申請(qǐng)，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)，并確保貸款過(guò)程的合規(guī)性。2.4.2貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策和市場(chǎng)情況，收取貸款手續(xù)費(fèi)和利息。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)及本合同另有規(guī)定外，第三方應(yīng)對(duì)因其提供的服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的過(guò)失或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.3第三方對(duì)于因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方提供的服務(wù)，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方直接控制。4.2第三方與甲方、乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.3第三方與甲方、乙方的權(quán)益保護(hù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。第五章第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方介入本合同所涉及的服務(wù)費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)按照本合同約定，在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。5.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更：如甲方、乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。本章節(jié)的修正內(nèi)容，為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解本章節(jié)的條款，并在簽訂合同后，如有需要，可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件，作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)清晰。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有遮擋、涂抹等影響閱讀的情況。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明文件，用于證明雙方的身份真實(shí)有效。附件要求：身份證明復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有遮擋、涂抹等影響閱讀的情況。附件3：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如買方選擇貸款購(gòu)房，貸款合同的原件，用于證明貸款的額度、利率、還款方式等信息。附件要求：貸款合同復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有遮擋、涂抹等影響閱讀的情況。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有遮擋、涂抹等影響閱讀的情況。附件5：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表的原件，用于證明雙方已向相關(guān)部門提出過(guò)戶申請(qǐng)。附件要求：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有遮擋、涂抹等影響閱讀的情況。附件6：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)，用于證明雙方需繳納的稅費(fèi)。附件要求：稅費(fèi)明細(xì)表復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有遮擋、涂抹等影響閱讀的情況。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件要求：服務(wù)協(xié)議復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有遮擋、涂抹等影響閱讀的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付房款、過(guò)戶及交付等。2.乙方未按合同約定履行房產(chǎn)交付、過(guò)戶等義務(wù)。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)失或疏忽。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的X%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定支付房款，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的5%。同時(shí)，如甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)進(jìn)行賠償。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同（含房產(chǎn)描述、價(jià)格等詳細(xì)條款）2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀1.5房產(chǎn)所有權(quán)2.價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2定金2.3首付款2.4貸款2.5支付時(shí)間表3.過(guò)戶與交付3.1過(guò)戶時(shí)間3.2交付時(shí)間3.3交付條件3.4交付費(fèi)用4.買方責(zé)任4.1提供身份證明4.2支付定金與首付款4.3辦理貸款4.4承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用4.5承擔(dān)交付后的維修費(fèi)用5.賣方責(zé)任5.1提供房產(chǎn)權(quán)屬證明5.2保證房產(chǎn)權(quán)利清晰5.3配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)5.4保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述一致5.5承擔(dān)交付前的維修費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償金額7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的生效9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件10.其他條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.4裝修與改造10.5附屬設(shè)施與物品11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4其他重要文件復(fù)印件12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等詳細(xì)信息以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為，房屋內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。1.5房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)：房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整），該價(jià)格包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。2.2定金：買方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整），定金不計(jì)入房產(chǎn)交易總價(jià)。2.3首付款：買方應(yīng)自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整），首付款計(jì)入房產(chǎn)交易總價(jià)。2.4貸款：買方如需辦理貸款，應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用。貸款金額、利率、還款期限等以貸款機(jī)構(gòu)審批結(jié)果為準(zhǔn)。2.5支付時(shí)間表：買方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)按時(shí)支付房款，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)本合同附件。第三條過(guò)戶與交付3.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)包括但不限于辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。3.2交付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。房屋交付時(shí)間不得遲于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日。3.4交付費(fèi)用：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第四條買方責(zé)任4.1提供身份證明：買方應(yīng)向賣方提供有效身份證明文件，以便雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2支付定金與首付款：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付定金與首付款。4.3辦理貸款：買方如需辦理貸款，應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用。4.4承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用以政府部門實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。4.5承擔(dān)交付后的維修費(fèi)用：買方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維修費(fèi)用。第五條賣方責(zé)任5.1提供房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的原件及復(fù)印件。5.2保證房產(chǎn)權(quán)利清晰：賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.3配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.4保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述一致：賣方保證房屋現(xiàn)狀與本合同描述一致，如有不符，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5承擔(dān)交付前的維修費(fèi)用：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的一切維修費(fèi)用，確保房屋符合交付條件。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按照本合同約定支付房款、定金或首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的2%。6.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房屋或房產(chǎn)權(quán)屬存在問(wèn)題的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的2%。6.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的其他損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂相應(yīng)的協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同的變更或解除方能生效。第十條其他條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)自房屋交付之日起，按照合同約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。10.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定由買方或賣方承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式見(jiàn)本合同附件。10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：買方自房屋交付之日起，按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.4裝修與改造：買方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)取得賣方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的規(guī)定。10.5附屬設(shè)施與物品：房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施和物品（如家具、家電等）的清單見(jiàn)本合同附件。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。11.3貸款合同復(fù)印件：如買方辦理貸款，貸款合同的復(fù)印件作為本合同附件的一部分。11.4其他重要文件復(fù)印件：本合同附件中包含其他重要文件的復(fù)印件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)服務(wù)合同等。第十二條簽字蓋章12.1買方簽字：買方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。12.2賣方簽字：賣方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。12.3見(jiàn)證人簽字：如本合同有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同下方簽字，以證明合同簽訂的真實(shí)性。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法性和有效性。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式見(jiàn)本合同附件。16.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方免責(zé)：第三方不承擔(dān)因其履行合同所產(chǎn)生的任何間接損失、后果性損失或預(yù)期利益損失。17.3第三方權(quán)利限制：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于履行合同所必需的權(quán)利，不得干涉甲乙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方協(xié)助過(guò)戶18.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢、填寫過(guò)戶申請(qǐng)表、提交相關(guān)證明材料等。18.2過(guò)戶時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。18.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第十九條第三方協(xié)助貸款19.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款咨詢、填寫貸款申請(qǐng)表、提交貸款所需材料等。19.2貸款審批：第三方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)?jiān)诩s定時(shí)間內(nèi)獲得審批結(jié)果。19.3貸款費(fèi)用：貸款過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第二十條第三方協(xié)助交付20.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交付手續(xù)，包括但不限于提供交付咨詢、辦理交付手續(xù)、協(xié)調(diào)交付過(guò)程中的問(wèn)題等。20.2交付時(shí)間：第三方應(yīng)確保房屋在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付給買方。20.3交付費(fèi)用：交付過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第二十一條第三方協(xié)助維修與保養(yǎng)21.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理房屋維修與保養(yǎng)事宜，包括但不限于提供維修保養(yǎng)咨詢、推薦維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、協(xié)調(diào)維修保養(yǎng)過(guò)程中的問(wèn)題等。21.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第二十二條第三方責(zé)任劃分22.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其在合同中的約定為準(zhǔn)。22.2責(zé)任劃分：甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理。22.3第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十三條第三方違約處理23.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2違約處理：甲乙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理。第二十四