二零二五年度房地產(chǎn)項目竣工驗收及保修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目竣工驗收及保修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所1.4聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目結(jié)構(gòu)類型3.竣工驗收范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1竣工驗收范圍3.2竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)4.竣工驗收程序4.1竣工驗收申請4.2竣工驗收組織4.3竣工驗收時間4.4竣工驗收結(jié)果5.保修范圍及期限5.1保修范圍5.2保修期限6.保修責(zé)任6.1發(fā)包人責(zé)任6.2承包人責(zé)任7.保修費(fèi)用7.1保修費(fèi)用承擔(dān)方式7.2保修費(fèi)用支付時間8.保修期內(nèi)維修責(zé)任8.1維修申請8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1發(fā)包人違約責(zé)任9.2承包人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2承包方：建筑工程有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1發(fā)包方：1.2.2承包方：1.3住所1.3.1發(fā)包方：市區(qū)路號1.3.2承包方：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱：小區(qū)2.2項目地點(diǎn)：市區(qū)路2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目結(jié)構(gòu)類型：多層住宅3.竣工驗收范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1竣工驗收范圍：包括主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程等3.2竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行4.竣工驗收程序4.1竣工驗收申請：承包方完成工程后，向發(fā)包方提交竣工驗收申請報告4.2竣工驗收組織：由發(fā)包方組織相關(guān)部門及承包方進(jìn)行竣工驗收4.3竣工驗收時間：自承包方提交竣工驗收申請之日起，發(fā)包方應(yīng)在30日內(nèi)組織驗收4.4竣工驗收結(jié)果：竣工驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告5.保修范圍及期限5.1保修范圍：包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等5.2保修期限：自竣工驗收合格之日起，保修期限為五年6.保修責(zé)任6.1發(fā)包人責(zé)任：負(fù)責(zé)提供竣工驗收合格的工程，并對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任6.2承包人責(zé)任：對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用7.保修期內(nèi)維修責(zé)任7.1維修申請：保修期內(nèi)，任何一方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即向?qū)Ψ教岢鼍S修申請7.2維修責(zé)任：維修工作由承包方負(fù)責(zé)，發(fā)包方應(yīng)予以配合7.3維修費(fèi)用：保修期內(nèi)維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不得額外支付費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1發(fā)包人違約責(zé)任8.1.1發(fā)包人未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向承包人支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算。8.1.2發(fā)包人未按合同約定組織竣工驗收的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的延期交付責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。8.2承包人違約責(zé)任8.2.1承包人未按合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償發(fā)包人因此遭受的損失。8.2.2承包人未按合同約定提供保修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給發(fā)包人造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。10.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。10.2.4合同因違約行為導(dǎo)致解除。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)書面通知對方。13.2合同附件14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他輔助服務(wù)的第三方實(shí)體。15.2.1工程監(jiān)理15.2.2質(zhì)量檢測15.2.3法律咨詢15.2.4財務(wù)審計15.2.5技術(shù)咨詢16.第三方介入的引入程序16.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.1對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失17.2.2因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的項目延誤17.2.3因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的項目質(zhì)量不合格18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方合同約定的主要義務(wù)。18.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其直接責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方之間的爭議或違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于合作協(xié)議建立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.2第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。19.3第三方有義務(wù)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2本條款的任何修改或補(bǔ)充，均需甲乙雙方及第三方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含項目所有圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計變更通知等，需清晰、完整。說明：圖紙及技術(shù)規(guī)范為工程實(shí)施的基礎(chǔ)，確保施工質(zhì)量。2.施工方案及進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包含施工組織設(shè)計、進(jìn)度計劃、施工工藝流程等，需詳細(xì)、可行。說明：施工方案及進(jìn)度計劃是指導(dǎo)施工的重要文件，確保工程按時完成。3.竣工驗收報告詳細(xì)要求：包含工程竣工驗收情況、驗收結(jié)論、存在問題及整改措施等。說明：竣工驗收報告是工程交付使用的重要依據(jù)，確保工程質(zhì)量。4.保修承諾書詳細(xì)要求：包含保修范圍、期限、保修責(zé)任等，需明確、具體。說明：保修承諾書是保障工程質(zhì)量的重要文件，明確保修責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，需明確、完整。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等，需明確、具體。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等，需明確、具體。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的重要文件。8.附件清單詳細(xì)要求：包含所有附件的名稱、頁數(shù)、版本號等，需完整、準(zhǔn)確。說明：附件清單是對合同附件的匯總，確保附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算示例：若發(fā)包人逾期支付工程款萬元，應(yīng)支付違約金元。2.承包人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：賠償發(fā)包人因此遭受的損失示例：若承包人未按合同約定完成工程，導(dǎo)致發(fā)包人損失萬元，承包人應(yīng)賠償萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議提供專業(yè)、及時的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失示例：若第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致項目延誤，造成甲乙雙方損失萬元，第三方應(yīng)賠償萬元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按爭議解決協(xié)議履行爭議解決程序責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因未按程序履行爭議解決而產(chǎn)生的額外費(fèi)用示例：若第三方未按爭議解決協(xié)議履行程序，導(dǎo)致爭議解決成本增加元，第三方應(yīng)承擔(dān)元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目竣工驗收及保修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.