二零二五年度城市綜合體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物概述1.3合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4合同標(biāo)的物交付及驗(yàn)收1.5合同標(biāo)的物權(quán)屬變更及登記1.6合同標(biāo)的物維修及保養(yǎng)責(zé)任1.7合同標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)1.8合同標(biāo)的物使用限制及禁止事項(xiàng)1.9合同標(biāo)的物租賃及轉(zhuǎn)租規(guī)定1.10合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓期限及條件1.11合同標(biāo)的物違約責(zé)任及賠償1.12合同解除及終止條件1.13合同爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2出讓方住所：___________1.1.3出讓方法定代表人：___________1.1.4受讓方名稱：___________1.1.5受讓方住所：___________1.1.6受讓方法定代表人：___________1.2合同標(biāo)的物概述1.2.1標(biāo)的物名稱：___________1.2.2標(biāo)的物所在地：___________1.2.3標(biāo)的物性質(zhì)：___________1.2.4標(biāo)的物用途：___________1.3合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整1.3.2支付方式：___________1.3.3付款期限：___________1.3.4逾期付款違約金：___________1.4合同標(biāo)的物交付及驗(yàn)收1.4.1交付方式：___________1.4.2交付地點(diǎn)：___________1.4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________1.4.4驗(yàn)收期限：___________1.5合同標(biāo)的物權(quán)屬變更及登記1.5.1出讓方應(yīng)確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰1.5.2出讓方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記1.5.3登記費(fèi)用由___________承擔(dān)1.6合同標(biāo)的物維修及保養(yǎng)責(zé)任1.6.1標(biāo)的物在交付前由出讓方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)1.6.2標(biāo)的物交付后，由受讓方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)1.6.3維修及保養(yǎng)責(zé)任范圍：___________1.7合同標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由___________承擔(dān)1.7.2稅費(fèi)具體種類及金額：___________1.7.3稅費(fèi)繳納期限：___________8.1合同標(biāo)的物使用限制及禁止事項(xiàng)8.1.1受讓方在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)8.1.2受讓方不得將標(biāo)的物用于違法活動(dòng)8.1.3受讓方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.1.4受讓方不得在標(biāo)的物上設(shè)置抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)8.2合同標(biāo)的物租賃及轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.1受讓方如需出租標(biāo)的物，應(yīng)事先征得出讓方同意8.2.2出租合同中應(yīng)明確租賃期限、租金、違約責(zé)任等內(nèi)容8.2.3受讓方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給不具備合法經(jīng)營(yíng)資格的第三方8.3合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓期限及條件8.3.1受讓方在合同約定的期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物8.3.2轉(zhuǎn)讓條件：___________8.3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物需經(jīng)出讓方書面同意8.4合同標(biāo)的物違約責(zé)任及賠償8.4.1出讓方違約責(zé)任：___________8.4.2受讓方違約責(zé)任：___________8.4.3違約賠償方式：___________8.5合同解除及終止條件8.5.1合同解除條件：___________8.5.2合同終止條件：___________8.5.3合同解除或終止后的處理：___________8.6合同爭(zhēng)議解決方式8.6.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.7合同生效及終止日期8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.7.2合同期限：___________8.7.3合同終止日期：___________9.1合同附件及補(bǔ)充條款9.1.1本合同附件包括：___________9.1.2附件與本合同具有同等法律效力9.2合同其他約定9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.3合同份數(shù)9.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份9.4合同簽署9.4.1出讓方（蓋章）：___________9.4.2受讓方（蓋章）：___________9.4.3簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。10.2第三方介入范圍a)提供標(biāo)的物買賣的中介服務(wù)；b)提供標(biāo)的物評(píng)估、咨詢等服務(wù)；c)提供標(biāo)的物擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)；d)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。10.4第三方權(quán)利和義務(wù)10.4.1第三方權(quán)利：a)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有對(duì)標(biāo)的物的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；c)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物的交易進(jìn)行協(xié)助和協(xié)調(diào)。10.4.2第三方義務(wù)：a)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息；c)對(duì)標(biāo)的物的交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)；d)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告標(biāo)的物交易過程中發(fā)現(xiàn)的問題。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；b)第三方在合同履行過程中，僅代表其自身提供服務(wù)，不代表甲乙任何一方；c)第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。10.5.2第三方與其他各方的關(guān)系：a)第三方與標(biāo)的物交易的其他相關(guān)方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理；b)第三方在履行合同過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)確保不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。10.6第三方介入的程序10.6.1甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；10.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；10.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。10.7第三方介入的終止10.7.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致；c)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，用以證明標(biāo)的物的權(quán)屬合法、清晰。2.附件二：標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告3.附件三：標(biāo)的物交易雙方身份證明文件說明：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，用以證明交易雙方的合法身份。