土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書合同編號：__________1.1名稱（或姓名）：____________________1.2登記注冊地址：____________________1.3法定代表人（或負責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6開戶銀行及賬號：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2登記注冊地址：____________________2.3法定代表人（或負責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6開戶銀行及賬號：____________________鑒于：2）轉(zhuǎn)讓方愿意將其持有的目標(biāo)土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方；3）受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓，并按本確認(rèn)書約定的條件購買目標(biāo)土地使用權(quán)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將目標(biāo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受轉(zhuǎn)讓。1.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。1.3受讓方應(yīng)自本確認(rèn)書簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。1.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款之日起______日內(nèi)，將目標(biāo)土地使用權(quán)證辦理至受讓方名下。第二條土地使用權(quán)的過戶2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔(dān)。2.2雙方應(yīng)共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)過戶申請，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)文件。2.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后，受讓方應(yīng)按約定向轉(zhuǎn)讓方支付剩余款項。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對目標(biāo)土地的使用權(quán)及處置權(quán)不存在任何爭議，如有爭議，由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)解決。3.2受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶費用。3.3雙方應(yīng)共同維護目標(biāo)土地的合法權(quán)益，不得擅自改變土地用途。3.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將目標(biāo)土地使用權(quán)證交付給受讓方。第四條違約責(zé)任4.1如轉(zhuǎn)讓方未能按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。4.2如受讓方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。第五條爭議解決5.1凡因本確認(rèn)書引起的或與本確認(rèn)書有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本確認(rèn)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本確認(rèn)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：______________法定代表人（或負責(zé)人）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.目標(biāo)土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人（或負責(zé)人）身份證明4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5.過戶費用支付憑證6.轉(zhuǎn)讓款支付憑證7.土地使用權(quán)過戶證明8.雙方簽訂的確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.受讓方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.雙方未按約定維護目標(biāo)土地的合法權(quán)益，擅自改變土地用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有土地使用權(quán)并將該權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指依法接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款的一方。4.過戶：指將土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方未能按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：受讓方可以催告轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)，如果轉(zhuǎn)讓方仍不辦理，受讓方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：受讓方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可以催告受讓方支付轉(zhuǎn)讓款，如果受讓方仍不支付，轉(zhuǎn)讓方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：雙方未按約定維護目標(biāo)土地的合法權(quán)益，擅自改變土地用途。解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)立即停止改變土地用途的行為，并依法辦理土地用途變更手續(xù)。如果一方不履行，另一方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方希望將土地使用