驗收范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1驗收范圍3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序及時間4.1驗收程序4.2驗收時間5.保修責(zé)任及期限5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任6.保修服務(wù)內(nèi)容6.1保修服務(wù)項目6.2保修服務(wù)方式6.3保修服務(wù)費(fèi)用7.驗收及保修費(fèi)用的結(jié)算7.1驗收費(fèi)用結(jié)算7.2保修費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2合同乙方基本信息乙方名稱：建筑工程有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.項目概況2.1項目名稱二零二四年度房地產(chǎn)項目2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米2.4項目性質(zhì)住宅及商業(yè)綜合體3.驗收范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1驗收范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、裝飾裝修、設(shè)備安裝、室內(nèi)環(huán)境等。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定進(jìn)行驗收。4.驗收程序及時間4.1驗收程序1）乙方完成施工后，向甲方提出驗收申請；2）甲方收到申請后，組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場驗收；3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；4）驗收不合格，乙方需按甲方要求進(jìn)行整改。4.2驗收時間自乙方完成施工之日起，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成驗收。5.保修責(zé)任及期限5.1保修范圍地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。5.2保修期限地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)：設(shè)計使用年限；防水：5年；裝飾裝修：2年；設(shè)備安裝：1年。5.3保修責(zé)任乙方在保修期內(nèi)，對因乙方原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。6.驗收及保修費(fèi)用的結(jié)算6.1驗收費(fèi)用結(jié)算驗收合格后，驗收費(fèi)用由甲方支付乙方。6.2保修費(fèi)用結(jié)算保修期內(nèi)，保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付驗收費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按時完成施工，或施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1）合同約定的保修期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同變更及解除10.1合同變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同變更情形。10.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.合同附件11.1合同附件一項目竣工驗收報告11.2合同附件二保修服務(wù)承諾書12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.特別約定14.1本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則協(xié)商解決。14.3本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是確保合同的履行符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方在合同簽訂前，應(yīng)共同選定第三方，并就第三方的職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用達(dá)成一致。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，項目施工前或施工過程中，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方職責(zé)17.1監(jiān)理單位1）對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量符合合同約定；2）對施工進(jìn)度進(jìn)行控制，確保項目按期完成；3）對施工安全進(jìn)行監(jiān)督，防止安全事故發(fā)生；4）對施工成本進(jìn)行審核，確保成本控制有效。17.2檢測機(jī)構(gòu)1）對施工材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)；2）對施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行檢測，確保施工質(zhì)量；3）對驗收階段的工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保驗收合格。17.3評估機(jī)構(gòu)1）對項目進(jìn)行評估，包括但不限于市場價值、投資回報率等；2）對項目風(fēng)險進(jìn)行評估，提出防范措施；3）對項目后期維護(hù)進(jìn)行評估，提出建議。17.4法律顧問1）為甲乙雙方提供法律咨詢，確保合同條款合法有效；2）協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律糾紛；3）對合同履行過程中的違法行為進(jìn)行制止。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行監(jiān)督、檢測或評估。18.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取法律措施。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方責(zé)任限額1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，不承擔(dān)責(zé)任；3）第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的%。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。21.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督執(zhí)行關(guān)系，乙方為被監(jiān)督方。21.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目竣工驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄項目驗收的日期、參與驗收的人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此報告為項目驗收的正式文件，需由第三方監(jiān)理單位或檢測機(jī)構(gòu)出具。2.保修服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)明確保修范圍、期限、方式及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此承諾書為乙方對項目保修責(zé)任的正式承諾，需由乙方簽署。3.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示項目的設(shè)計布局、結(jié)構(gòu)尺寸、材料要求等；技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此為項目施工的依據(jù)文件，需由設(shè)計單位提供。4.材料采購合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價、交貨時間及違約責(zé)任等。說明：此合同為材料采購的正式文件，需由甲乙雙方及供應(yīng)商簽署。5.設(shè)備采購合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、單價、總價、交貨時間及違約責(zé)任等。說明：此合同為設(shè)備采購的正式文件，需由甲乙雙方及供應(yīng)商簽署。6.施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等。說明：此合同為項目施工的正式文件，需由甲乙雙方簽署。7.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式、收款單位及用途等。說明：此憑證為合同履行過程中的付款證明，需由甲乙雙方及收款單位簽署。8.工程變更單詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更金額、變更日期等。