二零二五年度房屋租賃委托與租戶信用評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃委托與租戶信用評估協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文解釋2.雙方信息2.1租賃房屋信息2.2委托方信息2.3租戶信息3.租賃標(biāo)的3.1房屋描述3.2租賃用途3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3通知要求6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任劃分7.3報修及維修流程8.信用評估8.1評估標(biāo)準(zhǔn)8.2評估流程8.3評估結(jié)果使用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除通知12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房屋租賃委托與租戶信用評估協(xié)議》。1.1.2“委托方”指將房屋出租并委托租戶信用評估的甲方。1.1.3“租戶”指承租委托方房屋的乙方。1.1.4“租賃房屋”指委托方提供給租戶使用的房屋。1.1.5“租金”指租戶按照本合同約定支付給委托方的費(fèi)用。1.1.6“押金”指租戶在租賃開始時支付給委托方作為租賃保證金。1.1.7“信用評估”指對租戶的信用狀況進(jìn)行評估的過程。1.2上下文解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語，除非另有說明，均應(yīng)按照通常含義理解。1.2.2本合同中的“等”字表示列舉未盡，包含未列舉的其他事項。2.雙方信息2.1租賃房屋信息2.1.1房屋地址：[具體地址]2.1.2房屋面積：[具體面積]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.2委托方信息2.2.1委托方名稱：[具體名稱]2.2.2委托方地址：[具體地址]2.2.3聯(lián)系人姓名：[具體姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[具體電話]2.3租戶信息2.3.1租戶名稱：[具體名稱]2.3.2租戶地址：[具體地址]2.3.3聯(lián)系人姓名：[具體姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[具體電話]3.租賃標(biāo)的3.1房屋描述3.1.1房屋位于[具體地址]，面積[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.1.2房屋現(xiàn)狀：[具體描述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]。3.2租賃用途3.2.1租賃用途為居住。3.2.2租戶不得將房屋用于商業(yè)或其他非法用途。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體租賃年數(shù)]年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣[具體金額]元。4.1.2每月租金為人民幣[具體金額]元。4.2支付方式4.2.1租戶應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3支付時間4.3.1每月租金支付時間為[具體時間]。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，如房屋租金市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整幅度不超過市場行情的上下限。5.3通知要求5.3.1租金調(diào)整應(yīng)提前[具體時間]通知租戶。6.押金及保證金6.1押金金額6.1.1押金總額為人民幣[具體金額]元。6.2保證金金額6.2.1保證金總額為人民幣[具體金額]元。6.3押金及保證金退還條件6.3.1租賃期滿或租戶提前解除合同時，如房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，委托方應(yīng)在收到退租通知后[具體時間]內(nèi)退還押金及保證金。8.信用評估8.1評估標(biāo)準(zhǔn)8.1.1信用評估將基于租戶的信用記錄、收入證明、工作穩(wěn)定性等因素。8.1.2評估標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于信用評分、還款能力、信用歷史等。8.2評估流程8.2.1委托方將提供租戶的基本信息給信用評估機(jī)構(gòu)。8.2.2信用評估機(jī)構(gòu)在收到信息后，將在[具體時間]內(nèi)完成評估。8.2.3評估結(jié)果將以書面形式通知委托方和租戶。8.3評估結(jié)果使用8.3.2評估結(jié)果不影響雙方在合同其他條款中的權(quán)利和義務(wù)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1.1租戶未按照合同約定支付租金；9.1.1.2租戶違反租賃房屋使用規(guī)定；9.1.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)先進(jìn)行[具體時間]的書面協(xié)商。10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并按約定支付押金后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因其他原因依法終止。11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以包括信函、電子郵件、傳真等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1委托方地址：[具體地址]12.2.2租戶地址：[具體地址]12.3送達(dá)時間12.3.1通知應(yīng)在發(fā)送后的[具體時間]內(nèi)視為送達(dá)。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、信用評估報告等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人14.3.1委托方代表（簽字）：[具體姓名]14.3.2租戶代表（簽字）：[具體姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入本合同的獨(dú)立實體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供商等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障各方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式3.1.1中介方提供房屋租賃信息、促成租賃交易；3.1.2評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價值評估或租戶信用評估；3.1.3法律服務(wù)提供商提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：4.2.1中介方的責(zé)任限額：[具體金額]元，用于賠償因中介方過錯導(dǎo)致的損失。4.2.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：[具體金額]元，用于賠償因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。4.2.3法律服務(wù)提供商的責(zé)任限額：[具體金額]元，用于賠償因法律咨詢或合同審核不力導(dǎo)致的損失。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求委托方和租戶提供必要的信息和文件；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2對委托方和租戶的信息保密；5.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。5.3第三方的責(zé)任：5.3.1因自身過錯導(dǎo)致委托方或租戶損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不負(fù)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與委托方、租戶之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與委托方與租戶之間的權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循委托方和租戶的指示，不得超越其職責(zé)范圍。