武漢市跆拳道館租賃合同

武漢市跆拳道館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的跆拳道館，并且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的跆拳道館，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的跆拳道館位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的跆拳道館僅限于開展跆拳道培訓(xùn)、比賽及相關(guān)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合跆拳道活動(dòng)的要求，確保租賃物的設(shè)施和安全。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.跆拳道館租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.跆拳道館設(shè)施清單4.跆拳道館安全檢查報(bào)告5.工商注冊(cè)申請(qǐng)表6.稅務(wù)登記申請(qǐng)表7.租賃物維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃合同約定，未保證租賃物符合跆拳道活動(dòng)要求，視為違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。3.乙方未按照約定用途使用租賃物，擅自改變用途，視為違約。4.乙方未合理使用租賃物，造成設(shè)施損壞，未承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，視為違約。5.乙方未按照甲方要求遷離租賃物，未能將租賃物恢復(fù)原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合跆拳道活動(dòng)要求。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定保證租賃物符合要求，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)受到甲方干涉。解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得干涉。如發(fā)生干涉，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉。3.問題：乙方未按照約定用途使用租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，如擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：租賃物設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)設(shè)施。如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如乙方未遷離，甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方遷離。五、所有應(yīng)用場景：1.跆拳道館租賃給