長沙二手房按揭貸款合同

長沙二手房按揭貸款合同合同編號：__________合同各方當事人：貸款人（甲方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________借款人（乙方）：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買二手房。1.2乙方承諾貸款主要用于購買二手房，不得用于其他非法或不正當用途。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2乙方每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，包括本金和利息。2.3乙方應按照甲方規(guī)定的還款方式和還款期限進行還款。第三條抵押物3.1乙方將其所購買的位于長沙市__________區(qū)__________街道__________號的二手房（房產(chǎn)證編號：__________）作為抵押物，抵押給甲方。3.2抵押物的價值應不低于貸款金額。3.3乙方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。第四條權(quán)利和義務4.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取利息和追回貸款本金。4.2甲方有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管，確保乙方按照本合同約定使用貸款。4.3乙方應按照本合同約定按時還款，不得逾期。4.4乙方應保證抵押物的安全完整，不得擅自處分抵押物。第五條違約責任5.1乙方逾期還款的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。5.2乙方未按照本合同約定使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責任。5.3甲方未按照本合同約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押物評估報告6.房產(chǎn)買賣合同7.借款人收入證明8.貸款審批文件9.還款計劃表二、違約行為及認定：1.逾期還款：借款人未按照合同約定的還款日期和還款方式償還貸款本息。2.未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于購買二手房，或?qū)①J款用于非法或不正當用途。3.未保證抵押物權(quán)屬清晰：借款人未能提供權(quán)屬清晰的抵押物，或抵押物權(quán)屬存在爭議。4.擅自處分抵押物：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自處分抵押物。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指貸款人向借款人發(fā)放貸款，并以借款人購買的房產(chǎn)作為抵押物的一種貸款方式。2.抵押物：指借款人以其所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人的財產(chǎn)，作為償還貸款本息的擔保。3.違約金：指借款人未履行合同約定的義務，應支付給貸款人的一定金額的金錢。4.逾期天數(shù)：指借款人未按合同約定的還款日期還款的天數(shù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：貸款人可以催收逾期貸款，依法追收貸款本金和利息，或采取法律手段追究借款人的違約責任。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可以提前收回貸款，并要求借款人承擔違約責任。3.問題：抵押物權(quán)屬存在爭議。解決辦法：貸款人可以要求借款人提供權(quán)屬清晰的抵押物，或依法處理爭議。4.問題：借款人擅自處分抵押物。解決辦法：貸款人可以依法主張權(quán)利，要求借款人停止處分抵押物，并承擔違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于借款人在長沙市購買二手房時，向貸款人申請按揭貸款的場景。借款人需提供相關