6.3第三方在提供服務(wù)的過中，如發(fā)現(xiàn)委托方或租戶存在違約行為，應(yīng)及時通知委托方或租戶，并采取必要的措施。7.第三方變更7.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方已提供服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算。11.第三方介入后的其他約定11.1本條款的未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同其他條款執(zhí)行。11.2本條款的修改、補(bǔ)充或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等信息。附件說明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.信用評估報告詳細(xì)要求：包含租戶的信用評分、收入證明、工作穩(wěn)定性等信息。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包含雙方簽署合同的時間、地點(diǎn)、簽字等。附件說明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的有效性。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、支付時間、收款人等信息。附件說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已支付，作為雙方履約的依據(jù)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付時間、金額、收款人等信息。附件說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為雙方履約的依據(jù)。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體情況、設(shè)施設(shè)備狀況、損壞情況等信息。附件說明：房屋交接清單作為合同附件，用于明確房屋交接時的狀況，作為雙方履約的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等信息。附件說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的[具體比例]。示例說明：租戶應(yīng)于每月5日前支付租金，如未按時支付，則應(yīng)支付當(dāng)月租金的10%作為違約金。1.2違約行為：違反租賃房屋使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)承擔(dān)因違反規(guī)定導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：租戶未經(jīng)委托方同意擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按照合同約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)因未提供房屋導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：委托方未能在合同約定的交付日期前提供房屋，租戶有權(quán)要求委托方支付違約金。2.2違約行為：未按照合同約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)退還押金，如因委托方原因?qū)е卵航馃o法退還，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：委托方未能在租賃期滿后及時退還押金，租戶有權(quán)要求委托方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：評估機(jī)構(gòu)未能按時提供信用評估報告，租戶有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)支付違約金。3.2違約行為：泄露委托方或租戶信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：中介機(jī)構(gòu)泄露租戶個人信息，租戶有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金。全文完。二零二四年度房屋租賃委托與租戶信用評估協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款日期4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)范5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.房屋修繕及維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險7.1保險種類7.2保險費(fèi)用7.3保險期限8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.信用評估9.1評估標(biāo)準(zhǔn)9.2評估流程9.3評估結(jié)果10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋使用說明13.3信用評估報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方全稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2房屋承租方信息1.2.1承租方全稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全稱：________1.3.2代理人授權(quán)范圍：________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________省________市________區(qū)（縣）________街道________號2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________層________室________廳________衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠睢⑸嘲l(fā)、床、餐桌椅、衣柜等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。3.2租金金額：人民幣________元整（大寫：________元整）。3.3付款方式：________（月付、季付、半年付、年付）3.4付款日期：每月________日支付當(dāng)月租金。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：承租方在簽訂本協(xié)議后________日內(nèi)，按約定完成房屋交付。4.2房屋交付條件：房屋及其附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的條件，并達(dá)到正常居住標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.租金調(diào)整5.1.1市場租金上漲：調(diào)整后的租金為原租金的________%。5.1.2市場租金下調(diào)：調(diào)整后的租金為原租金的________%。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整每________年進(jìn)行一次。5.3調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.房屋修繕及維修6.1.1水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。6.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任：承租方在使用過程中，如因自身原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.房屋保險7.1保險種類：房屋火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)協(xié)助辦理保險手續(xù)。7.3保險期限：保險期限自房屋交付之日起至租賃期滿之日止。8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣________元整（大寫：________元整）。8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿且承租方無違約行為；8.2.2承租方按照約定支付所有費(fèi)用；8.2.3房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)；8.3保證金退還程序：8.