2024版二手房交易代理服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易代理服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：代理范圍與職責(zé)2.1丙方代理范圍2.2丙方代理職責(zé)第三條：代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式與時(shí)間第四條：合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期第五條：房產(chǎn)交易流程5.1甲方與乙方自行協(xié)商交易事宜5.2丙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第六條：丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利6.2丙方義務(wù)第七條：甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他約定12.1甲方與乙方自行協(xié)商的其他事項(xiàng)12.2丙方提供額外服務(wù)的事項(xiàng)第十三條：信息保密與隱私保護(hù)13.1甲方與乙方信息保密13.2丙方信息保密與隱私保護(hù)第十四條：合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法對(duì)房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，對(duì)房屋有購(gòu)買意愿并具備購(gòu)買能力。1.3丙方（代理方）：指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供二手房交易代理服務(wù)。第二條：代理范圍與職責(zé)2.1丙方代理范圍：丙方代理甲乙雙方完成二手房交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、交易咨詢、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理、售后服務(wù)等。2.2丙方代理職責(zé)：丙方應(yīng)積極、全面地履行代理職責(zé)，客觀、公正地傳達(dá)甲乙雙方的意愿和要求，協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程，并保密雙方的商業(yè)秘密。第三條：代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：丙方代理費(fèi)用為交易房屋總價(jià)的百分之一作為代理服務(wù)費(fèi)。3.2支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付約定代理服務(wù)費(fèi)的百分之五十作為預(yù)付定金；剩余代理費(fèi)用在交易房屋過(guò)戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條：合同期限4.1合同開(kāi)始日期：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方、乙方完成房屋交易并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后自動(dòng)終止。第五條：房產(chǎn)交易流程5.1甲方與乙方自行協(xié)商交易事宜：甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)商，就房屋買賣合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2丙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理等。第六條：丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利：丙方在代理過(guò)程中，有權(quán)按照本合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的違反法律法規(guī)、違反公序良俗的要求。6.2丙方義務(wù)：丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正代理，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，按照甲乙雙方的要求及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地傳達(dá)雙方的意愿，并保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第七條：甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)證件，協(xié)助丙方完成代理工作。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購(gòu)買意愿，協(xié)助丙方完成代理工作。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可書(shū)面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)丙方確認(rèn)后生效。8.2合同解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可以解除合同。解除合同后，丙方應(yīng)退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)，扣除已發(fā)生費(fèi)用。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易房屋總價(jià)的百分之一作為賠償。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易房屋總價(jià)的百分之一作為賠償。9.3丙方違約責(zé)任：丙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的百分之十作為賠償。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交人民法院訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方自行協(xié)商的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如需自行協(xié)商的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)丙方同意后生效。12.2丙方提供額外服務(wù)的事項(xiàng)：丙方在本合同約定范圍內(nèi)，如需提供額外服務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三條：信息保密與隱私保護(hù)13.1甲方與乙方信息保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2丙方信息保密與隱私保護(hù)：丙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第十四條：合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在甲方、乙方完成房屋交易并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后自動(dòng)終止。14.3合同解除條件：如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可以解除合同。解除合同后，丙方應(yīng)退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)，扣除已發(fā)生費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋買賣合同附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：房屋貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件七：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件八：代理服務(wù)費(fèi)支付憑證附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十：交易雙方身份證明復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證，作為房屋所有權(quán)的法律依據(jù)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)的重要文件，是合同有效性的前提。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）詳細(xì)要求：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。附件說(shuō)明：共有權(quán)人同意出售證明是確保房屋交易合法性的必要文件，表明所有共有權(quán)人同意本次交易。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是保證交易過(guò)程中房屋產(chǎn)權(quán)順利進(jìn)行過(guò)戶的必要文件。附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)簽署房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是記錄甲乙雙方交易房屋的重要文件，是雙方履行合同的依據(jù)。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋交易稅費(fèi)清單，明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)清單是交易過(guò)程中稅費(fèi)計(jì)算和支付的依據(jù)。附件六：房屋貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)提供房屋貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件。附件說(shuō)明：房屋貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件是申請(qǐng)貸款購(gòu)房的必要文件。附件七：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供房屋過(guò)戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件，用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件是完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必要文件。附件八：代理服務(wù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供代理服務(wù)費(fèi)支付憑證，證明已支付約定的代理服務(wù)費(fèi)。附件說(shuō)明：代理服務(wù)費(fèi)支付憑證是丙方履行代理職責(zé)的依據(jù)。附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)房屋交付的重要文件。附件十：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供身份證明復(fù)印件，用于核實(shí)雙方身份。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件是交易過(guò)程中核實(shí)雙方身份的必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.丙方未按合同約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金為代理服務(wù)費(fèi)的百分之十作為賠償。2.乙方違約金為購(gòu)房款的百分之一作為賠償。3.丙方違約金為代理服務(wù)費(fèi)的百分之十作為賠償。示例說(shuō)明：1.若甲方在簽署合同后五個(gè)工作日內(nèi)未支付預(yù)付定金，則視為甲方違約，需支付違約金。2.若乙方在簽署合同后五個(gè)工作日內(nèi)未支付購(gòu)房款，則視為乙方違約，需支付違約金。3.若丙方未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易過(guò)程中斷，則視為丙方違約，需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.代理服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供二手房交易代