二零二五年度民宿客棧房屋買賣合同（含經營許可及品牌授權）買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度民宿客棧房屋買賣合同（含經營許可及品牌授權）買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2民宿客棧1.3經營許可1.4品牌授權1.5相關術語2.合同標的2.1房屋的基本情況2.2經營許可的具體內容2.3品牌授權的具體內容3.買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利3.2買方的義務3.3賣方的權利3.4賣方的義務4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2驗收標準5.3驗收時間5.4驗收程序6.經營許可與品牌授權的轉移6.1許可證及授權的轉移6.2轉移手續(xù)及費用6.3轉移時間7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更或解除的程序10.合同的生效、終止及存續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同存續(xù)期間的權利義務11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的證明12.合同的附件與補充12.1合同附件12.2合同補充條款13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1買方：指在本合同中購買民宿客棧房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2賣方：指在本合同中出售民宿客棧房屋的自然人、法人或其他組織。1.2民宿客棧1.2.1指符合國家相關法律法規(guī)，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務的房屋。1.3經營許可1.3.1指買方在購買房屋后，取得的相關經營許可文件。1.4品牌授權1.4.1指賣方授權買方使用其民宿客棧品牌名稱、標識等。1.5相關術語1.5.1“房屋”指買賣雙方在本合同中約定的具體房屋；1.5.2“經營許可”指賣方所擁有的合法經營民宿客棧的許可證；1.5.3“品牌授權”指賣方授權買方使用其民宿客棧品牌的相關文件。第二條合同標的2.1房屋的基本情況2.1.1房屋位于______市______區(qū)______路______號；2.1.2房屋建筑面積為______平方米；2.1.3房屋結構為______；2.1.4房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制；2.2經營許可的具體內容2.2.1經營許可范圍：______；2.2.2經營許可有效期：______；2.2.3經營許可審批機關：______；2.3品牌授權的具體內容2.3.1品牌名稱：______；2.3.2品牌標識：______；2.3.3品牌授權有效期：______。第三條買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利3.1.1依法享有房屋的所有權；3.1.2依法享有經營許可的使用權；3.1.3依法享有品牌授權的使用權；3.2買方的義務3.2.1按時足額支付房屋價款；3.2.2按照合同約定接收房屋及經營許可、品牌授權；3.2.3依法經營民宿客棧，不得擅自改變房屋結構及用途；3.3賣方的權利3.3.1依法享有房屋的出售權；3.3.2依法享有經營許可的轉移權；3.3.3依法享有品牌授權的轉讓權；3.4賣方的義務3.4.1按時交付房屋及經營許可、品牌授權；3.4.2保障房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制；3.4.3協(xié)助買方辦理相關手續(xù)。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣______元整（大寫：______元整）；4.2支付方式：4.2.1買方于本合同簽訂之日起______個工作日內支付交易價格的______%，即人民幣______元整；4.2.2買方于房屋交付前支付交易價格的______%，即人民幣______元整；4.2.3買方于經營許可、品牌授權轉移手續(xù)辦理完畢后支付交易價格的______%，即人民幣______元整；4.3付款時間：按照本合同約定的支付方式執(zhí)行；4.4付款條件：買方在支付款項時，應向賣方提供付款憑證。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.1.1房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制；5.1.2房屋結構安全，符合國家相關建筑標準；5.1.3房屋內部設施齊全，符合經營要求；5.2驗收標準5.2.1買方在收到房屋后，應按照合同約定對房屋進行驗收；5.2.2驗收標準以國家相關建筑標準及本合同約定為準；5.3驗收時間5.3.1買方應在收到房屋之日起______個工作日內完成驗收；5.3.2賣方應在買方驗收期間提供必要的配合；5.4驗收程序5.4.1買方在驗收前應通知賣方；5.4.2驗收時，買方應檢查房屋及內部設施；5.4.3驗收后，買方應在驗收報告上簽字確認。第六條經營許可與品牌授權的轉移6.1許可證及授權的轉移6.1.1賣方應在房屋交付后______個工作日內，協(xié)助買方辦理經營許可、品牌授權的轉移手續(xù)；6.1.2協(xié)助辦理轉移手續(xù)所需費用由賣方承擔；6.2轉移手續(xù)及費用6.2.1協(xié)助辦理轉移手續(xù)所需文件清單：（1）房屋買賣合同；（2）經營許可；（3）品牌授權；（4）其他相關文件；6.2.2轉移手續(xù)費用：人民幣______元整；6.3轉移時間6.3.1協(xié)助辦理轉移手續(xù)的時間：______個工作日；6.3.2協(xié)助辦理轉移手續(xù)的起止時間：______年______月______日至______年______月______日。第七條違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按時足額支付房屋價款的，應向賣方支付______%的違約金；7.1.2買方擅自改變房屋結構及用途的，應承擔相應的法律責任；7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按時交付房屋及經營許可、品牌授權的，應向買方支付______%的違約金；7.2.2賣方提供的房屋存在權屬瑕疵的，應承擔相應的法律責任；7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金按本合同約定的違約比例計算；7.3.2違約金支付方式：買方應在收到賣方發(fā)出的違約金通知之日起______個工作日內支付；7.3.3違約金的支付方式：人民幣______元整（大寫：______元整）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后______個工作日內向對方發(fā)出書面通知；8.2.2另一方應在收到通知之日起______個工作日內作出書面答復；8.2.3雙方應在接到答復后的______個工作日內共同選擇仲裁機構或人民法院；8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地，即______市______區(qū)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；9.2合同解除的條件9.2.1一方違約，經對方催告后______個工作日內仍未履行；9.2.2合同目的無法實現(xiàn)；9.3合同變更或解除的程序9.3.1變更或解除合同應書面通知對方；9.3.2變更或解除合同的通知自送達對方之日起生效。