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿前________個工作日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請；8.3.2出租方在收到申請后________個工作日內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查；8.3.3經(jīng)檢查確認(rèn)無誤后，出租方應(yīng)在________個工作日內(nèi)退還保證金至承租方指定賬戶。9.信用評估9.1評估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)承租方的信用記錄、收入水平、工作穩(wěn)定性等因素進(jìn)行綜合評估。9.2評估流程：9.2.1承租方提供相關(guān)證明材料；9.2.2評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估；9.2.3評估機(jī)構(gòu)向出租方提供評估報告。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的________%；10.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.1.3未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為________元；10.2.2房屋存在安全隱患未及時修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2.3未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為________元。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________（如仲裁委員會名稱）11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同等情況。12.3.1一方嚴(yán)重違約；12.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋使用說明13.3信用評估報告14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢、維修、保險等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在房屋租賃過程中，甲乙雙方可委托中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：在信用評估過程中，甲乙雙方可委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。15.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，甲乙雙方可委托咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗。15.2.4維修單位：在房屋修繕過程中，甲乙雙方可委托維修單位進(jìn)行維修，維修單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力。15.2.5保險公司：在房屋保險過程中，甲乙雙方可委托保險公司辦理保險，保險公司應(yīng)具備相應(yīng)的保險資質(zhì)和理賠能力。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的合同關(guān)系。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1中介方：中介方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或造成損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的________倍。18.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確或造成損失的，賠償金額不超過評估費(fèi)用的________倍。18.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е伦稍円庖婂e誤或造成損失的，賠償金額不超過咨詢費(fèi)用的________倍。18.1.4維修單位：維修單位因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量不合格或造成損失的，賠償金額不超過維修費(fèi)用的________倍。18.1.5保險公司：保險公司因自身原因?qū)е卤ｋU理賠不符合約定或造成損失的，賠償金額不超過保險賠償金額的________倍。19.第三方介入的額外條款19.1甲乙雙方在委托第三方提供服務(wù)時，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項，并在合同中予以約定。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方以及房屋租賃合同的關(guān)系。20.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方或其他第三方。20.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭議，甲乙雙方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄房屋租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說明：本附件為房屋租賃的主要合同文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。2.房屋使用說明要求：包括房屋的設(shè)施清單、使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：本附件用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)房屋設(shè)施。3.信用評估報告要求：包括承租方的信用記錄、收入水平、工作穩(wěn)定性等評估內(nèi)容。4.保證金收據(jù)要求：記錄保證金收繳的金額、時間、收款人等信息。說明：本附件作為保證金收繳的憑證，用于后續(xù)的退還操作。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄房屋的維修情況，便于追蹤維修費(fèi)用和責(zé)任。6.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已支付。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，是雙方與第三方服務(wù)之間的合同文件。8.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方達(dá)成的一致意見等。說明：本附件用于記錄合同解除的過程，是雙方解除合同的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算。示例：若每月租金為人民幣1000元，未按時支付，每日滯納金為10元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若承租方擅自拆除房屋隔斷，需恢復(fù)原狀或賠償出租方因拆除產(chǎn)生的損失。3.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：若承租方未告知出租方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。4.出租方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為________元。示例：若出租方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金1000元。5.房屋存在安全隱患未及時修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：出租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患未及時修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若出租方發(fā)現(xiàn)房屋電線老化存在安全隱患，應(yīng)及時修復(fù)，否則需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃委托與租戶信用評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃信息3.1房屋基本信息3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.