二零二五年度特色辦公場地租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色辦公場地租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱2.2.場地地址2.3.場地面積2.4.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金標準4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.拖欠租金處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.場地使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.設(shè)施設(shè)備使用6.4.環(huán)境保護7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1.場地產(chǎn)權(quán)7.2.場地使用權(quán)8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.設(shè)備維護9.保險9.1.出租方保險9.2.承租方保險10.違約責(zé)任10.1.違約行為10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.法律變更13.3.通知與送達14.合同附件14.1.場地平面圖14.2.場地設(shè)施清單14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YY有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱：特色辦公場地2.2.場地地址：市區(qū)路號2.3.場地面積：500平方米2.4.場地用途：辦公、會議、休閑3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長：如雙方同意，可提前一個月書面通知對方進行租賃期限的延長，每次延長最長不超過一年。4.租金及支付方式4.1.租金標準：每月人民幣10,000元4.2.支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：公司賬號：056開戶行：銀行分行4.4.拖欠租金處理：如承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部拖欠租金，并按每日千分之五的比例支付滯納金。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣10,000元5.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且場地設(shè)施無損壞，出租方在租賃期滿后10個工作日內(nèi)退還押金。5.3.押金退還時間：租賃期滿后10個工作日內(nèi)6.場地使用規(guī)則6.1.使用范圍：承租方僅限于在本場地內(nèi)進行辦公、會議、休閑等活動。6.2.使用限制：禁止在場地內(nèi)進行任何非法活動，禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。6.3.設(shè)施設(shè)備使用：承租方在使用場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)使用說明，不得擅自損壞或更改。6.4.環(huán)境保護：承租方應(yīng)保持場地環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾，不得亂涂亂畫。7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1.場地產(chǎn)權(quán)：出租方保留場地所有權(quán)，承租方獲得場地使用權(quán)。7.2.場地使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用場地，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押或出租場地。8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負責(zé)場地建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.1.2.對于因出租方原因?qū)е碌膱龅卦O(shè)施損壞，出租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。8.1.3.出租方應(yīng)在接到承租方通知后5個工作日內(nèi)進行維修。8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方負責(zé)場地內(nèi)部裝修、家具、電器等租賃物的維修保養(yǎng)。8.2.2.承租方在使用過程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3.承租方應(yīng)在設(shè)施損壞后24小時內(nèi)通知出租方。8.3.設(shè)備維護8.3.1.出租方負責(zé)場地內(nèi)公用設(shè)備的定期維護。8.3.2.承租方使用公用設(shè)備時，應(yīng)遵守操作規(guī)程，防止設(shè)備損壞。9.保險9.1.出租方保險9.1.1.出租方應(yīng)為其所有物投保財產(chǎn)保險，并確保保險覆蓋租賃期間。9.1.2.出租方應(yīng)將保險單復(fù)印件提供給承租方。9.2.承租方保險9.2.1.承租方應(yīng)為其自身及其員工的人身安全投保意外傷害保險。9.2.2.承租方應(yīng)為其使用場地期間可能造成的第三方損害投保責(zé)任保險。10.違約責(zé)任10.1.違約行為10.1.1.未按時支付租金或押金。10.1.2.使用場地進行非法活動。10.1.3.故意損壞場地設(shè)施。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2.違約金按每日租金的10%計算，自違約之日起至實際支付之日止。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署本合同。12.1.2.承租方支付首期租金和押金。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2.法律變更13.2.1.如合同簽訂后，國家法律、法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.3.通知與送達13.3.1.任何一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。13.3.2.通知自送達對方之日起生效。14.合同附件14.1.場地平面圖14.2.場地設(shè)施清單14.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估、保險代理、法律顧問等。15.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并能獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2.第三方對承租方和出租方的合法權(quán)益負有保護義務(wù)。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2.第三方有權(quán)要求承租方和出租方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入需經(jīng)承租方和出租方書面同意。15.4.2.第三方介入前，應(yīng)與承租方和出租方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲乙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2.甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。16.3.甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)具體情況在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中因過失導(dǎo)致的損失。17.2.2.第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失。17.2.3.第三方因未能履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)導(dǎo)致的損失。17.3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。18.2.第三方對合同其他各方的責(zé)任，由合同其他各方自行承擔(dān)。18.3.第三方介入后，其與甲乙方、出租方、承租方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準。18.4.第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立，不得損害甲乙方、出租方、承租方的合法權(quán)益。18.5.第三方介入后，如甲乙方、出租方、承租方之間發(fā)生爭議，第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議提出意見或建議，但無權(quán)直接參與爭議解決。18.6.第三方介入后，其行為應(yīng)受到甲乙方、出租方、承租方的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方有違規(guī)行為，甲乙方、出租方、承租方有權(quán)采取措施予以糾正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供場地平面圖，標注租賃區(qū)域、公共設(shè)施位置、安全出口等。說明：場地平面圖應(yīng)清晰、準確，作為合同附件，用于明確租賃范圍和使用規(guī)則。2.場地設(shè)施清單詳細要求：列出場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、辦公用品等，并標注品牌、型號、數(shù)量。說明：場地設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃物的范圍和狀態(tài)。3.租賃場地使用規(guī)則詳細要求：制定詳細的使用規(guī)則，包括使用時間、使用范圍、注意事項等。說明：使用規(guī)則作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用場地，確保安全。4.保險單復(fù)印件詳細要求：提供場地及設(shè)施設(shè)備的保險單復(fù)印件，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險單復(fù)印件作為合同附件，用于證明場地及設(shè)施設(shè)備已投保，確保雙方權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準、責(zé)任限制等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何解決。7.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約未按時支付租金：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金。違約擅自改變場地用途：承租方未按合同約定使用場地。違約損壞場地設(shè)施：承租方在使用過程中損壞場地設(shè)施。違約違反使用規(guī)則：承租方未遵守場地使用規(guī)則。2.責(zé)任認定標準違約未按時支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因拖欠租金造成的損失。違約擅自改變場地用途：承租方應(yīng)恢復(fù)場地原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。違約損壞場地設(shè)