說明：此單據(jù)為項目施工過程中產(chǎn)生的變更事項的記錄，需由甲乙雙方及第三方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付驗收費(fèi)用；（2）乙方未按時完成施工或施工質(zhì)量不符合合同約定；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付驗收費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）乙方未按時完成施工或施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；（4）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方應(yīng)在驗收合格后10個工作日內(nèi)支付驗收費(fèi)用，若逾期未支付，則構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金；（3）第三方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，未及時向甲乙雙方報告，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償損失；（4）甲乙雙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，若逾期未支付，則構(gòu)成違約，需支付違約金；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目竣工驗收及保修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標(biāo)的及工程概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3建設(shè)規(guī)模2.4建設(shè)單位2.5承包單位3.合同工期及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1工期安排3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收程序4.竣工驗收4.1竣工驗收的條件4.2竣工驗收的組織4.3竣工驗收的時間4.4竣工驗收的資料5.保修服務(wù)5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任5.4保修服務(wù)費(fèi)用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：工程圖紙及技術(shù)資料10.2附件二：工程量清單10.3附件三：施工合同10.4附件四：其他相關(guān)資料11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更及解除的效力12.合同保密12.1保密范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項14.1合同生效前需履行的義務(wù)14.2合同終止后的處理14.3合同履行過程中的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_______建筑工程有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.4注冊地址甲方注冊地址：_______乙方注冊地址：_______第二條合同標(biāo)的及工程概況2.1項目名稱二零二四年度_______房地產(chǎn)項目2.2項目地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)2.3建設(shè)規(guī)?？偨ㄖ娣e：_______平方米地上建筑面積：_______平方米地下建筑面積：_______平方米2.4建設(shè)單位_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.5承包單位_______建筑工程有限公司第三條合同工期及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1工期安排合同工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)本合同項目按國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。3.3驗收程序驗收程序按照國家建筑工程竣工驗收規(guī)范執(zhí)行，由甲方組織，乙方配合。第四條竣工驗收4.1竣工驗收的條件工程按合同約定全部完成，質(zhì)量合格，具備竣工驗收條件。4.2竣工驗收的組織竣工驗收由甲方組織，乙方參加。4.3竣工驗收的時間竣工驗收時間為_______年_______月_______日。4.4竣工驗收的資料乙方應(yīng)提供完整的竣工資料，包括但不限于：竣工圖紙、質(zhì)量檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。第五條保修服務(wù)5.1保修范圍本合同項目在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。5.2保修期限保修期限自竣工驗收合格之日起計算，具體期限詳見附件。5.3保修責(zé)任乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)。5.4保修服務(wù)費(fèi)用保修服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見附件。第六條付款方式及期限6.1付款方式付款方式為分期付款，具體付款比例及時間詳見附件。6.2付款期限乙方在工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)款項。6.3付款條件付款條件詳見附件。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程或未按時交付工程；（2）乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定；（3）甲方未按合同約定支付款項；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體違約金比例詳見附件。7.3違約賠償如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定或依法判決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的工期結(jié)束；（2）合同約定的質(zhì)量、安全等目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十條合同附件10.1附件一：工程圖紙及技術(shù)資料附件一應(yīng)包括但不限于：施工圖紙、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范、施工方案等。10.2附件二：工程量清單附件二應(yīng)詳細(xì)列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。10.3附件三：施工合同附件三為本合同。10.4附件四：其他相關(guān)資料包括但不限于：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書等。第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更及解除的效力合同變更及解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第十二條合同保密12.1保密范圍本合同內(nèi)容及其涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等，均為保密信息。12.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時返還對方財產(chǎn)。13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理債權(quán)債務(wù)。13.3合同解除后的其他處理合同解除后的其他處理事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條其他約定事項14.1合同生效前需履行的義務(wù)本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理善后事宜。14.3合同履行過程中的其他約定事項雙方在合同履行過程中，如需變更、解除合同或處理其他事項，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目監(jiān)督、質(zhì)量控制、風(fēng)險評估、技術(shù)咨詢、保險理賠等。第二條第三方介入的程序2.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議確定，并在合同中明確。4.2責(zé)任限額的計算責(zé)任限額的計算方法應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，確保公平合理。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并監(jiān)督第三方的工作。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并監(jiān)督第三方的工作。5.3第三方與項目相關(guān)方的劃分第三方與項目相關(guān)方的劃分由合作協(xié)議約定，相關(guān)方應(yīng)積極配合第三方的工作。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入的條件第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議確定，并在合同中明確。6.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。第七條第三方介入