4.附件四：合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的交易許可文件說明：如涉及特殊行業(yè)或項(xiàng)目的交易，需提供相應(yīng)政府部門的許可文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：若引入第三方介入，需與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議說明：如合同履行過程中，甲乙雙方就某些條款達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.附件七：標(biāo)的物維修保養(yǎng)記錄說明：記錄標(biāo)的物在交付后的維修保養(yǎng)情況，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。8.附件八：交易稅費(fèi)繳納憑證說明：證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已依法繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出讓方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物；b)受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；c)出讓方或受讓方在合同履行過程中，違反合同約定的使用、維修保養(yǎng)等義務(wù)；d)第三方在提供服務(wù)過程中，違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約金：根據(jù)違約程度，按合同約定的比例或數(shù)額支付；c)損害賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.示例說明：a)出讓方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，構(gòu)成違約。守約方有權(quán)要求出讓方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的其他損失；b)受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。出讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的其他損失；c)第三方在提供服務(wù)過程中，違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。全文完。二零二四年度城市綜合體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議目的及意義2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2協(xié)議條款解釋3.主體資格3.1甲方主體資格3.2乙方主體資格4.交易標(biāo)的4.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓基本情況4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房地產(chǎn)配套設(shè)施5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間5.3付款擔(dān)保6.交付與接收6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)交付時(shí)間6.3房地產(chǎn)接收手續(xù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效、變更、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議的附件10.3通知與送達(dá)10.4爭(zhēng)議解決10.5合同附件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除條件12.1甲方解除合同條件12.2乙方解除合同條件13.合同解除程序13.1甲方解除合同程序13.2乙方解除合同程序14.合同解除后的處理14.1甲方解除合同后的處理14.2乙方解除合同后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的及意義本協(xié)議旨在明確雙方在二零二四年度城市綜合體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義在本協(xié)議中，“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的[具體建筑物名稱]及其附屬設(shè)施；“甲方”指[甲方全稱]；“乙方”指[乙方全稱]。2.2協(xié)議條款解釋本協(xié)議條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.主體資格3.1甲方主體資格甲方系具有完全民事行為能力的法人，具備房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主體資格。3.2乙方主體資格乙方系具有完全民事行為能力的自然人，具備房地產(chǎn)購買的主體資格。4.交易標(biāo)的4.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓基本情況本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為位于[具體地址]的[具體建筑物名稱]，建筑面積為[具體面積]，用途為[具體用途]。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3房地產(chǎn)配套設(shè)施本房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[具體配套設(shè)施列表]。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部購房款，支付方式為[具體支付方式]。5.3付款擔(dān)保乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供[具體擔(dān)保方式]作為付款擔(dān)保。6.交付與接收6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前完成房地產(chǎn)的交付。6.3房地產(chǎn)接收手續(xù)乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁規(guī)則名稱]的規(guī)定進(jìn)行，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效、變更、解除與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。9.3合同解除任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4合同終止（1）本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)已全部履行；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2協(xié)議的附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。10.3通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為[具體地址]。送達(dá)方式為[具體方式]，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。10.4爭(zhēng)議解決本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款不因本協(xié)議的終止而失效。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為雙方應(yīng)予保密的內(nèi)容。11.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至[具體期限]止。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同解除條件12.1甲方解除合同條件若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2乙方解除合同條件若甲方未按約定交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。13.合同解除程序13.1甲方解除合同程序甲方解除合同前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方[具體天數(shù)]的整改期。13.2乙方解除合同程序乙方解除合同前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方[具體天數(shù)]的整改期。14.合同解除后的處理14.1甲方解除合同后的處理甲方解除合同后，乙方已支付的購房款應(yīng)全額退還。14.2乙方解除合同后的處理乙方解除合同后，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本協(xié)議中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲乙雙方均有權(quán)引入第三方參與本合同的履行，但需征得對(duì)方書面同意。16.2引入程序引入第三方前，雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行；（3）對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。