租賃合同簽訂與生效4.1簽訂程序4.2合同生效條件5.租賃權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.租賃合同變更與解除7.1變更程序7.2解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.2附加條款生效條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：租戶信用評估報告14.合同其他約定14.1合同其他約定內(nèi)容14.2合同其他約定生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房屋租賃委托與租戶信用評估協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有房屋所有權(quán)并委托承租方租賃房屋的乙方。1.1.3“承租方”指租賃房屋的甲方。1.1.4“房屋”指出租方擁有的位于（具體地址）的房屋。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃開始日至結(jié)束日的期間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)。1.1.7“信用評估”指由第三方信用評估機(jī)構(gòu)對承租方進(jìn)行的信用狀況評估。1.2解釋1.2.1本合同中的定義及解釋均以本合同為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：（出租方全稱）2.1.2出租方地址：（出租方詳細(xì)地址）2.1.3出租方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4出租方聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話號碼）2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：（承租方全稱）2.2.2承租方地址：（承租方詳細(xì)地址）2.2.3承租方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4承租方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話號碼）第三條房屋租賃信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)）3.1.3房屋面積：（房屋面積）3.1.4房屋裝修情況：（房屋裝修程度）3.2租賃期限3.2.1租賃開始日期：（租賃開始日期）3.2.2租賃結(jié)束日期：（租賃結(jié)束日期）3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：（租金金額）3.3.2支付方式：（租金支付方式，如：月付、季付等）3.3.3支付時間：（租金支付時間，如：每月的某日）第四條租賃合同簽訂與生效4.1簽訂程序4.1.1雙方應(yīng)在充分了解本合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，通過書面形式簽訂本合同。4.1.2簽訂本合同前，承租方需提供身份證明、信用評估報告等相關(guān)資料。4.2合同生效條件4.2.1雙方在合同上簽字蓋章，且出租方收到租金后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條租賃權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照本合同約定支付租金。5.1.2出租方有義務(wù)保證房屋符合租賃條件，并負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。5.2.2承租方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，并妥善使用房屋。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1房屋在使用過程中發(fā)生的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.1.2房屋在使用過程中因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)保持房屋的整潔，并按照出租方要求進(jìn)行保養(yǎng)。第七條租賃合同變更與解除7.1變更程序7.1.1雙方同意變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2解除程序7.2.1雙方同意解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，將爭議提交至約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起60日內(nèi)作出裁決。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按約定支付租金的，視為違約。9.1.2出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。9.2.2出租方違約的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.1.1本合同附件一為房屋租賃合同，為本合同不可分割的組成部分。10.1.2本合同附件二為租戶信用評估報告，為本合同不可分割的組成部分。10.2附加條款生效條件10.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)采用書面形式，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.2.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。第十二條合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1出租方因房屋原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可單方面解除合同。12.1.2承租方未按約定支付租金超過兩次，出租方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的解除期限。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋的退還及租金結(jié)算事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.1.1房屋租賃合同為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：租戶信用評估報告第十四條合同其他約定14.1合同其他約定內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同其他約定生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為出租方、承租方提供中介服務(wù)、信用評估、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括出租方和承租方的關(guān)聯(lián)方或其直接或間接控股的公司。第二條第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助出租方和承租方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂和履行。2.1.3法律咨詢：第三方提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行中介服務(wù)、信用評估、法律咨詢等職責(zé)時，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介服務(wù)：第三方對因自身過失導(dǎo)致的合同簽訂或履行失誤，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)10%的責(zé)任限額。3.1.2信用評估：第三方對信用評估報告的準(zhǔn)確性承擔(dān)不超過信用評估服務(wù)費(fèi)10%的責(zé)任限額。3.1.3法律咨詢：第三方對法律咨詢意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)不超過法律咨詢服務(wù)費(fèi)10%的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)、信用評估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和信息，以完成