2024版房地產(chǎn)中介居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)中介居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介方）1.3房地產(chǎn)1.4居間服務(wù)第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5交易促成2.6交易協(xié)助第三條：合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：其他條款12.1甲方提供的資料12.2乙方提供的服務(wù)12.3甲方與乙方之間的溝通第十三條：附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：交易流程圖第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指本合同所述的出售/購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（中介方）：指本合同所述的提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的合法成立的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.3房地產(chǎn)：指甲方委托乙方進(jìn)行居間交易的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4居間服務(wù)：指乙方在甲方和購(gòu)房/賣方之間提供的媒介服務(wù)，包括房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易促成和交易協(xié)助等。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集：乙方負(fù)責(zé)收集房地產(chǎn)市場(chǎng)的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等情況。2.2客源信息收集：乙方負(fù)責(zé)收集購(gòu)房者的客源信息，包括但不限于購(gòu)房者的需求、預(yù)算、喜好、購(gòu)買資格等情況。2.3房源展示：乙方將通過(guò)合法途徑獲取的房源信息向購(gòu)房者進(jìn)行展示，以便購(gòu)房者進(jìn)行選擇。2.4客源匹配：乙方根據(jù)購(gòu)房者的需求，為購(gòu)房者匹配合適的房源。2.5交易促成：乙方在甲方和購(gòu)房者之間進(jìn)行溝通、協(xié)商，促進(jìn)交易的達(dá)成。2.6交易協(xié)助：乙方在交易過(guò)程中為甲方和購(gòu)房者提供必要的協(xié)助，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第三條：合同期限3.1合同生效日期：本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）甲方和乙方達(dá)成一致，甲方成功出售/購(gòu)買房地產(chǎn)；（2）合同期限屆滿，甲方未成功出售/購(gòu)買房地產(chǎn)；（3）甲方和乙方協(xié)商一致提前終止合同。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房源中介費(fèi)：成交價(jià)的1%；（2）客源中介費(fèi)：成交價(jià)的1%；（3）其他服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。4.2支付方式：甲方在中介服務(wù)完成后，向乙方支付中介費(fèi)用。支付方式可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在中介服務(wù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方提供真實(shí)的房源信息和客源信息；（2）拒絕乙方推薦的不符合需求的房源或客源；（3）在合同終止后，要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用；（4）要求乙方承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膿p失。5.2甲方義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息和個(gè)人信息；（2）配合乙方進(jìn)行中介服務(wù)，包括但不限于看房、簽署合同等；（3）按約定支付中介費(fèi)用；（4）如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息和個(gè)人信息；（2）拒絕甲方提出的超出乙方服務(wù)范圍的要求；（3）按約定收取中介費(fèi)用；（4）如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方義務(wù)：（1）為甲方提供真實(shí)、有效的房源信息和客源信息；（2）積極為甲方尋找合適的購(gòu)房/賣方，并促成交易；（3）在合同終止后，向甲方退還已支付的中介費(fèi)用；（4）保密甲方的個(gè)人信息和房地產(chǎn)信息。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息和個(gè)人信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方拒絕乙方推薦的符合需求的房源或客源，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方未按約定支付中介費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付中介費(fèi)用的20%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供真實(shí)、有效的房源信息和客源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未積極為甲方尋找合適的購(gòu)房/賣方，并促成交易，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方在合同終止后未向甲方退還已支付的中介費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方未保密甲方的個(gè)人信息和房地產(chǎn)信息，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：甲方和乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.2合同解除：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條：合同的終止（1）甲方和乙方達(dá)成一致，甲方成功出售/購(gòu)買房地產(chǎn)；（2）合同期限屆滿，甲方未成功出售/購(gòu)買房地產(chǎn)；（3）甲方和乙方協(xié)商一致提前終止合同。11.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已支付的中介費(fèi)用，并按照約定處理合同終止后的其他事項(xiàng)。第十二條：其他條款12.1甲方提供的資料：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息和個(gè)人信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件等。12.2乙方提供的服務(wù)：乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并積極促成交易。第十三條：附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：交易流程圖第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為乙方所在地。14.3合同簽署人：甲方和乙方代表。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：房源信息表應(yīng)包括房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等情況。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房源信息。附件二：客源信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：客源信息表應(yīng)包括購(gòu)房者的需求、預(yù)算、喜好、購(gòu)買資格等情況。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的客源信息。附件三：交易流程圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易流程圖應(yīng)清晰地展示房地產(chǎn)交易的全過(guò)程，包括看房、簽署合同、貸款申請(qǐng)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息和個(gè)人信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。2.甲方拒絕乙方推薦的符合需求的房源或客源，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。3.甲方未按約定支付中介費(fèi)用。4.乙方未按約定提供真實(shí)、有效的房源信息和客源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。5.乙方未積極為甲方尋找合適的購(gòu)房/賣方，并促成交易，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。6.乙方在合同終止后未向甲方退還已支付的中介費(fèi)用。7.乙方未保密甲方的個(gè)人信息和房地產(chǎn)信息，造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息和個(gè)人信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方拒絕乙方推薦的符合需求的房源或客源，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定支付中介費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付中介費(fèi)用的20%。4.乙方未按約定提供真實(shí)、有效的房源信息和客源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未積極為甲方尋找合適的購(gòu)房/賣方，并促成交易，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方在合同終止后未向甲方退還已支付的中介費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.乙方未保密甲方的個(gè)人信息和房地產(chǎn)信息，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方在合同履行過(guò)程中未向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息和個(gè)人信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方故意隱瞞房屋的瑕疵情況，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同所述的出售/購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指本合同所述的提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的合法成立的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。3.居間服務(wù)：指乙方在甲方和購(gòu)房/賣方之間提供的媒介服務(wù)，包括房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易促成和交易協(xié)助等。4.房源信息：指房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等情況。5.客源信息：指購(gòu)房者的需求、預(yù)算、喜好、購(gòu)買資格等情況。6.中介費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括房源中介費(fèi)、客源中介費(fèi)和其他服務(wù)費(fèi)。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.合同解除：指合同當(dāng)事人依法或按約定終止合同關(guān)系的行為。10.合同終止：指合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。1.甲方和乙方是本合同的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力，依法簽訂和履行