17.2權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出意見和建議；（3）在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1責(zé)任（1）因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[具體百分比]%。19.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額=本合同標(biāo)的金額×[具體百分比]%20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本協(xié)議及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。21.第三方介入的協(xié)議效力21.1效力第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意后，與本協(xié)議具有同等法律效力。21.2修改與補(bǔ)充第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成合同約定的服務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入?yún)f(xié)議。22.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.付款憑證要求：提供已支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明已履行支付義務(wù)。4.房地產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。說明：作為房地產(chǎn)交付的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方在合同履行過程中的作用和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：為雙方提供爭(zhēng)議解決的途徑。7.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.合同履行過程中的其他文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。示例：若甲方未在約定的交付日期前交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。示例：若乙方未在約定的付款日期前支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度城市綜合體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效日期1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議目的2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.土地使用年限3.1土地使用年限說明3.2土地使用年限變更4.房地產(chǎn)權(quán)屬4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.房地產(chǎn)配套設(shè)施5.1配套設(shè)施情況5.2配套設(shè)施權(quán)屬及使用6.房地產(chǎn)租賃6.1房地產(chǎn)租賃情況6.2租賃期限及租金7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效日期：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2協(xié)議適用范圍：本補(bǔ)充協(xié)議適用于二零二四年度城市綜合體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，對(duì)原合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。1.3協(xié)議目的：明確雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)基本情況：轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為X平方米，土地使用年限為年至年。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬元整，支付方式為分期支付，首付款為人民幣X萬元，剩余款項(xiàng)于合同生效后一年內(nèi)支付完畢。2.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：本合同轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.土地使用年限3.1土地使用年限說明：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，土地使用年限為年至年。3.2土地使用年限變更：如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用年限發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按國(guó)家規(guī)定辦理變更手續(xù)。4.房地產(chǎn)權(quán)屬4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更：本合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，買方在辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)后取得房地產(chǎn)所有權(quán)。5.房地產(chǎn)配套設(shè)施5.1配套設(shè)施情況：房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于停車位、綠化帶、電梯等。5.2配套設(shè)施權(quán)屬及使用：配套設(shè)施的權(quán)屬和使用方式詳見附件《配套設(shè)施使用協(xié)議》。6.房地產(chǎn)租賃6.1房地產(chǎn)租賃情況：本合同涉及的房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前已出租，租賃期限為年至年。6.2租賃期限及租金：租賃期限及租金按照原租賃合同執(zhí)行，買方在取得房地產(chǎn)所有權(quán)后，繼續(xù)履行原租賃合同。7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：在轉(zhuǎn)讓后，房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。如因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1如賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總房?jī)r(jià)的0.1%作為違約金。8.2.2如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。8.2.3如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商處理方法。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，且無法克服。11.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。13.合同附件13.1附件名稱：本合同附件包括但不限于《配套設(shè)施使用協(xié)議》、《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》等。13.2附件內(nèi)容：附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其介入旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的倍。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤或不當(dāng)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或失誤。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤。17.2.3因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)失誤。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方需在合同履行過程中，提前天向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明介入原因和服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方介入審批：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后天內(nèi)予以審批，如不同意，應(yīng)書面說明理由。18.3第三方介入實(shí)施：經(jīng)雙方同意后，第三方可開始提供服務(wù)，并按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。19.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。19.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。20.第三方退出機(jī)制20.1.