第十條合同的生效、終止及存續(xù)10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2支付首期價款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權利義務履行完畢；10.2.2合同因法定事由而終止；10.3合同存續(xù)期間的權利義務10.3.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；10.3.2合同存續(xù)期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任；11.3不可抗力事件的證明11.3.1雙方應提供不可抗力事件的證明材料。第十二條合同的附件與補充12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同；12.1.2經營許可；12.1.3品牌授權；12.2合同補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行；14.1.2通知送達地址為合同約定的地址；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償。2.3第三方的責任限額最高不超過合同標的總額的______%。第三條第三方介入的條件3.1甲乙雙方一致同意引入第三方；3.2第三方具備相應的資質和能力；3.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方的權利與義務4.1第三方的權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務或協(xié)助義務；4.2.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)和合同約定；4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務或協(xié)助關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系；5.2第三方在合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的指示行事；5.3第三方對甲乙雙方的權利義務關系不承擔任何責任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的具體事項；6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務或協(xié)助協(xié)議，明確雙方的權利義務；6.3第三方按照協(xié)議約定，履行相應的服務或協(xié)助義務；6.4第三方完成服務或協(xié)助義務后，甲乙雙方應進行驗收。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；7.2若合同未約定，由甲乙雙方協(xié)商確定；7.3第三方介入的費用在合同約定的范圍內，由甲乙雙方各自承擔。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。第九條第三方介入的風險承擔9.1第三方介入過程中，因第三方自身原因導致的風險，由第三方承擔；9.2第三方介入過程中，因甲乙雙方原因導致的風險，由甲乙雙方各自承擔；9.3第三方介入過程中，因不可抗力導致的風險，按照不可抗力條款處理。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的補充條款12.1本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議；12.2補充協(xié)議與本條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付與驗收條款、違約責任、爭議解決、合同生效日期等。說明：本合同附件一，是雙方權利義務的主要依據(jù)。2.經營許可詳細要求：提供經營許可證的原件或復印件，以及許可證的有效期限。說明：本合同附件二，證明賣方擁有合法的經營許可。3.品牌授權詳細要求：提供品牌授權協(xié)議的原件或復印件，以及授權期限。說明：本合同附件三，證明買方有權使用賣方的品牌。4.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證書的原件或復印件。說明：本合同附件四，證明房屋權屬清晰。5.付款憑證詳細要求：提供買方支付房屋價款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本合同附件五，證明買方已支付款項。6.驗收報告詳細要求：由買方填寫，記錄房屋驗收情況。說明：本合同附件六，證明房屋已按約定交付。7.第三方服務或協(xié)助協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、服務內容、費用、責任限額等。說明：本合同附件七，明確第三方在合同中的角色和責任。8.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：本合同附件八，用于證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時足額支付房屋價款。責任認定：買方應向賣方支付______%的違約金，并承擔相應的法律責任。示例：買方應在合同約定的付款日期支付房屋價款，若逾期未付，則構成違約。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋及經營許可、品牌授權。責任認定：賣方應向買方支付______%的違約金，并承擔相應的法律責任。示例：賣方應在合同約定的交付日期交付房屋及經營許可、品牌授權，若逾期未交付，則構成違約。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定履行服務或協(xié)助義務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任，并支付違約金。示例：第三方應在合同約定的服務期間提供評估服務，若未提供，則構成違約。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：根據(jù)不可抗力條款，部分或全部免除責任。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房屋無法交付，則可免除賣方的違約責任。全文完。二零二四年度民宿客棧房屋買賣合同（含經營許可及品牌授權）買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋產權狀況3.