二零二五年度特色民宿二房東租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿二房東租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.房屋維護與保養(yǎng)7.1房屋維護責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備維護8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1違約金11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同解除與終止后的處理13.1租金結(jié)算13.2房屋返還14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及描述房屋地址：________________________房屋性質(zhì)：________________________房屋面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋裝修情況：_____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)使用面積：________________________平方米房屋朝向：________________________房屋樓層：________________________房屋層數(shù)：________________________2.3租賃用途租賃用途：________________________是否允許轉(zhuǎn)租：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限總計：____________________年3.2租金金額及支付方式每月租金：________________________元支付周期：________________________首付金額：________________________元首付支付日期：____________________租金支付方式：____________________3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整頻率：____________________租金調(diào)整通知期限：__________________4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付日期：____________________交付前甲方應(yīng)完成的事項：________________4.2房屋驗收標準及程序驗收標準：________________________驗收程序：________________________驗收不合格的處理：____________________5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保房屋用途符合約定甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋符合租賃要求甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)證明文件甲方應(yīng)配合乙方進行房屋驗收6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的十分之一。甲方提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的十分之一。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.其他約定事項11.1違約金本合同約定的違約金為雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定的，具有實際賠償性質(zhì)。11.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)等。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。12.合同生效與備案12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。12.2合同備案要求本合同需按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。13.合同解除與終止后的處理13.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及違約金。13.2房屋返還乙方應(yīng)在合同解除或終止后，按照甲方要求將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單列明房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。14.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、廚衛(wèi)用品等。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念第三方是指本合同中除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方因故無法履行本合同約定的義務(wù)時，需引入第三方協(xié)助履行。2.甲方或乙方因自身原因需要轉(zhuǎn)讓部分權(quán)利或義務(wù)給第三方。3.合同履行過程中，雙方協(xié)商一致引入第三方參與合同履行。4.法律法規(guī)或政策調(diào)整，需要引入第三方進行相關(guān)事宜處理。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其在合同中明確承諾的范圍和責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同標的總額的一定比例，如合同標的總額的10%。16.2第三方責(zé)任范圍1.第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失。2.第三方違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方損失。3.第三方提供的信息不準確或虛假，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)證明材料。第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任限額內(nèi)的損失。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)確保其提供的信息真實、準確、完整。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。甲方對第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。乙方對第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與第三方第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，由各自行使權(quán)利、履行義務(wù)。第三方之間不得因履行本合同而損害甲方或乙方的合法權(quán)益。19.合同變更與補充19.1合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。合同變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2合同補充合同補充需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。合同補充與本合同具有同等法律效力。20.合同解除與終止20.1合同解除合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。合同解除后，第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)終止。20.2合同終止合同終止后，第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)終止。21.合同爭議解決21.1爭議解決方式合同爭議解決方式由甲乙雙方及第三方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。22.合同附件22.1附件一：第三方協(xié)議列明第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。22.2附件二：合同變更記錄記錄合同變更的具體內(nèi)容、時間、雙方及第三方簽字。22.3附件三：合同終止記錄記錄合同終止的原因、時間、雙方及第三方簽字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，應(yīng)與實際房屋狀況一致。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、廚衛(wèi)用品等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，應(yīng)與實際設(shè)施設(shè)備狀況一致。3.第三方協(xié)議要求：明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。4.合同變更記錄要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、時間、雙方及第三方簽字。說明：此記錄作為合同變更的證明，應(yīng)保存于合同檔案中。5.合同終止記錄要求：記錄合同終止的原因、時間、雙方及第三方簽字。說明：此記錄作為合同終止的證明，應(yīng)保存于合同檔案中。6.租金收據(jù)要求：詳細記錄租金的支付金額、日期、支付方式等。