銀川市花卉市場(chǎng)租房合同

銀川市花卉市場(chǎng)租房合同合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________鑒于甲方擁有銀川市花卉市場(chǎng)的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方位于銀川市花卉市場(chǎng)的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方的商鋪位于銀川市花卉市場(chǎng)，商鋪編號(hào)為：____________________。1.2乙方租賃商鋪的面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2乙方支付租金的方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃商鋪僅用于：____________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于其他用途。如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪及商鋪設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，確保商鋪及商鋪設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及商鋪設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于本商鋪的價(jià)值。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方提前解除合同違約金，違約金為：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方提前解除合同違約金，違約金為：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿(mǎn)止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃商鋪房產(chǎn)證2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.保險(xiǎn)單4.商鋪設(shè)施清單5.租金支付證明6.提前解除合同證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃商鋪3.乙方提前解除合同4.甲方未按約定提供商鋪及設(shè)施5.甲方未按約定維修商鋪及設(shè)施6.甲方提前解除合同三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)使用權(quán)的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃商鋪：要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方提前解除合同：按照合同約定收取提前解除合同違約金，并要求乙方支付因此造成的損失。4.甲方未按約定提供商鋪及設(shè)施：要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未按約定維修商鋪及設(shè)施：要求甲方立即維修，并承擔(dān)因維修導(dǎo)致的損失。6.甲方提前解除合同：按照合同約定收取提前解除合同違約金，并要求甲方支付因此造成的損失