經營許可及品牌授權3.1經營許可3.2品牌授權4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2合同終止時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_____________1.1.3買方注冊地址：________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________1.1.5買方電子郵箱：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________1.2.3賣方注冊地址：________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________1.2.5賣方電子郵箱：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_____________________2.2房屋結構：_____________________2.3房屋面積：_____________________2.4房屋產權狀況：_________________2.4.1產權證號：____________________2.4.2產權性質：____________________2.4.3產權歸屬：____________________3.經營許可及品牌授權3.1經營許可3.1.1許可證編號：_________________3.1.2許可證有效期：________________3.1.3許可證經營范圍：________________3.2品牌授權3.2.1品牌名稱：____________________3.2.2授權期限：____________________3.2.3授權內容：____________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣_____________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_____________元整，于合同簽訂后____個工作日內支付；4.2.2尾款：人民幣_____________元整，于房屋交付前____個工作日內支付；4.2.3付款方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結構安全、無損壞；5.2.2水電設施齊全、正常使用；5.2.3附屬設施齊全、完好；5.3驗收流程：5.3.1買方在房屋交付前進行驗收；5.3.2賣方應在買方驗收前提供相關資料；5.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.合同履行期限6.1合同生效時間：____年____月____日6.2合同終止時間：____年____月____日6.2.1房屋交付后，本合同視為終止；6.2.2若因不可抗力等原因導致合同無法履行，合同終止時間相應順延。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按時支付款項；7.1.2賣方未按約定交付房屋；7.1.3雙方違反合同約定的其他情形；7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金數(shù)額：人民幣_____________元整；7.2.3若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3其他法律規(guī)定的合同解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起____個工作日內給予書面回復；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署解除合同協(xié)議。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容；10.1.2法律、法規(guī)或政策變化，導致合同內容需要變更。10.2合同變更程序10.2.1提出變更合同的一方應書面通知另一方；10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更合同協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成付款；11.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同因不可抗力等原因終止。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；12.2.2雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；12.2.3若不可抗力事件導致合同無法履行，合同可部分或全部解除。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋產權證復印件；13.1.2經營許可證復印件；13.1.3品牌授權書復印件；13.1.4其他相關文件。13.2合同附件內容13.2.1合同附件作為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務，確保交易的順利進行。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應合理且公平。15.2.2第三方的責任限額僅限于其直接參與的工作范圍，不包括因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導致的損失。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，費用標準應在合同中明確。15.3.2第三方應按照合同約定履行職責，確保其提供的服務符合專業(yè)標準和合同要求。15.3.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的權益分配和風險承擔。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方不承擔甲乙雙方之間合同履行的責任。15.4.3第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的自主權和決策權，不得干預甲乙雙方的正常交易行為。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在買賣合同中提供居間服務的第三方。16.1.2中介方應具備相應的資質和經驗，并按照合同約定提供專業(yè)服務。16.1.3中介方的服務費用由甲乙雙方在合同中約定，中介方應在合同約定的期限內完成服務。16.2評估機構16.2.1評估機構是指在房屋買賣過程中提供房屋價值評估服務的第三方。16.2.2評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，確保評估結果的準確性。16.2.3評估費用由甲乙雙方在合同中約定，評估機構應在合同約定的期限內完成評估工作。16.3律師事務所16.3.1律師事務所是指在合同簽訂、履行過程中提供法律服務的第三方。16.3.2律師事務所應按照合同約定提供專業(yè)法律服務，確保甲乙雙方的合法權益。16.3.3律師事務所的服務費用由甲乙雙方在合同中約定，律師事務所應在合同約定的期限內完成服務工作。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方在合同中約定，任何一方需要第三方介入時，應提前向對方提出申請，并說明介入的原因和目的。17.1.2雙方應在收到申請后____個工作日內給予回復，同意或拒絕第三方介入。17.2第三方介入的監(jiān)督17.2.1甲乙雙方有權對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。17.2.2第三方應積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，不得拒絕或妨礙。17.3第三方介入的終止17.3.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。17.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決由此產生的后續(xù)問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的最新有效復印件，包括證書記載的所有信息。說明：用于證明房屋產權的合法性及賣方對房屋的擁有權。2.經營許可證復印件要求：提供經營許可證的最新有效復印件，包括許可證編號、有效期、經營范圍等。說明：用于證明賣方具備合法經營民宿客棧的資格。3.品牌授權書復印件要求：提供品牌授權書的最新有效復印件，包括授權期限、授權內容等。說明：用于證明賣方對品牌享有授權，買方在購買后可繼續(xù)使用該品牌。4.房屋買賣合同要求：提供完整的房屋買賣合同文本，包括合同、附件、修改協(xié)議等。說明：作為雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的復印件，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)，以及是否存在質量問題。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構的房屋價值評估報告的復印件。說明：用于證明房屋買賣價格的真實性和合理性。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方提供服務的協(xié)議文本，包括服務內容、費用、期限等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項賣方未按約定交付房屋雙方違反合同約定的其他情形2.違約責任認定標準：買方未按時支付款項：責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的____%計算。示例：若買方應支付人民幣100萬元，未按時支付，則應支付違約金人民幣____萬元。賣方未按約定交付房屋：責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按房屋總價的____%計算。示例：若房屋總價為人民幣100萬元，未按時交付，則應支付違約金人民幣____萬元。雙方違反合同約定的其他情形：責任認定：根據(jù)違約的具體情況，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時可參照上述違約責任認定標準執(zhí)行。全文完。二零二四年度民宿客棧房屋買賣合同（含經營許可及品牌授權）買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權3.經營許可及品牌授權3.1經營許可3.2品牌授權4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1違約金10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：經營許可證明11.3附件三：品牌授權證明12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：民宿客棧1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：省市區(qū)路號1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：旅游有限公司1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：省市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)路號2.2房屋面積：500平方米2.3房屋結構：磚混結構2.4房屋產權：獨立產權3.經營許可及品牌授權3.1經營許可：出賣方持有的《營業(yè)執(zhí)照》及《特種行業(yè)許可證》3.2品牌授權：出賣方持有的“”品牌授權書4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），在合同簽訂之日起十個工作日內支付4.2.2尾款：人民幣肆佰萬元整（￥400,000.00），在房屋交付后一個月內支付5.房屋交付5.1交付時間：買受方支付首付款后十個工作日內5.2交付條件：房屋結構完整，無損壞，符合買賣合同約定5.3交付手續(xù)：雙方按照法律規(guī)定辦理房屋產權過戶手續(xù)6.違約責任6.1出賣方違約責任6.1.1若出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款千分之二的違約金6.1.2若出賣方提供的房屋存在重大質量問題，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已付款項及相應利息6.2買受方違約責任6.2.1若買受方未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應向出賣方支付房屋總價款千分之二的違約金6.2.2若買受方未按約定時間支付尾款，每逾期一日，應向出賣方支付房屋總價款千分之二的違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權解除合同8.1.2買受方未按約定支付款項，出賣方有權解除合同8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2買受方支付首付款9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完畢9.2.2買受方支付全部款項9.2.3合同約定的其他終止條件10.其他約定事項10.1違約金10.1.1違約金的計算方式：按逾期金額的千分之二計算10.1.2違約金的支付方式：逾期后五個工作日內支付10.2不可抗力10.2.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應盡力減少損失10.3合同附件10.3.1合同附件包括房屋產權證明、經營許可證明、品牌授權證明等11.合同附件清單11.1附件一：房屋產權證明11.1.1房屋所有權證11.1.2土地使用權證11.2附件二：經營許可證明11.2.1營業(yè)執(zhí)照副本11.2.2特種行業(yè)許可證副本11.3附件三：品牌授權證明11.3.1“”品牌授權書副本12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2合同效力：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署日期13.1本合同于二零二四年三月十五日簽署14.合同簽署地點14.1本合同在省市區(qū)路號簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于提供虛假信息、誤導、違規(guī)操作等。15.2.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。15.2.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務，獲得合同約定的服務費用及可能的額外收益。15.3第三方的介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同執(zhí)行過程。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務的質量負責。16.1.2甲方應配合第三